குத்தகைதாரர் கட்டணம் விருப்பங்கள்
வாடகைக் கொள்முதல் முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது 4 காரணிகள் பரிசீலிக்கப்பட வேண்டும்
ஒவ்வொரு வாடகைக் கொள்முதல் முறையும் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் சரியானதல்ல.
இந்த நான்கு காரணிகளைக் கவனிப்பது, உங்களுக்கும் உங்கள் குடியிருப்பாளர்களுக்கும் சிறந்த முறையில் செயல்படும் முறையை தீர்மானிக்க உதவும்.
1. குடியிருப்போர் / வாடகை அலகுகள் எண்ணிக்கை:
உங்களிடம் சொந்தமாக 20 வாடகைக் கட்டணங்கள் இருந்தால், ஒவ்வொரு மாதமும் வாடகைக்கு பெற 20 நபர்கள் தனிப்பட்ட முறையில் தட்டிக்கொள்ள விரும்ப மாட்டீர்கள். நீங்கள் வாடகைக்கு வசூலிக்க இன்னும் நெறிப்படுத்தப்பட்ட மற்றும் திறமையான வழி வேண்டும்.
2. வாடகை விலிருந்து சொத்து:
உங்கள் வாடகையிலிருந்து தூரத்தில் நீங்கள் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், ஒரு மூன்றாம் நபரை வாடகைக்கு சேகரிக்க அல்லது ஒரு மின்னணு நிதி பரிமாற்றத்தை நீங்கள் பணியமர்த்துவது சிறந்த வழிவகைகளாக இருக்கலாம்.
3. உங்கள் குடியிருப்போருடன் தொடர்புகொள்ள விருப்பம்:
நீங்கள் இரண்டு வாடகை பிரிவுகளை மட்டுமே வைத்திருக்கலாம் மற்றும் உங்களுடைய வாடகை சொத்துகளில் இருந்து ஒரு மைல் தொலைவில் வாழலாம், ஆனால் நிர்வாகத்திற்கு அதிக கைபேசி அணுகுமுறை தேவைப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், ஒரு மின்னணு நிதி வைப்பு அல்லது அஞ்சல் உங்கள் வாடகைக்கு நீங்கள் சிறந்த வழிகள் இருக்கலாம்.
4. நீங்கள் தொழில்நுட்பத்துடன் எப்படி வசதியாக இருக்கிறோம்:
நீங்கள் தொழில்நுட்பத்துடன் வசதியாக இல்லை என்றால், நீங்கள் நபர் வாடகைக்கு பெற விரும்பினால்.
வாடகைக்கு வசூலிப்பதற்கு 5 முறைகள்
உங்களுடைய குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்கக்கூடிய பல்வேறு வழிகள் உள்ளன. இந்த முறைகள் தனிப்பட்ட முறையில் வாடகைக்கு சேகரித்தல், அத்துடன் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு அவுட்சோர்சிங் வாடகை சேகரிப்பு ஆகியவை அடங்கும். நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஐந்து விருப்பங்கள் கீழே உள்ளன. நீங்கள் வாடகைக் கொள்முதல் முறையைத் தீர்மானிக்கும்போது, வாடகைக் கொள்முதல் செயல்முறையை தெளிவாக விளக்குகின்ற குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நீங்கள் ஒரு விதிமுறை சேர்க்கப்பட வேண்டும்.
1. வாடகை வாடகைக்கு ஆன்லைன்:
வாடகை கட்டணத்தை ஏற்க ஒரு வழி ஆன்லைன். வாடகை கட்டணத்தை சேகரிப்பதற்கு நீங்கள் பயன்படுத்தும் முதன்மை முறை ஆன்லைனில் இருந்தால், ஆன்லைன் மூலம் பணம் செலுத்தும் வாடகைக்கு பணம் செலுத்துவது போன்ற மற்றொரு ஆதாரங்களை நீங்கள் வழக்கமாக அனுமதிக்க வேண்டும்.
நில உரிமையாளர்களுக்கு ஆன்லைன் கட்டண சேவைகளை வழங்கும் பல ஆன்லைன் தளங்கள் உள்ளன. இந்த தளங்களில் ERentPayment, RentMatic, மற்றும் RentMerchant அடங்கும். உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்றதாக இருக்கும் தளம் கண்டுபிடிக்க ஆன்லைனில் வாடகை சேகரிப்பு சேவைகளை தேடலாம்.
தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட திட்டத்தின் அடிப்படையில் விலைகள் மாறுபடும். சில தளங்கள் அல்லது திட்டங்களை எளிமையான வாடகை வசூலிக்கக்கூடிய ஒரே சேவையாகக் கொண்டிருக்கும். மற்ற தளங்கள், ஆன்லைன் வாடகை ரோல், முக்கிய படிவங்களைப் பதிவேற்றும் திறன், உங்கள் வாடகைதாரர்களுக்கான ஆவணங்கள் மற்றும் உங்களுடைய குடியிருப்பாளர்களிடம் செய்திகளை அனுப்பும் திறன் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய பல மணிகள் மற்றும் விசைகள் இருக்கலாம்.
Pay Pal மற்றும் Venmo வாடகை கட்டணங்களை சேகரிப்பதற்கான பிற விருப்பங்களாகும். வென்மோ உடனடி செலுத்துதலை அனுமதிக்கிறது, ஆனால் நீங்கள் சமூக ஊடகங்களில் நண்பர்களாக இருக்க வேண்டும். Pay Pal என்பது இலவச சேவை. அந்த குறைபாடு என்பது Pay Pal இல் செய்யப்பட்ட பணம் செலுத்துவதற்கு பல நாட்கள் ஆகலாம், அதற்கு பணம் செலுத்துவதில்லை என்று கட்டணம் செலுத்துவதில்லை அல்லது அதற்கு கட்டணம் கிடையாது என்று அந்த வாடகைதாரர் சரியான வழிமுறைகளை பின்பற்ற வேண்டும்.
2. அஞ்சல் மூலம் வாடகைக்கு சேகரிக்கவும்:
குடியிருப்போர் வாடகை கட்டணத்தை அஞ்சல் மூலம் அனுப்புவதற்கு நீங்கள் அனுமதிக்கலாம். இந்த பணம் உங்களை சேகரிக்க வேண்டிய நேரம் சேமிக்கிறது.
இந்த முறைக்கு சில சிக்கல்கள் உள்ளன. உதாரணமாக, தேவைப்பட்ட தேதியால் உறை உட்செலுத்தப்படலாம், ஆனால் பல நாட்கள் கழித்து நீங்கள் பணம் பெற முடியாது. வாடகை தொழில்நுட்ப ரீதியாக தாமதமாக கருதப்படாது, ஆனால் நீங்கள் இன்னும் அதைப் பெற முடியாது. கூடுதலாக, குத்தகைதாரர் ஓரளவிற்கு வாடகைக்கு செலுத்தியிருந்தால், அதைத் தெரிந்துகொள்வதற்கு முன்பு, மின்னஞ்சல் அனுப்பினால், சில கூடுதல் நாட்களை வாங்குவீர்கள்.
பணம் செலுத்தும் அஞ்சல் முறையை அனுமதிப்பதன் மூலம், "பழைய காசோலை" காசோலை "அஞ்சல் பெட்டியில் இழந்தது." இதனைத் தடுக்க, உங்கள் வாடகைதாரர் தபால் அலுவலகத்தில் இருந்து ஒரு அஞ்சல் சான்றிதழைப் பெறலாம், இது ஒரு டாலருக்கு மேல் செலவழிக்கிறது. இந்த சான்றிதழ் குடிமகன் சொன்னது போது அஞ்சல் அனுப்பப்பட்டது என்று ஆதாரமாக உள்ளது.
எனினும், அது உறை உள்ள உண்மையான அளவு சரிபார்க்க முடியாது.
3. Drop-Off இருப்பிடம்:
உங்களுடைய சொத்து முதலீட்டு வியாபாரத்திற்கு நீங்கள் ஒரு அலுவலகத்தை வைத்திருந்தால், வாடகை குடியிருப்பாளரை இந்த இடத்திலிருந்து வாடகைக்கு விட அனுமதிக்கலாம். உங்களுடைய குடியிருப்பாளர்களால் உங்கள் வீட்டு முகவரியில் பணம் செலுத்துவதை அனுமதிக்கவோ அல்லது உங்கள் குடியிருப்பாளர்களை உங்களுடைய வீட்டு முகவரிக்கு வழங்கவோ அனுமதிக்க மாட்டேன் என நான் பரிந்துரைக்க மாட்டேன், நிச்சயமாக, உங்கள் வாடகைதாரரின் அதே முகவரியில் நீங்கள் வாழ்கிறீர்கள்.
4. நபர் வாடகைக்கு சேகரிக்க:
வாடகை குடியிருப்புகள் அனைவரையும் வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்ள நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் முடிவு செய்யலாம். இதைப் பற்றி நல்லது, உடனடியாக உங்கள் கைகளில் பணம் செலுத்த வேண்டும். மோசமான பகுதியாக இது உங்கள் குடியிருப்போருடன் அனைத்து நேரம் எடுத்து முயற்சி மற்றும் ஒருங்கிணைக்க நேரம் மற்றும் நுகர்வு உள்ளது.
5. சொத்து மேலாண்மை நிறுவனம் :
இறுதியாக, நீங்கள் ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தை பணியமர்த்துவதன் மூலம் ஒரு மூன்றாம் தரப்பினருக்கு வாடகைக் கூலியை முழுமையாக அவுட்சோர்ஸ் செய்யத் தேர்வு செய்யலாம். இந்த நிறுவனம் உங்களுக்காக வாடகைக் கொடுப்பனவை மட்டும் சேகரிக்க முடியாது, ஆனால் அவர்கள் அனைத்து வாடகைதாரரும் புகார்களையும் சமாளிக்கவும், பராமரிப்பு சிக்கல்களை கையாளவும் , வெற்றிடங்களை நிரப்பவும் முடியும். நீங்கள் நிறுவனத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட வேண்டும் மற்றும் நீங்கள் விரும்பும் சேவைகளின் அடிப்படையில் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட தொகை செலுத்த வேண்டும்.