முதல் வாடகைக்கு சேகரித்தல்
வாடகைக்கு ஒரு நாள் அமைக்க 3 காரணங்கள்
- வழக்கமான ஏற்பாடு: காலக்கெடு இல்லை என்றால், பணம் செலுத்த ஊக்கத்தொகை இல்லை. தங்குமிடங்களில் ஒரு காலாவதியான தேதி கொண்டிருக்கும் பில்கள் முன்னுரிமை அளிக்கப்படும். வாடகைக்கு ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கட்டத்தில் வாடகைக்கு இருப்பதாக குத்தகைதாரர்கள் புரிந்து கொண்டால், அவர்கள் தங்கள் பணத்தை வரவு செலவு திட்டத்திற்குக் கற்றுக்கொள்வார்கள், இதனால் அவர்கள் வாடகைக்கு வாடகைக்கு செலுத்தலாம்.
- Landlords Schedule / Pay பில்கள் உதவுகிறது: ஒவ்வொரு மாதமும் வாடகைக்கு பெறும் ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் உங்கள் சொந்த பில் பட்ஜெட்டை வரவு செலவு திட்டத்திற்கு உதவும். உதாரணமாக, நீங்கள் குடிமக்கள் அல்லது வாடகை செலவுகள் போன்ற சொத்தின் செலவினங்களுக்காக பணம் செலுத்துவதற்காக வாடகைக்கு செலுத்தும் வாடகை வாடகைக்கு பயன்படுத்தலாம்.
- வெளிப்படுத்துவதற்கான ஆவணங்களை எளிதாக்குவது: ஒவ்வொரு மாதமும் அதே வாடகைக்கு வாடகைக்கு வரும்போது, தாமதமாக அல்லது கட்டணமில்லாமல் கண்காணிக்க எளிது. உங்களுக்கு நான்கு குடியிருப்போர் இருந்தால், மாதத்தின் பதினான்காம் மாதத்தில் மூன்று வாடகைக் கட்டணங்கள் மட்டுமே கிடைத்திருந்தால், நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பாளருக்கு எதிராக வெளியேற்ற நடவடிக்கைகளை தொடங்க வேண்டும் என்பது எளிது.
மாதம் முதல் வாடகைக்கு வாங்குதல்
மாதத்தின் முதன்மையானது பல காரணங்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களிடம் இருந்து வாடகையை சேகரிக்க சிறந்த நேரம் தொடர்ந்து இருக்கும். இங்கே நான்கு காரணங்கள்:
- முதலாளிகள் வழக்கமாக முதலாவதாக தொடங்கும் - மாதத்தின் முதலாம் மாதத்தில் பல குத்தகைகள் தொடங்குகின்றன. ஆகையால், ஒவ்வொரு மாதமும் முதல் அனைத்து வாடகைக் கட்டணங்களும் காரணமாக இருக்கும்.
- மக்கள் பணம் செலுத்துகின்றனர் - பலர் வார இறுதியில் அல்லது மாதம் முடிவில் பணம் சம்பாதிக்கின்றனர். எனவே, வாடகைக்கு செலுத்தப்படுவதற்கு முன்னர், மக்கள் வழக்கமாக தங்கள் சம்பளத்தைப் பெறுவார்கள், இது அவர்களின் மாத வாடகையாக பணம் சம்பாதிப்பதற்கு கிடைக்கக்கூடிய அபாயத்தை அதிகரிக்கும்.
- பிற பில்கள் முன்னரே வாடகைக்குப் பெறுங்கள் - பயன்பாடுகள், கடன் அட்டைகள் மற்றும் அடமானங்கள் போன்ற கட்டணங்களுக்காக மாதங்கள் முழுவதும் சிதறிக் கிடக்கின்றன. மாதத்தின் முதலாம் மாதத்தில் வாடகைக்கு வசூலிப்பதன் மூலம், இந்த பிற செலவினங்கள் காரணமாக, உங்கள் வாடகைக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு பதிலாக உங்கள் வாடகையை அதிகரிப்பதற்கு உங்கள் பணத்தை நீங்கள் அதிகரித்து வருகின்றீர்கள்.
- நினைவில் எளிதானது - மாதத்தின் முதல் மாதத்தில் வாடகைக்கு எடுக்கும் மற்றொரு காரணம் ஒரு நல்ல யோசனையாகும், ஏனென்றால் உங்களுக்கும் உங்களுடைய வாடகைதாரருக்கும் நினைவிருக்கிறது. ஒரு புதிய மாதம் தொடங்கும் போது, வாடகை காரணமாக உள்ளது.
கிரேஸ் காலம்
வாடகை முதலாவதாக மாதத்தின் முதல் தேதி என்றாலும், பல நில உரிமையாளர்கள் கருணைக் காலத்தை அனுமதிக்கும். இந்த கருணைக் காலம், குடியிருப்போருக்கு எந்தவொரு தண்டனையும் இல்லாமல் மாதத்தின் முதல் சில நாட்களுக்கு பின்னர் வாடகைக்கு கொடுக்க அனுமதிக்கும். உதாரணமாக, ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர்கள் எந்த தண்டனையும் இல்லாமல் மாதம் ஐந்தாவது வரை வாடகைக்கு கொடுக்க அனுமதிக்கலாம்.
மாதத்தின் முதலாம் வார இறுதியில் அல்லது விடுமுறை நாட்களில் சில சலுகைகள் வழங்குவது எளிதானது. இந்த வழியில் நீங்கள் தொழிற்கல்வி தினத்தை வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை கண்காணிப்பதற்கில்லை.
கூடுதல் கருணைக் காலத்தோடு கூட, ' காசோலை மின்னஞ்சலில் உள்ளது ' என்ற தொனியில் உள்ள கதைகள் கேட்கும். இருப்பினும், நீங்கள் ஏற்கெனவே வாடகைக்கு குடியிருப்போருக்கு கூடுதல் நாட்கள் கொடுப்பதால், நீங்கள் மென்மையாக இருக்கக்கூடாது.
தேதி முடிவடைய இருங்கள்
வாடகைக்கு மாதத்தின் முதல் மாதத்திலோ அல்லது குடியிருப்போருக்கு கூடுதல் சலுகை காலம் செலுத்த அனுமதிக்கிறதா, நீங்கள் உங்கள் விதிமுறைகளை உறுதியாகக் கடைப்பிடிக்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரு முறை விதிவிலக்கு செய்தால், குடியிருப்பாளர் அதை மீண்டும் மீண்டும் பெறலாம் என்று நினைக்கிறீர்கள். கூடுதலாக, ஒப்பந்தத்தில் ஒரு விதிமுறைகளை உடைப்பதற்கான எந்த தண்டனையும் இல்லை எனில், குடியிருப்பாளர் எந்த தண்டனையும் இல்லாமல் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் மற்ற விதிகளை உடைக்கலாம் என்று நினைக்கலாம்.
கேள்விக்கு பதில் இல்லை என்று உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் வாடகைக்கு இருக்கும்போது எப்போதும் நீங்கள் சேர்க்க வேண்டும். உதாரணமாக: ஒவ்வொரு மாதமும் முதல் நாளில் வாடகையானது. அதே மாதத்தின் ஐந்தாவது நாளன்று மாதாந்திர வாடகைக் கட்டணம் பெறப்படவில்லை என்றால், அது தாமதமாகக் கருதப்படுகிறது.