சாத்தியமான வாங்குபவர் வாடிக்கையாளர்களைப் பற்றிய அனைத்து வகையான தரவுகளையும் நீங்கள் அணுகுவதற்கு தயாராக இருக்க வேண்டும், மேலும் நீங்கள் அதை புதுப்பித்துக்கொள்ள வேண்டும்.
நீங்கள் ஒரு வாய்ப்பைப் பார்த்தால், அதை வாங்குபவர் அல்லது தெற்கே திருப்பி விடாதீர்கள், ஏனெனில் நீங்கள் சரியான வாங்குபவர் கண்டுபிடிக்க முடியாது.
இது தொடர்பு தகவல் பற்றி மட்டும் இல்லை
நிச்சயமாக, எந்த நல்ல CRM (வாடிக்கையாளர் உறவு மேலாண்மை) தரவுத்தளத்தைப் போன்றே, முகவரிகள், தொலைபேசி எண்கள், மின்னஞ்சல் முகவரிகள் உள்ளிட்ட முழுமையான தொடர்புத் தகவலை நீங்கள் பெற விரும்புவீர்கள், ஆனால் நீங்கள் அதிக வெற்றி மற்றும் உயர் இலாபங்களைப் பெறுவீர்கள் மேலும் ஒவ்வொரு வாங்குபவரின் பற்றிய விரிவான தகவல்களையும் பராமரிக்கவும்.
அவர்கள் நிபுணத்துவம் என்ன? அவர்கள் விரும்பிய சொத்து வகை அல்லது நகரத்தின் பகுதி உள்ளதா? "எப்பொழுதும் பணமும் உள்ளது," அல்லது "நிதி பெற நேரம் தேவை" போன்ற அடிப்படை நிதி திறன்களை அறிவது நல்லது. எதிர்காலத்தில் நீங்கள் பிரச்சினைகளை அல்லது நல்ல விஷயங்களை நினைவில் கொள்ள வேண்டும் என, எப்போதும் ஒவ்வொரு வாங்குபவர் ஒப்பந்தங்கள் உங்கள் அனுபவத்தை பதிவு.
விளம்பரம் இருந்து வாங்குவோர் உங்கள் தரவுத்தள கட்டி
விளம்பரம் மூலம், நாம் இரு திசைகளைப் பற்றியும் பேசுகிறோம்; வாங்குபவர்களைக் கண்டறிய உங்கள் விளம்பரங்கள், அதே போல் "முதலீட்டாளர் வாங்குபவரை சுட்டிக்காட்டும்" நான் "வீடுகளை வாங்குகிறேன்" போன்ற விஷயங்களைக் கூறும் விளம்பரங்களைக் கண்டுபிடிக்கவும்.
எப்போதும் வாங்குபவருக்கு நீங்கள் சுட்டிக்காட்டக்கூடிய விளம்பரங்களுக்கான பத்திரிகைகளை எப்போதும் பார்த்துக் கொள்ளுங்கள். அவர்களுக்கு ஒரு அழைப்பு கொடுங்கள், ஒரு உறவை தொடங்குங்கள். உங்களுக்கு உரிமை இல்லை. நீங்கள் சில ஒப்பந்தங்களை முடித்துவிட்டீர்கள் என்று அவர்களிடம் சொல்லலாம், ஆனால் உங்களிடம் சில வாய்ப்புகள் உள்ளன.
முதலீட்டாளர்களுக்கு நீங்கள் விற்பனைக்கான முதலீட்டு சொத்துக்கள் இருப்பதை அறிமுகப்படுத்த அனுமதிக்க இரகசியங்களை இயக்கவும்.
நீங்கள் அந்த முதல் அழைப்பைப் பெற்றால், செலவிற்கான விலை அனைத்தையும் ஒரு வருடத்திற்கு விளம்பரப்படுத்தலாம்.
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு கிளப்பில் சேரவும்
இந்த அணுகுமுறை மிகவும் பயன்மிக்க ஒன்றாகும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, உங்கள் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டுக் குழுவின் உறுப்பினர்கள் யார்? அவர்கள் மற்ற ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் அல்லது இருக்க விரும்பும் நபர்கள். நீங்கள் உறவுகளை விரைவாகவும், எதிர்காலத்தில் உங்கள் வாடிக்கையாளர்களாக இருப்பவர்களுடனும் உருவாக்கலாம். இந்த நபர்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் தீவிரமாக ஈடுபட்டிருக்கிறார்கள், மேலும் கிளப்புக்கு அவர்களை உதவுவதற்கும், உங்களை ஒன்றாக இணைப்பதற்கும் உதவுகிறது. சில ஆதாரங்கள்:
- REI Club.com
- REI Club Directory.com
- CRE ஆன்லைன் விளையாட
இன்னும் உள்ளன. "ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டுக் கிளப்புகளுக்காக" Google தேடல் செய்யுங்கள்.
இது குறியீட்டு அட்டைகள், நோட்புக், அல்லது கணினிமயமாக்கப்பட்ட தரவுத்தளம்?
இது உன்னுடையது. ஆனால், பல மார்க்கெட்டிங் மற்றும் வணிக மேலாண்மை பணிகளைப் போல, கணினிமயமாக்கல் அதிகரித்த மதிப்பு மற்றும் செயல்திறனை வழங்குகிறது. மைக்ரோசாப்ட் வொர்க்ஸ் அல்லது அணுகல் போன்ற ஒரு தரவுத்தள நிரல் ஏற்கனவே உங்கள் கணினியில் இருக்கலாம். ஒவ்வொரு வாங்குபவருக்குமான ஒரு தரவுத்தளத்தை உருவாக்குவதன் மூலம், நீங்கள் பராமரிக்க விரும்பும் எல்லா தரவிற்கும் அந்த பதிவேட்டில் உள்ள துறைகள் மூலம், அவற்றை வேறுபட்ட அளவுகோல்களைப் பயன்படுத்தி அவற்றைப் பின்னால் கண்டுபிடித்துவிடலாம்.
வாங்குபவர்கள் ஒரு தயாராக மூல இல்லாமல், உங்கள் முதலீடு பாதிக்கும்
இது சப்ளை மற்றும் கோப்பின் ஒரு பகுதியாகும்.
நீங்கள் வாங்குவதற்கு சொத்துக்களை இடமாற்றம் செய்யலாம், நியமிப்புக்கு இடமாற்றம் செய்யலாம் அல்லது மற்ற முதலீட்டாளர்களை விரைவான விற்பனை மற்றும் லாபங்களுக்காகப் பார்க்கவும். உங்கள் வாங்குபவர் தரவுத்தளத்தில் 10 வாங்குபவர்களிடம் இருந்தால், 100 க்கும் மேற்பட்டதை விட நீங்கள் மிகவும் குறைவான வெற்றிகரமானவராக இருப்பீர்கள். அவர்களின் நலன்களை, தேவைகளை, மற்றும் நிதியளிக்கும் திறனை முறையாக பட்டியலிடுவதன் மூலம், வாடிக்கையாளர்களின் மிகவும் கவனம் செலுத்தும் பட்டியலுக்கு நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும் உங்கள் அடுத்த சொத்து.
கவனமாக உங்கள் வாங்குபவர் தரவுத்தளத்தை உருவாக்க மற்றும் பராமரிக்க. இது கணினிமயமாக்கப்பட வேண்டியது இல்லை, ஆனால் அது வளர்ந்து வருவதால், நிச்சயமாக அது உங்கள் வணிகத்தை இன்னும் திறமையானதாக ஆக்குகிறது. முக்கியமாக, நீங்கள் ஈடுபடுவதற்கு முன்பே வாங்குவோருக்கு உங்கள் சொத்து வாய்ப்புகளை பொருத்துவது முக்கியமாகும். நீங்கள் உங்கள் தரவுத்தளத்தில் பல வாங்குவோர் தேவை என்று ஒரு ஆழமான தள்ளுபடி சொத்து கண்டுபிடித்தது தெரிந்து விட ஒரு ஒப்பந்தம் இறுதி விளைவு அதிக நம்பிக்கை கொடுக்கும்.