நில உரிமையாளர் கடமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள்
நிலப்பிரபுக்களுக்கு பல பாத்திரங்களும் பொறுப்புகளும் உள்ளன. அவர்களது கடமைகளை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்வதை விட அதிகமானவை உள்ளடங்கும். நிலப்பிரபுக்கள் பெரும்பாலும் மோதல் சிக்கல்கள், பழுதுபார்ப்பு, விற்பனையாளர்கள் மற்றும் பேச்சுவார்த்தையாளர்கள். குடியிருப்பாளர்களை எவ்வாறு கையாள்வது, எரிச்சலூட்டுகிற அண்டை நாடுகளை எவ்வாறு சமாளிப்பது மற்றும் எப்படி சொத்து சொத்து பரிசோதகர்கள் ஆகியவற்றை எப்படி கையாள வேண்டும் என்பதை அவர்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.
ஒரு உரிமையாளர் இருப்பது சட்டத்தை பின்பற்றுகிறது. ஒவ்வொரு நில உரிமையாளரும் பின்பற்ற வேண்டிய தேசிய மற்றும் மாநில அளவிலான நில உரிமையாளர் வாடகைதாரர் விதிகள் உள்ளன. பாதுகாப்பு வைப்புக்களை சேகரித்தல், சுகாதாரம் மற்றும் பாதுகாப்புத் தரங்கள் ஆகியவற்றைக் கொண்டுவருவதற்கும் குடியிருப்பவர்களை வெளியேற்றுவதற்கும் விதிமுறைகளும் அடங்கும். இங்கே ஒரு உரிமையாளராக இருப்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
ஒரு நில உரிமையாளர் என்ன செய்கிறார் மற்றும் ஒரு உரிமையாளர் உண்மையில் என்ன செய்கிறார் என்று மக்கள் நம்புவதற்கு இடையில் குறிப்பிடத்தக்க வித்தியாசம் உள்ளது. ஒரு நில உரிமையாளராக தொழில்வாழ்க்கையை கருத்தில் கொண்டவர்கள், நில உரிமையாளராக வாழ்வதற்கான சவால்கள் மற்றும் வெகுமதிகளை புரிந்து கொள்வதன் மூலம் பயனடைவார்கள். இந்த புரிந்து கொண்டிருப்பது, நீங்கள் சிறப்பாக தயாரிக்கப்பட்டு வெற்றிகரமாக உங்கள் வாய்ப்பை அதிகரிக்க அனுமதிக்கும். நில உரிமையாளர்கள் சிறிய வணிக உரிமையாளர்கள் . வீடுகளை வாடகைக்கு எடுப்பதில் அவர்கள் உள்ளனர். அவர்கள் பெரும்பாலும் ஒரே ஊழியனாக இருப்பதால், தங்கள் வணிகத்திற்காக வெற்றி பெற பல பகுதிகளை அவர்கள் வகிக்க வேண்டும். சில நேரங்களில் நில உரிமையாளருடன் தொடர்புடைய ஒரு எதிர்மறை தொடர்பு உள்ளது, ஆனால் உண்மையில், நிலப்பிரபு நாடகங்களில் பெரும்பான்மையான பாத்திரங்கள் நேர்மறையானவை. ரீல்டரில் இருந்து பழுதுபார்க்கும் ஒரு நிலப்பகுதியை நாடகங்களில் ஒரு நெருக்கமான தோற்றத்தை எடுங்கள். நிலப்பிரபுக்கள் சட்டப்பூர்வமாக சில நடவடிக்கைகளை செய்ய வேண்டும். வாடகைக்குப் பொறுப்பேற்றிருக்கும் மாநிலத்தின் அடிப்படையில் அவர்கள் பொறுப்பேற்கிற நடவடிக்கைகள் மாறுபடும் போது, ஒவ்வொரு நில உரிமையாளருக்கும் சில அடிப்படை கடமைகளும் உள்ளன. இந்த கடமைகளில் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை நிர்வகித்தல், சொத்து பராமரித்தல் மற்றும் குத்தகைக்கு எடுக்கப்படும் அலகு குத்தகைதாரர் மீது செலுத்துதல் ஆகியவை அடங்கும். ஒரு உரிமையாளர் தங்கள் உரிமையாளருக்கு வாடகைக் கொடுப்பனவு மற்றும் அவற்றின் குடியிருப்பாளர்களிடம் சொத்துரிமை பராமரிப்பை வைத்துக் கொள்ள வேண்டும். குடியிருப்போருக்கு எப்பொழுதும் தண்ணீர் இயங்குவதை உறுதி செய்வதே மிகவும் அடிப்படைத் தேவைகள் ஆகும். நிலப்பிரபுக்கள் பொதுப் பகுதியையும் பராமரிக்க வேண்டும், பழுது பார்த்துக் கொண்டு அனைத்து சுகாதார மற்றும் கட்டிடக் குறியீடுகள் பின்பற்றவும் வேண்டும். ஒரு உரிமையாளரின் குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்கள். ஒரு வீட்டு உரிமையாளர், தங்கள் குடியிருப்பாளர்கள் நேரத்தை வாடகைக்கு கொடுக்கவும், தங்கள் அண்டை வீட்டாரை சுத்தமாகவும் மரியாதையுடனும் எதிர்பார்க்கிறார்கள். குடியிருப்பவர்களுக்கும் நிலப்பிரபுக்களின் எதிர்பார்ப்புகளும் உள்ளன. குடியிருப்போருக்கு சில சேவைகளை வழங்குவார் என்ற அனுமானத்துடன் உரிமையாளருக்கு குடியிருப்போருக்கு வாடகைக்கு வழங்குகின்றனர். நில உரிமையாளரின் பொறுப்புகள் அவற்றின் குடியிருப்பாளர்களுக்கு என்னவென்பதை அறியுங்கள். ஒரு உரிமையாளர் தங்களுடைய சொத்தை சீர்குலைக்க அனுமதித்தால், அவர்களின் வாழ்க்கை விரைவில் தொடரும். ஒரு உரிமையாளர் தங்கள் சொத்துக்களுக்கு சட்டரீதியான மற்றும் நெறிமுறை பொறுப்புகளை இருவரும் கொண்டிருக்கிறார். பாதுகாப்புக் கடமைகளை கடைபிடிப்பதும், பராமரிப்பதும், சொத்து தொடர்பான கட்டணங்களையும் செலுத்துவதும் இந்த கடமைகளில் அடங்கும். 07 - சொந்தக்காரர்களுக்கு நில உரிமையாளர் பொறுப்புக்கள்
ஒவ்வொருவருக்கும் நில உரிமையாளராக மாறுவதற்கு வேறு காரணம் இருக்கிறது. இருப்பினும், ஒவ்வொரு நில உரிமையாளரும் ஒரு தொழில் அல்லது பக்க வணிகமாக அவர்கள் தேர்ந்தெடுத்தபோது தங்களின் தனிப்பட்ட இலக்குகளை நிறைவேற்றுவதற்கான பொறுப்பைக் கொண்டுள்ளனர். ஒரு உரிமையாளர் தங்களுக்குரிய கடமைகளை அறிந்து கொள்ளுங்கள். 08 - அவர்களது சமூகத்திற்கு நில உரிமையாளரின் பொறுப்புகள்
ஒரு சொத்து உரிமையாளர் தங்களுடைய சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் சமூகத்தை மேம்படுத்துவதற்கு உதவ வேண்டும். ஒரு வெற்றிகரமான சமூகம் வெற்றிகரமாக ஒரு நில உரிமையாளரின் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க உதவும். இங்கே உள்ள உரிமையாளர்களின் சில சொத்துகள் அவற்றின் சொத்துக்கள் மற்றும் பக்கத்துவச் செல்வந்தர்களுக்கு உதவும்.