வரம்புகள் மற்றும் விதிமுறைகளை கலிபோர்னியா நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்போர் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்
கலிபோர்னியாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டத்தின் 8 அடிப்படைகள்:
- பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு: இரண்டு மாதங்கள் வாடகைக்கு விடுதல். மூன்று மாதங்கள் வாடகைக்கு வழங்கப்பட்டது.
- Nonfundable வைப்பு: அனுமதி இல்லை.
- சேமிப்பு வைப்பு: குறிப்பிட்ட விதிகள் இல்லை
- பெறப்பட்ட அறிவிப்புக்குப் பின் எழுதப்பட்ட குறிப்பு: தேவை இல்லை
- வைப்பு வைப்பு: செலுத்தப்படாத வாடகை, சேதங்கள், செலவினங்களை சுத்தம் செய்தல், எதிர்கால கடன்
- தேர்வு மூலம் ஆய்வு: ஆமாம், குத்தகைதாரர் அதை அனுமதித்தால்
- டெபாசிட் திரும்பும்: 21 நாட்கள் 'குடியிருப்போர் மூவ்-அவுட்
- சொத்து விற்பனை: புதிய உரிமையாளருக்கு அல்லது குடியிருப்போருக்கு டெபாசிட்களுக்கான டிரான்ஸ்ஃபர் டிபாசிட்டுகள்
1. கலிபோர்னியாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பை உள்ளதா?
கலிஃபோர்னியாவில், அபார்ட்மெண்ட் இல்லையென்றால், அதிகபட்சம் இரண்டு மாதங்கள் வாடகைக்கு கேட்கலாம். அபார்ட்மெண்ட் அளித்திருந்தால், வாடகைதாரராக மூன்று மாத கால வாடகைக்கு ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு என கேட்கலாம்.
2. நீங்கள் ஒரு வரம்பற்ற தொகையை செலுத்த முடியுமா?
இல்லை, கலிஃபோர்னியாவில், நீங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை ஈடுசெய்ய முடியாதபடி செய்ய முடியாது.
3. கலிபோர்னியாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு எவ்வாறு சேமிக்க வேண்டும்?
கலிஃபோர்னியாவில், குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்புப் பத்திரத்தை சேமித்து வைத்திருப்பவர் பொறுப்பு, ஆனால் அவ்வாறு செய்வதற்கான குறிப்பிட்ட விதிகள் இல்லை.
தனியுரிமை வங்கியில் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருப்பதற்கு நில உரிமையாளர் இல்லை மற்றும் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு குத்தகைதாரர் வட்டி செலுத்த வேண்டியதில்லை.
4. எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு தேவைப்பட்டால், கலிபோர்னியாவில் பாதுகாப்பு வைப்புப் பத்திரம் பெறப்பட்டதா?
கலிஃபோர்னியாவில், பாதுகாப்பு வட்டி பெறப்பட்ட பின்னர் குத்தகைதாரர் எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.
5. சில காரணங்கள் என்ன நீங்கள் கலிபோர்னியாவில் ஒரு குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க முடியும்?
கலிஃபோர்னியாவில், பின்வரும் காரணங்களுக்காக நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் வைத்திருக்கலாம் :
- வாடகை கட்டணத்தில் குடியிருப்போர் இயல்புநிலை.
- சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் அதிகமாக அடுக்குமாடிக்கு சேதம்.
- குடியிருப்பின் ஆரம்பத்தில் இருந்த நிலைக்கு யூனிட்டை மீட்பதற்கான செலவினங்களை சுத்தம் செய்தல்.
- குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் மீறல் காரணமாக ஏற்படும் எதிர்கால கடன்களை செலுத்த வேண்டும்.
குத்தகைதாரர் வைப்புத் தொகையை சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீரைக் கழிக்க அல்லது குடியிருப்பாளருக்கு அலகுக்கு மாற்றுவதற்கு முன்னர் இருந்த நிலைமைகளுக்கு பணம் செலுத்த முடியாது.
6. கலிஃபோர்னியாவில் நடைபாதைச் சோதனை தேவைப்படுகிறதா?
ஆம். குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் நகர்வுக்கு முன்னர் சொத்துக்களை ஆய்வு செய்ய உரிமையாளரின் நோக்கத்தை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளுவதற்கு முன்பாக, குத்தகைதாரர் ஒரு நியாயமான நேரத்திற்குள் எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்க வேண்டும். குத்தகைதாரர் ஒரு பரிசோதனை மூலம் சரிபார்க்கப்பட வேண்டியதில்லை.
ஒரு வாடகைதாரர் ஆய்வு மூலம் ஒரு வாடகைதாரர் ஒப்புக் கொண்டால், குத்தகைக்கு முடிவதற்கு இரண்டு வாரங்களுக்கு முன்பே ஆய்வு மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். இரு தரப்பினரும் ஒப்புக் கொள்ளாவிட்டால், எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு அவசியம் இல்லை எனில், நிலுவையொன்றை பரிசோதிக்கும் முன்பே, 48 மணிநேர கடிகார பரிசோதனையை பரிசோதிக்கும் முன், ஆய்வு மற்றும் தேதியின்போது கொடுக்க வேண்டும்.
இந்த பரிசோதனையின் நோக்கம் உரிமையாளரை அவர் அல்லது அவர் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு ஒரு பகுதியை நிறுத்தி வைக்கலாம் மற்றும் குத்தகைதாரர் இறுதி ஆய்வுக்கு முன்னர் பிரச்சினைகளை சரிசெய்ய அனுமதிக்கலாம். உரிமையாளர், குத்தகைதாரர் இறுதி ஆய்வுக்கு முன் செய்யப்பட வேண்டிய எந்தவொரு அனைத்து பழுதுபார்க்கும் ஒரு பட்டியலை கொண்டு வர வேண்டும்.
7. நீங்கள் கலிபோர்னியாவில் ஒரு குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டுமா?
ஒரு கலிபோர்னியா உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை 21 நாட்களுக்குள்ளேயே திரும்பப் பெற வேண்டும். இந்த அறிவிப்பில் குறிப்பிடப்பட்ட பொருளைக் குறிப்பிட வேண்டும்:
ஒரு. பாதுகாப்பு வைப்பு தொகை பெற்றது.
ஆ. எந்தவொரு பொருந்தப்பட்ட கழிவுகள் - பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகைகளில் இருந்து விலக்குகள் எடுத்துக் கொள்ளப்பட்டிருந்தால், உரிமையாளர் தேவைப்படும் உண்மையான பொருட்கள், பொருட்கள், வேலைகள், வேலை செய்ய யாராவது பணியமர்த்துவதற்கான செலவு ஆகியவற்றைக் காட்டும் ஆவணங்களையும் ரசீதுகளையும் வழங்க வேண்டும்.
வேலை இன்னும் முடிக்கப்படவில்லை என்றால், வேலையின் செலவில் ஒரு நல்ல நம்பிக்கை மதிப்பீட்டைக் கழிக்க வேண்டும்.
இ. குடியிருப்பாளரிடம் திரும்பப் பெறப்படும் பாதுகாப்பு வைப்பு தொகை.
8. உங்கள் சொத்து விற்கப்பட்டால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு என்ன நடக்கிறது?
உங்கள் முதலீட்டு சொத்துகளை விற்கும்போது, உரிமையாளர் இரண்டு விருப்பங்களைக் கொண்டிருக்கிறார்:
- புதிய வைப்பாளரிடம் பாதுகாப்பு வைப்பு, கழித்தல், கழித்தல் ஆகியவற்றை மாற்றவும். உரிமையாளர் புதிய உரிமையாளரின் பெயர், முகவரி மற்றும் தொலைபேசி எண் ஆகியவற்றை எழுத்து வடிவில் அறிவிப்பதற்கான பொறுப்பாளியாக இருப்பார், மேலும் புதிய உரிமையாளர் மற்றும் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை வாடகைதாரர் மற்றும் எந்தவொரு விலக்கிற்கும் பாதுகாப்பு வைப்பு இருந்து எடுக்கப்பட்ட.
- பாதுகாப்பு வைப்பு, கழித்தல் எந்த கழிப்பறை, குடியிருப்பாளருக்கு திரும்ப. உரிமையாளர் இன்னும் புதிய பாதுகாப்புச் சான்றிதழ், பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை, எடுக்கப்பட்ட எந்தக் கழிப்பறையும் மற்றும் வைப்புத் தொகையை குத்தகைதாரருக்கு திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உரிமையாளர் ஆகியவற்றைத் தெரிவிக்க வேண்டும்.
கலிபோர்னியாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?
கலிஃபோர்னியாவின் பாதுகாப்பு வைப்புச் சட்டம் கலிஃபோர்னியா சிவிக் கோடில் 1950.5 இல் காணலாம்.