ஜோ ஸ்டாம்போன் நியூ யார்க் நகரத்தில் உள்ள ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பதிவர் ஆவார் , முதலீட்டாளர்களுக்கான டாப் 7 ரியல் எஸ்டேட் க்ரோடுஃபண்ட் தளங்கள் என்ற தலைப்பில் ஒரு அறிக்கையை வெளியிட்டார் . நீங்கள் ஒரு நகலை பெற்று, இங்கே தனது வலைப்பதிவைப் படிக்கலாம். முதலீட்டாளர்கள் பெரிய வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களில் ஈடுபடுவதற்கு வழிவகுக்கும் கூட்டத்தைத் தொடங்குவதால், இங்கே ஒரு கண்ணோட்டத்தை நான் கொடுக்க விரும்புகிறேன். உங்களை ஒரு கண்ணோட்டத்தை வழங்க அவரது அறிக்கையில் இருந்து சில பகுதியை எடுத்துக்கொள்கிறேன்.
முதலீட்டாளர்கள் நிச்சயமாக crowdfunding வாய்ப்புகளை பாருங்கள். ஒரு அறிமுக மதிப்பீடாக இதை மேலும் யோசித்துப் பாருங்கள்.
Crowdfunding தொழில்நுட்பங்களையும் பயன்படுத்தி திட்டங்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் ஒன்றாக கொண்டு. கூட்டத்தில் ஈடுபடுவதற்கு உங்கள் வேகத்திற்கான சில தளங்களைப் பற்றி முதலில் பேசலாம். அறிக்கையில் நிறைய தகவல்கள் உள்ளன, ஆனால் இது உங்கள் கால்களை ஈரமாக்குகிறது.
ஒரு ஸ்பான்சருடன் நேரடி ஈக்விட்டி முதலீடு
சிறப்பியல்புகள்: பொதுவாக நீளமான நீண்ட கால (5 + ஆண்டு) கொண்டிருக்கும் லிமிடடின் காலங்கள். ரிட்டர்ன்ஸ், ஆபத்து மற்றும் ஒப்பந்த வடிவமைப்புகள் பெருமளவில் வேறுபடுகின்றன, ஆனால் பொதுவாக ஒரு குறிப்பிட்ட வருவாயைத் தாண்டி மேலே உள்ள பணப் பிளவுடன் விருப்பமான வருவாயை வழங்குகின்றன.
உதாரணங்கள்: RealCrowd, CrowdStreet மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பெறுதல்
புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட நிறுவனத்தில் நேரடி பங்கு / கடன் முதலீட்டு
பண்புகள்: ஈக்விட்டி முதலீடுகள் வரையறுக்கப்பட்ட பணப்புழக்கம் மற்றும் நீண்ட கால இடைவெளியை வழங்குகின்றன. கடன் மற்றும் முன்னுரிமை ஈக்விட்டி முதலீடுகள் வழக்கமாக 1 மற்றும் 3 ஆண்டுகளுக்கு இடையில் ஒரு நிலையான விகிதம் திரும்ப மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட கால அளவை வழங்குகின்றன.
உதாரணங்கள்: RealtyShares மற்றும் RealtyMogul
கடனில் ஆட்டோ முதலீடு
இது கைரேகை-சார்ந்த அமைப்பு சார்ந்த முதலீட்டாளருக்கு சிறந்த தீர்வாக இருக்கலாம். முதலீட்டாளர் அவர்களது அளவுருக்கள் மற்றும் அண்டர்ரிடிரா அல்காரிதம் ஆகியவற்றை அமைக்கும் பொருட்டு அவற்றை முதலீடு செய்வதற்கு ஒதுக்கீடு செய்கிறார். முதலீடுகள் கடன் பத்திரத்திற்கு பதிலாக கடன், மற்றும் ஒரு கடன் முதலீட்டு கூறுகளை மதிப்பீடு செய்ய வழிமுறைகளை உருவாக்க முடியும்.
சிறப்பியல்புகள்: 6% மற்றும் 12% வருமானங்களுக்கு இடையில் சலுகைகள் வழங்குகின்றன, 6 மாதங்கள் முதல் 36 மாதங்கள் வரை
எடுத்துக்காட்டு: PeerStreet
EREIT / பிளாட்ஃபார்ம் நிதிகள் நிதியளித்தல்
Fundrise eREIT ஆனது ஒரு புதுமையான மாதிரியாகும், இது அங்கீகாரமளிக்கப்பட்ட மற்றும் அங்கீகரிக்கப்படாத முதலீட்டாளர்களுக்கு $ 1,000 என சிறியதாக முதலீடு செய்யும் வாய்ப்பை அனுமதிக்கிறது. Fundrise Income EREIT கடன் முதலீடுகளில் கவனம் செலுத்துகிறது மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு நிலையான வட்டி விகிதம், குறைந்த கட்டணம், காலாண்டு விநியோகம், மற்றும் காலாண்டு லீசிட்டி ஆகியவற்றை வழங்குகிறது.
வருமானம் ஒரு வருட வருமானம் 15% வருடாந்த வருவாயை இலக்காகக் கொண்டது.
இந்த வகையான முதலீடுகளில் பணப்புழக்கம் ஒரு தவறான ஒரு பிட் உள்ளது. சந்தை உயரும் போது அது நன்றாக வேலை செய்கிறது. எனினும், ஒரு சரிவு சந்தையில் நீங்கள் ஒரு யூகிக்கக்கூடிய விலை புள்ளியில் உங்கள் முதலீடு வெளியேற வாய்ப்பு நிறைய காணவில்லை.
நிதிகளின் பஃப்பெட்
நிதிகளின் நிதியமாகவும் குறிப்பிடப்படுகிறது, இந்த அணுகுமுறை மேடையில் உள்ள நிதிகளில் முதலீடு செய்கிறது, ஒவ்வொன்றின் சிறப்பாகவும் பயன்படுத்தப்படுகிறது. உங்கள் கூடை முதலீட்டின் செயல்திறன், தேர்வு செய்யும் மேலாளர்களை சார்ந்து இருக்கும். பரஸ்பர நிதிகளில் இந்த அணுகுமுறை முதலீட்டாளர்களுக்கு வட்டிக்கு நிதி குழுக்கள் முழுவதும் பல்வகைப்படுத்துவதன் மூலம் ஒட்டுமொத்த அபாயத்தை குறைக்க பயன்படுகிறது.
எடுத்துக்காட்டு: AlphaFlow
ஜோ ஸ்டம்போனின் முதல் 7 பட்டியல்
நான் என் ஆழ்ந்த நிலையில் இருக்கிறேன் என்று எனக்கு தெரியும். நான் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் இருவரும் எழுதுவதால், நான் crowdfunding வைத்திருக்கிறேன் ஆனால் அது இந்த அறிக்கையில் மூடப்பட்டிருக்கும் ஆழத்தில் அதை பெற சந்தேகம் தான்.
நான் ஜோ "140 எழுத்துக்கள் அல்லது குறைவான" முன்னணி-இல் ஒவ்வொருவருக்கும் குறைந்தபட்ச முதலீட்டை தருகிறேன். இது அவர் வழங்கும் பிற ஆழமான தகவல்களை பனிப்பாவையின் முனை ஆகும். முதலீட்டாளர்களுக்கும் அவர்களுடன் வேலை செய்யும் முகவர்களுக்கும் இதை அறிமுகப்படுத்த விரும்புகிறேன்.
PeerStreet - ரியல் எஸ்டேட் ஆதரவு கடன் ஒரு சந்தையில். குறைந்த முதலீடு: $ 5,000
ரியல் எஸ்டேட் வாங்க - அங்கீகாரம் பெற்ற முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு ரியல் எஸ்டேட் crowdfunding தளம். அவர்கள் முன்-நிதி மற்றும் நிறுவன முதலீட்டு-தர உடன்படிக்கைகளில் மட்டுமே முதலீடு செய்கிறார்கள். குறைந்தபட்ச முதலீடு: $ 1,000.
RealtyShares - ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு இரண்டாம் நிலை மற்றும் மூன்றாம் தர சந்தைகளில் சிறு இருப்பு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களை அணுகுவதற்கான ஒரு ஆன்லைன் சந்தையாகும். குறைந்தபட்ச முதலீடு: $ 5,000 தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட முதலீடுகளுடன் குறைந்தபட்சமாக $ 1,000.
Fundrise - ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு வாய்ப்புகளை நேரடியாக, ஆன்லைனில், குறைந்த கட்டணத்துடன் வழங்க தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்துகிறது - அதாவது நீங்கள் சிறந்த வருமானத்தை சம்பாதிக்கலாம்.
குறைந்தபட்ச முதலீடு: $ 1,000.
RealCrowd - நிபுணத்துவ ரியல் எஸ்டேட் விளம்பரதாரர்கள், கட்டணம் இலவசம், மற்றும் முழு வெளிப்படைத்தன்மை ஆகியவற்றுடன் தரமான வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் அதன் பயனர்களுக்கு முதலீடு செய்யும் திறனை வழங்குகிறது. குறைந்தபட்ச முதலீடு: மாறுபடும், ஆனால் வழக்கமாக $ 25,000.
CrowdStreet - வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்திற்கு வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு விரிவான முதலீட்டாளர் கையகப்படுத்தல் மற்றும் மேலாண்மை தீர்வு. குறைந்த முதலீடு: மாறுபடும், ஆனால் வழக்கமாக $ 25,000.
AlphaFlow - முதலீட்டாளர்கள் எளிதாக ரியல் எஸ்டேட் பிரிவில் பணியாற்றும் தொழில்துறையை நிர்வகிக்க உதவுகிறது. குறைந்தபட்ச முதலீடு $ 25,000.
இது உங்கள் அறிமுகம் ஆகும், அறிக்கையில் இந்த தளங்களில் நீங்கள் சிறந்த கைப்பிடி பெறுவீர்கள், உங்களுக்கும் உங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கும் இது சரியானது.