ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் உங்கள் போர்ட்போலியோவின் மதிப்பை எவ்வாறு அதிகரிக்கலாம் என்பதை அறியவும்.
ஒரு நிறுவனத்தின் பங்குச் சான்றிதழ்களை நீங்கள் வாங்கும்போது, நிறுவனத்தின் மதிப்பு செலுத்துகிறீர்களானால் பங்கு மதிப்பில் பாராட்டுக்காகவும், ஒருவேளை ஈவுத்தொகை வருவாயைத் தேடும். பத்திரங்கள் மூலம், நீங்கள் பத்திரங்கள் மூலம் செலுத்தப்படும் வட்டி விகிதத்தில் வருமான மகசூல் தேடுகிறீர்கள். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளுடன், முதலீட்டில் உயர்ந்த வருவாய் ஈட்டுவதற்கு இன்னும் பல வழிகள் உள்ளன. உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு மதிப்பு அதிகரிக்கலாம், மேலும் நல்ல காசுப் பாய்ச்சலை வழங்கலாம்.
01 - வாடகை வருவாயில் இருந்து பணப்பாய்வு
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் பணப்புழக்கத்திற்கு அபாயங்களை அதிகமான கட்டுப்பாட்டில் கொண்டுள்ளனர். ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் மற்றும் மெதுவான சந்தைகளில் குறைவு இருந்தாலும், குடியிருப்பு முதலீட்டுச் சொத்தை சொந்தமாகக் கொண்டவர்கள் பொதுவாக பல ஆண்டுகளாக குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளும் அளவுக்கு குறைந்து வருகின்றனர்.
02 - மதிப்பிற்கு காரணமாக மதிப்பு அதிகரிக்கும்
வரலாற்று ரீதியாக, காலப்போக்கில் முதலீட்டு சொத்து மதிப்பு ஒட்டுமொத்த அதிகரிப்பு காரணமாக ரியல் எஸ்டேட் ஒரு சிறந்த ஆதாரமாகக் காட்டியுள்ளது. நிச்சயமாக, ஆய்வாளர்கள் எப்போதும் ரியல் எஸ்டேட் போக்குகளை முன்னறிவிக்க முடியாது, இது அமெரிக்காவில் கணிசமாக வேறுபடுகிறது.
03 - உங்கள் முதலீட்டு சொத்துக்களை மேம்படுத்துதல் - விற்பனைக்கு அதிக மதிப்பு
பணப் பாய்ச்சலை வழங்கும்போது, உங்கள் முதலீட்டுச் சொத்துக்களை மேலும் லாபத்தை அதிகரிக்க நீங்கள் அதைத் திருடித் தேர்வு செய்யலாம். முதலீட்டுச் சொத்துக்களின் தோற்றத்தையும் செயல்பாட்டையும் மேம்படுத்துவது அதன் மதிப்பை கணிசமாக அதிகரிக்கலாம். போக்குகள் மற்றும் பாணிகளை மாற்றுவதால், வாடகையாளர்களுக்கு சுவாரஸ்யமான சொத்துக்களை வைத்திருப்பது, அதன் மதிப்பைத் தக்க வைக்கும்.
முதலீட்டில் அதிகபட்ச வருவாயைப் பெறுவதற்காக, உண்மையில் சொத்துக்களின் மதிப்பை அதிகரிக்கும் மேம்பாடுகளை கவனத்தில் கொள்ளுங்கள். எரிசக்தி திறமையான உபகரணங்கள் மற்றும் ஜன்னல்களை நிறுவுதல் ஒரு சொத்து மதிப்பு அதிகரிக்கிறது, ஒரு குளியலறை சேர்த்து ஒரு அறையை மறுமதிப்பீடு செய்கிறது. ஒரு சொத்தை காப்பது அதன் மதிப்பை அதிகரிக்கிறது.
04 - பணவீக்கம் வாடகைக்கு வரும்போது உங்கள் நண்பன்
உங்களுடைய நிலையான அடமான கட்டணம் நிலையானதாக இருந்தாலும், பணவீக்கம் வீட்டை நிர்மாணிக்க செலவுகள் மற்றும் வாடகைகளை செலுத்துகிறது. மக்கள்தொகை வளர்ச்சி வீடாக தேவை மற்றும் விநியோக விலை வேகம் வைக்க முடியாது போது வாடகை விலை இயக்கிகள் உருவாக்குகிறது.
05 - ஈக்விட்டி பயன்படுத்துதல்
உங்கள் அடமானத்தை செலுத்துகையில் உங்கள் முதலீட்டுச் சொத்துக்களின் பங்கு அதிகரிக்கும். நீங்கள் ஒரு சொத்தை விற்கும்போது சமபங்கு பொதுவாக தீர்மானிக்கப்பட்டாலும், சில ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கடன் விதிமுறைகளுக்கு சாதகமான மற்றும் பிற ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு திட்டங்களுக்கு அந்த நிதியைப் பயன்படுத்தும்போது, பங்கு கடன்களைப் பெறுவார்கள்.
06 - கண்டுபிடி "ஒரு ஒப்பந்தம் திருடி"
உங்கள் நிகர மதிப்பு அதிகரிக்க ஒரு மதிப்பு விலை சொத்து கண்டுபிடிப்பது மிகவும் பயனுள்ள வழி. அத்தகைய ஒப்பந்தங்கள் எளிதில் வர முடியாது, ஆர்வமுள்ள முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் வீட்டையே செய்கிறார்கள், அடிக்கடி எழும் வாய்ப்புகளை பயன்படுத்தி விரைவில் சொத்துக்களை பட்டியலிடுகிறார்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் மூலம் அவர்களது போர்ட்ஃபோலியோவின் மதிப்பை அதிகரிக்க விரும்பும் முதலீட்டாளர்கள் தங்களுடைய நிதி வாத்துக்களை ஒரு வரிசையில் வைத்திருப்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். நல்ல கடன் மதிப்பெண்கள் தேவைப்படுகிறது, ஏனெனில் தேவையான வீழ்ச்சிக்கான பண சேமிப்பு இருப்பது - பொதுவாக 20 சதவிகித முதலீட்டு கடன்களுக்கு .