சக்திவாய்ந்த நகர்த்துதல்
உடைமைக்கான ஒரு எழுத்து என்பது ஒரு நீதிமன்றம் மூலமாக வழங்கப்பட்ட ஒரு உத்தரவு ஆகும், இது ஒரு நபர் அல்லது குழுவானது சொத்துடைமையை தற்போது வைத்திருக்கும் நபர் அல்லது குழுவை கட்டாயப்படுத்துவதன் மூலம் உண்மையான சொத்துகளை வைத்திருக்க அனுமதிக்கிறது. குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரருக்கு எதிராக ஒரு வெளிப்படையான வழக்கில் வெற்றி பெற்ற பின்னர் இது பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. கைப்பற்றுவதற்கான ஒரு எழுத்துப்பெயர் கூட வெளியேற்றப்படுவதற்கான ஒரு எழுத்தாக அறியப்படுகிறது
நீதிமன்றம் உரிமையாளர் ஆதரவாக தீர்ப்பளித்தது மற்றும் குடியிருப்போருக்கு வாடகைக் குடியிருப்பில் வசிக்க உரிமை இல்லை, ஏனெனில் அவர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை மீறியுள்ளார் .
குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் மீண்டும் வாடகை அலகு வாடகைக்கு முடியும் என்று நகர்த்த வேண்டும்.
உதாரணமாக:
பாப் அவரது குடியிருப்பாளர், மேரிக்கு எதிராக ஒரு வெளிப்படையான வழக்கு ஒன்றை வென்றபின், ஒரு கையெழுத்துப் பத்திரம் வழங்கப்பட்டது. மேரி வாடகைச் சொத்து வெளியே செல்ல மூன்று நாட்கள் உள்ளன. அவர் நகர்த்தாவிட்டால், மறு உத்தரவு பிறப்பிக்கப்படும்.
ரெஸ்ட்ரி ஆஃப் ரெஸ்டிஷன்
ஒரு வாடகைதாரர் வழக்கமாக ஒரு சில நாட்களுக்கு பிறகு, சொந்த உடைமையின் வாடகைக் கூலியை வெளியேற்றுவதற்கான உரிமையை வழங்கியுள்ளனர். வாடகைதாரர் மனப்பூர்வமாக வெளியே செல்லவில்லை என்றால், அவர் அல்லது அவர் கட்டடத்திலிருந்து வெளியேற்றப்படுவார்.
நில உரிமையாளர் ஒரு கட்டுரையை மீளாய்வு செய்யலாம். அமெரிக்க மார்ஷல் அல்லது ஷெரீஃப் குத்தகைதாரரின் கதவில் அறிவிப்பை வெளியிடுவார், அவற்றின் உடைமைகளை அகற்றுவதற்கும், வளாகத்தை அகற்றுவதற்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிற்கு நேரம் கொடுக்கும். கொடுக்கப்பட்ட நேரத்தின் அளவு மாநில மற்றும் நகரங்களுக்கேற்ப மாறுபடும், இருப்பினும், 24 முதல் 48 மணி நேரம் கழித்து விடுவது பொதுவானது. வாடகைதாரர் காலக்கெடுவின் மூலம் வெளியேறவில்லை என்றால், ஷெரிப் அல்லது மற்ற சட்ட அமலாக்க அதிகாரி, கட்டாயமாக சொத்துடனிலிருந்து வாடகைதாரரை அகற்றி அவற்றை வெளியேற்றுவார்.
ஒரு வாடகைதாரரை நீக்குதல்
குடியிருப்போர் தங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை எப்போதும் பின்பற்ற மாட்டார்கள். ஒரு குத்தகைதாரர் தங்கள் குத்தகைகளை மீறுகையில், ஒரு வாடகை உரிமையாளராக, ஒரு வாடகை உரிமையாளராக, நடத்தை விட்டு வெளியேறுவதற்கு ஒரு அறிவிப்புக்கு பதிலளிக்காதபோது, வாடகைதாரரை வெளியேற்றுவதற்கு வாடகைக் குடியிருப்பாளரைக் கொடுப்பதற்காக சில நேரங்களில் நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.
- வாடகைக்கான கட்டணமின்றி - ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்றுவதற்கான மிகவும் பொதுவான காரணம் இது. குத்தகைக்கு வாங்குபவர் ஒரு குடியிருப்பாளரின் மிகவும் அடிப்படை கடமைகளில் ஒன்றாகும், மற்றும் குத்தகைதாரர் இந்த கடமைப்பாட்டை நிறைவேற்றவில்லை என்றால், உரிமையாளர் அவற்றை நகர்த்துவதற்கான உரிமையைக் கொண்டிருக்கிறார்.
- தொடர்ச்சியான வாடகைக்குப் பணம் செலுத்துதல் - பல மாநிலங்களில், தொடர்ந்து வாடகையை வாடகைக்கு விடுவது நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்றுவதற்கான ஒரு காரணியாகும். தாமதமாகக் கருதப்பட வேண்டிய வாடகைக்கு, அரசின் சட்டம் தேவைப்படும் அல்லது உரிமையாளர் குத்தகைக்கு உட்படுத்தப்பட்டுள்ள எந்தக் கருணைக் காலத்திற்கும் வாடகைக்கு செலுத்தப்பட வேண்டும்.
- சொத்து சேதமடைதல்- ஒரு வாடகைதாரர் சொத்துக்கு கணிசமான சேதத்தை ஏற்படுத்தினால், ஒரு வெளியேற்றத்திற்கு நீங்கள் தாக்கல் செய்யலாம். இந்த சேதம் சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீரை விட அதிகமாக இருந்தால் தீர்மானிக்க சாட்சியங்களை ஆய்வு செய்யும் .
- மற்ற குடியிருப்பாளர்களின் சமாதானத்தை சீர்குலைத்தல் - நிலப்பிரபுத்துவ குடியிருப்பாளர்களை வெளியேற்றுவதற்கான உரிமையைக் கொண்டிருப்பவர்கள், கட்டிடத்தில் மற்ற குடியிருப்பாளர்களை தொடர்ந்து தொந்தரவு செய்கின்றனர். உரிமையாளர் வழக்கமாக ஒரு குடியேற்றத்திற்கு தாக்கல் செய்ய அனுமதிக்கப்படுவதற்கு முன்பாக அந்த நடத்தை விட்டு வெளியேற ஒரு குறைந்தபட்சம் ஒரு அறிவிப்புடன் பணியாற்ற வேண்டும்.
- சட்டவிரோத நோக்கங்களுக்கான சொத்துக்களை பயன்படுத்துதல்- சொத்தை சட்டவிரோதமாக பயன்படுத்தினால் வெளியேற்றப்படுவதற்கான மற்றொரு சரியான காரணம். உதாரணமாக, ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு குடியிருப்பில் இருந்து ஒரு முடி வரவேற்புரை நடத்த முடிவு செய்தால், உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரை நகர்த்துவதற்கு தாக்கல் செய்யலாம். குடியிருப்பின் பயன்பாட்டிற்காக அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு மட்டுமே ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது, ஏனெனில் குத்தகைதாரர் ஒரு வணிகத்திற்காக அதைப் பயன்படுத்த முயற்சிக்கிறார்.
வெளிப்படுத்தல் தவிர்க்க குடியிருப்போருக்கு குடியிருப்போருக்கு
விலையுயர்ந்த வெளியேற்றங்களைத் தடுக்க உதவும் ஒரு வழி, முழுமையான குடியிருப்பாளர் திரையிடல் நடைமுறைகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். இந்த வாடகைத் திரையிடல் சரியான கேள்விகளைக் கேட்டு சரியான காசோலைகளை நடத்துகிறது. கடன் அல்லது பின்னணி காசோலைகளை செலுத்த நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும், ஆனால் இந்தத் தொகையானது, தவறான வாடகைதாரரை சொத்துக்களில் வைப்பதற்கும் அவர்களை வெளியேற்றுவதற்கும் தொடர்புடைய எல்லா செலவினங்களுக்கும் குறைவாகவே இருக்கும்.
நீங்கள் கேட்க வேண்டும்:
- எதிர்பார்த்த நகர்த்து தேதி
- அபார்ட்மென்ட்டில் வாழும் மக்களின் எண்ணிக்கை
- ஆண்டு வருமானம்
- ஏதேனும் வாடகை உதவி இருந்தால், பிரிவு 8 போன்றது
- அவர்கள் ஏதேனும் செல்லப்பிராணிகளை வைத்திருந்தார்களா?
நீங்கள் இயக்க வேண்டிய காசோலைகள் பின்வருமாறு:
- ஒரு பின்னணி சோதனை
- ஒரு கடன் சோதனை
- வேலைவாய்ப்பு சரிபார்க்க ஒரு சோதனை
- வெளிநாட்டு வரலாறு பற்றி விசாரிக்க முன்னாள் நிலப்பிரபுக்களை அழைத்தல்