வாடகை சொத்துக்களை பராமரித்தல் - நில உரிமையாளர் பொறுப்புகள்

சட்டப்பூர்வ கடமைகளை நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை வடிவத்தில் வைத்திருக்க வேண்டும்

நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டம் நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் வாடகை சொத்துக்களை பராமரிக்க வேண்டும். குறிப்பிட்ட தேவைகள் அரசால் சற்றே வித்தியாசப்பட்டாலும், அனைத்து நில உரிமையாளர்களுக்கும் பொதுவான பொறுப்பு இருக்கிறது. வீட்டு உரிமையாளர் சொத்து பராமரிப்பில் வைத்திருக்க வேண்டிய ஆறு வழிகள் இங்கே உள்ளன.

வாடகை சொத்து பராமரிக்கிறது:

• கட்டிடக் குறியீடுகள் முன்னுரிமை
• பழுது பார்த்தல்
• பொதுவான பகுதிகள் பராமரித்தல்
• முக்கிய சேவைகள் செயல்பாட்டை வைத்திருத்தல்

• முறையான குப்பை வெட்டுகளை வழங்குதல்
• தண்ணீர் ஓடும்

கட்டிடம் குறியீடுகள்

நிலப்பிரபுக்கள் தங்கள் குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பைப் பாதுகாப்பதற்கான பொறுப்பாளிகள். இதை செய்ய ஒரு வழி சொத்து அனைத்து உள்ளூர் கட்டிடம் மற்றும் பாதுகாப்பு குறியீடுகள் இணங்கி உறுதி செய்து உள்ளது. கட்டிடம் மற்றும் பாதுகாப்பு குறியீடுகள் கட்டுப்படுத்த முடியும்:

• 1978 க்கு முன் கட்டப்பட்ட பண்புகள் முன்னணி அடிப்படையிலான பெயிண்ட்.
• நச்சு பூஞ்சை
• கல்நார்
• அலகுக்குரிய நபர்களின் அதிகபட்ச எண்ணிக்கை
• ஸ்மோக் டிடெக்டர்கள்
• கார்பன் மோனாக்ஸைடு டிடெக்டர்கள்
• பொதுவான பகுதிகள் போதுமான விளக்குகள்
• விண்டோஸ் பாதுகாப்பு பாதுகாப்பு
• தீ Retardant பெயிண்ட் பயன்படுத்த
• குழாய்கள்
• மின் வயரிங்
• கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பு ஒருங்கிணைப்பு

பெரும்பாலான நகரங்களில், நீங்கள் சொத்தை குத்தகைக்கு வைக்க முடியும் முன் உங்கள் சொத்துக்களை பரிசோதிக்க வேண்டும். இந்த ஆய்வாளர்கள், உழைக்கும் புகை மற்றும் கார்பன் மோனாக்சைடு டிடெக்டர்கள் போன்ற அனைத்து பாதுகாப்புக் குறியீடுகளையுமே இணங்குகிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்துவதோடு, இயல்பான தன்மைக்கு தகுதியுள்ள தரநிலைகளை பூர்த்திசெய்வது போன்றவற்றை உறுதிப்படுத்துவதற்காக சோதனை செய்கிறார்கள்.

ரிப்பேர்

சொத்து என்பது வாழ்வாதார நிலையில் இருப்பதை உறுதி செய்வதற்கு ஒரு உரிமையாளர் பொறுப்பு.

இது எல்லாவிதமான பழுதுபார்ப்புகளையும் செய்து, வேறு எதையுமே செய்து, நல்ல நிலையில் சொத்துக்களை வைத்திருப்பதற்கு "நியாயமான" அவசியம். உதாரணமாக, ஒரு கூரை கசிவை சரிசெய்தல் ஒரு "நியாயமான" தேவையான பழுது. இருப்பினும், ஒரு சிறிய கசிவு காரணமாக முழு கூரையை மாற்றுவதற்கு நியாயமான அல்லது தேவையானதாக இருக்காது.

பொதுவான பகுதிகள் பராமரிக்கவும்

நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டத்தின் கீழ், கட்டிடத்தின் அனைத்து பொதுவான பகுதிகளையும் பராமரிப்பதற்கு ஒரு உரிமையாளர் பொறுப்பாளியாக இருக்கிறார்.

அவை உறுதிப்படுத்துவதை உள்ளடக்குகின்றன:

• பாதுகாப்பான பகுதி பாதுகாப்பாக வைத்திருப்பது போதுமான வெளிச்சம் இருப்பதை உறுதிப்படுத்துவதோடு, இந்த விளக்குகள் உழைக்கும் நிலையில் இருப்பதாகவும், ஒளிபுறங்களில் செயல்படுகின்றன என்றும் கூறுகிறது. காயங்கள் ஏற்படக்கூடிய அபாயங்களிலிருந்து விடுதலையைத் தடுக்கவும், தவறான banisters அல்லது unsafe stairs போன்றவற்றைக் கொண்டிருப்பதையும் இது குறிக்கிறது.
  
• சுத்தமான - பொதுப்பகுதிகளை சுத்தம் செய்வதற்கான பொறுப்பு பெரும்பாலும் ஒரு அலகுக்கு மேல் உள்ள சொத்துகளுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். இப்பகுதி அசலானதாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, ஆனால் குப்பைத் தொட்டிலிருந்தும் பிற குப்பைகளிலிருந்தும் தொடர்ந்து சுதந்திரமாக இருக்க வேண்டும். பொதுவான நிலப்பகுதி தொடர்ந்து அழுக்காக இருப்பது ஒரு வாடகைதாரர் பொறுப்பாக இருந்தால், பின்னர் உரிமையாளர் நடத்தை விட்டு வெளியேற ஒரு அறிவிப்பை அனுப்ப முடியும். நடத்தை நிறுத்தப்படாவிட்டால், உரிமையாளர் ஒரு வெளியேற்றத்திற்காக தாக்கல் செய்யலாம்.

மின்சாரம், குழாய்கள் மற்றும் பல செயல்பாடுகளை வைத்திருங்கள்

அனைத்து முக்கிய வழிமுறைகளும் ஒழுங்கை செயல்படுத்துவதில் ஒரு நில உரிமையாளர் பொறுப்பாளியாக இருக்கிறார். இதில் அடங்கும், ஆனால் இது வரையறுக்கப்படவில்லை:

• குழாய்கள்
• மின்சாரம்
• எரிவாயு
• மத்திய ஏர் கண்டிஷனிங் (பொருந்தினால்)
• வெப்ப
• வீட்டு உரிமையாளரால் வழங்கப்பட்ட உபகரணங்கள்
• உயர்த்திகள் (பொருந்தினால்)

இந்தத் தேவை நில உரிமையாளர் உண்மையில் குடியிருப்பாளருக்கு உபயோகத்தை வழங்குவதற்கு அல்ல. அவற்றை வழங்குவதற்கு அமைப்புகள் நல்ல மற்றும் செயல்பாட்டு வரிசையில் உள்ளன என்பதை உறுதிப்படுத்துவதே ஆகும்.

வாடகை மற்றும் மின்சாரம் போன்ற பயன்பாடுகள், வாடகை விலையில் சேர்க்கப்பட்டதாலும், இதனால் நில உரிமையாளரின் பொறுப்பாகும், குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டிய ஒரு தனிப் பிரச்சினை.

குப்பை சேகரிப்புகளை வழங்கவும்

குப்பைத்தொட்டிகளுக்கு பொருத்தமான குப்பை கூளங்கள் அல்லது மறுசுழற்சி துணுக்குகளை வழங்குவதற்கு நில உரிமையாளர்கள் தேவை. அகற்றுவதற்கு நேரம் இருக்கும் வரை குப்பைத்தொட்டிகளை சேமிப்பதற்கான இந்த துணுக்குகள் இருக்க வேண்டும்.

மூடித்தொலிகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் முனைகளின் எண்ணிக்கை வாடகைச் சொத்தின் அளவிற்கு பொருத்தமானதாக இருக்க வேண்டும். உதாரணமாக, ஒரு 20 அலகு கட்டடம் ஒரு குப்பை குப்பை அதை குறைக்க போவதில்லை. இந்த குப்பையை அகற்றுவதற்கு நிலப்பிரபு பொறுப்பாளியாக இருக்கிறார், அது அவரை அல்லது தன்னை வெளியே எடுக்கும் அல்லது வேறு யாரோ செய்ய ஏற்பாடு செய்தாலும்.

தண்ணீர் ஓடும் சப்ளை

நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டத்தின் கீழ், குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரருடன் இயங்கும் தண்ணீர் வழங்குவதற்கு பொறுப்பு.

குளிர் மாதங்களில் போதுமான வெப்பத்தையும், சூடான மாதங்களில் காற்றுச்சீரமைப்பையும் (யூனிட் மைய ஏர் கண்டிஷனிங் இருந்தால்) மற்றும் சூடான நீரை வழங்குவதற்கு உரிமையாளர் பொறுப்பு. இந்த பயன்பாடுகள் நேரடியாக நிறுவப்பட்டிருக்கும் அலகுகள் மற்றும் குடியிருப்பாளரால் மட்டுமே நேரடியாக கட்டுப்படுத்த முடியும் மற்றும் பொது விதிமுறைக்கு நேரடியாக இணைக்கப்பட்டு இந்த விதிமுறை பின்பற்ற வேண்டியதில்லை.