ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ் அடிப்படைகள்

யார் ஒரு கோ மற்றும் அவைகள் எப்படி பெறுவது?

ஒரு சொத்து வாங்கும்போது நீங்கள் பின்பற்ற வேண்டிய சில தேவைகள் உள்ளன. அத்தகைய தேவை ஒரு ஆளுமை சான்றிதழ் பெற வேண்டும். இந்தச் சான்றிதழின் நோக்கம் உங்கள் சொத்து மனித ஆக்கிரமிப்புக்கு பொருந்தும் என்பதை உறுதிப்படுத்துவதாகும். இங்கே ஒவ்வொரு சொத்து முதலீட்டாளரும் புரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்று சான்றிதழ் சான்றிதழ் ஆறு அடிப்படைகளை உள்ளன.

6 ஆக்கப்பூர்வ சான்றிதழை அடிப்படையாகக் கொண்டது

ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழை நீங்கள் விண்ணப்பிக்க வேண்டும் என்பதை புரிந்து கொள்ள, ஆறு அடிப்படை கேள்விகளுக்கு பதில் அளிக்க முடியும்.

1. ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ் என்றால் என்ன?

2. ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழை யார் தேவை?

3. நீங்கள் ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழை எங்கே பெறுகிறீர்கள்?

4. நீங்கள் சான்றிதழை எவ்வாறு பெறுவீர்கள்?

5. நீங்கள் ஆய்வு செய்தால் என்ன செய்வது?

6. நீங்கள் ஒன்றைப் பெறாவிட்டால் என்ன நடக்கிறது?

1. ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ் என்றால் என்ன?

ஒவ்வொரு வாடகை அல்லது முதலீட்டு சொத்து உரிமையாளருக்கும் ஒரு சான்றிதழ் சான்றிதழ் ஒரு முக்கியமான ஆவணமாகும். இந்த ஆவணம் பொதுவாக மூன்று நோக்கங்களுக்காக உதவுகிறது. அது உங்களுக்கு சொல்கிறது:

1. அமைப்பு எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படுகிறது:

ஒத்துழைப்பு சான்றிதழ் சொத்து என்ன வர்க்கம் விவரிக்கிறது. அது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் என வகைப்படுத்தலாம், இதில் ஒற்றை குடும்பம் மற்றும் multifamily பண்புகள், சில்லறை சொத்து , ஒரு வணிக கட்டிடம், ஒரு தொழில்துறை கட்டிடம் அல்லது ஒரு கலப்பு பயன்பாடு சொத்து அடங்கும் . இந்த வகைப்பாடு சொத்துக்களை ஒரு நோக்கமாகக் கொள்ளாத வகையில் பயன்படுத்தப்படுவதை தடுக்கிறது, உதாரணமாக, குடியிருப்பு அறைக்கு ஒரு முடி வரவேற்பு பயன்படுத்தப்படுகிறது.

2. அமைப்பு ஆக்கிரமிப்புக்கு பொருத்தமானது:

ஒரு சொத்து சான்றிதழ் ஒரு சொத்து அனைத்து தரநிலைகள் மற்றும் குறியீடுகளுக்கு இணங்கி, தற்போது ஆக்கிரமிப்புக்கு பொருந்தும் என்று ஆதாரமாக உள்ளது. இந்த அமைப்பு பயன்படுத்தப்படுவதைப் பொறுத்து, ஒரு குடியிருப்பு குடியிருப்பாளர், ஒரு வர்த்தக குத்தகைதாரர் அல்லது சில்லறை விற்பனையாளர் மற்றும் அதன் வாடிக்கையாளர்கள் ஆகியோரால் இது வசிக்க முடியும்.

3. அனைத்து கட்டிடக் குறியீடுகள் மூலம் அமைப்பு பொருந்துகிறது:

வீடொன்றின் சான்றிதழைப் பெற்றுக்கொள்வது கட்டிடம் அனைத்து வீடமைப்பு மற்றும் கட்டடக் குறியீடுகளுக்கும் பொருந்தும் என்பதற்கு நிரூபணம் ஆகும். ஒரு வாடகைதாரர் சொத்துக்களில் மீறல்களைப் பற்றி புகார் செய்ய முயன்றால், இது உதவியாக இருக்கும்.

2. ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழை யார் தேவை?

ஒவ்வொரு நகரத்திற்கும் வெவ்வேறு தேவைகள் இருப்பதால் உங்கள் உள்ளூர் நகரத்துடன் சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம். ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ் தேவைப்படும் சில பொதுவான காரணங்கள்:

• புதிய கட்டுமானம் - புதிதாக நிர்மாணிக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள் வழக்கமாக ஒரு சான்றிதழின் சான்றிதழை விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.
• சொத்து மாற்றல் - ஒரு சொத்து மற்றொரு பயன்பாட்டிலிருந்து மாறும் போது, ​​வழக்கமாக ஒரு சான்றிதழ் தேவைப்படுகிறது. உதாரணமாக, குடியிருப்பு கிடங்கிற்கு மாற்றப்படும் ஒரு கிடங்கு.
• உரிமையாளர் மாற்றம் - பல குடும்ப சொத்து , தொழிற்துறை சொத்து அல்லது பிற வணிக இடத்தை மாற்றும் உரிமை, ஒரு புதிய சான்றிதழ் பொதுவாக தேவைப்படுகிறது.
• முக்கிய கட்டுமானம் - சில நகரங்கள், நீங்கள் சொத்துக்களை வசிக்கும் இடமாக மாற்றியமைக்கும் அல்லது நீங்கள் வெளியேறும் வழியில் மாறும் மாற்றத்துக்கான ஒரு சான்றிதழைப் பெறுவீர்கள்.

3. நீங்கள் ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழை எங்கே பெறுகிறீர்கள்?

நகரத்தின் கட்டிடத் திணைக்களத்தில் உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் மூலம் ஒரு சான்றிதழ் சான்றிதழ் பெறலாம்.

உண்மையில் எந்த வேலையும் செய்யப்படுவதற்கு முன்பாக கோரிக்கை எடுக்கப்பட வேண்டும். சொத்து அனைத்து சான்றிதழ் தேவைகள் மற்றும் சொத்து மீது எந்த அபராதம் செலுத்தப்பட்டது வரை எனினும், ஒரு சான்றிதழ் சான்றிதழ் வழங்க முடியாது.

4. நீங்கள் சான்றிதழை எவ்வாறு பெறுவீர்கள்?

ஒரு சான்றிதழைப் பெறுவதற்கு, உங்கள் சொத்து , சோதனைகளின் ஒரு தொடர் கடந்து செல்ல வேண்டும். இந்த ஆய்வுகள் ஒரு பிளம்பிங் ஆய்வு, ஒரு மின் ஆய்வு, ஒரு தீயணைப்பு ஆய்வு மற்றும் ஒரு பொது கட்டிட ஆய்வு ஆகியவை அடங்கும்.

5. நீங்கள் ஆய்வு செய்யாவிட்டால் என்ன செய்வது?

உங்கள் சொத்து ஆய்வுக்கு இடமில்லாவிட்டால், உங்கள் சொத்துக்கள் அனைத்து கட்டிட மற்றும் பாதுகாப்புக் குறியீடுகளோடு ஒத்துப் போகும் பொருட்டு சரி செய்ய வேண்டிய பொருட்களை பட்டியலிட வேண்டும். 60 நாட்களாக இந்த சிக்கல்களை சரிசெய்ய உங்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு வழங்கப்படும்.

எல்லா பழுதுகளையும் முடித்துவிட்டால், உங்கள் சொத்து மீண்டும் பரிசோதிக்கப்பட வேண்டும் என நீங்கள் அழைக்கலாம்.

கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் கடந்து சென்றால், உங்களுடைய சான்றிதழ் வழங்கப்படும்.

6. நீங்கள் ஒரு பெற முடியாது என்றால் என்ன நடக்கிறது?

அது மாறி விட்டால், உங்கள் நகர சட்டங்கள் உங்களிடம் உள்ள சொத்து முதலீட்டு வகைக்கான ஒரு சான்றிதழைப் பெற வேண்டும் அல்லது நீங்கள் செய்கிற பணிக்காக, அல்லது நீங்கள் செய்யவில்லை எனில், நீங்கள் நகரத்திற்கு அபராதம் விதிக்கலாம் அல்லது வழக்குத் தொடரலாம். இந்த அபராதத்தை நீங்கள் ஒவ்வொரு நாளும் வைத்திருக்கலாம், ஆனால் அந்தப் பணிக்கான சான்றிதழ் இல்லை.