கனெக்டிகட் நகரில் குடியிருப்புகள் வாடகைக்கு வாடகைக்கு விட முடியுமா?
வளாகத்தை பராமரிக்க கனெக்டிகட் உரிமையாளர் பொறுப்பு
கனெக்டிகட் நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டத்தின் கீழ், சொத்துக்களின் நிலைக்கு வரும்போது நில உரிமையாளர்களுக்கு சில பொறுப்புகளும் உள்ளன.
இந்த பொறுப்புகள், சொத்துக்களின் பாதுகாப்பு, தூய்மை, மற்றும் வாழ்விடத்தில் கவனம் செலுத்துகின்றன. கனெக்டிகட்டில், வளாகத்தை பராமரிக்க ஒரு உரிமையாளர் பொறுப்பு உள்ளடக்கியது:
- குடியிருப்போரின் ஆரோக்கியத்தையும் பாதுகாப்பையும் பாதிக்கும் அனைத்து பொருந்தக்கூடிய கட்டட மற்றும் வீட்டுவசதி குறியீடுகள் இணங்க.
- இந்த நிலையில் வளாகத்தை வைக்கவோ அல்லது வைக்கவோ தேவையான பழுது கொண்டல் உள்ளிட்ட பொருத்தம் மற்றும் வசிக்கும் நிலையில் வளாகத்தை வைத்திருங்கள். குத்தகைதாரர், குடியிருப்பாளரின் வீட்டின் ஒரு உறுப்பினர் அல்லது குடிமகனின் விருந்தினர் வேண்டுமென்றே அல்லது அலட்சியம் மூலம் அலகு ஒரு தகுதியற்ற மற்றும் வசிக்காத நிலையில் வைக்க வேண்டும் என்றால், அது பொருத்தம் மற்றும் வாழ்விட நிலைக்கு அலகு மீட்க குத்தகைதாரர் பொறுப்பு.
- அனைத்து பொதுவான பகுதிகள் சுத்தமானதாகவும் பாதுகாப்பாகவும் இருக்க வேண்டும்.
- நல்ல பணி வரிசையில் அனைத்து மின், பிளம்பிங், வெப்பமூட்டும், குளிரூட்டும், சுகாதார மற்றும் பிற உரிமையாளர்கள் வழங்குவதற்கு பொறுப்பு என்று எந்த மற்ற வசதிகள் அல்லது உபகரணங்கள் பராமரிக்க.
- குப்பைகள் மற்றும் குப்பைகள் ஆகியவற்றிற்கான சரியான வாங்கிகளை வழங்கவும், அவற்றை அகற்றவும் ஏற்பாடு செய்யவும்.
- சூடான நீரையும் வெப்பத்தையும் நியாயமான அளவிலான அளவிற்கு வழங்குதல், குத்தகைதாரர் வெப்பம் மற்றும் சூடான நீரைப் பயன்படுத்துவதற்கான முழு பொறுப்பு என்பதால்.
- உள்ளூர் சட்டங்கள் மூலம் உரிமையாளர் மீது சுமத்தப்பட்டுள்ள எந்த கூடுதல் பொறுப்புகளும்.
டெனன்ட் பொறுப்புகளில் உடன்பட்டார்
கனெக்டாவில், உரிமையாளர் மற்றும் வாடகைதாரர், குத்தகைதாரர் வேறு எந்த உரிமையாளரின் பொறுப்பாக இருப்பார் என்று குறிப்பிட்ட பராமரிப்பு கடமைகளுக்கு பொறுப்பாக இருப்பார் என்று பரஸ்பர ஒப்புக் கொள்ளலாம்.
- ஒற்றை குடும்ப வீடு
உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளர் உரிமையாளர் குப்பை மற்றும் குப்பை நீக்கம், அதே போல் தங்கள் சொந்த வெப்பம் மற்றும் சூடான நீரை வழங்க பொறுப்பாளராக ஒப்புக்கொள்கிறார். குடியிருப்போர் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டால், குடியிருப்போர் சில பழுது அல்லது பராமரிப்பிற்காக பொறுப்பாகலாம். இந்த உடன்படிக்கை எழுத்தில் எழுதப்பட வேண்டும், நல்ல விசுவாசத்தில் செய்யப்படக்கூடாது, அதனால் உரிமையாளர் தங்கள் பொறுப்புகளைத் தவிர்க்க முடியாது.
பல வீட்டு வீடுகளில், குடியிருப்பாளர் மற்றும் வாடகைதாரர் சில பழுது, பராமரிப்பு அல்லது பிற பணிகளுக்கு குடிமகன் பொறுப்பு என்று ஒப்புக் கொள்ளலாம். குடியிருப்போருக்கு வீடுகள் அல்லது கட்டிடக் குறியீட்டு மீறல்களை சரிசெய்வதற்கு அல்லது எந்தவொரு பழுதுபார்க்கும் பொருளுக்கும் பொருத்தமற்றதாக இருக்க முடியாது. இந்த உடன்படிக்கை எழுத்தில் எழுதப்பட வேண்டும், நல்ல விசுவாசத்தில் செய்யப்பட வேண்டும், மேலும் கட்டிடத்தில் உள்ள மற்ற குடியிருப்பாளர்களுக்கு நில உரிமையாளர் கடமைகளில் தலையிட முடியாது.
சட்ட நடவடிக்கை எடுக்க குடிவரவு திறன்
உரிமையாளர் தனது உரிமையை நிறைவேற்றுவதற்கு உரிமையாளருக்கு எதிராக நீதிமன்றத்தில் ஒரு நடவடிக்கையைத் தொடங்குவதற்கான திறனைக் குத்தகைதாரர் கொண்டுள்ளது.
- உள்ளூர் ஏஜென்ஸுடன் கோப்பு புகார் - குத்தகைதாரர் நீதிமன்றத்தில் புகார் அளிக்க முன், அவர் அல்லது அவர் உரிமையாளர் கூறப்படும் மீறல் தொடர்பாக உள்ளூர் வீட்டு குறியீடு அமலாக்க நிறுவனம் ஒரு புகார் பதிவு செய்திருக்க வேண்டும். 21 நாட்களுக்குப் பிறகு, குத்தகைதாரர் நீதிமன்றத்தில் செயல்பாட்டை ஆரம்பிக்க முடியும்.
- கோர்ட்டில் கோஷ்டி புகார் - செயல்முறை தொடங்குவதற்கு, குத்தகைதாரர் கிளார்க் உடன் புகார் செய்ய வேண்டும். இந்த புகாரில் குடியிருப்பாளரின் பெயரையும், உரிமையாளரின் பெயரையும், சொத்தின் முகவரியையும், உரிமையாளரால் கூறப்படும் மீறல் மற்றும் தேதி வாடகை ஆகியவற்றையும் சேர்த்து அந்த தேதிகளில் வாடகைக் கட்டணத்துடன் சேர்த்துக் கொள்ள வேண்டும். இந்த புகாரை தாக்கல் செய்ய வாடகைதாரருக்கு $ 25 டாலர் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.
- நீதிமன்றத்தில் வாடகைக்கு பணம் செலுத்துதல் - நீதிமன்றத்தில் புகார் அளித்தபின், வாராந்திர குடியிருப்போர் நான்கு நாட்கள் மற்றும் அனைத்து மற்ற குடியிருப்பாளர்களுக்கும் ஒன்பது நாட்கள் வரை வைப்புத் தொகையை நீதிமன்றத்தின் கிளார்க் உடன் வைத்திருக்க வேண்டும், வாராந்த அல்லது மாதாந்திர வாடகை கட்டணத்தில் . நீதிமன்றம் புகாரின் முடிவை முடிவு செய்யும் வரை இந்த வாடகைக்கு எழுத்தர் ஆவர். குத்தகைதாரர் இந்த வாடகைக் கட்டணத்தை நீதிமன்றத்தில் செலுத்தவில்லை என்றால், குடிவரவு உரிமை கோரலை தள்ளுபடி செய்ய நீதிமன்றம் தேர்ந்தெடுக்கப்படலாம். குத்தகைதாரர் வாடகைக் கட்டணத்தை நீதிமன்றத்திற்குச் செலுத்தியிருந்தால், குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரருக்கு எதிராக செலுத்தப்படாத ஒரு அறிவிப்பை தாக்கல் செய்ய முயற்சிக்க முடியாது.
- நீதிமன்ற தேதி - புகாரை தாக்கல் செய்ய 14 நாட்களுக்குள் நீதிமன்றம் ஒரு விசாரணைக்கு ஒரு நாள் திட்டமிட வேண்டும். நீதிமன்றம் உரிமையாளர் மற்றும் சான்றிதழ் அஞ்சல் மூலம் உள்ளூர் கோட் அமலாக்க நிறுவனத்திற்கு புகார் பிரதிகள் அனுப்பும். கோட் அமலாக்க நிறுவனம் அசல் புகாரின் நகலை நீதிமன்றத்திற்கு அளிப்பதற்கான பொறுப்பு ஆகும்.
- 5. நீதிமன்ற உத்தரவு - நீதிமன்றம் முடிவு செய்யலாம்
- a.) உரிமையாளர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றும்படி உத்தரவிட வேண்டும்.
- b) மூன்றாம் நபருக்கு சொத்தை வாடகைக்கு அல்லது சரியான நிலைமைகளை சேகரிக்க ஆர்டர்.
- c)) பணம் செலுத்துவதற்கு முன்னர் வழங்கப்பட்ட வாடகைக்கு வாடகைதாரரை ஈடுசெய்யும் பணத்திற்கான நஷ்ட ஈடு.
- d.) குத்தகைதாரரால் நீதிமன்றத்திற்கு செலுத்தப்படும் வாடகையானது வளாகத்தை சரிசெய்வதற்கு பயன்படுத்தப்படலாம் அல்லது கட்சிகளுக்கு இடையில் சரியான முறையில் வழங்கப்படலாம்.
- e.) பிற உத்தரவுகளை நீதிமன்றத்தால் பொருத்த முடியும்.
விதிவிலக்குகள்
குத்தகைதாரர் அல்லாதவர்களுக்காக வாடகைக்கு விடுவதற்கு அல்லது நில உரிமையாளரின் மற்றொரு மீறலுக்காக அவர்களுக்கு எதிராக நிலுவையிலிருக்கும் நிலப்பிரபுக்கள் ஏற்கெனவே ஒரு அறிவிப்பை தாக்கல் செய்துள்ளனர், ஏனெனில் உள்ளூர் நிறுவனத்துடன் அல்லது நீதிமன்றத்தில் உள்ள உரிமையாளருக்கு எதிராக புகாரை பதிவு செய்ய அனுமதிக்கப்படவில்லை. ஏனென்றால் அது பதிலடியாக குத்தகைதாரர் மூலம் நடவடிக்கை.
நில உரிமையாளர் க
குத்தகைதாரர் ஒரு counterclaim ஐ வழங்கலாம், குத்தகைதாரர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றவில்லை என்று கூறிவிடலாம்.
கனெக்டிகட் சட்டத்தின் உரிமையாளர் வாடகை
கனெக்டிகட் சட்டத்தை வாடகைக்கு நிறுத்துவதைப் பார்க்க, கனெக்டிகட் பொதுச் சட்டங்களைச் சித்தரிக்கவும். 47a-4a., Sec. 47A-7. மற்றும் செக். 47A-14h.