நீங்கள் வாங்குபவர் தேவைப்பட்டால், நீங்கள் பயன்படுத்தும் மூலோபாயம் எதுவாக இருந்தாலும் ஏற்கனவே தயாராக உள்ள வாங்குவோர் பட்டியலைக் கொண்டிருக்க வேண்டியது அவசியம். இந்த வாங்குபவரின் பட்டியலை உங்கள் வாங்குபவர் மிக விரைவாக வழங்கலாம், உங்கள் வைத்திருக்கும் செலவுகள் அவசரமாக சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதன் மூலம் மிகவும் குறைவாக இருக்கும். எனவே, ஒரு சிறந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் வாங்குபவரின் பட்டியலை எவ்வாறு கட்டமைப்பது? இந்த வழக்கில் பயனுள்ள என்ன அர்த்தம்? ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளருக்கு சிறந்த வாங்குபவரின் பட்டியல் சில்லறை விற்பனையும், மற்ற முதலீட்டாளர்களையும் கொண்டுள்ளது. இது சில்லறை வாங்குவோர் நல்ல கடன் அல்லது கீழே பணம் வேண்டும் என்று தேவையில்லை. உண்மையில், மிகவும் வெற்றிகரமான உத்திகள் சில இந்த குத்தகை மற்றும் பணத்தை ஒரு வீட்டில் வீட்டிற்கு சவாலான பெற குத்தகை கொள்முதல் அல்லது படைப்பு நிதி உள்ளடக்கியது.
மற்ற முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் சொந்த குறிக்கோள்களை வைத்திருப்பதை உணர்ந்து, தேவைகள் வாய்ப்புக்களை திறக்கும். ஒரு பெரிய சதவீதம் நீண்ட கால வாடகை இலாபம் வாங்கும். இந்த முதலீட்டாளர்களில் பலர் மற்றவர்களுடைய ஒப்பந்தங்களைக் கையாளுவதில் தீவிரமாக இருக்க மாட்டார்கள், அவர்களுக்கு நேர்மறை பணப் பாய்ச்சலுடன் வாடகைக்கு வீடுகளை வாங்குவதற்கு ஒரு வாய்ப்பு இருக்கிறது.
சில முதலீட்டாளர்கள் விளம்பரம் செய்தும், முதலாளியை முதல் முதலீட்டாளராக்கியும், மற்ற முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு திருப்பு-முக்கிய இலாபகரமான வாடகை அலகு கொண்டு வருகிறார்கள். நல்ல வாய்ப்புகளுடன் வாங்குபவரின் பட்டியலை நிரப்புவதற்கு கருவிகள் மற்றும் தந்திரோபாயங்களைப் பார்ப்போம்.
அச்சிடு விளம்பரம்
செய்தித்தாள் விளம்பரங்கள் இந்த வகையை நோக்கி செல்கின்றன. விளம்பரங்கள் ஒரு வரி விளம்பரம் இயக்க இது மலிவான, மற்றும் இது அதே பகுதியில் அல்லது பகுதியில் தொடர்ந்து ஒரு இயக்க செய்கிறது.
இந்த மறுபார்வை அவசியமானது, ஒவ்வொரு வாரமும் உங்கள் விளம்பரத்தை ஒரு சில நேரங்களில் பார்த்துக் கொண்டிருப்பதாக சொல்லும் நபர்களிடமிருந்து வரும் பதில்களை நீங்கள் காண்பீர்கள், மேலும் அவர்கள் ஒரு வீடு வாங்க முடியுமா என்று முடிவு செய்தார்கள். "கடன் பிரச்சனை - நீங்கள் இப்போது ஒரு வீடு வாங்க முடியும்" அல்லது "இல்லை கீழே பணம் வீடுகளை" போன்ற அறிக்கைகள் விளம்பரங்கள் இயங்கும் அழைப்புகளை கொண்டு.
நிச்சயமாக, பழைய காத்திருப்பு வணிக அட்டைகள் மற்றும் சிறிய ஃபிளையர்கள் இன்னும் வேலை என்று ஊடக அச்சு. நீங்கள் அவர்களை தனிப்பட்ட முறையில் கையாளுகிறீர்களோ, சமூக புல்லட்டின் பலகங்களில் அவற்றைத் தட்டவும் அல்லது காத்திருக்கும் அறைகளில் வைக்கவும், மக்கள் அவர்களை அழைத்துச் செல்வார்கள். அவர்கள் உங்களைத் தொடர்புகொண்டு, உங்கள் வாங்குபவரின் பட்டியலுக்கு செல்கிறார்கள்.
அடையாளங்கள்
சில நேரங்களில் "கொள்ளை அறிகுறிகள்" என்று அழைக்கப்படுகிறீர்கள், நீங்கள் தரையில் தரையிலும், தெரு முனைகளிலும் சிக்கி, "நான் வீடுகளை வாங்குகிறேன்" என்றார். சரி, "வீடுகளில் பணம் இல்லை" என்பது நன்றாக வேலை செய்கிறது. நீங்கள் விற்பனைக்கு வீடுகளை வைத்திருப்பதாகக் கூறும் மிகச் சிறிய அறிக்கையின் எந்த மாறுபாடு உங்களுக்கு வேலை செய்யக்கூடிய ஒரு அடையாளம் ஆகும்.
கிரெய்க்லிஸ்ட்
இது விளம்பரங்கள் போன்றது ஆனால் அது இலவசம்! மேலும், "கிரெய்க்ஸ்லிஸ்ட்" போன்ற முக்கிய சொற்றொடர்களுக்காக "வீட்டிற்கு பணம் இல்லை" என்பதைத் தேடலாம், ஏனெனில் நீங்கள் கிரெடிட் விளம்பரங்களில் இருந்து உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் வாங்குபவரின் பட்டியலுக்கு தொலைபேசி அழைப்புகளை ஈர்க்கலாம். ஆனால், இந்த ஆதாரத்துடன் உங்கள் வாங்குபவரின் பட்டியலை உருவாக்க மற்றொரு வழி இருக்கிறது.
நீங்களே போய், குறைவான பணத்துடன் வீட்டிற்கு விரும்பும் விளம்பரங்கள் இயங்கும் நபர்களுக்கான தேடல்களை செய்யுங்கள் அல்லது குறைந்த கடன் மதிப்பெண் பெற்ற ஒரு வீட்டிற்கு அவர்கள் விரும்புவீர்கள். நீங்கள் இப்போது அவர்களை கண்டுபிடித்து முதல் தொடர்பு கொள்ளலாம்.
முதலீட்டு கிளப்பில் சேரவும்
முந்தைய கருவிகள் பெரும்பாலும் முதலீட்டாளர் அல்லாதவர்கள் வாங்குவதில் கவனம் செலுத்துகையில், மற்ற முதலீட்டாளர்களைக் கண்டறிய அவற்றைப் பயன்படுத்தலாம். ஆனால், ஒரு பெரிய ஆதாரம் அவர்கள் கூட்டம் இடங்களுக்கு செல்லும். முதலீட்டுக் கழகங்கள் பெரும்பாலான பகுதிகளில் உள்ளன, மேலும் அவை மற்ற ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களால் நிறைந்திருக்கின்றன, அவற்றில் சில உங்கள் சொத்துக்களுக்கு நல்ல வாங்குபவர்களாக இருக்கலாம். நீண்ட கால வாடகைக்கு வாங்குவதை யார் வாங்குவது என்பது உங்கள் வாங்குபவரின் பட்டியலுக்குச் சேர்க்கும் என்பதற்கு உரையாடல்களைப் பெறுவது.
உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் வாங்குபவரின் பட்டியல் , ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு லாபங்களுக்காக உங்கள் மிக மதிப்பு வாய்ந்த கருவிகள் ஒன்றாகும். அதை கட்டியெழுப்புங்கள், பராமரிக்கவும், அதைப் பயன்படுத்தவும்.