ஐக்கிய மாகாணங்களில் உள்ள பெரும்பான்மையான உண்மையான சொத்து பரிமாற்றங்கள் பல பட்டியல் சேவை (MLS) மற்றும் அந்த MLS இன் முகவர் மற்றும் தரகர் உறுப்பினர்களின் ஒத்துழைப்பு ஆகியவற்றின் விளைவாகும். எம்.எல்.எஸ் மற்றும் ஒரு சில அணுகுமுறைகளைப் பயன்படுத்துவதைக் கற்றல் மேலும் உங்கள் திறன்களை உங்கள் திறன்களை விற்பனை செய்வதற்கு உதவும்.
01 - உங்கள் பட்டியலைப் பற்றி பேசுங்கள்
உங்கள் அடுத்த நாள் சந்திப்பு நேரத்தில், நீங்கள் உங்கள் நண்பர்களைப் பற்றி பேசும்போது, உங்கள் சமீபத்திய கிளையன் திகில் கதை, முதலியன, அவர்கள் பணிபுரியும் வாங்குபவர்களைப் பற்றி கேளுங்கள். தங்கள் வாங்குவோர் ஒருவர் உங்கள் பட்டியல்களில் ஒன்றைப் பொருத்தமாக இருந்தால், அதைப் பற்றி வேறு ஏஜெண்டுடன் சொல்லுங்கள். அவர்கள் பிஸியாக இருந்திருக்கலாம், தவறாக இருக்கலாம், வெட்கப்பட வேண்டாம்.
தினசரி புதிய பட்டியல்களை சரிபார்க்க இது ஒரு முன்னுரிமையை உண்டாக்குகிறது. பல MLS அமைப்புகள் முகவர்களை புதிய வாங்குபவர்களுடன் பொருந்துமாறு எச்சரிக்கை செய்ய ஒரு வாங்குபவரின் சுயவிவரத்தை அமைக்க அனுமதிக்கின்றன, எனவே இந்த அம்சத்தைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
02 - சிறப்பு முகவர்-சார்ந்த ஃபிளையர்கள்
பொதுமக்களுக்கான ஒவ்வொரு பட்டியலிலும் நீங்கள் தயாரிக்கும் அழகான சிற்றேடு மற்ற முகவர்களுக்கு வழங்கப்படலாம், ஆனால் அவர்களுக்கு சற்று வேறுபட்ட அணுகுமுறையை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். நுகர்வோர் சிற்றேடு ஒரு பிட் உங்கள் பட்டியலை காட்டும் மற்ற முகவர்களுக்கு உதவும் தகவலை சேர்க்க, ஒரு தரக்குறைவான குடியிருப்பில் வாழும் இடத்தை போன்ற தரவரிசைகளை தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு தயாரிப்பது போன்ற எச்சரிக்கைகள் போன்றவை. ஒரு வாடிக்கையாளர் எதிர்கொள்ளும் சந்தைப்படுத்தல் சிற்றேட்டில் நீங்கள் வைக்காத பல விஷயங்கள் உள்ளன, ஆனால் இது குறுகிய கால கட்டுமான அல்லது இப்பகுதியில் வாழும் விலங்குகள் பற்றி எச்சரிக்கை போன்ற ஒரு சக தரகருக்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
உங்கள் MLS இல் பயனுள்ள வாங்குபவர் பிரதிநிதிகள் யார் அனைத்து முகவர் இந்த ஃப்ளையர் அவுட் பெற வேண்டும்.
03 - மின்னஞ்சல் - ஆனால் மரியாதை மட்டும்
அவர்கள் அதிகமான கிராஃபிக் புதிய பட்டியல் மின்னஞ்சல்களைப் பெற விரும்புகிறார்களா என்பதைப் பற்றி ஏஜெண்டுகளின் கருத்துக்களைப் பெறுவீர்கள். மின்னஞ்சல்கள் பயனுள்ளவையாக இருக்கலாம், ஆனால் சிறந்த நடைமுறை உங்கள் பட்டியலில் ஒரு சாதாரண மின்னஞ்சலை அனுப்புவதோடு முதலில் அவற்றைக் கேட்கவும். உங்கள் புதிய பட்டியல்களை அனுப்புகின்ற பட்டியலிலிருந்து அந்த முகவர்களை நீக்குவதற்கு பதில் அல்லது எதிர்மறை மறுமொழி உங்களுடைய சிக்னலாக இருக்கக்கூடாது.
புதிய பட்டியல் தகவலுடன் சீரற்ற வாங்குபவர் வாய்ப்புகளை மின்னஞ்சல் செய்வது ஒரு நல்ல யோசனை அல்ல, ஆனால் நீங்கள் வாங்குபவர் எதிர்பார்ப்பு மற்றும் வாங்குபவர் தேடும் பொருத்தத்தை பொருந்தக்கூடிய ஒரு புதிய பட்டியலை வைத்திருந்தால், நீங்கள் அவர்களுக்கு தெரியப்படுத்த வேண்டும். அதை பற்றி ஆக்கிரமிப்பு இல்லை, ஆனால் புதிய பட்டியலில் ஒரு தலைகள்- up வாய்ப்பு பாராட்டப்பட்டது.
04 - முகவர்களுக்கான டூர்ஸ் மற்றும் ஓபன் ஹவுஸ்
எப்பொழுதும் முகவர் பட்டியலிலும் உங்கள் பட்டியல்களை வைக்கவும். ஏஜெண்டுகளுக்கு ஒரு சிறப்பு திறந்த வீட்டை நீங்கள் செய்ய வேண்டும், ஒருவேளை புத்துணர்ச்சியுடன் இருக்கலாம். நீங்கள் எந்த வகையில் இருந்தாலும், ஒரு முகவரின் இதயத்தை வெல்வதற்கு உங்கள் பட்டியல் தயாராக உள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்துக. அனுபவம் வாய்ந்த முகவர்கள் மற்றும் புரோக்கர்கள் ஒரு முகவரை சொத்துடன் காதலித்து, அதை விரிவாகக் காட்டியதால், பட்டியல்கள் வேகமாக விற்பனையாகிவிட்டன என்று உங்களுக்கு சொல்லலாம்.
05 - ஆன்லைன் பட்டியல் மார்க்கெட்டிங்
இந்த நாட்களில் அது இணையத்தைப் பற்றியது, எனவே உங்களுடைய வலைத்தளம் முன்னுரிமைக்கு உகந்ததாக இருக்க வேண்டும். குறைந்தபட்சம், உங்கள் தரகு இணையதளத்தில் உங்கள் பட்டியல்கள் இருக்க வேண்டும். பின்னர் நீங்கள் அதிகமான வெளிப்பாட்டிற்கு முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் தளங்களிலுள்ள பட்டியலை சிண்டிகேட் செய்ய வேண்டும்.
உங்கள் அடுத்த கட்டமானது, சமூக ஊடக தளங்களுக்குச் சென்று, ஒவ்வொரு புதிய பட்டியலைப் பற்றிய பதிவையும் வெளியிடவும், உங்கள் தளத்தில் மற்றும் / அல்லது எம்எல்எஸ் இணைய தரவு பரிமாற்ற (ஐடிஎக்ஸ்) பட்டியலில் பதிவு செய்யவும். உங்கள் வரவுசெலவு அனுமதியினை அனுமதித்தால், பேஸ்புக் மற்றும் பிற தளங்களில் உள்ள மற்ற முகவர்களை இலக்குகளை வாங்கவும், ஒரு தனிநபர் பட்டியல் அல்லது உங்கள் பட்டியல்கள் பக்கம் பொதுவாக விளம்பரப்படுத்தவும் முடியும்.