கனெக்டிக்கான குடியிருப்பாளர்களின் உரிமைகள்
கனெக்டிகட் மாநில நிலப்பிரபுக்களுக்கும் குடியிருப்பாளர்களுக்கும் பொருந்தும் சில விதிகள் உள்ளன. இந்த நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் சட்டங்கள் கனெக்டிகட் ஜெனரல் ஸ்டடேட்ஸில் தலைப்பு 47A ஐ உள்ளடக்கியிருக்கிறது. இந்த சட்டங்களின் நோக்கம் நிலப்பகுதி குடியிருப்பின் உறவு மற்றும் இரு கட்சிகளுக்கும் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளில் என்ன உரிமைகள் உள்ளிட்ட இரு தரப்பினரிடமிருந்து எதிர்பார்க்கப்படுகிறது என்பதையும் தெளிவுபடுத்துவதாகும். கனெக்டிக்கான குடியிருப்பாளர்களின் எட்டு உரிமைகள் இங்கு உள்ளன.
கனெக்டிகட் டெனண்ட்ஸ் ரட் டு ஃபேர் ஹவுசிங்
ஒரு உரிமையாளர் வாடகைச் சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பார், எனவே, உரிமையாளர் அவர் அல்லது அவர் சொத்தை சொத்தில் எடுப்பதற்கு எதற்கும் இடமளிக்க அனுமதிக்கப்பட வேண்டுமா?
இது ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிற்கு உண்மை. உரிமையாளர் தகுதிவாய்ந்த தரத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பாளரைக் குடியிருப்பதற்கு உரிமை உண்டு. இந்த படுக்கையறை ஒன்றுக்கு மக்கள் வருமான அல்லது எண்ணிக்கை போன்ற தகுதிகள் அடங்கும். எனினும், உரிமையாளர் ஒரு குடியிருப்பாளருக்கு எதிராக பாகுபாடு காட்ட அனுமதிக்கப்படவில்லை.
பாகுபாடு என்பது குடிமகனுக்கு வாடகைக்கு விடவோ அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட குடிமகனின் உறுப்பினராக இருப்பதால் ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்ற முயற்சிக்க மறுப்பதாகும். பெடரல் சிகப்பு வீட்டுவசதி சட்டம் என்பது 1968 ஆம் ஆண்டில் இயற்றப்பட்ட ஒரு தேசிய சட்டமாகும். இந்தச் செயலின் நோக்கம் வீட்டுத் தொடர்புடைய நடவடிக்கைகளில் பாகுபாடு காண்பிப்பதில் இருந்து சில வகுப்புகளை பாதுகாப்பதாகும். இந்த நடவடிக்கைகள் வாடகைக்கு அல்லது ஒரு வீடு வாங்குவது, அத்துடன் ஒரு அடமானத்தை பெறுதல் ஆகியவை அடங்கும். மத்திய சிகப்பு வீடமைப்பு சட்டத்தின் கீழ் பாதுகாக்கப்பட்ட ஏழு வகுப்பினர் பின்வருமாறு:
- நிறம்
- இயலாமை (உடல் மற்றும் மன)
- குடும்ப நிலை
- தேசிய தோற்றம்
- ரேஸ்
- மதம்
- செக்ஸ்
கனெக்டிகட் மாநிலத்தில் குடியிருப்போர் மத்திய சிகப்பு வீடமைப்பு சட்டத்தின் கீழ் மட்டுமே பாதுகாக்கப்படுகிறார்கள், ஆனால் அவை கனெக்டிகட் சொந்த சிகப்பு வீட்டு சட்டத்தின் கீழ் பாதுகாக்கப்படுகின்றன.
கனெக்டிகட் சட்டமானது ஏழு வகுப்புகளை பாதுகாக்கிறது, மேலும் ஏற்கனவே ஏழு முறை ஃபெடரல் ஃபேர் ஹவுஸிங் கீழ் பாதுகாக்கப்படுகிறது. இந்த வகுப்புகள் பின்வருமாறு:
- வயது
- பரம்பரை
- க்ரீட்
- பாலின அடையாளம் அல்லது வெளிப்பாடு
- வருமானத்தின் சட்டப்பூர்வமான ஆதாரம்
- திருமண நிலை
- பாலியல் திசைவேகம்
மேலும் காண்க:
கனெக்டிகட் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு உரிமை
கனெக்டிகட் குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புகளுக்கு வரும் போது சில உரிமைகள் உண்டு.
இந்த உரிமைகள் மாநிலத்தின் நிலப்பகுதி குடியிருப்பாளர் சட்டங்களில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. கனெக்டிகட்டில் உள்ள நில உரிமையாளர்கள் கடுமையான தேவைகளை கடைபிடிக்க வேண்டும். ஒரு வாடகைதாரரிடமிருந்து எவ்வளவு பணம் சேகரிக்கலாம், எப்படி அவர்கள் வைப்புத் தொகையை காப்பாற்ற வேண்டும், மற்றும் உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.
உதாரணமாக, கனெக்டாவில், ஒரு உரிமையாளர் ஒரு வாடகைக் குடியிருப்பாளரை அதிகபட்சம் இரண்டு மாத வாடகைக்கு ஒரு பாதுகாப்பு வைப்புக்கு மட்டுமே வசூலிக்க முடியும். இந்த விதிவிலக்கு விதிவிலக்கு 62 வயதுக்கு மேல் குடியிருப்போருக்கு உள்ளது. இந்த வழக்கில், உரிமையாளர் ஒரு மாத வாடகைக்கு ஒரு பாதுகாப்பு வைப்புக்கு மட்டுமே கட்டணம் வசூலிக்க முடியும்.
பாதுகாப்பு வைப்புக்கு வரும் போது கனெக்டிக்கான குடியிருப்பாளர்களின் மற்றொரு உரிமம் அது சேமித்து வைக்கப்பட்ட வழி. வைப்புத்தொகை மாநிலத்தில் வட்டி தாங்கி கணக்கு வைக்க வேண்டும் மற்றும் கணக்கில் வட்டி ஆண்டு குத்தகைதாரர் செலுத்த வேண்டும். கூடுதலாக, நிலப்பிரபுக்கள் வழக்கமாக குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை 30 நாட்களுக்குள் குடியிருப்போருக்கு நகர்த்துவதற்குள் எந்த சட்டப்பூர்வ விலக்குகளையும் விடுவிக்க வேண்டும்.
மேலும் காண்க : கனெக்டிக்கான பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம்
கனெக்டிகட் குடியிருப்பாளரின் வாடகையின் உரிமை அறிவிப்பு உரிமை
நொடி. 47a-1.- Sec. 47A-4c; நொடி. 47A-15a .; நொடி. 47a-23-to 47a-23e
கனெக்டிகட் நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் சட்டம் குடியிருப்போருக்கு குறிப்பிட்ட உரிமைகள் வழங்குவதற்கு போதுமான வாடகை உரிமைகள் வழங்கப்பட வேண்டும். வாடகைக்கு எடுக்கும்போது இது அடங்கும், செலுத்தும் வடிவங்கள் உரிமையாளர் வாடகை மற்றும் கருணைக் காலமாக ஏற்றுக்கொள்ளும்.
கனெக்டிகேட்டரில் வாடகைக்கு வாராந்திர வாடகைக்கு வாரத்தின் தொடக்கத்தில், மாத குத்தகைதாரர்களுக்கான மாதத்தின் தொடக்கத்தில், வாடகை குத்தகைக்கு மாறுபடும். வாடகைக்கு வழங்குவதற்கு நீண்ட காலம் வரை நில உரிமையாளர்கள் ரொக்கத்தை ஏற்றுக்கொள்ளலாம் மற்றும் வாடகைக்கு செலுத்த மின்னணுக் காசோலைகளைப் பயன்படுத்திக்கொள்ளுதல் வேண்டும். கனெக்டிகட் வாடகை குடியிருப்பில் வாடகை குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்கிறது. வாராந்திர வாடகைக்கு வாடகை நாட்கள் மற்றும் மாத வாடகையினை வழங்குவதற்கான கடைசி தேதிக்கு நான்கு நாட்களுக்கு பிறகு வாடகை நாட்கள் தற்போதையதாக இருப்பதை உறுதிசெய்யும் தேதிக்கு ஒன்பது நாட்களுக்கு பிறகு.
மேலும் காண்க: கனெக்டிக் குடியிருப்பாளரின் வாடகையின் உரிமை அறிவிப்பு உரிமை
கனெக்டிகட் குடியிருப்பாளர் உரிமைகள் Landlord Retaliation க்கு பிறகு
நொடி. 47a-20- Sec. 47 a-20a; நொடி. 47A-33.
கனெக்டிகட் Landlord Tenant Statutes மாநிலத்தில் நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்போரின் சட்டப்பூர்வமாக எதிர்பார்ப்பது என்ன என்பதை தெளிவாக வரையறுக்க வேண்டும்.
பழிவாங்கும் சட்டங்கள் மூன்று மடங்கு நோக்கம்.
முதலாவதாக, ஒரு குத்தகைதாரரின் ஐந்து சட்டபூர்வமாக அனுமதிக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகளை பட்டியலிடுகிறது, இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க சுகாதார மீறல் பற்றி புகார் போன்றது, இது குடியிருப்பாளருக்கு எதிராக பழிவாங்க ஒரு உரிமையாளரைத் தூண்டுகிறது. இரண்டாவதாக, உரிமையாளரின் பல நடவடிக்கைகள் பட்டியலிடப்படலாம், இது வாடகைதாரரின் வாடகை அதிகரிப்பது போன்றது, குத்தகைதாரரின் நடவடிக்கை குடியிருப்பாளரின் புகாரில் ஆறு மாதங்களுக்குள் நடக்கும். இறுதியாக, குத்தகைதாரரின் நடவடிக்கை, வாடகைக்கு அதிகரிப்பது போல், பழிவாங்கல் என வகைப்படுத்த முடியாத சூழ்நிலைகளை விளக்குகிறது. குத்தகைதாரர் புகார் அளித்த பிரச்சினையானது குடியிருப்பாளரின் சொந்த கவனக்குறைவு அல்லது வேண்டுமென்றே செயல்பட்டால் ஏற்பட்டது.
மேலும் காண்க: கனெக்டிகட் குடியிருப்பாளரின் உரிமைகள் நிலப்பிரபு வீதிக்குப் பின்
உள்நாட்டு வன்முறைக்குப் பின்னர் கனெக்டிக்கான குடியிருப்பாளரின் உரிமைகள்
Sec 46b-38a; நொடி. 47A-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
கனெக்டிகட் நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் சட்டமானது வீட்டு குத்தகைதாரர்களுக்கான குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ளுமாறு பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு அனுமதிக்கிறது. சில நிபந்தனைகள் இன்னமும் சந்திக்கப்பட வேண்டும், அதாவது உரிமையாளர் சரியான எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை வழங்குவதோடு, வன்முறை அல்லது தாக்குதலை நிகழ்த்துவதற்கான சரியான ஆவணங்களை வழங்குவது போன்றவை. கனெக்டிகட் சட்டம் குடும்ப வன்முறை பாதிக்கப்பட்டவர்கள், அதே போல் பாலியல் தாக்குதல் பாதிக்கப்பட்டவர்கள் யார் அந்த பாதுகாப்பு அடங்கும்.
மேலும் காண்க: உள்நாட்டு வன்முறைக்குப் பின்னர் கனெக்டிக் குடியிருப்பாளரின் உரிமைகள்
கனெக்டிகட் குடியிருப்பாளர் உரிமைகள் Landlord கோரிக்கைகள் நுழைவு போது
நொடி. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47A-18. மற்றும் செக். 47A-18A.
கனெக்டிகட் எப்போது, ஏன் நில உரிமையாளர்கள் குடியிருப்போரின் குடியிருப்பில் நுழைய முடியும் என்பதற்கு விதிகள் உள்ளன. பெரும்பாலான சூழ்நிலைகளில் மாநிலத்தில் குடியிருப்போருக்கு உரிமை உள்ளது. சில நேரங்களில், நீட்டிக்கப்பட்ட அல்லது அவசர அவசரமாக, நில உரிமையாளர் இந்த மேம்பட்ட அறிவிப்பை வழங்க வேண்டியதில்லை. குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரரின் சட்டவிரோதமாக சட்டவிரோதமாக நுழைந்தால், குத்தகைதாரர் நிவாரண நிவாரணத்தையும், பண இழப்பையும் வழங்க முடியும்.
மேலும் காண்க: கனெக்டன் குடியிருப்பாளர் உரிமைகள் Landlord கோரிக்கைகள் நுழைவு போது
கனெக்டிகட் டெனண்ட்ஸ் ரட் டு தில்ட் ரிப்பேர் ரிப்பேர்
நொடி. 47a-4a., Sec. 47A-7. மற்றும் செக். 47A-14h.
கனெக்டிகட்டில் ஒரு நில உரிமையாளர் ஒரு கட்டிடத்தை அல்லது வீட்டுக் குறியீட்டை மீறுவதாக இருந்தால், குடியிருப்பாளர் வாடகைக்கு வாடகைக்கு ஒதுக்குவதற்கு உரிமை உண்டு. குத்தகைதாரர் முதலில் முறையான புகார்களை பதிவு செய்ய வேண்டும், பின்னர் வாரத்திற்கு அல்லது மாதாந்த வாடகைக் கட்டணத்தை நீதிமன்றத்தில் செலுத்த வேண்டும். நீதிமன்றம் புகாரை மீறி உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரரின் ஆதரவில் ஆட்சி செய்யும். வாடகைதாரர் கூடுதல் பண இழப்புகளுக்கு தகுதியுடையவர்.
மேலும் காண்க: கனெக்டிகட் டெனண்ட்டின் வலதுபுறம் வாடகைக்கு வாங்குவதற்கான உரிமை
குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கு கனெக்டிக்கான குடியிருப்பாளரின் உரிமை
நொடி. 47A-12. , செக். 47A-13., நொடி. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18, Sec. 47A-18A.
Sec 46b-38a, Sec. 47A-11e. சிவில் நிவாரணி சட்டம், 50 USC பயன்பாடு சேவை. §§535.
சில சூழ்நிலைகளில், கனெக்டிகட்டில் ஒரு குடியிருப்பாளர் சட்டப்பூர்வமாக குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே அனுமதிக்கலாம். வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் துஷ்பிரயோகம் செய்திருந்தால், குத்தகைதாரர் வீட்டு வன்முறைக்கு பாதிக்கப்பட்டிருந்தால், குத்தகைதாரர் தேவையான சேவைகளை வழங்குவதில் தோல்வி அடைந்தால் அல்லது கணிசமான கட்டிடம் மற்றும் வீட்டுவசதி விதிகளை மீறும் போது, இந்த குத்தகைதாரர் அடங்கும். செயல்படும் கடமை அறிவிப்பு.
மேலும் காண்க: கனேடிய குடியிருப்பாளர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கான உரிமை
கனெக்டிகட் லேண்ட்லார்ட் டெனண்ட் லா
கனெக்டிகட் நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் சட்ட ஆவணத்தை பார்வையிட, கனெக்டிகட் ஜெனரல் ஸ்டேடியட்ஸ் அனாடேட் செய்யப்பட்டதைப் பார்க்கவும்.