இனவெறி, மத அல்லது பிற சிறுபான்மையினர் ஒரு முறை பிரிந்திருக்கும் பகுதிக்குள் நகர்கின்றனர் என்பதை தவறாக நம்புவதன் மூலம் குறைந்த விலைக்கு தங்கள் வீடுகளை வாடகைக்கு எடுக்கவோ அல்லது வாடகைக்கு கொள்ளவோ வீட்டுவசதிகளை கையாள்வதற்கான ஒரு வழி. இது மூர்க்கத்தனமாக ஈடுபடும் சட்டவிரோதமானது.
உதாரணம்: ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு வெள்ளை பெண் ஒரு நாய் தனது நாய் நடக்க ஒரு கருப்பு பெண் அமர்த்தியது. பின்னர் அவர் தங்களது ரியல் எஸ்டேட் கார்டை பிளாக் மீது உள்ள எல்லா அஞ்சல் பெட்டிகளிலும் வைப்பார், தள்ளுபடி விலையில் உடனடியாக தங்கள் வீடுகளை வாங்குவார்.
அந்த இலக்கைச் சேர்ந்த சொத்து உரிமையாளர்களை அவர் "அவர்களுக்கு உதவுவார்" என்று நம்புவதே இதன் நோக்கம், ஏனென்றால் அவர்களின் வீட்டின் மதிப்பு இந்த பகுதியில் சிறுபான்மையினரின் வருகை காரணமாக குறையும்.
சிகப்பு வீடுகள்:
ஒரு தனிநபரைப் பொறுத்தவரை அவர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட வகுப்பினருக்கு சொந்தமானவர்கள் என்பதால் சட்டவிரோதமானது. வீடமைப்பு தொடர்பான எந்தவொரு நடவடிக்கைக்கும் அது வரும்போது, அனைத்து வகுப்பினரும் சமமாக நடத்தப்பட வேண்டும்.
ஃபெடரல் ஃபேர் ஹவுஸ் ஆக்ட் 1968 ஆம் ஆண்டில் இந்த விவகாரத்தைத் தக்கவைத்துக்கொள்ள சட்டம் இயற்றப்பட்டது. இது குறிப்பாக பாகுபாடு இருந்து ஏழு வகுப்புகள் மக்கள் பாதுகாக்கிறது. இந்த வகுப்புகள்:
- நிறம்
- ஊனம்
- குடும்ப நிலை
- தேசிய தோற்றம்
- ரேஸ்
- மதம்
- செக்ஸ்
இச்சட்டத்தின் குறிக்கோள் வாடகைக்கு விற்பனை மற்றும் விற்பனை மற்றும் அடமான கடன்களில் பாகுபாட்டை முடிவுக்கு கொண்டுவர வேண்டும். வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளை விற்பதற்கு முயற்சிக்க இனம் பயன்படுத்தி, இல்லையெனில் பிளாக் பஸ்டிங் என்று அழைக்கப்படும், மத்திய சிகப்பு வீட்டு சட்டத்தின் கீழ் சட்டவிரோதமாக இருக்கும். வீட்டுப் பாகுபாட்டின் பாதிப்புக்கு ஆளாகிவிட்டதாக ஒருவர் நம்பினால், அவர்கள் HUD உடன் ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்யலாம் .
உங்கள் உள்ளூர் மாநில சட்டங்களை நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். பல மாநிலங்களில் உண்மையில் தங்கள் ஃபேர் ஹவுஸ் சட்டங்கள் கொண்டிருக்கும், அவை ஏழு மூலக்கூறுகளுடன் கூடுதலாக, மத்திய சிகப்பு வீட்டுவசதி மூலம் பாதுகாக்கப்படுகின்றன.
சொத்து மதிப்பு குறைக்கும் காரணிகள்:
உங்கள் கட்டுப்பாட்டில் இருக்கும் சில காரணிகள் உங்கள் சொத்து மதிப்பு குறைவதற்கு காரணமாக இருக்கலாம்.
இந்த காரணிகள் சொத்து பராமரிப்பைக் கொண்டிருப்பது இல்லை. நீங்கள் ஒரு புறநகரான புறநகர் இருந்தால், அது உங்கள் வீட்டை பட்டியலிட முடியும் என்ற விலையை எதிர்மறையாக பாதிக்கும். வெறுமனே புல் வெட்டுவதன் மூலம், உங்கள் சொத்து சிறந்த முறையீட்டைக் கையாள வேண்டும், மேலும் வீட்டுக்கு அக்கறை காட்டியதால் சற்று அதிகமான தொகையை வசூலிக்க முடியும்.
உங்கள் கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்ட பிற காரணிகள் உங்கள் சொத்துக்களின் மதிப்பைக் குறைக்கலாம். இந்த காரணிகள் பின்வருமாறு:
- அடமான விகிதங்கள்: அடமான வட்டி விகிதம் அதிகரிக்கும் போது, மக்கள் தங்கள் பணத்திற்காக அதிகம் பெற முடியாது. விகிதங்கள் அதிகரிக்கும் முன்பு அவர்கள் வாங்கியிருந்த அதே வீட்டிலிருந்தும், இப்போது கட்டாயப்படுத்தப்படாமல் போகலாம், ஏனென்றால் மாத சம்பளங்கள் அதிகமாக இருக்கும். எனவே, அதே வாங்குபவருக்கு வேண்டுகோள் விடுத்தால், உங்கள் வீட்டை விலைக்கு விற்க நீங்கள் விலை குறைக்க வேண்டும்.
- வானிலை: உங்கள் வீடு அமைந்துள்ள பகுதியில் ஒரு இயற்கை பேரழிவு ஏற்படும் என்றால், அது உங்கள் சொத்து மதிப்பு கணிசமாக குறைக்க ஏற்படுத்தும். உதாரணமாக, ஒரு சூறாவளி வெள்ளம் காரணமாக பிரச்சினைகள் ஒரு பகுதியில் குறிப்பிடத்தக்க வெள்ளம் ஏற்படுத்தும். உங்கள் சொத்து இப்போது பிளாக் மண்டலத்தில் வகைப்படுத்தப்படலாம், இது வாங்குவதைப் பற்றி மக்கள் மிகவும் பயப்படுவார்கள். அது உங்கள் டாலரை மேல் டாலருக்கு விற்க மிகவும் கடினமாக இருக்கும்.
- குறுகிய விற்பனை / முன்முடிப்பு: உங்கள் சொத்து மதிப்பு குறைக்க காரணமாகும் மற்றொரு காரணி அருகில் உள்ள குறுகிய விற்பனை அல்லது முன்கூட்டியே உள்ளது. உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு தீர்மானிக்க முயற்சிக்கும் போது, ஒரு மதிப்பீட்டாளர் உங்கள் அருகிலுள்ள ஒப்பிட்டுப் பயன்படுத்துவார். இதே போன்ற பண்புகள் குறுகிய விற்பனையாக இருந்தால், மதிப்பீட்டாளர் அவற்றை உங்கள் வீட்டின் விலைக்கு குறைத்து, உங்கள் சொத்து மதிப்பை குறைக்கும்.
அதிக எண்ணிக்கையிலான ஷார்ட்ஸ் விற்பனை அல்லது முன்கூட்டி விற்பனை செய்தால், உங்கள் வாங்கும் இடங்களில் வாங்குவதற்கு சாத்தியமான வாங்குபவர்களும் இருக்கலாம். அப்பகுதி வீழ்ச்சியின்போது அவர்கள் கவலைப்படுவார்கள்.