இல்லினாய்ஸ் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம்

by எரின் ஈபர்லின்

இல்லினாய்ஸ் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்புகள் மற்றும் விதிமுறைகளை அறியவும்

இல்லினாய்ஸ் மாநிலத்தில் ஒரு சொத்து முதலீட்டாளர் என, உங்கள் மாநிலத்தில் பயன்படுத்தப்படும் நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டங்களை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். இந்த சட்டங்களின் முக்கியமான பகுதி பாதுகாப்பு வைப்புகளை நிர்வகிப்பதோடு நீங்கள் எப்போதுமே என்ன செய்ய வேண்டும், என்ன செய்யக்கூடாது என்பதை உச்சரிக்கவும். இது மாநில அளவிலான சட்டங்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம், எனவே உங்கள் நகராட்சிக்கு பொருந்தக்கூடிய கூடுதல் சட்டங்கள் இருப்பின், உங்கள் உள்ளூர் அரசாங்கத்துடன் எப்போது வேண்டுமானாலும் சரிபார்க்க வேண்டும்.

இல்லினாய்ஸ் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு உள்ளது?

இல்லை இல்லினாய்ஸ் மாநிலத்தில், நீங்கள் ஒரு டெபாசிட் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு வசூலிக்க முடியும் அதிகபட்ச அளவு வரம்பு இல்லை.

இல்லினாய்ஸில் பாதுகாப்பு வைப்பு எப்படி சேமிக்க வேண்டும்?

நில உரிமையாளர் 25 பிரிவுகளுக்கு குறைவாக இருந்தால்:

இல்லினாய்ஸில், ஒரு உரிமையாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை வைத்திருப்பதற்கு குறிப்பிட்ட தேவை இல்லை.

நில உரிமையாளர் 25 அலகுகள் அல்லது அதற்கு அதிகமாக இருந்தால்:

உரிமையாளர் ஒரு கட்டிடத்தில் அல்லது ஒரு சிக்கலான இடத்தில் 25 அல்லது அதற்கு அதிகமான அலகுகளைக் கொண்டிருந்தால், அந்த உரிமையாளர் நிலுவையிலுள்ள பாதுகாப்பு வட்டிக்கு ஆறு மாதங்களுக்கு மேலாக பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருந்தால், அவரின் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு குத்தகைதாரர் வட்டி செலுத்த வேண்டும். இந்த வட்டி விகிதம் இல்லினாய்ஸ் மிகப்பெரிய வர்த்தக வங்கி மூலம் குறைந்தபட்ச வைப்பு சேமிப்பு கணக்குகள் மீது வட்டி விகிதம் சமமாக இருக்கும்.

குத்தகைதாரர், ஒவ்வொரு 12 மாத கால குத்தகை முடிவிலும் 30 நாட்களுக்குள், அவர்களின் கணக்கில் வட்டி செலுத்துவதற்கான வட்டி செலுத்த வேண்டும்.

குத்தகைதாரர் இந்த தொகையை வாடகைக்கு செலுத்தலாம் அல்லது வாடகைதாரரின் அடுத்த மாத வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டும். குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் குத்தகைக்கு வைத்திருந்தால், குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகைதாரர் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை.

இந்த சட்டத்தை ஒத்துக்கொள்ளத் தவறியது, குடியிருப்பாளரின் முழு பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் கூடுதலான பொருந்தும் நீதிமன்ற செலவுகள் மற்றும் வக்கீல் கட்டணங்கள் ஆகியவற்றிற்கு பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

இல்லினாய்ஸில் பாதுகாப்பு வைப்புப் பத்திரம் பெறப்பட்டதா?

இல்லினாய்ஸில், பாதுகாப்பு உரிமையாளரைப் பெற்றுக்கொண்ட பிறகு, ஒரு குத்தகைதாரர் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை வழங்குவதற்கு அவசியமில்லை.

சில காரணங்களை நீங்கள் இல்லினாய்ஸ் ஒரு குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க முடியும் என்ன?

இல்லினாய்ஸில், நீங்கள் ஒரு குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் வைத்திருக்கலாம்:

செலுத்தப்படாத வாடகை.
சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் அதிகமாக உள்ள சேதம்.
குத்தகையின் மீறல் தொடர்பான கூடுதல் செலவுகள்.
குத்தகைதாரர் பயனீட்டாளர் கட்டணம் செலுத்தவில்லை.
குத்தகைதாரர் அவ்வாறு செய்யாவிட்டால் சொத்துக்களை சுத்தம் செய்வதற்கான செலவுகள்.

நீங்கள் இல்லினாய்ஸில் ஒரு குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டுமா?

இல்லினாய்ஸ் மாநிலத்தில் உள்ள ஐந்து அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அலகுகள் சொந்தமான நில உரிமையாளர்கள் வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்கு இரண்டு விருப்பங்களைக் கொண்டுள்ளனர்:

30 நாட்கள் - குத்தகைதாரர் வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை விலக்கிக் கொள்ளுமாறு திட்டமிட்டிருந்தால், குத்தகைதாரர் அவ்வாறு குடியேறிய நாளிலிருந்து 30 நாட்களைக் கொண்டிருப்பார். குடியிருப்பாளரின் 30 நாட்களுக்குள், குத்தகைதாரர் வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் வைத்திருக்க வேண்டுமென்ற எண்ணத்தோடு, அஞ்சல் அனுப்பும் அல்லது தனிப்பட்ட முறையில் வழங்குவதன் மூலம் குத்தகைதாரர் எழுத்துமூல அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும்.

இந்த அறிவிப்பில் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும்:
- விலக்குகள் ஒரு itemized அறிக்கை.
- சேதத்தை சரிசெய்ய உண்மையான அல்லது தோராயமான செலவு.
- எந்த ரசீதுகள் அல்லது பொருள் நகல்களின் நகல்கள்.
  வேலை இன்னும் முடிவடையாமல், மதிப்பிடப்பட்ட செலவு எழுதப்பட்டிருந்தால், உரிமையாளர் வேலைக்குரிய உண்மையான செலவைக் குறிக்கும் ரசீது நகலை வழங்குவதற்கு எழுதப்பட்ட அறிவிப்பை சமர்ப்பித்தபின் 30 நாட்களுக்கு கூடுதலாக உள்ளது.

45 நாட்கள் - குத்தகைதாரர் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்தத் திட்டமிட்டிருந்தால், அந்த வாடகைதாரர் அவ்வாறு செய்ய யூனிட்டிலிருந்து விலகிய 45 நாட்களுக்கு 45 நாட்களும் உண்டு. வீட்டு உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு முழுவதுமாக திரும்பியிருந்தால், ஒரு குத்தகைதாரர் கடிதத்துடன் வழங்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை.

குத்தகைதாரர் வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு மேற்கூறிய நடைமுறைகளை பின்பற்றவில்லை என்று ஒரு நீதிமன்றம் கண்டால், குத்தகைதாரர் இருவரது பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையும் இரட்டை பொருந்தும் நீதிமன்ற செலவும் மற்றும் வக்கீல்களும் செலுத்த வேண்டும்.

நீங்கள் உங்கள் சொத்து விற்கினால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு என்ன நடக்கிறது?

உரிமையாளர் உரிமையை மாற்றிக் கொண்டால், சொத்து உரிமையைக் கொண்ட ஒரு கட்சியிடம் இடமாற்றம் செய்யப்படும் சூழ்நிலையில், உரிமையாளர் அனைத்து பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகைகளையும் புதிய உரிமையாளருக்கு ஏதேனும் ஒரு வட்டியையும் மாற்றுவதற்கு பொறுப்பானவர்.

பாதுகாப்பு வைப்புகளைப் பெறுவதற்கு 21 நாட்களுக்குள், புதிய உரிமையாளர் எந்த குடியிருப்பாளரின் அலகுக்கு "பிரதான நுழைவாயிலில்" ஒரு அறிவிப்பை வெளியிடுகிறார், அதில் அவர்களுக்கு பாதுகாப்பு வைப்பு கிடைத்துள்ளது, குடியிருப்பாளருக்கு இப்போது குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் எந்த திரட்டப்பட்ட வட்டி.