ஏன், எப்போது மற்றும் எவ்வளவு சேகரிக்க வேண்டும்
1. பாதுகாப்பு வைப்பு என்றால் என்ன?
ஒரு பாதுகாப்பு டெபாசிட், நீங்கள் முதல் மாத வாடகைக்கு கூடுதலாக ஒரு வாடகைதாரரிடமிருந்து சேகரிக்கும் மொத்த தொகை. இது திரும்பப்பெறக்கூடிய ஒரு முறை கட்டணம் ஆகும்.
2. எவ்வளவு பாதுகாப்பு வைப்பு நீங்கள் கேட்க வேண்டும்?
- மாநில சட்டம்:
அமெரிக்காவில் உள்ள ஒவ்வொரு மாநிலமும் குத்தகைதாரர் ஒரு குடியிருப்பாளரிடமிருந்து பாதுகாப்பு வைப்புக்களை சேகரிக்க அனுமதிக்கிறது. நீங்கள் சேகரிக்கக்கூடிய அதிகபட்ச பாதுகாப்பு அளவு உங்கள் வாடகைச் சொத்தின் இடத்தைப் பொறுத்தது.
இல்லினோய்ஸ் மற்றும் டெக்சாஸ் போன்ற சில மாநிலங்கள், நீங்கள் சேகரிக்கக்கூடிய அதிகபட்ச பாதுகாப்புப் பற்றாக்குறைக்கு எந்த வரம்பும் இல்லை. மற்ற மாநிலங்களில் நில உரிமையாளர்கள் குடியிருப்பாளர்களை அதிகபட்சமாக ஒரு மூன்று மாத கால வாடகைக்கு ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு என வாடகைக்கு அனுமதிக்கின்றனர்.
மாநில அளவிலான விதிகள் கூடுதலாக, நீங்கள் எப்போதும் உங்கள் பாதுகாப்பு சொத்து இடத்தில் இடத்தில் பாதுகாப்பு வைப்பு மற்ற வரம்புகள் இல்லை என்பதை உறுதி அமைந்துள்ள நகரம் அல்லது மாவட்ட சோதிக்க வேண்டும்.
- என்ன உள்ளூர் சந்தை கட்டளைகள்:
நினைவில் வைத்து கொள்ளுங்கள், இந்த நீங்கள் வாடகைக்கு வசூலிக்க முடியும் அதிகபட்ச அளவு.
உங்கள் உள்ளூர் சந்தைக்கு நீங்கள் ஒரு உணர்வைப் பெற வேண்டும்.
உங்கள் பகுதியில் உள்ள மற்ற நில உரிமையாளர்கள் ஒரு மாதம் பாதுகாப்பு வைப்புடன் ஒப்பிடத்தக்க யூனிட்களுக்கு கட்டணம் வசூலிக்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் இரண்டு மாத பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை வசூலிக்கிறீர்கள் என்றால், இந்த வருங்கால குடியிருப்பாளர்களை குறைந்த வைப்புத் தேவைகளுடன் நீங்கள் இழக்க நேரிடும். கூடுதல் மாதத்திற்கு ஒரு காலியிடம் இருப்பதால், ஒரு மாதத்திற்குப் பதிலாக இரண்டு மாத கால வாடகைக்கு ஒரு வட்டி விதிக்கப்படுவதால், எப்படியும் ஒரு கழுவாகிவிடும், ஏனென்றால் நீங்கள் ஒரு கூடுதல் மாத காலியிடம் செலவழிக்க வேண்டும் .
3. நீங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புகளை எப்போது சேகரிக்க வேண்டும்?
நீங்கள் வாடகைக்கு வாடகைக்கு வாடகைக்கு முன்னர் முழு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை எப்போதும் சேகரிக்க வேண்டும். ஒரு குத்தகைதாரர் முழு அளவிலான முன்முயற்சியை வழங்க முடியாவிட்டால், அவர்கள் அவற்றை நகர்த்துவதற்கு அனுமதிக்கக்கூடாது அல்லது முழு வருமான வைப்புத் தொகையை வழங்கக்கூடிய மற்றொரு வருங்கால வாடகைதாரரைக் கண்டறிய வேண்டும். இது மற்ற குடிமகனையும் முழுமையாக திரையிடப்பட்டிருப்பதாகக் கருதுகிறது.
நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரரை பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை செலுத்தாமலேயே அனுமதித்தால், நீங்கள் ஆபத்தில் இருப்பீர்கள். பெரும்பாலும் சூழ்நிலை, நீங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு, அல்லது முழு பாதுகாப்பு வைப்பு பெற மாட்டேன், இது குத்தகைதாரர் சேதம் ஏற்படுத்தும் அல்லது நிதி வாடகைக்கு நிறுத்தினால் நீங்கள் நிதி பாதிக்கப்படலாம் விட்டு. இந்த செலவினங்களுக்கு எந்தவொரு கட்டணத்திற்கும் கட்டணம் இல்லை.
4. நீங்கள் எப்படி சேமிப்பது?
மீண்டும், ஒவ்வொரு மாநிலமும் வேறுபட்டது. பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகைகளை நீங்கள் எங்கு வைத்திருக்க வேண்டும் என்பதற்கான சில விதிகள் சில மாநிலங்களில் இல்லை. வேறுபட்ட மாநிலங்களில் நீங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புகளை தனித்தனி வட்டி கணக்கில் வைத்திருக்க வேண்டும்.
குடிமக்களுக்கு 30 நாட்களுக்குள் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை கொடுக்க சில மாநிலங்கள் தேவைப்படும். இந்த ரசீது அவற்றின் வைப்புத்தொகை மற்றும் வருடாந்திர வட்டி வீதத்தை வங்கி காட்ட வேண்டும்.
சில மாநிலங்கள் ஒரு படி மேலே சென்று குடியிருப்பாளருக்கு பாதுகாப்பு வைப்பு மீது குவிந்துள்ள வட்டி அறிக்கையை ஆண்டுதோறும் நீங்கள் கேட்க வேண்டும்.
5. நீங்கள் எப்போது திரும்ப வேண்டும்?
பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை நீங்கள் திரும்பப் பெறும் போது ஒவ்வொரு மாநிலமும் ஒரு குறிப்பிட்ட சட்டம் உள்ளது. குத்தகைக்கு முடிவடைந்த 15 நாட்களுக்குப் பிறகு சிலர் அதை திரும்பப் பெற வேண்டும். பிற மாநிலங்கள் வைப்புத் தொகையை 30 நாட்களுக்குக் கொடுக்கின்றன அல்லது ஏன் திரும்பப் பெறப்படவில்லை என ஒரு குத்தகைதாரர் அறிவிப்பு வழங்குவதற்கு கொடுக்கின்றன.
6. பாதுகாப்பு வைப்பு என்றால் என்ன?
வட்டி, நீங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு பயன்படுத்த வேண்டும் மற்றும் வெறுமனே தங்கள் குத்தகைக்கு போது முழுமையாக உங்கள் அற்புதமான குடியிருப்பாளர் அதை திரும்ப முடியும். துரதிருஷ்டவசமாக, அது அவ்வளவு எளிதல்ல.
பாதுகாப்பு வைப்பு என்பது நில உரிமையாளர்களுக்கான ஒரு வகையான காப்பீடாகும். ஒப்பந்தத்தின் மீறல், ஒப்பந்தம் உங்கள் வாடகைதாரருடன் ஒப்பந்தம் இருக்கும்போது உங்களை பாதுகாக்கிறது.
நீங்கள் பணத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கு அனுமதிக்கப்பட்டுள்ள போதிலும் அவர்கள் உங்களுக்கு கடன்பட்டிருக்கிறார்கள், அவர்களுக்கு எதிராக தீர்ப்பு வழங்கப்பட்டாலும் கூட, உண்மையில் இந்த பணத்தை சேகரிக்க இயலாது. பாதுகாப்பு வைப்பு இழந்த பணத்தின் அடியை மென்மையாக்குவதற்கு சில தாங்கிகளை வழங்குகிறது.
நீங்கள் உணரும் போதெல்லாம் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க முடியாது. நீங்கள் குடியிருப்போரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க சட்டபூர்வமாக அனுமதிக்கப்படும் போது ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் சில சட்டங்கள் உள்ளன. பொதுவான எடுத்துக்காட்டுகள் சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர்ப்புகை மற்றும் வாடகைக்கு செலுத்தாத அளவுக்கு அபார்ட்மெண்ட்க்கு சேதம் ஏற்படுகின்றன.
அடுத்து: 5 காரணங்கள் நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க முடியும்