இந்த பயிற்சிகளையும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு முதலீட்டாளர்களையும் ஒரு பயணத்திற்கு வெளியே செல்ல நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளராக தொடங்குவீர்கள். ரியல் எஸ்டேட்டில் பணம் சம்பாதிக்க பல வழிகள் உள்ளன, அவற்றை நீங்கள் இங்கு அறிமுகப்படுத்திக் கொள்ளலாம். தொடங்குவோம்.
01 - நான் ஏன் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு செய்ய வேண்டும்?
1990 களில் பெரும்பாலானவை, தி ஸ்டாண்டர்ட் அண்ட் போர்ஸ் இன்டெக்ஸ் சராசரியாக 5% முதல் 6% வருவாய் ஈட்டியது. அதே நேரத்தில், S & P இன் ஈவுத்தொகை மகசூல் 2% அல்லது அதற்கும் குறைவாக இருந்தது. டிவிடென்ட் செலுத்தும் பங்குகள் மிகவும் குறைவான நிலையற்றதாக இருப்பதால், பாராட்டுப் பக்கத்தில் உள்ள ஆதாயங்கள் பொதுவாக குறிப்பிடத்தக்க காரணியாக இருக்காது. இங்கே மேலும் அறிக ...
02 - நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு செய்ய முன் - ஒரு கல்வி கிடைக்கும்
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் "விரைவான செல்வத்தை" உருவாக்கியவர்கள் இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு செய்வதற்கு முன்னர், நீங்கள் உங்கள் வீட்டுப்பாடத்தை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். இது மிகவும் இலாபகரமானதாக இருக்கலாம், ஆனால் உங்களுடைய அறிவு உங்களுக்கு நிறையப் பகுதிகளைக் கொண்டுள்ளது. மேலும் வாசிக்க ...
03 - ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு சொத்து இலாபம் தரும் 6 வழிகள்
ஒரு நிறுவனத்தின் பங்குச் சான்றிதழ்களை நீங்கள் வாங்கும்போது, நீங்கள் பங்கு மதிப்பில் பாராட்டுக்காகத் தேடுகிறீர்கள், நிறுவனத்தின் மூலம் பணம் செலுத்துகிறீர்களானால் ஒருவேளை ஈவுத்தொகை வருவாய் கிடைக்கும். பத்திரங்கள் மூலம், நீங்கள் பத்திரங்கள் மூலம் செலுத்தப்படும் வட்டி விகிதத்தில் வருமான மகசூல் தேடுகிறீர்கள். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு சொத்துடன், உங்களுடைய முதலீட்டில் ஒரு உயர்ந்த வருவாயை உணரக்கூடிய பல வழிகள் உள்ளன. இங்கே 6 வழிகளைப் பெறுங்கள் ...
04 - பணம் இல்லாமல் வீடு முதலீடு
பலர் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களாக இருக்க விரும்புகிறார்கள், ஆனால் அவர்கள் பணம் செலுத்துவதற்கு ரொக்கப் பற்றாக்குறை இல்லை மற்றும் வாங்குதல், வாங்குவது அல்லது வாங்குதல் மற்றும் பணம் செலுத்துவதற்கான ஒரே வழிகள் என்று நினைக்கிறார்கள். இது உண்மை இல்லை. இங்கே ஸ்கூப் கிடைக்கும் ...
05 - ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு, மதிப்பீடு மற்றும் உறிஞ்சுதல் விகிதம்
முதலீடு, மொத்த வாடகை மல்டிபிளர்கள், வாடகை மகசூல், மூலதன விகிதங்கள், மற்றும் பிற நடவடிக்கைகள் ஆகியவற்றின் மீதான வருவாயை நாம் மதிப்பீடு செய்கிறோம். ஒவ்வொரு கணக்கீடும் ஒட்டுமொத்த செயல்பாட்டில் அதன் சொந்த மதிப்பு உள்ளது. சாதகமான விட இன்னும் அறிய, இங்கே அதை கற்று ...
06 - முதலீட்டாளர்களுக்கான ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு மற்றும் பகுப்பாய்வு
இங்கே கிறிஸ்டோபர் ஸ்மித் முக்கிய தகவல் மூலம் சாத்தியமான முதலீட்டு பண்புகள் ஒரு வித்தியாசமான தோற்றத்தை எடுத்து ...
07 - ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு பகுப்பாய்வு விரிதாள்
இந்த கட்டுரையிலிருந்து வாடகைக்கு வாங்கும் சொத்து மதிப்பீடு மற்றும் இலாப / பணப்புழக்க கணக்கீடு விரிதாள்களை தயாராக பயன்படுத்த. சொத்துக்களை விரைவாக மதிப்பிடுவதற்கும் முதலீட்டுத் திறனை மதிப்பீடு செய்வதற்கும் அவற்றைப் பயன்படுத்தவும். அவற்றை இங்கே பெறுங்கள் ...
08 - ரியல் எஸ்டேட் வாடகை சொத்து முதலீட்டாளர்களுக்கு சொந்தமாக குத்தகைக்கு
ரியல் எஸ்டேட் வாடகை சொத்து முதலீடு சொந்தமாக குத்தகை ஒரு புரட்டுகிறது மூலோபாயம் அல்ல. இது பணப்பாய்வு நுட்பத்திற்கு நீண்ட காலமாக உள்ளது. இலாபங்களை இங்கே குத்தகைக்கு ...
09 - ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் வாங்குபவர் பட்டியல் - உங்கள் கட்டமைப்பை எப்படி உருவாக்குவது
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் வாங்குபவரின் பட்டியலை உருவாக்குவது இலாபங்களுக்கு முக்கியமாகும். ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளில் பணம் சம்பாதிப்பதற்கான பல உத்திகள் மற்றும் நுட்பங்கள் உள்ளன என்றாலும், அவர்களில் பலர் லாபத்திற்காக வீட்டை விற்கிறார்கள் அல்லது அதில் கட்டணம் செலுத்துகிறார்கள். இதை படிப்பதன் மூலம் உங்கள் பட்டியலை உருவாக்கவும் ...
10 - முதலீடு செய்ய ரியல் எஸ்டேட் ஒதுக்கீட்டு ஒப்பந்தங்களைப் பயன்படுத்துதல்
வாங்குபவர் என உங்கள் பெயருடன் சேர்க்கப்பட்ட சில கூடுதல் சொற்களுடன் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வாங்கல் ஒப்பந்தத்தை காட்சிப்படுத்தவும். இந்த மாதிரி ஏதாவது இருக்கும்: "வாங்குபவர்: ஜான் ஜே டோ, மற்றும் / அல்லது ஒதுக்கீடு." அவ்வளவுதான். இங்கே ஒப்பந்தத்தின் ஒப்பந்த விவரங்களைப் பெறுங்கள் ...
11 - Fix & Flip Real Estate Investing இன் நன்மைகள் மற்றும் சவால்கள்
முதலீட்டாளர் பழுது தேவை ஒரு வீடு வாங்குகிறது, வேலை, பின்னர் ஒரு சில்லறை வாடிக்கையாளர் அல்லது மற்றொரு முதலீட்டாளர் ஒரு இலாப அதை விற்க. சில நேரங்களில் இந்த வீடுகள், குறிப்பாக முன்கூட்டியே பண்புகள், விரிவான பழுது மற்றும் சாத்தியமான சில பழுது வேலை தேவை. உதவி & இங்கே உதவுங்கள் ...
12 - உங்கள் வீடு வெற்றி முதலீட்டுக் குழுவை உருவாக்குதல்
ஒப்பந்தங்கள் செய்ய உதவும் ஒரு கவனமாக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட குழு இல்லாமல் நீங்கள் ஒரு மெகா வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் கண்டுபிடிக்க முடியாது. உங்கள் முக்கிய குழு உறுப்பினர்கள் இருக்க வேண்டும் என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள், அவர்கள் அணிக்கு என்ன, எப்படி சிறந்த தேர்வு செய்ய வேண்டும். இங்கே குழு-கட்டுமான விவரங்களைப் பெறுக ...
13 - உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டுக் குழுவில் உள்ள ஒப்பந்ததாரர்கள்
இது உங்கள் முக்கிய வேலை வளமாகும். பொது ஒப்பந்தக்காரர், பல புதுமையான வியாபாரங்கள் தேவைப்படும் முக்கிய புதுப்பிப்புகளை அல்லது சேர்த்தல்களை கையாளக்கூடியவராவார். இங்கே ஒப்பந்ததாரர் குறிப்புகள் ...
14 - ரியல் லைபெரெஸ் பயன்படுத்தி முதல் 4 செய்யக்கூடாது
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் வருவாயை முதலீடு செய்ய அதிகரிக்க ஒரு முறையான கருவியாக பயன்படுத்தலாம். முக்கியமாக, அந்நியச் செலாவணி கட்டுப்பாடுகள் ஆபத்தான பகுதிகள் சரியான பரிசீலனையில் இல்லாமல் முடிவுகளை எடுக்க தவிர்க்க வேண்டும். இங்கே உதவிக்குறிப்பு உதவிக்குறிப்புகள் ...
15 - கடின பணம், தனியார் பணம் மற்றும் பரிவர்த்தனை நிதி
ஹார்ட் பணம் கடனளிப்பவர்கள் குறுகிய காலத்திற்கு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் பரிவர்த்தனைகளுக்கு நிதியளிக்கும் பணத்தை வழங்கும் நிறுவனங்கள் ஆகும். இங்கே அந்த பணம் கிடைக்கும் ...