முக்கிய ஒப்பந்தம், அசல் ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாகும்.
சில நேரங்களில் முகவர்கள் ஒரு திருத்தத்துடன் சேர்க்குமாறு குழப்பமடைகின்றனர் , இது ஏற்கெனவே ஏற்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு மாற்றாக உள்ளது. ஆவணங்கள் தவறான சொல்லை ஒரு ஆவணத்திற்கு பயன்படுத்துவது எவ்வளவு ஆச்சரியமாக இருக்கிறது என்று எனக்கு ஆச்சரியமாக இருக்கிறது. நான் மிகுந்த உணர்திறன் உடையவனாக இருக்கலாம், ஆனால் தொழில்முறை எங்களுக்கு நல்லது என்று நான் நம்புகிறேன்.
எடுத்துக்காட்டுகள்: நீர் உரிமைகள் மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்த ஒரு பகுதியில், ஒரு வாங்குபவர், சொத்துக்களின் ஒரு பகுதியிலுள்ள தங்கள் வாய்ப்பை, சொத்துக்களை முன்மொழியப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக சட்டபூர்வ நீர் உரிமைகளை சரிபார்க்கும் தன்மையைக் கொண்டிருப்பதாக தெளிவாகத் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். இது வாங்குதல் ஒப்பந்தத்திற்கு ஒரு கூடுதல் சேர்க்கையாக சேர்க்கப்படலாம்.
Addenda உதாரணங்கள்
நான் டெக்சாஸ், கொலராடோ மற்றும் நியூ மெக்ஸிகோவில் பயிற்சி பெற்றேன், இவை சில பதிப்புகளில் பயன்படுத்தப்பட்டன.
- ஆய்வு - சிலநேரங்களில் ஆய்வு ஒப்பந்தங்கள் வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் உட்புறத்தை விட கூடுதலாக சேர்க்கப்படுகின்றன. சொத்து ஆய்வு, ஆய்வு அறிக்கை வழங்கல் மற்றும் ஆய்வு தொடர்பான எந்த பேச்சுவார்த்தை தீர்மானங்களும் முடிக்கப்பட வேண்டிய காலக்கெடு.
- செபிக் - கிராமப்புற பகுதிகளில் செப்டிக் அமைப்புகள் பொதுவானவை. செபிக் கூட்டமைப்பு செப்டிக் அமைப்பின் ஆய்வு தொடர்பான காலவரிசைகளையும் காலக்கெடுவையும் அமைக்கிறது, அதே போல் திருத்தம் செய்வதற்கு செலுத்துபவர்களுக்கோ அல்லது அது பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படும்.
- தண்ணீர் நன்றாக - ஒரு நல்ல நீர் வழங்கல் சொத்து இருந்தால், இந்த சேர்க்கையை ஆய்வு எதிர்பாராத, சரியான தேதி மற்றும் சரியான நடவடிக்கை பிரிவுகளை அமைக்கிறது.
- மற்றொரு சொத்து விற்பனை - வாங்குபவர் இந்த ஒப்பந்தத்தில் ஒரு மூட திறனை மற்றொரு சொத்து விற்க வேண்டும் என்றால், இந்த சேர்க்கையை அந்த விற்பனை காலக்கெடுவை அமைக்க வேண்டும் மற்றும் காலக்கெடு அதை நடக்காது என்றால் என்ன நடக்கும்.
- சொத்து நிலை வெளிப்படுத்தல் - தேவைப்படும் போது விற்பனையாளர் சொத்துக்களை பற்றி ஒரு வெளிப்பாடு வடிவம் முடிக்க வேண்டும், அனைத்து சந்தர்ப்பங்களில் கடந்த அறியப்பட்ட அனைத்து குறைபாடுகள் மற்றும் எந்த பெரிய பழுது தெரிவிக்கின்றன.
- பல்வேறு மேடட் டிஸ்க்ளோஷர்ஸ்கள் - இவைகளில் சில தேவையில்லை, ஆனால் ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே முன் அறிந்திருக்க வேண்டும் என்று தெரிந்திருந்தால், அவற்றை வாங்குவதற்கு கடனாளர்களுக்கு அவற்றை வழங்குவதற்கு நல்ல கொள்கையாகும். இவை அச்சு, அஸ்பெஸ்டாஸ், ரேடான், முன்னணி வண்ணப்பூச்சு மற்றும் மற்றவற்றை உள்ளடக்குகின்றன. அவர்கள் அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள், விவாதிக்கப்படும் பிரச்சினைகள் மற்றும் வாங்குபவரின் உரிமைகள் ஆகியவற்றை விளக்கும்.
- HOA - வீட்டு உரிமையாளர் அசோசியேஷன் addenda HOA பற்றிய தகவலை சொத்து, விதிகள், நிதி தகவல் முதலியவற்றைக் கொண்டிருக்கும். மேலும் இது, HOA ஐ அடையாளம் கண்டு, நிதிய மற்றும் விதிமுறைகளுக்கான கட்டுப்பாடுகள் ஆவணங்களுக்கு ஒரு டெலிவரி காலக்கெடுவை அறிவிக்கும். வாங்குபவர் (கள்) வழங்கப்படும்.
- சொத்து வரி வெளிப்படுத்தல் - NM வாங்குவோர் சொத்து ஆவண வரி ஆச்சரியங்கள் பற்றி புகார் அளித்ததால் இந்த ஆவணம் உருவானது. இது தேவைப்படுகிறது, மற்றும் தற்போதைய சொத்துக்களில் கவுண்டி நிரப்புகிறது, மற்றும் வாங்குபவர் (கள்) ஒரு வெளிப்படையான உருப்படியைப் பெறுகிறார்.
- ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்த இணைப்பு - இது விற்பனையாளருக்கு நிதியளிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தம் என்றால், வாங்குபவரின் விற்பனையாளரின் அடமானக் குறிப்புக்கான விதிமுறைகளை அமைக்க இந்த கூடுதல் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.
- மின்னணு கையொப்பம் இணைப்பு - இந்த டிஜிட்டல் அல்லது மின்னணு கையொப்பங்களை அனுமதிக்கும் பல்வேறு ஒப்பந்த ஆவணங்களின் பகுதியை அமைக்கிறது.
- தீக்காயங்கள் - இது சொத்து, அல்லது ஒருவேளை அபாயகரமான சூழ்நிலைகளில் அறியப்பட்ட அபாயகரமான பொருட்கள் இருக்கலாம். ஒரு எடுத்துக்காட்டு ஒரு புதைக்கப்பட்ட பெட்ரோல் அல்லது எண்ணெய் தொட்டியாக இருக்காது, அது இனி ஒரு மாசுபடுத்தியாக இருக்கலாம்.
- வெற்று சேர்ப்பு - NM இல், இந்த உரிமம் இல்லாமல் சட்டத்தை நடைமுறைப்படுத்துவதில் உங்களுக்கு சிக்கல் உள்ளது. சட்ட ஆவணங்களை எழுதுவது ரியல் எஸ்டேட் தொழில்முறை வேலை அல்ல, இது எங்களுடைய ஆவணங்களில் பெரும்பாலானவை ஏற்கனவே மொழியில் இருப்பதால் நாங்கள் முகவரி மற்றும் மக்கள் விவரங்களை பூர்த்தி செய்கிறோம். எனினும், சந்தர்ப்பத்தில் நான் வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தில் ஒரு தற்செயல் செய்ய வேண்டும் என்று எளிமையான ஏதாவது கூறும் வெற்று சேர்க்கையை பயன்படுத்தி.
மற்றவர்கள் இருக்கிறார்கள், ஆனால் இவை பொதுவானவை மற்றும் விரிவுபடுத்தப்பட்ட விவகாரத்தில் கூடுதல் விவரங்களைக் காட்டுகின்றன. பெரும்பாலும் இவை வழக்கமாக அசல் ஒப்பந்தத்துடன் நிச்சயமாக இணைந்திருக்கும் கட்டாய வடிவங்கள். சில மாநிலங்களில், ஏஜென்சிகளுக்கு பல தரமான நிரல் உள்ளன. சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு கூட்டு ஒப்பந்தம் பொருந்தும் என்றாலும், அது பயன்படுத்தப்பட வேண்டியதில்லை. இது வெளிப்படுத்துதல்களுடன் பொதுவானது. இருப்பினும், உங்கள் வாடிக்கையாளரைத் தாக்க நிறையப் போயிருந்தாலும், வெளியீடுகள் உங்களைப் பாதுகாக்கின்றன. உங்களுடைய அனைத்து தளங்களையும் உள்ளடக்கியதாகக் கூறப்பட வேண்டிய ஒன்று உள்ளது, குறிப்பாக வெளியேறவும், படிவங்களை இணைக்கவும் ஒப்பீட்டளவில் எளிதானது.