பாதுகாப்பு இருந்து பாதுகாப்பு வைப்பு
ஒரு பாதுகாப்பான சுற்றுச்சூழலை பராமரிப்பதற்கான பொறுப்பு
ஒரு குடியிருப்பாளர் அவர்களது வீடு பாதுகாப்பாக இருப்பதை எதிர்பார்க்கிறார். ஒரு நில உரிமையாளராக, உங்கள் குடியிருப்பாளர்களை வசிக்கும் ஒரு பாதுகாப்பான இடத்தில் வைத்திருப்பதற்கு நீங்கள் பொறுப்பு.
உங்கள் குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் அபார்ட்மெண்ட் உள்ளே பாதுகாப்பாக உணர வேண்டும். இதன் பொருள் நீங்கள் அனைத்து கதவுகளையும் ஜன்னல்களையும் ஒழுங்காக பாதுகாத்து உறுதிப்படுத்த வேண்டும் மற்றும் பொருத்தமான பணி பூட்டுகள் வேண்டும். எல்லா முன் கதவுகளும் மிக குறைந்தபட்சம், ஒரு திடுக்கிடச் பூட்டு வேண்டும்.
குடியிருப்பாளரின் குடியிருப்பில் யாரும் வேறு யாருமில்லை என்பதையும் நீங்கள் உறுதிப்படுத்த வேண்டும். முன்னரே குடியிருப்போர் நகர்வதற்கு முன்னர் நீங்கள் பூட்டுகளை மாற்ற வேண்டும், மேலும் ஒரு புதிய நகர்வதற்கு முன்பாகவே நீங்கள் பூட்டுகளை மாற்ற வேண்டும். உங்கள் வெற்றிடங்களை காட்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு விசைகளை கொடுக்கப் போகிறீர்கள் என்றால், ஒரு பொதுவான பூட்டைப் பயன்படுத்துங்கள், பின்னர் உங்கள் வாடகைக்கு நகரும்.
ஒரு வாடகைதாரரின் குடியிருப்பில் உள்ள மேற்பார்வை செய்யப்படாத பழுதுபார்ப்புக்களை நீங்கள் அனுமதிக்கக்கூடாது. உழைக்கும் புகை மற்றும் கார்பன் மோனாக்சைடு கண்டறிதல்களை நிறுவுதல் போன்ற அனைத்து பாதுகாப்புக் குறியீடுகளையும் நீங்கள் பின்பற்றினீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.
குடியிருப்போர் கூட கட்டிடத்திற்கு வெளியே பாதுகாப்பாக உணர வேண்டும். எந்த வெளிப்புறப் பகுதிகள் நன்கு எரிந்தாலும் , ஆபத்துகளிலிருந்து விடுபடலாம் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், உடைந்த படி அல்லது நிலையற்ற கைரேகை போன்றவை.
நீங்கள் பல-அலகு சொத்து இருந்தால், குடியிருப்போர் மற்ற கட்டடங்களுடனும் பாதுகாப்பாக உணர வேண்டும். உங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கும், குற்றவியல் வரலாறு அல்லது பிற சிவப்பு கொடிகளை சரிபார்க்கும் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களை நீங்கள் ஒழுங்காக திரையிட வேண்டும். ஆபத்தான இனங்கள் என்று கருதப்படும் எந்த விலங்குகளையும் அனுமதிப்பதில் கவனமாக இருக்க வேண்டும்.
இந்த வகையான விலங்குகளை கடிக்க மிகுந்த உற்சாகம் உள்ளது மற்றும் பிற குடியிருப்பாளர்கள் சங்கடமான உணரலாம்.
அமைதியான சூழலை பராமரிக்கவும்
ஒரு குடியிருப்பாளர் தங்கள் வீடு அமைதியாக இருப்பதை எதிர்பார்க்கிறார். மீண்டும், குடியிருப்போரை திரையிடுகையில் , நீங்கள் நம்புகிறவர்களிடம் மற்றவர்களிடம் மரியாதை காட்ட வேண்டும். உதாரணமாக: 10pm க்கு பிறகு எந்த உரத்த சப்தங்கள், இசை, அல்லது இல்லையென்றாலும், உங்களுடைய சொத்தில் கண்டிப்பான அமைதியான நேரம் கொள்கை இருக்க வேண்டும்.
ஒரு சுத்தமான சூழலை பராமரிக்க பொறுப்பு
ஒரு குடியிருப்பாளர் தங்கள் வீடு சுத்தமாக இருக்க வேண்டுமென எதிர்பார்க்கிறார். வாடகைதாரரின் உடைகளை கழுவி அல்லது தரையிலிருந்து தூக்கி எடுப்பதற்கு நீங்கள் பொறுப்பாக இல்லை என்றாலும், ஒரு உரிமையாளராக, சொத்து முழுவதுமாக பராமரிக்க சில பொறுப்புகளை நீங்கள் கொண்டிருக்கின்றீர்கள்.
நீங்களோ அல்லது ஒரு வாடகைதாரரோ அல்லது கண்காணிப்பாளரோடும் ஒரு உடன்படிக்கை மூலம் குப்பைத்தொட்டியை எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் பொதுவான பொதுவான பகுதிகள் நன்கு பராமரிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை நீங்கள் செய்ய வேண்டும்; அவர்கள் குப்பையில் இருந்து விடுபட்டு, செல்பேசி அல்லது ஒரு கால அட்டவணையில் வெற்றிடப்பட்டு, லைட் பல்புகள் வேலை செய்கிறார்கள். நீங்கள் வெளிப்புற பகுதிகள் அதே முறையில் பராமரிக்க வேண்டும்; புல் வெட்டப்பட்டதா என்பதை உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள், வெளிப்புற விளக்குகள் செயல்படுகின்றன, மற்றும் முற்றத்தில் குப்பைகள் இருந்து இலவசம்.
ஒரு வாடகைதாரர், எறும்புகள், கயிறுகள், படுக்கை முறைகள் அல்லது மற்றவர்களுடன் ஒரு சிக்கலைக் கொண்டிருந்தால், நீங்கள் சிக்கலை நீக்கிவிடலாம் அல்லது அவ்வாறு செய்ய ஒரு தொழில்முறை பணியமர்த்த வேண்டும்.
உரிமம் இல்லாமல் பூச்சிக்கொல்லிகளைக் கையாள்வதில் கவனமாக இருக்கவும், அவ்வாறு செய்ய நீங்கள் கூடுதல் பொறுப்பை எடுத்துக்கொள்ளலாம்.
உடனடியாக பழுது பார்த்தல் கோரிக்கைகள் பதிலளிக்கவும்
உங்கள் வாடகைக்கு வாடகைக்கு வாடகைக்கு ஒரு குத்தகைதாரர் செலுத்துகிறார். ஒரு நியாயமான அளவிலான பழுதுபார்ப்புக்கான கோரிக்கைகளுக்கு பதிலளிக்க வேண்டியது உங்கள் கடமையாகும். நீங்கள் எவ்வளவு விரைவாக பதிலளிப்பீர்கள் என்று சரிபார்த்தலின் தீவிரம் உத்தரவாதம் வேண்டும். அதன் கீல்கள் ஒரு அமைச்சரவை கதவை உடனடி கவனம் தேவையில்லை ஆனால் இன்னும் ஒரு வாரத்தில் இன்னும் கவனித்து கொள்ள வேண்டும்.
குளிர்காலத்தில் வெப்பம் இல்லாதிருந்தால், குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பிற்கும் உங்கள் சொத்துகளின் நலனுக்கும் உடனடி கவனம் தேவை. வெப்பமின்மை உங்கள் நீர் குழாய்கள் உறைந்து போகக்கூடும், இதனால் ஆயிரக்கணக்கான செலவுகள் பழுதுபார்ப்பு செலவில் ஏற்படலாம். மேலும், நீங்கள் வெப்பம் இல்லாதிருந்தால், தவறான சூழலில் இருந்தால், சட்டரீதியான கிளைகளை நீங்கள் எதிர்கொள்ளலாம்: வெப்பமின்மை தவறான உலைக்கு காரணமாகும், ஏனெனில் குத்தகைதாரர் அவர்களது எரிவாயு கட்டணத்தை செலுத்தவில்லை.
நிலப்பிரபுக்கள் வாடகைதாரர்கள் காப்பீட்டை வாங்குவதற்கான அனைத்து குடியிருப்பாளர்களையும் அறிவுறுத்த வேண்டும்
உங்கள் காப்பீட்டுக் கொள்கையின் கீழ் அவர்கள் வராமல் இருப்பதாக பல குடியிருப்பாளர்கள் தெரியவில்லை. வாடகையாளர்கள் காப்பீட்டை வாங்குவதற்கு நீங்கள் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுக்கும் அறிவுறுத்துங்கள், எனவே அவர்களின் உடைமைகள் தீ, வெள்ளம், அல்லது பிற பேரழிவுகளால் பாதுகாக்கப்படுகின்றன. வாடகையாளர்களின் காப்பீடு அவர்களது அபார்ட்மெண்ட் உள்ளே ஒரு விருந்தினர் இருக்கலாம் ஒரு விபத்து தங்கள் பொறுப்பு பாதுகாக்க உதவும். வாடகைக்கு காப்பீடு ஒரு மாதத்திற்கு 10 டாலருக்கும் குறைவாக வாங்கலாம்.
டெரனர்களின் பாதுகாப்பு வைப்புகளை முறையாக சேமித்து வைக்கவும்
ஒரு உரிமையாளராக, உங்கள் மாநில சட்டங்களின் படி ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருப்பதற்கான சட்டபூர்வ பொறுப்பு . பல மாநிலங்கள் வித்தியாசமாக இருக்கின்றன, எனவே நீங்கள் என்ன தேவை என்பதை அறிய உங்கள் மாநிலத்துடன் சரிபார்க்க வேண்டும்.
உதாரணத்திற்கு:
நியூ ஜெர்ஸியில், 10 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வாடகை யூனிட்கள் கொண்ட நில உரிமையாளர்கள் தங்களது குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை ஒரு தனிப்பட்ட வட்டி தாங்கி கணக்கில் வைத்திருக்க வேண்டும். அவர்களது பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை மற்றும் வட்டி விகிதம் அமைந்துள்ள அவர்களின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை, 30 நாட்களுக்குள், குத்தகைதாரர் அவர்களிடம் தெரிவிக்க வேண்டும்.
உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு சம்பாதித்த எவ்வளவு வட்டி விகிதத்தில் வருடாந்தம் குத்தகைதாரர், அவரின் பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றொரு கணக்கில் மாற்றப்பட்டிருந்தால், குத்தகைதாரர் சொத்துரிமை மாற்றங்களைச் செய்தால், குத்தகைதாரருக்கு தெரிவிக்க வேண்டும். குத்தகைதாரர் 30 நாட்களுக்குள், டெபாசிட் மற்றும் எந்த வட்டி, கழிவுகள் அல்லது பிற அனுமதிக்கப்பட்ட செலவினங்களுக்காக கழித்தல் கழிவுகள் திரும்ப செலுத்த வேண்டும்.
தங்கள் சொத்துக்களுக்கு நில உரிமையாளரின் பொறுப்புகள்
நிலப்பிரபுக்களின் பொறுப்புகள் என்ன?