தவறான # 1: உங்கள் சந்தை புரிந்துகொள்ளவில்லை
தவறான வீடு அல்லது சரியான வீட்டை வாங்குவது, ஆனால் தவறான அயல்நாட்டில் முதலீட்டாளர் விற்பனையாளருக்கு விற்க முடியாது ஒரு வீட்டில் நீங்கள் ஒட்டிக்கொள்கின்றன முடியும் என்று சில்லறை சந்தை விற்பனை உங்கள் இலாபத்தை சக்.
அடிக்கடி உங்கள் மிகவும் நம்பகமான வாங்குபவர் ஒரு வாடகை சொத்து முதலீட்டாளர் என்று தெரியும். அவர்களுக்காக வேலை செய்யும் பகுதிகளை அறிந்திருங்கள் மற்றும் வலுவான வாடகை சந்தையை ஆதரிக்கவும்.
தவறான # 2: உங்கள் வாங்குபவர்களுக்கு புரியாது.
இந்த பகுதியில் அவர்கள் விரும்புகிறார்கள் அண்டை தெரியும், அதே போல் ஒவ்வொரு முதலீட்டாளர் வாங்குபவர் விரும்புகிறது வீடுகள் மற்றும் பாணி வகை. நீங்கள் வாங்கியவர்களுடன் உறவுகளை வளர்த்து, அதைக் கேட்காவிட்டால் இந்தத் தகவலை நீங்கள் பெற முடியாது. உங்கள் வாடகை சொத்து வாங்குவோர் விரும்பினால், அவர்கள் விரும்பும் வாடகை வீடுகளின் அளவு மற்றும் பண்புகள் யாவை என்பதை அறியவும். ஒரு தரவுத்தளத்தை உருவாக்கவும், இந்த தகவலை வைத்துக்கொள்ளவும், இதன்மூலம் நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீடுகளுக்கு என்ன வகை தெரியும் என்று தெரிந்து கொள்ளுங்கள்.
தவறான # 3: மோசமான முடிவு எடுக்கும் முடிவு காரணமாக விடாமுயற்சி
இது நிறைய உள்ளடக்கியது, ஆனால் அது எல்லாவற்றையும் ஒரே மாதிரியாகக் கொண்டுள்ளது; நீங்கள் ஒரு இழந்து ஒப்பந்தம் முடிவடையும் என்று எண்கள் இயங்கும் இல்லை. இங்கே ஒரு முழுமையான மொத்த கூறுகள் அல்லது சரிசெய்தல் & திருப்பு ஒப்பந்தம் காரணமாக விடாமுயற்சி செயல்முறை:
- நீங்கள் வாங்க விரும்பும் எந்த வகையிலான வாங்குபவருக்குத் தெரியுமா மற்றும் அவர்கள் எதை வேண்டுமானாலும் கொடுக்க வேண்டியிருக்கும்.
- உங்கள் இலக்கு வாங்குபவர் சந்தை மதிப்புக்கு தள்ளுபடி செய்ய விரும்புவதை அறிந்து கொள்ளுங்கள்.
- ஒரு வாடகை வாங்குபவர், வாடகைச் சந்தையை அறிந்தால், அவர்கள் பணப்பாய்வுக்கு என்ன தேவை மற்றும் வாடகை சொத்து முதலீட்டுத் திறனை எவ்வாறு கணக்கிடலாம் .
- மறுவாழ்வு பணிக்கான செலவினத்தை ஒரு தீர்வாகவும், தோல்வியாகவும் கருதினால்.
- சரிசெய்தல் மற்றும் விலகல் ஒப்பந்தங்கள், முடிந்தவரை ஒரு உண்மையான அட்டவணை மற்றும் காலவரிசை.
- உங்கள் வாங்குபவரின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் போது நீங்கள் லாபம் சம்பாதிப்பதற்காக ஒரு விலையில் வாங்கக்கூடிய வருத்தமடைந்த சொத்துக்களை சந்தைப்படுத்தவும், கண்டறிக்கவும்.
இத்தகைய விடாமுயற்சி பொருட்களை எந்தவொரு குறுகிய காலத்திலும் மாற்றியமைக்கலாம் மற்றும் அநேகமாக பேரழிவுக்கு வழிவகுக்கும்.
தவறான # 4: Complacency இது உங்கள் வாங்குபவர் வரும் போது (கள்)
நீங்கள் ஒரு பெரிய துவக்கத்தை அடைந்து, ஒரு வலுவான வாங்குபவர் தரவுத்தளத்தை உருவாக்க கடினமாக உழைக்கிறீர்கள், உங்கள் வாங்குவோர் வேண்டுமென்றே வீடுகளைத் தேடுகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த சரியான கேள்விகளை நீங்கள் கேட்கிறீர்கள். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு வாங்குபவர் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட முடிவு செய்தாலும் கூட, இதைச் செய்வதற்கு நீங்கள் ஒரு விற்பனைக்கு நிச்சயம் உதவலாம். பல பிரச்சினைகளைத் தீர்ப்பதற்கான தேவைகளைச் சந்திப்பது, அது போட்டியை உருவாக்கக்கூடும்.
உங்கள் முதல் பாதி ஒரு டஜன் ஒப்பந்தங்கள் நன்றாகப் போய்விடுகின்றன, நீங்கள் ஒரு பள்ளம் அடைகிறீர்கள். நீங்கள் உங்கள் நடவடிக்கைகளை அதிகரிக்கவும் ஒரே நேரத்தில் அதிகமான ஒப்பந்தங்களைச் செய்கிறீர்கள். ஸ்மார்ட் வாங்குதல் வாய்ப்புகளை பயன்படுத்தி மூன்று அல்லது நான்கு வேலைகளை நீங்கள் பெற்றிருக்கலாம். நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் அடிக்கடி வாடகைக்கு வாங்குபவர் அழைப்பதை நீங்கள் சந்திப்பதோடு, அந்த அண்டை வீட்டிலுள்ள வீடுகளுக்கு அவளுக்கு விருப்பமில்லை என்று கண்டுபிடிக்கும்போதே பிரச்சனை வீட்டிற்கு வரும். அவர்கள் வேறுபட்ட பகுதி மற்றும் விலை வரம்பிற்கு தங்கள் கவனம் சென்றனர்.
நீங்கள் ஒரு வாங்குபவரின் பட்டியலை உருவாக்க முடியாது, பின்னர் நீங்கள் ஒரு சாத்தியமான ஒப்பந்தம் வரை அவற்றை புறக்கணிக்கவும். தொடர்பில் இருங்கள் மற்றும் உங்கள் தகவலை புதுப்பிக்கவும்.
தவறான # 5: Fix & Flip ல் ஒரு ஒப்பந்ததாரர் மீது மிகவும் Reliant பெறுதல்
நீங்கள் எல்.எல்.சி. அல்லது ஒரு ஒப்பந்தக்காரருடன் கூட்டு ஒப்பந்தம் செய்திருந்தாலன்றி, உங்கள் விருப்பமான மறுவாழ்வு ஒப்பந்ததாரர் (களை) ஆதரிக்க விருப்பங்களைத் தேர்ந்தெடுத்து, உறவுகளை வளர்த்துக் கொள்ள வேண்டும். நிச்சயமாக, நீங்கள் உங்கள் சொந்த பொது ஒப்பந்தம் செய்து, துணைக்கு பணியமர்த்தப்பட்டால், ஒரே ஒரு மின்சக்தி, பிளம்பர், முதலியவற்றைக் கொண்ட குழாய் மூலம் இதைச் செய்வீர்கள்.
நீங்கள் எண்களை இயங்கச் செய்வது மற்றும் துல்லியமான வேலை மதிப்பீடுகள் கொண்டிருப்பதில் எந்தப் பொருளும் இல்லை, ஒப்பந்தக்காரர்களில் ஒரு மாற்றம் உங்கள் திட்டங்களுக்கு ஒரு குறடு வீசலாம். ஒரு தரமான கூறு உள்ளது. சில நேரங்களில் ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் பயன்படுத்துகிறார், அல்லது அவர்களது ஊழியர்கள் மாற்றப்படுகிறார்கள். உங்கள் வாங்குபவர் உறவுகளை சேதப்படுத்தும் வேலை தரம் குறைந்து இருக்கலாம்.
எப்போதும் காப்பு மற்றும் விருப்பங்களை வைத்திருக்கவும்.
இந்த ஐந்து தவறுகளை தவிர்ப்பதுடன், உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் மொத்த விற்பனை லாபத்துடன் வங்கியில் அதிக மகிழ்ச்சியான பயணங்கள் செய்கிறீர்கள்.