6 பென்சில்வேனியாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டத்தின் அடிப்படைகள்

அதிகபட்சம் நீங்கள் சேகரிக்க முடியும் மற்றும் திரும்புவதற்கான காலக்கெடு

பென்சில்வேனியா அவர்களின் மாநிலத்தின் நிலப்பகுதி குடியிருப்பாளர் சட்டங்களில் பாதுகாப்பு வைப்பு விதிகளை உள்ளடக்கியுள்ளது. நீங்கள் ஒரு பென்சில்வேனியா உரிமையாளர் மற்றும் இந்த சட்டங்களை பின்பற்ற தவறிவிட்டால், நீங்கள் வாடகைதாரர் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க அல்லது வாடகைதாரர் கூடுதல் சேதத்தை செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்திற்கு உட்படுத்தலாம். சட்டத்தின் ஒவ்வொரு அடிப்படை உரிமையாளருக்கும் ஆறு அடிப்படை கேள்விகள் உள்ளன.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்:

1. பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை வரம்பு - இரண்டு மாதங்கள் வாடகைக்கு முதல் வருடம் வாடகைக்கு, பின்னர் ஒரு மாதம் வாடகைக்கு.

1. சேமிப்பு வைப்பு- எஸ்க்ரோ கணக்கில் இடம் அல்லது கொள்முதல் உத்தரவாதம் பாண்ட்.
2. எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு பிறகு பெறுதல்- ஆமாம், தேவை.
3. கழிவுகள் எடுத்து- சேதம், செலுத்தப்படாத வாடகை, குத்தகை உடைத்தல்.
4. தேர்வு மூலம் பரிசோதனை- தேவையில்லை.
5. டெபாசிட் திரும்பும் - 30 நாட்கள் கழித்து குடியிருப்போருக்கு நகர்த்து.

1. பென்சில்வேனியாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பை உள்ளதா?

பென்சில்வேனியா மாநிலத்தில், குடியிருப்பின் நீளத்தின் அடிப்படையில் பாதுகாப்பு வைப்பு மாற்றங்களை நீங்கள் சேகரிக்கலாம்.

• குத்தகைக்கு முதல் வருடம்: ஒரு குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரரின் முதல் ஆண்டின் போது ஒரு வாடகைதாரருக்கு அதிகபட்சம் இரண்டு மாத கால வாடகைக்கு வசூலிக்க முடியும்.
  
• இரண்டாவது வருடம் குத்தகை: இரண்டாம் வருடம் ஒரு வருடத்திற்குள் குத்தகைக்கு வரும் மற்றும் அதன் பிறகு எந்த வருடத்தில் உரிமையாளரும் ஒரு மாத வாடகைக்கு ஒரு பாதுகாப்பு வைப்புடன் வாடகைக்கு வைத்திருக்க முடியும்.
  
• குத்தகைக்கு ஐந்தாம் வருடம்: குத்தகைதாரர் ஐந்து வருடங்கள் அல்லது அதற்கு மேலாக சொத்துக்களில் வாழ்ந்தால், ஒரு உரிமையாளர் இனி வாடகைக் காலாவதிக்கு ஏற்ப பாதுகாப்பிற்கான பாதுகாப்பு வைப்புத் தேவைப்படக்கூடாது.

2. பென்சில்வேனியாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு எவ்வாறு சேமிக்க வேண்டும்?

பென்சில்வேனியாவின் நிலப்பகுதிகள் வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புக்களை சேமிப்பதற்கான இரண்டு விருப்பங்களைக் கொண்டுள்ளன.

அவர்கள் ஒரு escrow கணக்கில் வைக்கலாம் அல்லது அவர்கள் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்கான உத்தரவாத பிணைப்பை இடுகையிடலாம்.

• எஸ்க்ரோ கணக்கு: ஒரு நில உரிமையாளர், எட்டு கணக்கை விட அதிகமான $ 100 க்கும் அதிகமான பாதுகாப்பு வைப்புகளை வைத்திருக்க முடியும். இந்த நான்கு நிறுவனங்களுள் ஒன்று வங்கியோ அல்லது நிறுவனமோ கட்டுப்படுத்தப்பட வேண்டும்:
  1. பெடரல் ரிசர்வ் வாரியம்,
  2. ஃபெடரல் ஹோம் கடன் வங்கி வாரியம்,
  3. நாணயத்தின் கட்டுப்பாட்டு, அல்லது
  4. தி பென்சில்வேனியா திணைக்களம் திணைக்களம்.
  கணக்கு ஒரு வட்டி தாங்கி கணக்கு அல்லது ஒரு ஆர்வமற்ற தாங்கி கணக்கு இருக்க முடியும்.
  

• உத்தரவாதப் பத்திரம்: உரிமையாளர் இரண்டாவது விருப்பம் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்கான ஒரு உத்தரவாத பிணைப்பை இடுவதாகும். பென்சில்வேனியா மாநிலத்தில் வணிக செய்ய அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு பிணைப்பு நிறுவனம் இந்த பத்திர வழங்கப்பட வேண்டும்.

தங்கள் மூன்றாம் வருடம் அல்லது இருபத்தி ஐந்தாவது மாதத்தைத் தொடங்குவோருக்கான குத்தகைதாரர்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் கணக்கில் செலுத்தப்படும் வட்டி பெற உரிமையாளர் உரிமையாளர் கழிக்கக்கூடிய ஒரு சதவிகிதம் நிர்வகிப்பதற்கான கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.

3. எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு பென்சில்வேனியாவில் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்கு பிறகு பெறப்பட்டதா?

ஆம். ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்புப் பத்திரத்தை பெற்று, அதை ஒரு கணக்கு கணக்கில் வைத்தபின், குத்தகைதாரர் வங்கியாளரின் பெயரையும் முகவரியினையும், பத்திரத்தின் தொகையைப் பத்திரமாக வைத்திருப்பவர்களிடமும் எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்க வேண்டும்.

4. சில காரணங்கள் என்ன? பென்சில்வேனியாவில் குடியிருப்போர் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க முடியுமா?

பென்சில்வேனியாவில் உள்ள ஒரு உரிமையாளர் பின்வரும் காரணங்களுக்காக குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் வைத்திருக்க முடியும்:

• சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் அதிகமாக உள்ள சேதம்
• செலுத்தப்படாத வாடகை
• வாடகை உடைப்பு

5. பென்சில்வேனியாவில் ஒரு நடைப்பாதை பரிசோதனை தேவைப்படுகிறதா?

இல்லை, பென்சில்வேனியா மாநில குடிமகன் வெளியே செல்லும் முன் ஒரு நடை-மூலம் ஆய்வு தேவை இல்லை.

6. பென்சில்வேனியாவில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு நீங்கள் திரும்ப வேண்டுமா?

எந்த விலக்குகளும் இல்லை என்றால்:

குத்தகைதாரர் குடிமகனின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை திரும்பப் பெறுவதற்கு 30 நாட்களைக் கொண்டிருப்பார்.

விலக்குகள் இருந்தால்:

உரிமையாளர் இன்னும் 30 நாட்களுக்குள் குடியிருப்போரல்லாத காசோலைகளை திரும்பப் பெற வேண்டும், ஆனால் விலக்குகள் செய்யப்பட்டபின் மீதமுள்ள அசல் வைப்புத்தொகையை மட்டுமே திரும்பப் பெற வேண்டும். நில உரிமையாளர் அனைத்து சேதமடைந்த ஒரு பட்டியல் மற்றும் சரிசெய்யப்பட்ட தோராயமான செலவு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும். உரிமையாளர் இந்த பட்டியலிடப்பட்ட பட்டியலை வழங்கவில்லை என்றால், அவர் பாதுகாப்பு வைப்பு எந்த பகுதியையும் வைத்திருக்க உரிமையை இழப்பார்.

வீட்டு உரிமையாளர் 30 நாள் சாளரத்திற்குள் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் திரும்பப் பெறவில்லையெனில், நில உரிமையாளர் அவர்கள் செலுத்த வேண்டிய வைப்புத் தொகையை இரட்டிப்பாக செலுத்த வேண்டியவர்.

ஒரு வாடகைதாரர் ஒரு பகிரங்க முகவரியை வழங்கவில்லை என்றால்:

குத்தகைதாரர் அல்லது குத்தகைதாரர் வெளியேற்றப்பட்டதன் மூலம் எழுத்துமூலத்தை வழங்குவதற்காக குத்தகைதாரரை வழங்குவதற்கான குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகைதாரர் இல்லையென்றால், குத்தகைதாரர் உரிமையாளரை தங்கள் கடனாளியின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைத் திரும்பப் பெறுவார்.

பென்சில்வேனியாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?

பென்சில்வேனியாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டத்தின் அசல் உரைக்கு, தயவுசெய்து பென்ஸில்வேனியா ஸ்டேட்யூட் தலைப்பு 68 §§ 250.511a -512 ஐப் பார்க்கவும்.

தளம் கொஞ்சம் குழப்பமானதாக இருக்கலாம், எனவே சட்டத்தை எளிதாக கண்டுபிடிக்க பின்வரும் படிநிலைகளைப் படிக்கவும்.

1. "சட்ட தகவல்" என்ற பெயரில் வலது பக்க பக்கத்தில் உள்ள "மேற்குறிப்பிடாத அதிகாரப்பூர்வமற்ற பர்டன் பென்சில்வேனியா ஸ்டேட்யூட்டுகள்" என்பதை கிளிக் செய்யவும்.
   
2. நீங்கள் புதிய பக்கத்திற்கு வந்துவிட்டால், "தலைப்பு 68 PS ரியல் மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்து."
   
3. அங்கிருந்து, "பாடம் 8. லேண்ட்லோர்ட் மற்றும் டெனன்ட்" என்பதற்கு சென்று இடது பக்கத்தில் பிளஸ் சைன் பயன்படுத்தி அதை விரிவாக்கவும்.
   
4. "நிலச் சொந்தக்காரர் மற்றும் குடியேற்றச் சட்டம் 1951" என்பதற்கு சென்று விரிவாக்கவும்.
   
5. கட்டுரை V. செல்கிறது.
   
6. இப்போது, ​​250.511a, 250.511b, 250.511c அல்லது 250.512 சிலைகளில் கிளிக் செய்தால், பென்சில்வேனியா பாதுகாப்பு வைப்புத் தகவல்களைப் பெறுவீர்கள்.