ரியல் எஸ்டேட் crowdfunding உள்ளிடவும். முதலீட்டு ஆலோசகர்கள், ஓய்வூதிய நிதிகள், தனியார் நிதிகள், மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் ஆகியவற்றுக்கு இடையில் ஒரு சொத்து மற்றும் இறுதி முதலீட்டாளருக்கு இடையில் நின்றுகொள்கின்றனர்.
ஒவ்வொருவருக்கும் கட்டணங்கள் விதிக்கப்படும். இந்த பரிவர்த்தனையில் அதிக அடுக்குகள், முழு நிதி திரட்டும் / முதலீட்டு செயல்திட்டத்தில் குறைந்த வெளிப்படைத்தன்மை உள்ளது.
Crowdfunding சொத்து முதலீட்டாளருக்கு அல்லது டெவலப்பரை நேரடியாக முதலீட்டாளருக்கு செல்ல எளிதாக்குகிறது, அது ரியல் எஸ்டேட் கூட்டல் பட்ஜெட் என்பது என்னவென்றால்.
Fundrise: தரமான ரியல் எஸ்டேட் பண்புகள் முதலீடு
Fundrise ரியல் எஸ்டேட் crowdfunding இடத்தில் ஒரு தலைவர் மற்றும் பார்க்க எங்கள் 2015 crowdfunding தளங்களில் ஒன்று.
Fundrise இன் நிறுவனர்கள், சகோதரர்கள் டேனியல் மற்றும் பெஞ்சமின் மில்லர், ஒரு குடும்ப ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்தனர். அவர்கள் நிறுவும் நிதியுதவியின் தோற்றத்தை விவரிக்கின்றனர்:
நகர்ப்புற சில்லறை டெவலப்பர்கள் என, நாங்கள் வாஷிங்டன் டி.சி.யில் தனிப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களை உருவாக்கி வருகிறோம். ஆனால் பணத்தை அதிகமாக்குவதற்கு நாங்கள் வெளியே சென்றபோது, நியூயார்க் நகரமோ அல்லது நாட்டிற்கு வெளியிலோ கூட முதலீட்டு நிதிகளிலிருந்து வந்தது. அவர்களில் பெரும்பாலோர் நாங்கள் கட்டும் இடங்களுக்கெல்லாம் கொஞ்சம் தொடர்பு இருந்தது, அநேகமாக அக்கம் பக்கத்தைப் பற்றி கேள்விப்பட்டதே இல்லை.
மில்லியர்களுக்கு, இது அனைவருக்கும் கொடுக்கும் - குறிப்பாக, உள்ளூர் முதலீட்டாளர்கள் - ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு செய்ய வாய்ப்பு.
இங்கே கேபிள் நிதி செய்தி நெட்வொர்க் எப்படி இருக்கிறது, சிஎன்பிசி அதை சுருக்கமாக வைத்து:
நீங்கள் ஒரு சிறிய நேர முதலீட்டாளராக இருப்பது பற்றி கவலையாக இருந்தால், உங்களுக்கு நல்ல செய்தி இருக்கிறது ... லோயர் மன்ஹாட்டனின் 3 உலக வர்த்தக மையத்தில் ஒரு பங்கு உள்ளது.
எப்படி Fundrise படைப்புகள்
Fundrise உடன், முதலீட்டாளர்கள், மேல் அமெரிக்க முதலீட்டாளர்களுக்கு குறைந்தபட்சம் 5000 டாலர் முதலீட்டளவில் முதலீடு செய்யலாம். ஏனென்றால் Fundrise முதலீட்டு வாய்ப்புகளின் சந்தையாகும். Fundrise குழு ஒவ்வொரு மாதமும் வாய்ப்புகளை நூற்றுக்கணக்கான மூலம் susses மற்றும் ஒரு காரணமாக விடாமுயற்சி செயல்முறை அதை காண்கிறது மேல் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்கள் முதல் 5% கீழ் எழுத முடிவு.
முடிவெடுக்கும் முடிவை எடுத்ததும், கூட்டம் நிறைந்த மேடையில் முதலீட்டாளர்கள் ஒரு வாய்ப்பை ஆய்வு செய்து, கூட்டத்தோடு சேர்ந்து முதலீடு செய்ய முடிவு செய்யலாம். 3 உலக வர்த்தக மையம் (எதிர்கால உலக வர்த்தக மையத்தில் 3 வது மிக உயரமான கட்டடம்) போன்ற முதலீட்டாளர்களுக்கு உயர்தர சொத்துகளில் முதலீடு செய்வதற்கான வாய்ப்பைப் பெறுவதற்கு முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுடனான நிதியளிக்கும் வேலைகள் உள்ளன.
Fundrise இன் நிதி ஆதரவாளர்கள்
Fundrise மாதிரி அதிகாரத்தில் ஒரு பகுதியாக நிறுவனத்தின் சொந்த முதலீட்டாளர்கள் யார் உலகளாவிய ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் யார் ஒரு பட்டியல் போன்ற வாசிக்க. சில்வர்ஸ்டெயின் பண்புகள் (உலக வர்த்தக மையம்), ஆக்மான் ஜிஃப்ஃப், லூப்நெட், ரென்ரென், ரைசிங் ரியலிட்டி ப்ராஜெக்ட்ஸ், மற்றும் வெஸ்டர்ன் டெவலப்மென்ட் போன்ற நிறுவனங்களில் உள்ள உயர் நிர்வாகிகள் ரியல் எஸ்டேட் பரப்புரையின் உற்சாகத்தை தலைகீழாக்குவதற்கு அனைத்து பந்தையும் கொண்டுள்ளனர்.
Fundrise இன் முன்னேற்றம்
பிப்ரவரி 2015 இல் 40,000 முதலீட்டாளர்கள் அதன் மேடையில் கையெழுத்திட்டிருந்ததாக நிறுவனம் கூறுகிறது.
ஒரு முதலீட்டில் முதலீடு செய்வது போலல்லாமல், மாதாந்திர அல்லது காலாண்டு லாபத்தை வேறு விதமாகப் பெறாமல், முதலீட்டாளர், ஒவ்வொரு பிரிமியம் லீசிடிடிக்கு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ள ரியல் எஸ்டேட் ஒரு பல்வகைப்பட்ட போர்ட்ஃபோலியோ உருவாக்க, -3 ஆண்டுகள். ஒரு முதலீட்டாளர் அந்த பணத்தை எடுத்து அல்லது ஒரு புதிய முதலீட்டிற்குள் மீண்டும் மீண்டும் உழலாம்.