கட்டிடம் தகவல் மாடலிங் (பிஐஎம்) அபாயங்கள்

BIM அபாயங்களைக் குறைத்தல்

BIM ஆபத்து

கட்டட தகவல் மாடலிங் (பிஐஎம்) மென்பொருளானது ஒரு பெரிய கருவியாக மாறிவிட்டது, குறைக்கப்பட்ட கட்டுமான செலவு மற்றும் கட்டுமானத் திட்டங்களை விரைவாக உயர்த்துவது. குழு உறுப்பினருக்கு இடையே ஒரு உண்மையான திட்டமிடல் முயற்சி கவனமாக மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு பகிர்ந்தால் பிஎம்மின் தவறுகளைத் தவிர்ப்பதற்கான சாத்தியம் உள்ளது. BIM மென்பொருள் உடைந்து, கட்டுமானத் திட்டத்தை நன்கு புரிந்து கொள்ள முடியும், இது ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் துணை ஒப்பந்தக்காரர்களால் செயல்படுத்தப்பட முடியும்.

பொருத்தமாகப் பயன்படுத்தும் போது, BIM கட்டுமான நேரம், செலவுகள் மற்றும் கோரிக்கைகளை குறைக்க முடியும். ஆனால், BIM கவனமாக பகிர்ந்து கொள்ளவில்லை மற்றும் அனைத்து கட்டுமான உறுப்பினர்களுக்கும் விளக்கமளிக்கும் போது என்ன நடக்கிறது?

BIM தொடர்பு

BIM ஐ உங்கள் திட்டத்தின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாக செயல்படுத்தும் போது ஒரு முக்கியமான சிக்கல், கட்டுமானத் திட்டங்களில் ஈடுபடும் அனைவருக்கும் மாதிரியுடன் ஒத்துழைப்பு மற்றும் அணுகல் ஆகும். கட்டட அமைப்பு வடிவமைக்கப்பட்ட போது சிந்தனை அணுகுமுறை ஜி.சி. க்கு அனுப்பப்படாவிட்டால், பின்னர் கூற்றுக்கள் மற்றும் பிரச்சினைகள் எழும் என்பதால், கட்டிடங்களை ஒரு பெரிய கட்டிடத்தை உருவாக்க, BIM ஐ பயன்படுத்த முடியும்.

BIM கட்டுப்பாடு

BIM உருவாக்கப்பட்டு, திட்ட உறுப்பினர்களுக்கு விநியோகிக்கப்பட்டவுடன், அங்கீகரிக்கப்படாத கட்சிகளால் தொடர்ந்து மாற்றங்கள் அல்லது மாற்றங்களை சாத்தியமாக்குவதற்கு கவனமாக முன்னெச்சரிக்கைகள் எடுக்கப்பட வேண்டும். BIM மாதிரியை மாற்றுவதற்கான அபாயம், அநேக ஆலோசகர்கள் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்களை முழு குழுவினருடனான கருத்துக்களை பகிர்ந்து கொள்ளாமல் தங்கள் நலன்களைப் பெற மாற்றங்களை முடிக்க முயற்சிக்கின்ற பெரிய கட்டுமானத் திட்டங்களில் ஒரு சமீபத்திய சிக்கலாகிவிட்டது.

ஒரு குழு தலைவர் நியமிக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் BIM மாதிரியை மாற்றக்கூடிய ஒரே அங்கீகரிக்கப்பட்ட பயனராக இருக்க வேண்டும்.

BIM வடிவமைப்பு பிழைகள்

கட்டிடம் சமீபத்திய அல்லது சமீபத்திய கட்டுமானக் குறியீடுகளுடன் இணங்குவதில் தோல்வி அடைந்தால், யார் பொறுப்பை வைத்திருக்க வேண்டும்? இது ஜி.சி.சீ பொறுப்பு? அவரை கட்டாயப்படுத்திய கட்டிடக் கலைஞர் தோல்வியடைந்தாரா?

ஒவ்வொரு கட்சியும் BIM மாதிரி திட்டமிடல் நிலைகள், திருத்தங்கள் மற்றும் உள்ளீடு ஆகியவற்றில் பங்குபற்றியிருப்பதால் பொறுப்புகள் இடையே ஒரு மெல்லிய கோடு உள்ளது. சில சந்தர்ப்பங்களில், தவறான விளக்கங்கள் அல்லது தவறான வடிவமைப்பு காரணமாக, ஜி.சி. வழங்கிய கோரிக்கைகளால் சட்ட சிக்கல்கள் தூண்டப்படலாம். இந்த வகையான பிழைகள் அசல் ஒப்பந்தத்தில் சிந்திக்கப்படாத கூடுதல் சட்டக் கட்டணத்தை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தலாம் , BIM செயல்முறையின் மூலம் உருவாக்கப்பட்ட சேமிப்புகளை குறைத்தல் அல்லது குறைக்கலாம்.

BIM கட்டுமான செலவுகள்

கட்டுமானத் திட்டங்களில் BIM செயல்படுத்தப்பட்டால் மொத்த எதிர்பார்க்கப்படும் கட்டுமான செலவுகள் பற்றிய யோசனை தோன்றலாம், அது உண்மையானதாக இருக்காது. BIM நீங்கள் மிகவும் துல்லியமான கட்டிடம் செலவு-க்கு-முழுமையான மதிப்பீட்டை மதிப்பிட அனுமதிக்கிறது, இது உலோகங்கள், பெட்ரோலியம்- derivative தயாரிப்புகள், அதிக எரிவாயு விலைகள் மற்றும் உற்பத்தியாளரின் ஆலைக்கு பாதிப்புக்குரிய பிற இயற்கை பேரழிவுகள் போன்ற வளர்ந்துவரும் சந்தையிலிருந்து உண்மையான விலை மாறுபாட்டைக் கருதாது.

BIM உடன் பிழைகளை குறைத்தல்

உங்கள் திட்டத்தில் BIM ஐப் பயன்படுத்துகையில் பிழைகள் மற்றும் அபாயங்களைக் குறைப்பதற்கான பின்வரும் குறிப்புகள் முக்கியமாகும்:

• BIM குழுத் தலைவர் ஒரு தொழில்நுட்ப அறிவார்ந்த தனிநபர் இருக்க வேண்டும்
• பிஐஎம் குழு உறுப்பினர்கள் ஒவ்வொருவரும் ஒரு யோசனையைத் தெரிவிக்க முடியும் என்பதை அவர்கள் அடையாளம் காண முடியும்
• பொறுப்புகளை ஒதுக்குங்கள். ஒவ்வொரு குழுவும் தங்கள் வரம்புகளை அறிந்திருக்க வேண்டும், அவற்றின் பங்கு என்னவாக இருக்க வேண்டும் . BIM என்பது கட்சிகளின் பாத்திரங்கள், உரிமைகள், மற்றும் அபாயங்கள் ஆகியவற்றின் தெளிவான கடமையாகும் ஒரு கூட்டு முயற்சியாகும்

• BIM ஐ பயன்படுத்தி உருவாக்கக்கூடிய திறமையான ஒப்பந்தக்காரர்களை அடையாளம் காணவும். துரதிருஷ்டவசமாக, BIM அனைவருக்கும் வழங்கப்படவில்லை
• உங்கள் காப்பீட்டு முகவருடன் தவறான பிரச்சினைகளைத் தீர்ப்பது மற்றும் கீழ்-செயல்பாட்டு தொடர்பான சிக்கல்களிலிருந்து எழும் அனைத்து தொடர்புடைய சிக்கல்களிலும் கலந்துரையாடுங்கள்
• சாத்தியமான எல்லா ஆபத்துகளையும் மற்றும் அவற்றின் கடன்களையும் அடையாளம் காணக்கூடிய தெளிவான மற்றும் குறிப்பிட்ட ஒப்பந்தங்களைப் பயன்படுத்தவும்

BIM அடுத்த படி

கட்டுமானத் திட்டங்களில் BIM ஐப் பயன்படுத்துவது நெறிமுறையாகவும், சில அமெரிக்க கூட்டாட்சி நிறுவனங்களுக்கான தேவையாகவும் உள்ளது, ஆனால் இது முடிவுக்கு வருமா? இல்லை, BIM கூற்றுக்கள் மற்றும் சாத்தியமான சிக்கல்களைக் குறைக்க ஒருங்கிணைந்த திட்ட விநியோக முறையுடன் பயன்படுத்தப்படலாம். திட்டத்தின் அபிவிருத்தி தொடர்பான பிரச்சினைகள் தொடர்பாக IPD இன் கீழ் பங்குபெறும் தொழில்முறை நிறுவனங்களை விநியோகிக்கவோ அல்லது தண்டிக்கவோ கட்டுமான மற்றும் வடிவமைப்பு ஒப்பந்தங்களில் சில முக்கிய குறிப்பிட்ட சட்டக் கூறுகள் இணைக்கப்படலாம். குழுவின் உறுப்பினர்களுக்கிடையேயான தொடர்பு என்பது BIM அல்லது BIM-IPD கட்டுமானத் திட்டம்.