உங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு ஒப்பந்தத்தில் நீங்கள் சேர்க்க வேண்டிய 5 விஷயங்கள்
5 அடிப்படைகள் ஒவ்வொரு பாதுகாப்பு வைப்பு உடன்படிக்கையும் சேர்க்க வேண்டும்:
1. தொகை: குத்தகைப் பிரிவானது பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையாக நீங்கள் சேகரிக்கும் சரியான அளவு சேர்க்கப்பட வேண்டும்.
2. வைப்பு சேமித்தல்: வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை நீங்கள் எவ்வாறு சேமிப்பீர்கள் என்பதற்கான நிபந்தனையை உள்ளடக்குக. சில மாநிலங்களில் வைப்பு வைப்பு வைத்திருக்க வேண்டும், மற்றவர்கள் வேண்டாம்.
3. வட்டி விகிதம்: உங்களுடைய குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பு வைப்புகளை வட்டி சம்பாதிக்கும் கணக்கில் வைக்க சில மாநிலங்கள் தேவைப்படும். உங்கள் குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு நடைபெறும் வட்டி விகிதத்தை அறிந்திருக்க வேண்டும்.
4. வைப்பு வைத்திருத்தல் : டெபாசிட் ஒப்பந்தத்தில் நீங்கள் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைப் பெற்றுக் கொள்வதற்கான காரணங்களை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும்.
5. டெபாசிட் திரும்ப: குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான செயல்முறை சேர்க்கவும். உங்களுடைய மாநில சட்டத்தை, குடிமகன் நகர்த்துவதைப் பொறுத்து, ஒரு சில நாட்களுக்குள் வைப்புத் தொகையை நீங்கள் திரும்பப் பெறுவீர்கள்.
மாதிரி பாதுகாப்பு வைப்பு பிரிவு:
ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் பாதுகாப்பு வைப்பு பிரிவின் ஒரு மாதிரி ஆகும்.
இந்த உட்பிரிவுகள் சில வாக்கியங்களிலிருந்து நீண்ட காலத்திற்கு ஒரு சில பத்திகள் வரை வரலாம்.
பாதுகாப்பு வைப்பு. அபார்ட்மென்டில் செல்லுவதற்கு முன், வாடகைதாரர், பாதுகாப்பு உரிமையாளரான நிலப்பிரதேசத்துடன் பாதுகாப்பு வைப்பு தொகை என அடமானம் வைப்பதற்கான தொகையை செலுத்துபவர் பொறுப்பு. இந்த பாதுகாப்பு வைப்பு பாதுகாப்பானது குத்தகைதாரரின் அனைத்து விதிமுறைகளுக்கும் குத்தகைதாரர் இணங்குவார். இந்த பாதுகாப்பு வைப்பு உரிமையாளர் முன் எழுதப்பட்ட ஒப்புதல் இல்லாமல் கடந்த மாதம் வாடகைக்கு செலுத்த பயன்படுத்த முடியாது.
செலாவணி வட்டி வீதத்தில் வட்டி விகிதத்தில் வணிக சேமிப்புக் கணக்கில் செலாவணி வங்கி பெயரில் பாதுகாப்பு வைப்பு நடத்தப்படும். வங்கியின் முகவரி முகவரி வங்கியின் முகவரி முகவரி . குத்தகைதாரர் காரணமாக உள்ள வட்டி இந்த குத்தகைக்கு ஒவ்வொரு புதுப்பித்தலுக்கும் வாடகைக்கு செலுத்தப்படவுள்ளது. அசல் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு வழங்கப்பட்ட அதே நிபந்தனைகளுக்கு இணங்க, குத்தகைதாரர் எந்த அளவுக்கு குத்தகைக் கொடுப்பது இல்லையென்றால், குத்தகைதாரர் திரும்புவார்.
உத்தியோகபூர்வ நகர்வுக்கு முந்தைய தேதிக்கு முன்பாக குத்தகைதாரர் உடைக்கிறாரா அல்லது இல்லையெனில் இந்த குத்தகைக்கு மீறினால், நில உரிமையாளர் இந்த பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையின் அனைத்து அல்லது பகுதியையும் செலுத்த முடியாத வாடகையை அல்லது சொத்து சேதத்தை மறைக்க முடியும்.
வாடகைக்கு விடுக்கப்பட்ட அலுவலகத்தின் மீது, லாண்ட்லோர் டெனந்தரின் குடியிருப்பின் நிலைமையை ஆய்வு செய்து ஆவணப்படுத்தி வைப்பார். இந்த குத்தகை உடன்படிக்கையின் முடிவில் 30 நாட்களுக்குள், குத்தகைதாரர் ஒரு பகிரங்க முகவரியுடன் லேண்ட்லோர்டை வழங்கியிருந்தால், லாண்ட்லோர் இரண்டு விஷயங்களில் ஒன்றைச் செய்வார்.
1. குத்தகைதாரர் இந்த குத்தகைக்கு அனைத்து நிபந்தனைகளையும் கடைப்பிடித்து, குடியிருப்பில் குடியிருப்பாளருக்கு குடியிருப்பாளருக்கு அதே நல்ல நிலையில் திரும்புவார் எனில், குடியிருப்போர் குடியிருப்பில் குடியேறியுள்ள நிலையில், நில உரிமையாளர் $ செருகப்பட்ட பாதுகாப்பு வைப்பு தொகையும், எந்தவொரு வட்டி ஈட்டவும் திரும்பப் பெறுவார்.
அல்லது
2. உரிமையாளர் குத்தகைதாரருக்கு முழுமையான பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை குத்தகைதாரருக்கு ஏன் திரும்பப் பெறப்படவில்லை, அனுமதிக்கப்பட்ட கழிப்பறைகளுக்குப் பின் குத்தகைதாரருக்கு மீதமுள்ள மீதமுள்ள பாதுகாப்பு வைப்புக்கான காசோலை ஏன் ஒரு குறிப்பட்ட பட்டியல் உட்பட ஒரு எழுத்துமூல அறிவிப்புடன் குத்தகைதாரர் வழங்குவார். .
Landlord பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையைப் பயன்படுத்தி டெபாசிட் நகர்வு, ஆக்கிரமிப்பு அல்லது நகர்வு ஆகியவற்றின் விளைவாக ஏற்படும் இழப்பீட்டுத் தொகையைப் பயன்படுத்திக்கொள்ளலாம் மற்றும் Landlord பயன்படுத்தும் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை பதிலளிப்பவர் கோரியுள்ளார்.
நில உரிமையாளர் சொத்துக்களை விற்றுவிட்டால், பின்னர் பத்திரமாக வைப்பதற்கான அனைத்து கடனையும் நில உரிமையாளர் விடுவிக்கப்படுவார். புதிய வைப்பு உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருத்தல் மற்றும் திரும்புவதற்கான முழு பொறுப்பை எடுத்துக்கொள்வார்.
* லேண்ட்லோர்ட் வாடகை பாதுகாப்பு சட்டம் (NJSA 46: 8-19 et seq.) உடன் முற்றிலும் இணங்குவோம். இதில் பாதுகாப்பு வைப்பு வைப்பு வட்டி கணக்கில் வைப்பதும், வங்கியியல் நிறுவனத்தின் பெயர் மற்றும் முகவரி மற்றும் டெபாசிட் தொகை ஆகியவற்றின் வாடகைதாரருக்கு அறிவித்தல் அடங்கும். இந்த ஆவணம் அத்தகைய அறிவிப்புக்கு உதவும்.
டெரண்ட் குடியிருப்பில் காணப்படும் எந்தவொரு விலங்குகளுக்காக $ செருகும் தொகையின் கூடுதல் வைப்புத் தொகையாகும்.
* (இந்த பிரிவின் இந்த பகுதி நியூ ஜெர்ஸி மாநிலத்திற்கு குறிப்பிடத்தக்கது.உங்கள் மாநில அல்லது டெனண்டரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை தனித்தனி வட்டி கணக்கில் வைத்திருக்க உங்களிடம் தேவைப்படாது அல்லது உங்களுடைய சொந்த மாநில சட்டத்தை குத்தகைக்கு உட்படுத்தும் உங்கள் மாநிலத்தில் உள்ள சட்டரீதியான தேவைகள் மற்றும் பாதுகாப்பு விதிமுறைகளின் பட்டியலை இங்கே பாருங்கள்.
பல நிலப்பிரபுக்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு ஒப்புதலுக்காக பாதுகாப்பு வைப்பு பிரிவுக்கு ஒரு இணைப்பைச் சேர்க்கும். இந்த ஒப்புதலுக்காக உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் பெற்ற தொகை ஆகியவற்றை பெற்றுள்ளார்.
நீங்கள் வேறொருவருடன் நகர்த்தப் போகிறீர்கள் என்றால், ஒரு ரூம்மேட் உடன்படிக்கை நீங்கள் பாதுகாக்கப்படக்கூடிய மற்றொரு ஆவணம்.
நிபந்தனைகள்: இந்த இணையத்தளத்தில் வழங்கப்பட்ட தகவல்கள் மற்றும் இணைக்கப்பட்ட எந்தவொரு தகவலும், வழிகாட்டுதலுக்காக மட்டுமே. இது சட்ட ஆலோசனை அல்ல. உங்கள் சூழ்நிலைக்கு குறிப்பிட்ட ஆலோசனையுடன் தயவுசெய்து சட்ட ஆலோசகரைத் தொடர்புகொள்ளவும்.