ஏன் நிலப்பிரபு மேட் ரெட்டிலியட் மற்றும் என்ன ஒரு வாடகைதாரர் அதை பற்றி என்ன செய்ய முடியும்
7 நிலப்பிரபுத்துவ நடவடிக்கைகளைத் தூண்டிவிடக் கூடிய குடிவரவு செயல்கள்
ஒரு வாடகைதாரர் தங்கள் நில உரிமையாளரை எரிச்சலூட்டும் பல விஷயங்கள் உள்ளன.
புளோரிடாவின் சட்டம் ஒரு பொதுவான உரிமையாளர் சிலர் தங்கள் குடியிருப்பாளருக்கு எதிரான பழிவாங்கலின் தீவிர நடவடிக்கையை எடுத்துக் கொள்ளலாம்.
ஒரு குடிமகன் நல்ல விசுவாசத்தில் கீழே உள்ள எந்தவொரு செயல்களையும் செய்ய வேண்டும். அதாவது, அவர்கள் தங்கள் உரிமையாளருக்கு எதிராக பழிவாங்க ஒரு வழியாய் செயல்படவில்லை என்பதாகும்.
- ஒரு வாடகைதாரர் ஒரு உறுப்பினர் ஆனார், துணைபுரிந்தார் அல்லது குத்தகைதாரர் தொழிற்சங்கம் அல்லது பிற அமைப்பு உருவாக்கப்பட்டது.
- குடியிருப்பாளர் ஒரு வெளிப்படையான கட்டிடம், சுகாதார அல்லது பாதுகாப்பு மீறல் பற்றி ஒரு அரசு அல்லது பிற வீட்டு ஆணையம் புகார்.
- குத்தகைதாரர் ஒரு பணியாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளர் உரிமையாளர் ஒரு நடவடிக்கை, காலநிலை மாற்றம், செயலில் கடமை அல்லது புளோரிடாவின் நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டத்தின் பிரிவு §83.682 கீழ் எந்த காரணத்திற்காகவும் வெளியான அடிப்படையில் வாடகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க தேவையான அறிவிப்பை வழங்கியுள்ளார்.
- குடியிருப்பாளர் உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டத்தின் கீழ், குத்தகை ஒப்பந்தம் மூலமாக, ஃபெடரல் சட்டத்தின் கீழ் அவர்களுக்கு வழங்கப்பட்ட மற்றொரு சட்ட உரிமையை குத்தகைதாரர் தொடர்ந்தார்.
- வாடகைதாரர் உள்ளூர் அல்லது மத்திய சிகப்பு வீட்டு சட்டங்களால் அவர்களுக்கு வழங்கப்பட்ட உரிமைகளைத் தொடர்ந்தார்.
- குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டத்தின் கீழ் அவரது கடமைகளை பூர்த்தி செய்ய உரிமையாளர் தோல்வி பற்றி உரிமையாளர் அல்லது மற்றொரு அரசு அல்லது உள்ளூர் நிறுவனம் புகார்.
- குத்தகைதாரர் அவ்வாறு செய்யாததால், குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு பணம் செலுத்த வேண்டுமென்று கோரியிருந்த பின்னர், வாடகைதாரர் ஒரு காண்டோ அல்லது மற்ற வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்திற்கு வாடகைக்கு அளித்தார்.
புளோரிடாவில் புனர்வாழ்வு கருதப்படும் நில உரிமையாளர் நடவடிக்கைகள்
ஒரு புளோரிடா உரிமையாளர் சில வாடகைகளை வாடகைக்கு எடுப்பது போன்ற சில நடவடிக்கைகளை எடுப்பதற்கான ஒரு சட்ட உரிமை உண்டு. எனினும், இந்த நடவடிக்கைகள் ஒரு குத்தகைதாரர் மீது பழிவாங்குவதற்கு நோக்கமாக இருந்தால், நடவடிக்கை பழிவாங்கல் நடவடிக்கையாக கருதப்படும். பின்வருபவை போன்ற செயல்களுக்கு நில உரிமையாளர் சட்டரீதியான விளைவுகளை எதிர்கொள்ள நேரிடும்:
- வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரரின் வாடகை அதிகரிக்கிறது.
- குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரருக்கு சேவை குறைகிறது.
- குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரை வெளியேற்றுவதற்கான உரிமையாளர் கோப்புகள். இது ஒரு பழிவாங்கும் நடவடிக்கையாக கருதப்படுகிறது .
- நில உரிமையாளர் தேவை பழுது செய்ய மறுக்கிறார் .
- குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரைத் தொந்தரவு செய்யவோ அல்லது அச்சுறுத்தவோ முயற்சிக்கிறார். செயல்கள் குத்தகைதாரர்கள் கதவுகளை மாற்றும் அல்லது தங்கள் அலகு இருந்து குத்தகைதாரர் உடைமைகளை அகற்றும் சேர்க்க முடியும்.
புளோரிடாவில் உள்ள பழிவாங்கல் என்று கருதப்படும் சட்டத்தின் கால நேரம்
புளோரிடாவின் நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் செயல், ஒரு உரிமையாளரின் நடவடிக்கை பதிலடியைக் கருத்தில் கொண்டு ஒரு உண்மையான காலத்தை பட்டியலிடவில்லை. எனவே, குடியிருப்பாளர் எப்போது வேண்டுமானாலும் பழிவாங்குவதைக் கோரலாம், ஆனால் இந்த கூற்றை மீண்டும் ஆதரிப்பதற்கான சான்றைக் கண்டுபிடிப்பதற்கு அது அவர்களுக்குத் தெரியும்.
குத்தகைதாரர் வழக்கமாக உரிமையாளரின் நடவடிக்கை குடிமகனின் நடவடிக்கைக்கு பதிலடி கொடுக்கும் ஒரு சிறந்த வாய்ப்பு உள்ளது.
உதாரணமாக, குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் தொழிற்சங்கத்தில் பழிவாங்குவதற்கு ஒரு வருடம் கழித்து ஒரு வாடகைதாரர் வாடகைக்கு எடுத்திருந்த ஒரு உரிமையாளர் என்பதை நிரூபிக்க ஒரு குடியிருப்பாளருக்கு கடினமாக இருக்கலாம். குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் தொழிற்சங்கத்தில் இணைந்த ஒரு வாரத்திற்கு பின்னர் குத்தகைதாரர் வாடகைதாரரின் வாடகையை எழுப்பியிருந்தால், பதிலடியை நிரூபிக்க எளிதானதாக இருக்கலாம்.
ரெட்டாலயேசன் சட்டத்தின் கீழ் நில உரிமையாளர் பாதுகாப்பு
ஒரு உரிமையாளர் நடவடிக்கை எடுப்பதற்கான தனது சட்ட உரிமையின்படி அவர் அல்லது அவர் எப்படி இருந்தார் என்பதைக் காட்டுவதன் மூலம் பதிலடி என்ற கூற்றை மறுக்க முயற்சி செய்யலாம். உரிமையாளர் ஒரு பழிவாங்கும் நடவடிக்கையைச் செய்வதாகக் குற்றம் சாட்டப்பட்டால், உதாரணமாக, நிலப்பிரபு விடுவிக்கப்படுவதற்கு தாக்கல் செய்ததற்கு "நல்ல காரணம்" இருப்பதாக நில உரிமையாளர் காட்ட முடியும். நல்ல காரணம் இதில் அடங்கும்:
- வாடகைதாரர் தங்கள் வாடகைக்கு பணம் செலுத்தவில்லை.
- குத்தகைதாரர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறியுள்ளார்.
- குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் சட்டத்தின் கீழ் அவற்றின் அவசியமான கடமைகளை சந்திக்கவில்லை.
புனர்வாழ்வுக்கான குடியிருப்போர் நிவாரணங்கள்
ஒரு குத்தகைதாரர் அவரை அல்லது அவருக்கு எதிராக பதிலடி கொடுத்திருப்பதாக ஒரு குத்தகைதாரர் நம்பினால், குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் மீது சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கலாம். குடிமகன் அவர்கள் சில வழியில் எதிராக பாரபட்சம் என்று ஆதாரம் காட்ட முடியும். வீட்டு உரிமையாளர் அவர்களை தனிமைப்படுத்தி அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுக்கும் அதே நடைமுறைகளை பின்பற்றவில்லை என்பதை குத்தகைதாரர் காட்ட வேண்டும்.
பாரபட்சமற்ற செயல்கள் இதில் அடங்கும்:
- குத்தகைதாரர் வாடகைதாரர் மற்ற குடியிருப்பாளர்களுடன் ஒப்பிடுகிறார்.
- குத்தகைதாரர் மற்ற குடியிருப்போருடன் ஒப்பிடும் போது சேவை செய்கிறார்.
- குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரருக்கு எதிராக மற்ற குடியிருப்பாளர்களுடன் ஒப்பிடுகிறார்.
நிலச் சொந்தக்காரர் பழிவாங்கல் குற்றவாளி எனக் கண்டால்:
உரிமையாளர் பழிவாங்கும் செயலைச் செய்திருப்பதாக கண்டறிந்தால், குத்தகைதாரர் அவர்கள் வாடகைக்கு இருந்தால் வாடகைக்கு தங்குவதற்கான வாய்ப்புகளை வழங்குவார், அவர்கள் அவ்வாறு தேர்வு செய்தால், குத்தகைக்கு முடிக்கும் திறன் மற்றும் / அல்லது நாணய சேதங்கள் ஆகியவற்றைத் தீர்த்து வைக்கலாம்.
புளோரிடாவின் லாண்ட்லார்ட் ரெட்டாலேஷன் மீதான சட்டம்
நில உரிமையாளர் பதிலளிப்பதைப் பற்றி புளோரிடாவின் அசல் மாநில சட்டத்தை பார்வையிட, தயவுசெய்து புளோரிடா விதிமுறைகளை மேற்கோள் காட்டுங்கள் §83.64