வட கரோலினாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டத்தின் அடிப்படைகள்

பாதுகாப்பு வைப்பு இருந்து விலக்குகள் எடுக்க முடியும்

வட கரோலினா மாநிலம் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு வரும்போது நில உரிமையாளர்கள் பின்பற்ற வேண்டிய அடிப்படை சட்டங்கள் உள்ளன . நீங்கள் சரியான விதிகள் பின்பற்றவில்லை என்றால், நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க உங்கள் உரிமையை இழக்க கூடும். இங்கே வட கரோலினா ஒவ்வொரு நிலப்பகுதியும் புரிந்து கொள்ள வேண்டும் மற்றும் பின்பற்ற வேண்டும் ஏழு பாதுகாப்பு வைப்பு வழிமுறைகள் உள்ளன.

1. வட கரோலினா பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு குத்தகை நீளம் சார்ந்துள்ளது

2. 8 காரணங்கள் வட கரோலினாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க முடியும்

3. 30 நாட்களுக்கு பிறகு குடியிருப்போரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை திரும்பப் பெறவும்

4. அறக்கட்டளை கணக்கில் வைப்பு சேமித்தல் அல்லது ஒரு பத்திரத்தை வெளியிடுதல்

5. எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு தேவை வட கரோலினா பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரித்தது பின்னர்

6. வட கரோலினாவில் நடக்க வேண்டிய தேவை இல்லை

7. வட கரோலினாவில் உள்ள சொத்துக்களை விற்கும்போது பாதுகாப்புத் திரையைத் திரும்பவும் அல்லது பரிமாற்றவும்

வட கரோலினா பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு குத்தகை நீளம் சார்ந்துள்ளது

நீங்கள் வட கரோலினாவில் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு வசூலிக்கக்கூடிய அதிகபட்ச தொகையை குடியிருப்பின் நீளத்தை சார்ந்துள்ளது.

• வாரம் முதல் வாரத்திற்கு வாடகைக்கு: நீங்கள் வசூலிக்கக்கூடிய அதிகபட்ச தொகை இரண்டு வாரங்களுக்கு வாடகைக்கு.
• மாதத்திற்கு மாதத்திற்கு வாடகைக்கு: நீங்கள் வசூலிக்கக்கூடிய அதிகபட்ச தொகை ஒன்றரை மாத வாடகை ஆகும்.
• மாதாந்தம் மாதத்திற்கு ஏறக்குறைய ஏதோவொரு விடயத்திற்காக : நீங்கள் செலுத்தக்கூடிய அதிகபட்ச தொகை இரண்டு மாதங்கள் வாடகைக்கு ஆகும்.
• பெட் டெபாசிட் : வட கரோலினாவில் உள்ள நிலப்பிரபுக்கள் , செல்லுபடியாகும் பண்புகளை உடையவர்கள், குடியிருப்பாளரின் "நியாயமான, நம்பமுடியாத" பேட் வைப்புக்கு வசூலிக்க முடியும்.

8 காரணங்கள் வட கரோலினாவில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க முடியும்

வட கரோலினா மாநிலத்தில், நில உரிமையாளர்கள் பின்வரும் காரணங்களுக்காக குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் வைத்திருக்க முடியும்:

• செலுத்தப்படாத வாடகை
• செலுத்தப்படாத பயன்பாட்டு கட்டணங்கள்
• சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் அதிகமாக உள்ள சேதம்
• வாடகை உடைப்பு
• யூனிட் மீண்டும் வாடகைக்கு செலவாகும்

• வெளியேற்றப்பட்ட பிறகு குடியிருப்பாளரின் உடைமைகளை அகற்றுவதற்கும் சேமிப்பதற்கும் செலவாகும்
• நீதிமன்ற செலவுகள்
• சொத்துக்களுக்கு எதிராக வைக்கப்படும் ஒரு குத்தகைக்கு ஏற்படக்கூடும் என்று அவர்களின் குத்தகை காலத்தில் வாடகைதாரர் எந்த கூடுதலான கட்டணமில்லாத கட்டணங்களையும் திரட்டினார்.

30 நாட்களுக்கு பிறகு குடியிருப்போரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை மீட்டெடுப்பதற்கு

வட கரோலினாவில் உள்ள ஒரு நில உரிமையாளர் பொதுவாக குடிமகனின் பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பி, அஞ்சல் அல்லது நபரால் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு 30 நாட்கள் கழித்துள்ளார் . உரிமையாளர் 30 நாள் சாளரத்தில் உள்ள துல்லியமான கணக்குகளை சரியாக கணக்கிட முடியாவிட்டால், வைப்புத்தொகையை வைப்புத் தொகையை அல்லது குடியிருப்பாளருக்கு குத்தகைதாரருக்கு 60 நாட்களுக்கு உரிமையாளர் 60 நாட்களைக் கொண்டிருப்பார். வைப்புத்தொகையை திரும்பச் செலுத்த 60 நாட்களுக்கு உரிமையாளருக்குக் கிடைத்தாலும், உரிமையாளர் இன்னும் குத்தகைதாரரை 30 நாட்களுக்குள் கட்டணத்தை மதிப்பிட வேண்டும் .

எழுதப்பட்ட பொருள் பட்டியல்:
பாதுகாப்பு வைப்புச் சமநிலையுடன், உரிமையாளர் நஷ்டஈடு அல்லது விலக்குகளின் பட்டியலிடப்பட்ட பட்டியலை வழங்க வேண்டும். வட கரோலினாவின் குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்புச் சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முறையான நடைமுறைகளை பின்பற்றுவோர் உரிமையாளர் ஒரு நில உரிமையாளருக்கு எதிராக வழக்குத் தாக்கல் செய்யலாம்.

முகவரி அனுப்புதல்:
குத்தகைதாரர் ஒரு பகிரங்க முகவரியுடன் வழங்கியிருந்தால், உரிமையாளர் 30 நாட்களுக்குப் பிறகு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை சட்டப்பூர்வ விலக்களிப்பு செய்ய அனுமதிக்கப்படுவார், மேலும் குத்தகைதாரருக்கு ஆறு மாத காலம் வைப்புத் தொகையை எஞ்சியிருக்கும் பகுதிக்கு வைத்திருக்க வேண்டும்.

ஒரு டிரஸ்ட் கணக்கில் வைப்பு சேமித்தல் அல்லது ஒரு பத்திரத்தை வெளியிடுதல்

வட கரோலினா மாநிலத்தில், ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புக்களை சேமிப்பதற்கான இரண்டு விருப்பங்களைக் கொண்டிருக்கிறார்:

1. நம்பகத் தன்மை - இந்த கணக்கு, வட கரோலினாவில் உள்ள உரிமம் பெற்ற மற்றும் காப்பீடு செய்யப்பட்ட வங்கி அல்லது நிதி நிறுவனத்தில் இருக்க வேண்டும்.
2. பாண்ட் - ஒரு உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்கான பத்திரத்தை பதிவு செய்ய தீர்மானிக்கலாம். வட கரோலினாவில் வணிக உரிமம் பெற்ற காப்பீட்டு நிறுவனத்தால் பத்திரத்தை வழங்க வேண்டும். வட கரோலினா மாநிலத்தில் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்கான நிலப்பகுதி உரிமையாளர் ஒரு பத்திரத்தை வைத்திருந்தால், அவர்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டிருந்தால் அரசுக்கு வெளியில் ஒரு நம்பிக்கைக் கணக்கில் பாதுகாப்பு வைப்புகளை வைத்திருப்பதற்கு அவர்கள் சுதந்திரமாக இருக்கிறார்கள்.

வட கரோலினாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரித்தது பின்னர் எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு தேவைப்படுகிறது

பாதுகாப்பு வைப்புகளைப் பெறுவதற்கு 30 நாட்களுக்குள், வாங்குபவர் வைப்பு வைத்திருக்கும் வங்கி அல்லது நிதி நிறுவனங்களின் பெயரையோ முகவரியையையோ அல்லது பத்திரத்தை இடுகின்ற காப்பீட்டு நிறுவனத்திடனோ குடியிருப்பாளரை அறிவிக்க வேண்டும்.

வட கரோலினாவில் நடக்க வேண்டிய தேவை இல்லை

வட கரோலினா மாநிலத்தில் பரிசோதனை மூலம் ஒரு தேர்வு தேவை இல்லை.

வட கரோலினாவில் உள்ள சொத்துக்களை விற்கும்போது திரும்ப அல்லது பரிமாற்ற பாதுகாப்பு வைப்பு

உங்கள் வாடகைச் சொத்து விற்கப்பட்டால் அல்லது உரிமையாளர் இல்லையெனில் மாற்றப்பட்டால், 30 நாட்களுக்குள் நீங்கள் பின்வரும் ஒன்றை செய்ய வேண்டும்:

1. புதிய உரிமையாளருக்கு பாதுகாப்பு வைப்பு, கழித்தல், சட்டப்பூர்வ விலக்குகள் ஆகியவற்றை மாற்றுதல். புதிய உரிமையாளரின் பெயரையும் முகவரியையுடனும் பரிமாற்றத்தின் அஞ்சல் மூலம் நீங்கள் குத்தகைதாரர் குறித்து அறிவிக்க வேண்டும்.
2. பாதுகாப்பு வைப்பு, கழிவறைக்கு எந்த சட்டப்பூர்வ விலக்குகளையும், குடியிருப்பாளருக்கு திருப்பி கொடுங்கள்.

வட கரோலினாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?

வட கரோலினா மாநிலத்தில் பாதுகாப்புப் பத்திரங்களை நிர்வகிக்கும் அசல் உரைக்கு, தயவுசெய்து வட கரோலினா பொதுச் சட்டங்களை §§ 42-50 பார்க்கவும். 42-56. இல்லையெனில் வாடகை குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம்