உங்கள் வாடகை சொத்து மீது தீய நாய்கள்
வழக்கமாக ஒரு நாய் கடிச்சிக்காக வாடகைக்கு விடுபவர்
பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு நாய் தீங்கு விளைவித்தால், நாய் உரிமையாளர் மட்டுமே பொறுப்பு.
இது முதல் முறையாக இருந்தால், உங்கள் அறிவுக்கு, மிருகத்தனமான குணநலனைக் காட்டியது என்றால் இது மிகவும் உண்மை.
ஒரு குடியிருப்பாளரின் குழந்தைக்கு நீங்கள் பொறுப்பேற்க வேண்டும். ஒரு குழந்தைக்கு இன்னொரு குழந்தையுடன் அவர்களது பிள்ளைகள் சண்டையிடுகிறார்களானால், நீங்கள் எந்த சட்டப்பூர்வ பிரச்சினையையும் சமாளிக்க வேண்டிய குழந்தை பெற்றோரே அல்ல.
- வாடகைதாரரின் காப்புறுதி வாங்குவதற்கான ஆலோசனையை ஆலோசிக்கவும்:
ஒரு நாய்க்குட்டியின் கடமை பெரும்பாலும் குடியிருப்பாளரிடம் உள்ளது என்பதால், வாடகை குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு, குறிப்பாக உங்கள் விலங்குகள் அனைவருக்கும், நீங்கள் குடியிருப்பவர்களிடம் ஆலோசனை கேட்க வேண்டும். ஒரு நாய் ஏற்பட்டுள்ள காயங்கள் அல்லது சேதத்திற்கான பாதுகாப்பு அல்லது அதைப் பாதுகாப்பதில் இருந்து சில ஆபத்தான நாய் இனங்கள் விலக்கப்படுவதில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்திக்கொள்ள பாலிசியை அவர்கள் ஆய்வு செய்வது முக்கியம். தனிப்பட்ட கடனீட்டுத் தேவைப்பட்டால், குறைந்தபட்சம் $ 100,000 அளவுக்கு வழங்கப்படும் ஒரு கொள்கையை அவர்கள் கண்டறிய வேண்டும்.
3 டைம்ஸ் லாண்ட்லார்ட் பொறுப்பாகும்
பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு குடியிருப்பாளரின் நாய் யாரையாவது தாக்கினால் ஒரு உரிமையாளர் பொறுப்பேற்க மாட்டார்.
இருப்பினும், குடியிருப்பாளரின் நாய் தீங்கு விளைவிக்கும்போது, ஒரு நில உரிமையாளர் பொறுப்பேற்றிருக்கும்போது சில சூழ்நிலைகள் உள்ளன. ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் பல்வேறு சட்டங்கள் உள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், எனவே உங்களுக்கு பொருந்தும் விதிமுறைகளைத் தீர்மானிப்பதற்காக உள்நாட்டில் சரிபார்க்க முக்கியம்.
Nolo.com இன் கூற்றுப்படி, ஒரு உரிமையாளர்,
- "நாய் ஆபத்தானது மற்றும் நாய் அகற்றப்பட்டிருப்பதாக தெரியும்; அல்லது
- வாடகைக்கு வைத்திருந்த "நாய்" அல்லது "வைத்திருப்பது" என்பது, நாய் மீது அக்கறை கொண்டிருந்தது அல்லது கவனித்துக் கொண்டது. "
1. நாய் ஆபத்தானது:
சுருக்கமாக, ஒரு நாய் ஒரு நாய் மற்றவர்களுக்கு ஒரு உண்மையான அச்சுறுத்தல் என்று அறிந்திருந்தால், உரிமையாளர் பொறுப்பை ஏற்க முடியும்.
உதாரணமாக: நாய் கடித்திருந்தால் அல்லது தாக்கினர் மற்றும் தாக்குதல் நடத்தியிருப்பதை அறிந்திருந்தனர். விலங்கு உரிமையாளர் சொத்தை அனுமதிக்க விரும்பினால், அது குடியிருப்போருடன் தொடர்பு கொள்ளக்கூடிய அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுக்கும் மற்றும் வேறு எவருக்கும் பாதுகாப்பு அச்சுறுத்தலாக இருக்கக்கூடும் என்பது தெரிந்தால், சில மாநிலங்கள் எதிர்காலத் தாக்குதலுக்கு எந்தவித பாகுபாடுகளும் ஏற்படலாம். உரிமையாளர் மீது விழும்.
இந்த கடப்பாடு வழக்கமாக விலங்குகளை அகற்றும் உரிமையாளரின் திறனுடன் இணைந்துள்ளது.
2. விலங்கு அகற்ற திறன்:
- விலங்கு அகற்ற முடியவில்லை:
நில உரிமையாளர் சட்டபூர்வமாக விலங்குகளை அகற்ற முடியாவிட்டால், நில உரிமையாளர் ஒரு விலங்கு ஆபத்தானது என்று அறிந்திருந்தாலும், பல மாநிலங்கள் நில உரிமையாளரைக் கட்டுப்படுத்தாது. நீங்கள் மிருகத்தை அகற்ற முயற்சி செய்திருந்தால், ஆனால் சட்ட சட்டத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டு அல்லது உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் நீதிமன்றம் உங்களுக்கு சட்ட அதிகாரத்தை வழங்கவில்லை, பின்னர் எதிர்காலத் தாக்குதல்களுக்கு பெரும்பாலும் நீங்கள் தவறாக இருக்க மாட்டீர்கள். இந்த சூழ்நிலையில், இருப்பினும், தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால குடியிருப்பாளர்களை எச்சரிக்கை செய்ய வேண்டும், அங்கு ஒரு ஆபத்தான விலங்கு வளாகத்தில் இருப்பதோடு, 'நாய் எச்சரிக்கையுடன்' அறிகுறிகளை வைக்கவும் வேண்டும்.
- விலங்குகளை அகற்றிவிடலாம் ஆனால் முடியவில்லை:
மிருகத்தனம் ஆபத்தானது மற்றும் விலங்குகளை அகற்றும் திறனைக் கொண்டிருப்பதாக நில உரிமையாளர் அறிந்திருந்த சூழ்நிலையில், ஆனால் நாட்டிற்கு யாரும் காயமுற்றால், உரிமையாளர் பொறுப்பேற்க இயலும்.
உதாரணமாக: நாய் எந்த தீய செயலை காட்டியது என்றால், அந்த குத்தகைதாரர் விலங்கு விடுவித்து அல்லது விலங்கு கொண்டு நகர்த்த வேண்டும் வேண்டும் என்று ஒரு செல்ல ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட்டார். நாய் பிட் யாரோ. இது தீய நடத்தை என்று கருதப்படும். செல்லக் கூற்றுப்படி, நாய் மற்றும் / அல்லது குத்தகைதாரர் இனி சொத்துக்களில் வசிக்கவேண்டியதில்லை.
இந்த ஒப்பந்தத்தில் நில உரிமையாளர் தொடர்ந்து பின்பற்றவில்லை என்றால், நாய் மற்றொரு நபரைக் கடித்துக்கொள்கிறது என்றால், உரிமையாளர் பொறுப்பாக இருக்கலாம். இந்த விஷயத்தில், நில உரிமையாளர் தெரிந்தே மற்றும் மனமுவந்து ஒரு ஆபத்தான மிருகத்தை மற்றவர்களுக்கு தங்கள் சொத்துக்களில் வாழ தொடர்ந்து அச்சுறுத்தலை அனுமதித்தார்.
அந்த கோட்பாடு என்னவென்றால், நில உரிமையாளர் நாயைக் கொண்டிருக்கவில்லை என்றாலும், அவற்றின் அலட்சியம் எதிர்கால தாக்குதலுக்கு பங்களித்தது.
3. கால்நடை வளர்ப்பு:
நாய்க்கு சொந்தக்காரர் நாய்க்கு சொந்தமானவராய் இருந்தால், அதாவது நாயை உணவளிக்கிறார், அதாவது அது நாய்க்கு உணவளிக்கிறது, அது நடந்து செல்லும், உரிமையாளர் வேலை செய்யும் போது நாயைக் காட்டி, நாய் உண்மையான உரிமையாளர் நாய் யாரையும் காயப்படுத்தினால். அவர்கள் ஒரு உண்மையான உரிமையாளர் ஆவர்.
3 வழிகள் Landlords தங்களைத் தற்காத்துக்கொள்ள முடியும்
1. உங்கள் குத்தகை மற்றும் நிபந்தனைகள் பின்பற்றவும்:
உங்களை பாதுகாக்க முதல் வழி சட்டத்தை பின்பற்ற வேண்டும். மற்றவர்களின் பாதுகாப்பிற்கான ஒரு அச்சுறுத்தலாகும் உங்கள் சொத்துக்களுக்கு நீங்கள் ஆபத்தான விலங்கு இருந்தால், நீங்கள் அகற்றப்பட்ட விலங்கு அல்லது மற்றவர்கள் ஆபத்து பற்றி அறிந்திருப்பதை செய்ய உங்கள் சக்தியில் எல்லாவற்றையும் செய்ய வேண்டும்.
2. திரை குடியிருப்போருக்கு மற்றும் செல்லப்பிராணிகள் வளர்ப்பு முன்னணி:
எதிர்காலத்தில் சிக்கல்களை குறைக்க உதவும் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களையும் , எந்தவொரு செல்லப்பிராணிகளையும் நேரடியாகச் சுத்தமாக வைத்திருக்க முடியும். நீங்கள் முன்பே செல்ல வேண்டும் மற்றும் எல்லா தடுப்பூசிகளையும் பதிவு செய்ய வேண்டும்.
3. முறையான காப்புறுதி பராமரிக்கவும்:
சிக்கல்கள் எழுந்தால், நீங்கள் சரியான காப்பீட்டைப் பாதுகாப்பாக வைத்திருப்பதை உறுதிசெய்வீர்கள். உங்கள் கொள்கைகள் நாய்களால் ஏற்படும் காயங்களுக்கு பொறுப்பான கடப்பாடு என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.
ஆபத்தான நாய் இனங்களைக் கவரேஜில் இருந்து விலக்கப்படுகிறதா என்பதைப் பார்க்க உங்கள் கொள்கைகளை கவனமாகச் சரிபார்க்க வேண்டும். அனைத்து நாய் கடிகளின் பெரும் பெரும்பான்மைக்கு ஆபத்தான நாய் இனங்களின் கணக்கு மற்றும் காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் காப்பீட்டுக் கடன்களிலிருந்து இத்தகைய இனங்கள் விலக்கப்படுகின்றன. உங்களுடைய குடியிருப்பாளர் உங்கள் கொள்கையால் கவரேஜில் இருந்து விலக்கப்பட்ட ஒரு இனத்தை நீங்கள் வைத்திருந்தால், நாய் காயமடைந்தால், நீங்கள் உங்கள் ஆபத்தில் இந்த ஆபத்தான இனத்தை அறிந்திருப்பதால் நிதி ரீதியாக பொறுப்பாக இருக்கலாம்.
நீங்கள் எவ்வளவு கடன் அட்டை வைத்திருக்க வேண்டும் என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். உங்கள் காப்பீட்டு முகவருடன் உங்களுக்கென சரியான அளவுக் காப்பீட்டைத் தீர்மானிக்க நீங்கள் விரும்புவீர்கள். சில கண்ணோட்டத்திற்கு, நடுத்தர அளவிலான நாய்க்குள்ள குடும்பங்கள் குறைந்தபட்சம் $ 300,000 கவரேஜ் வைத்திருக்கின்றன என்று பரிந்துரைக்கின்றன, பின்னர் ஒரு குறைந்தபட்ச கூடுதல் வருடாந்திர கட்டணத்திற்கான ஒரு மில்லியன் டாலர் மதிப்புள்ள கூடுதல் குடையின் கொள்கையை வாங்குவதற்கான விருப்பத்தை இது வழங்குகிறது.
* இது கருத்து மற்றும் சட்ட ஆலோசனை அல்ல. உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையிலிருந்து நீங்கள் பெற்றிருக்கும் எந்தவொரு கடனையும் தீர்மானிக்க சட்ட ஆலோசகரைத் தொடர்புகொள்ளவும்.