8 ரெக்கார்ட்ஸ் நிலப்பிரபுக்கள் வைத்திருக்க வேண்டும்
உங்கள் வாடகைச் சொத்துக்களில் ஒரு காலியினை நிரப்புவதற்காக நீங்கள் வருங்கால குடியிருப்பாளர்களை திரையிடுகையில், சொத்துக்களைக் காண விரும்பும் நபர்களிடமிருந்து பல தொலைபேசி அழைப்புகளைப் பெறுவீர்கள். தகவல் மிகப்பெரியதாக இருக்கும், எனவே ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளரையும் பற்றி பதிவு செய்ய விரும்பும் சில விஷயங்கள் உள்ளன, அது ஒரு தொலைபேசி அழைப்பு, ஒரு நபருக்கு விஜயம் அல்லது குத்தகைதாரர் ஒரு வாடகை விண்ணப்பம் பூர்த்தி செய்திருந்தால். வருங்காலத்தில் உங்களுக்கு உதவக்கூடிய வருங்கால குடியிருப்பாளர்களை வைத்து ஏழு முக்கிய தகவல்களை அறிந்து கொள்ளுங்கள்.
வருங்கால குடியிருப்பாளர்களிடம் பதிவுகளை வைத்திருக்க 3 காரணங்கள்
உங்கள் தற்போதைய குடியிருப்பாளர்களிடம் பதிவுகளை வைத்திருக்க வேண்டும் என்று நீங்கள் அறிந்திருக்கலாம், ஆனால் உங்கள் குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்காத குடியிருப்பாளர்களிடம் பதிவுகளை வைத்திருப்பதன் முக்கியத்துவத்தை நீங்கள் உணரக்கூடாது. இந்த பதிவுகள் மூன்று காரணங்களுக்காக முக்கியம்.
- எதிர்காலத்தில் மீண்டும் குத்தகைதாரர் அழைப்புகளை நீங்கள் ஏற்கனவே பெற்றுள்ளீர்கள்.
- குடியிருப்பாளர் குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்தது ஏன் என்று உங்களுக்கு புரிகிறது.
- நீங்கள் வீட்டுப் பாகுபாட்டிற்காக குற்றம் சாட்டப்பட்டால் ஆதாரமாக சேவை செய்கிறீர்கள்.
குடிவரவு ஸ்கிரீனிங் போது 8 பதிவுகளை வைத்து
வருங்கால குடியிருப்பாளர்களிடம் நீங்கள் வைத்திருக்கும் பதிவுகள், விண்ணப்பதாரர் எவ்வளவு காலம் தொலைவிலிருந்து விண்ணப்பப்படிவத்திற்கு வந்திருக்க வேண்டும் என்பதைப் பொறுத்து இருக்கும். சில வருங்கால குடியிருப்பாளர்களுக்காக, உங்களிடம் உள்ள முதல் பெயர் மற்றும் தொலைபேசி எண், மற்றும் மற்றவர்களுக்காக, நீங்கள் ஒரு பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விண்ணப்பம் மற்றும் குடியிருப்பை வைத்திருக்க வைப்பு வைத்திருப்பீர்கள்.
பெயர், தொலைபேசி எண் மற்றும் தேதி:
வருங்கால வாடகைதாரர் உங்கள் சொத்து குறித்து விசாரிக்க அழைக்கும் போதெல்லாம், நீங்கள் பின்வரும் தகவல்களை ஒரு விரிதாளில் வைக்க வேண்டும்:
- அவர்கள் அழைத்த தேதி.
- அவர்கள் அழைத்தனர் எண்.
- அவர்களின் பெயர்.
குத்தகைதாரர் சொத்துக்களுக்கு மேலும் ஆர்வம் இல்லாவிட்டாலும், இந்த பட்டியல் எதிர்காலத்தில் உங்களுக்கு உதவ முடியும். எப்போது வேண்டுமானாலும் வாடகைதாரர் அழைப்புகள், நீங்கள் தொலைபேசி எண்ணை விரிதாளில் தேட வேண்டும். இந்த முறை முட்டாள்தனமானதாக இல்லை என்றாலும், மக்கள் தங்கள் தொலைபேசி எண்ணை மாற்றுவதால், ஒரு வருங்கால வாடகைதாரர் முன்னர் அழைத்திருந்தால் அதை நீங்கள் கண்டறிய உதவுகிறது.
உதாரணமாக, ஐந்து மாதங்களுக்கு முன்பு அழைத்த ஒரு வாடகைதாரர் மீண்டும் ஒரு சொத்துக்களைக் காண அழைத்தால், அவர்கள் வெளியேற்றப்பட்டதற்கான சாத்தியத்தை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
தகுதிவாய்ந்த கேள்விகளுக்கான பதில்களை விரிதாள்:
சொத்துக்களைக் காணும் முன் நீங்கள் ஒவ்வொரு வருங்கால வாடகைதாரருடனும் கேட்கும் தகுதி வாய்ந்த கேள்விகளை நீங்கள் பட்டியலிட வேண்டும். இந்த கேள்விகளுக்கு நீங்கள் குடியிருப்பாளரின் நிலைமையை ஒரு அடிப்படை புரிதலை கொடுக்க முடியும்.
தகுதிவாய்ந்த கேள்விகளுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள் பின்வருமாறு:
- எதிர்பார்த்த மூவ்-இன் தேதி
- எத்தனை படுக்கைகள் நீங்கள் தேடுகிறீர்கள்?
- சொத்துக்களில் எத்தனை பேர் வாழ்வார்கள்?
- தோராயமாக மாதாந்திர / வருடாந்திர வருமானம்
- உங்களுக்கு வாடகை உதவி வேண்டுமா?
- உங்களுக்கு ஏதாவது விலங்குகள் இருக்கிறதா?
- நீங்கள் சொத்துக்களை எப்போது பார்க்க முடியும்?
இந்த கேள்விகள் உங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு தகுதியுள்ளவரா என்பதை தீர்மானிக்க அனுமதிக்க மாட்டோம், ஆனால் வாடகைக்கு விண்ணப்பத்தை அந்த புள்ளிக்கு வந்தால் வாடகைதாரர் நிரப்பப்பட்டதை ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பார். மேலும், வருங்கால வாடகைதாரர் எதிர்காலத்தில் மீண்டும் அழைத்தால், நீங்கள் அவர்களின் தற்போதைய தகவல்களை உங்கள் கையில் உள்ள முந்தைய தகவலுடன் ஒப்பிட முடியும்.
தேதி மற்றும் நேரம் பார்த்த சொத்து:
சொத்தை பார்வையிட ஒரு சந்திப்பை அமைப்பதற்கான படி எடுத்துள்ள வருங்கால குடியிருப்பாளர்களுக்காக, நீங்கள் பின்வரும் தகவலை விரிதாளில் சேர்க்க வேண்டும்:
- நியமனம் தேதி
- நியமனம் நேரம்
- அவர்கள் காட்டுவார்களா?
- அவர்கள் ரத்து செய்ய அழைத்தீர்களா?
சொத்து பற்றிய கருத்துரைகள்:
வருங்கால குடியிருப்போர் அந்த சொத்துக்களை பார்வையிடும்போது, அவர்கள் என்ன செய்கிறார்கள் என்பதைப் பற்றிய குறிப்புகள் மற்றும் சொத்துக்களைப் பற்றி நீங்கள் விரும்பாதீர்கள். இது உங்கள் சொத்துக்களின் நேர்மறை மற்றும் எதிர்மறைகளை தீர்மானிக்க உதவுகிறது. சில எதிர்மறைகளை எளிதில் சரிசெய்யலாம், அதாவது ஒரு அசிங்கமான பெயிண்ட் வண்ணம், மூன்றாவது மாடி நடை-அப் போன்ற மற்றவர்கள் மிகவும் எளிதாக சரி செய்யப்பட மாட்டார்கள். இந்த சூழ்நிலைகளில், நீங்கள் மேலே தரையில் இருந்தால், நீங்கள் சிறந்த சூரிய ஒளி கிடைக்கும் மற்றும் நீங்கள் மேலே குடியிருப்போர் இல்லை உள்ளன, போன்ற positives விளையாட முயற்சி செய்ய வேண்டும்.
எதிர்கால வாங்குதல்களுக்கான ஆலோசனையாக இந்த நிலைகளும் நெகடிவ்களும் உதவும். உங்களுடைய சொத்தில் ஒரு வாஷர் மற்றும் உலர்த்தி இல்லாமலே பல குடியிருப்பாளர்கள் கருத்து தெரிவித்திருந்தால், எதிர்கால சொத்துக்களை நீங்கள் வைத்திருக்க வேண்டும் என்று நீங்கள் விரும்புகிறீர்கள்.
முடிந்த வாடகை விண்ணப்பம்
ஒரு வருங்கால குடியிருப்பாளர் ஒரு வாடகை விண்ணப்பத்தை நிரப்புவதால், இந்த அலகு வாடகைக்கு விற்காதபோதிலும், இந்த நகலை வைத்திருக்க வேண்டும். ஒரு வருங்கால வாடகைதாரர் உங்களை வீட்டு பாகுபாடு பற்றி குற்றம் சாட்டுவதற்கு முயற்சிக்கும்போது இது நல்ல ஆதாரம். விண்ணப்பதாரர் நீங்கள் விண்ணப்பதாரரை நிராகரித்திருப்பதாகக் காட்டலாம், ஏனென்றால் உங்களுடைய வருமானம் குறைந்தபட்சம் இரண்டு மடங்கு மாத வாடகைக்கு சமமானதாக இருப்பதால், அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களுக்கும் தகுதியுள்ள தரங்களை அவர்கள் சந்திக்கவில்லை. வருங்கால குத்தகைதாரர் அலகு வாடகைக்கு விற்றுவிட்டால், குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் மீது அவர்கள் வைத்திருக்கும் தகவலுடன் ஒப்பிட்டுப் பயன்படுத்தலாம்.
பின்னணி காசோலைகள் / கடன் காசோலைகள் / வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பு
வருங்கால குத்தகைதாரர் ஆரம்ப தகுதி தரநிலைகளை கடந்துவிட்டால், அடுத்த கட்ட நடவடிக்கைகளை கடன் காசோலைகள் , பின்னணி காசோலைகள், மற்றும் வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பு ஆகியவற்றை நடத்தி நீங்கள் இந்த ஆவணம் வைத்திருக்க வேண்டும். வருங்கால குத்தகைதாரர் அலகு வாடகைக்கு இருந்தால், அது அவர்களின் கோப்பில் செல்லலாம். விண்ணப்பதாரர் இந்த ஸ்கிரீனிங் செயல்களில் கண்டுபிடிக்கப்பட்ட தகவல்கள் காரணமாக நீங்கள் நிராகரிக்கிறீர்களானால், விண்ணப்பதாரரை நீங்கள் ஏன் நிராகரித்தீர்கள் என அவர்கள் நிரூபிக்கவில்லை என அவர்கள் நிரூபித்ததற்கான ஆதாரம் உங்களிடம் உள்ளது.
நிராகரிப்புக்கான காரணம்:
நீங்கள் விண்ணப்பதாரரை ஏன் நிராகரித்தார் என்பதை தெளிவாகக் கூற வேண்டும். குறைந்தபட்ச வருவாய் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யாத, சட்டவிரோதமான காரணங்களுக்காக விண்ணப்பதாரர்களை நிராகரிக்க முடியும், பலர் வாடகைக்கு வசிக்கிறார்கள் அல்லது வன்முறை குற்றவியல் வரலாற்றைக் கொண்டிருக்கிறார்கள். நீங்கள் நியாயமான வீட்டுவசதி சட்டங்களை கடைபிடிக்க வேண்டும்.
ஒப்பந்தத்தை வைத்திருப்பதற்கான வைப்பு:
ஒரு வருங்கால குத்தகைதாரர் ஒரு வைப்புடன் கையொப்பமிட்டிருந்தால், அந்த பணத்தை நீங்கள் கொடுத்திருந்தால், இந்த ஆவணங்களை வைத்துக் கொள்ளுங்கள். மாநில சட்டங்கள் மாறுபடும், எனவே உங்கள் மாநிலத்துடன் சரிபார்க்கவும். இந்த வைப்புக்களில் இருந்து சில நாட்களுக்கு மூன்று நாட்களுக்குக் குடியிருப்போருக்குக் கொடுக்கக் கூடாது.
வழக்கமாக, ஒரு குத்தகைதாரர் இந்த உடன்படிக்கைக்கு அடையாளமாக இருந்தால், அவர்கள் அலகு வாடகைக்கு அல்லது அவர்கள் செய்யாவிட்டால், தாங்கள் எந்த வைப்புத்தொகையையும் இழக்க நேரிடும் என்பதை ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். இந்த ஆவணத்தின் கையொப்பமிடப்பட்ட நகலை வைத்திருப்பதன் மூலம் நீங்கள் தங்களது வைப்புத் தொகையை சட்டவிரோதமாக நிறுத்தி வைத்திருப்பதாக ஒரு வருங்கால குத்தகைதாரர் உங்களைக் காப்பாற்றினால் உங்களைக் காப்பாற்ற முடியும்.