ஒரு நல்ல குறுகிய விற்பனை கூறுகள் அந்த தனித்த இல்லை
ஒரு நல்ல ரியல் எஸ்டேட் குறுகிய விற்பனை கொள்முதல் ஒப்பந்தம் கூறுகள் எந்த ஒப்பந்தம் தேவையான விட உண்மையில் வேறு அல்ல.
- தகுந்த கட்சிகள் மற்றும் கையொப்பங்கள்
- நடப்பு மாநில சட்டங்களுக்கு ஒத்துப்போகவில்லை
- சொத்து பற்றிய சட்டபூர்வமான விளக்கம்
- விற்பனையாளர் விடுவிக்கும்போது, மிகச் சுலபமான அறிக்கை, என்ன பொருட்கள் சேர்க்கப்பட்டாலும் அல்லது விற்பனையிலிருந்து விலக்கப்படுகின்றன
- ஆய்வுகள் மற்றும் அவற்றுக்கான நன்கு வரையறுக்கப்பட்ட காலக்கெடு ஆகியவற்றிற்கான முரண்பாடுகள்
- தலைப்பு ஆராய்ச்சி மற்றும் அறிகுறிகள் கண்டுபிடிப்பதற்கான முரண்பாடுகள்
- ஆவணம் விநியோகம் மற்றும் இரு கட்சிகளின் பொறுப்பு ஆகியவற்றின் அட்டவணை
அநேக ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் ஒரு ஆஃப்-தல் அலுவலகத் விநியோக அங்காடி கொள்முதல் உடன்பாட்டை பயன்படுத்த ஆசைப்பட்டாலும், இது மிகவும் மோசமான முடிவு. அதேபோல், உங்களுடைய சொந்த விவரங்களை எழுதுவதோ அல்லது இன்டர்நெட்டில் ஒரு ஆன்லைன் ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்துவது நல்லது அல்ல. உங்கள் மாநிலத்தில் நடப்புச் சட்டங்களைப் பொறுத்த வரையில் இவை எதுவும் தற்காலிகமாக இருக்கக்கூடாது, மேலும் உங்கள் சிறந்த நலன்களை மனதில் வைத்து எழுதப்பட்டிருக்காது.
அவ்வாறே, உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களால் பயன்படுத்தக்கூடிய கொள்முதல் உடன்படிக்கைகளைப் பயன்படுத்துவது ஞானமானது அல்ல. இரண்டு காரணங்கள்:
- அவர்கள் வழக்கமாக பதிப்புரிமைச் சங்கத்தால் பதிப்புரிமை பெற்றிருக்கிறார்கள், எனவே நீங்கள் அவர்களின் பயன்பாட்டில் சட்டமில்லை.
- ஒரு பெரிய முயற்சி முயற்சிகள் இருவரும் வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளர் இருவரும் சமநிலை மற்றும் நியாயமான செய்து செல்கிறது. உங்கள் ஆதரவில் ஒரு ஒப்பந்தம் சார்பை நீங்கள் விரும்புகிறீர்கள்.
உங்கள் நலன்களைப் பாதுகாக்கும் கொள்முதல் உடன்படிக்கையை உருவாக்க உங்கள் வழக்கறிஞரைப் பயன்படுத்துவதே இறுதி சிறந்த தீர்வாகும். மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சட்ட நடைமுறையில் நிபுணத்துவம் ஒரு வழக்கறிஞர் பயன்படுத்த.
மோசமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் உங்கள் சேமிப்பை நீங்கள் இழந்தால், விவாகரத்து வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு தேவைப்பட்டால், உங்களுடைய ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் உடன்படிக்கைக்கு ஒருவரை நீங்கள் விரும்பவில்லை.
உங்கள் வாங்குதல் ஒப்பந்தத்தின் மொழி மாற்றங்களைக் கொண்ட வீட்டு உரிமையாளர் திரும்பி வந்தால், உங்கள் வழக்கறிஞர் அதை ஆசீர்வதிப்பார் அல்லது உங்கள் எதிர்வினைக்கு பொருத்தமான மாற்றங்களைச் செய்யலாம்.
ரியல் எஸ்டேட் முகவர் விருப்பம்
நீங்கள் விற்பனை செய்ய வேண்டியிருந்தாலும், குறுகிய விற்பனையில் மிகவும் அனுபவமுள்ள ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் உள்ளன. இதில் ஒரு கமிஷன் இருப்பினும், ஒருவரைத் தேடி, ஒரு உறவை கட்டியெழுப்புவது கூட ஞானமானது. அவர்கள் தங்கள் அனுபவங்களையும் ஒப்பந்தங்களுக்கான கட்டாய வடிவங்களையும் பயன்படுத்தலாம், ஒப்பந்தங்களை நீங்கள் விரும்பும் விதத்தில் மாற்றுவதைக் குறிப்பிடுகையில் அவர்கள் கூடுதல் விவரங்களை எழுதுவார்கள்.
சராசரியாக குறுகிய விற்பனையாளரும் கடனளிப்பவர்களுடனும், அவர்கள் பணியமர்த்தும் சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்களுடனும் பின்தங்கியும் ஒரு பிட் தேவைப்படுகிறது. ஏஜெண்டு அடிக்கடி உங்களைப் பின்தொடரும் அபாயங்களைச் செய்யலாம், மற்றொரு நேரத்தை உங்கள் நேரத்தை விடுவித்து விடுங்கள். அவர்கள் counteroffer தயாரிப்பு கையாள மற்றும் வீட்டு இருந்து தகவல் பெற உங்களுக்கு உதவ முடியும். இதுவரை, வீட்டு உரிமையாளரிடமிருந்து தேவையான ஆவணங்கள் ஒரு குறுகிய விற்பனை செயல்முறையின் மிகப் பெரிய மற்றும் மிக முக்கியமான அம்சமாகும்.
வீட்டு உரிமையாளர் இயல்புநிலை நோக்கி நகர்கிறாரோ, ஒரு குறுகிய விற்பனை முன்கூட்டியே விடச் செல்ல ஒரு சிறந்த வழியாகும் என்று நீங்கள் கடனளிப்பவருக்கு தெளிவான விஷயத்தைச் செய்ய வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு CMA, ஒப்பீட்டு சந்தை பகுப்பாய்வுடன் உதவுகிறது, இது உங்கள் சலுகைக்கு இணங்க சொத்து மதிப்பு என்பதை காட்டுகிறது. சில கடன் வழங்குபவர்கள் இந்த தொழில் ரீதியாக தயாரிக்கப்பட்ட CMA க்கு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் லெட்டர்ஹெட் மூலம் அதிக நம்பிக்கை அளிக்கலாம்.
உங்கள் அனைத்து விருப்பங்களையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள், நேரம் மற்றும் முயற்சியை நீங்கள் குறுகிய விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் செலவிட விரும்புவீர்கள், அது இறுதி அட்டவணையில் அல்ல. கடன் மொத்த கட்டுப்பாட்டில் உள்ளது.