புளோரிடாவின் நிலப்பகுதி குடியிருப்பாளர் சட்டம்

by எரின் ஈபர்லின்

5 விதிகள் ஒவ்வொரு நிலப்பகுதி மற்றும் வாடகைதாரர் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்

20 மில்லியன் மக்களுக்கு மேல், புளோரிடா நாட்டின் மிகப்பெரிய மாநிலங்களில் ஒன்றாகும். புளோரிடா மாநிலத்தில் மில்லியன் கணக்கான வாடகை மற்றும் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு உத்தரவு வழங்குவதற்காக ஒரு பரந்த நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டம் ஒன்றிணைந்துள்ளது. ஒவ்வொரு புளோரிடா உரிமையாளர் மற்றும் வாடகைதாரர் தெரிந்திருக்க வேண்டும் என்று ஐந்து உரிமைகளை இங்கே.

புளோரிடாவில் நியாயமான வீடுகளுக்கான உரிமை

புளோரிடா குடியிருப்பாளர்கள் 1968 ன் பெடரல் சிகப்பு வீட்டுச் சட்டத்தால் பாதுகாக்கப்படுகிறார்கள்.

எந்தவொரு வீடமைப்பு தொடர்பான நடவடிக்கையிலும் பாகுபாட்டை முடிவுக்கு கொண்டு வருவதே இச்சட்டத்தின் குறிக்கோள் ஆகும். மாநிலத்தில் நிலப்பிரபுக்கள் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களையும் சமமாக, குறிப்பாக ஏழு பாதுகாக்கப்பட்ட வகுப்புகளில் உறுப்பினர்களாக உள்ள குடியிருப்பாளர்களை நடத்துவதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்:

நிறம்
இயலாமை (உடல் மற்றும் மன)
குடும்ப நிலை
தேசிய தோற்றம்
ரேஸ்
மதம்
செக்ஸ்

புளோரிடாவின் நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் சட்டம் மத்திய சட்டத்தின் கீழ் ஏற்கெனவே பாதுகாக்கப்பட்டுள்ள ஏழு விடயங்களை தவிர வேறு எந்த வகுப்புகளையும் சேர்க்கவில்லை.

ஒரு குடிமகன் உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் மத நம்பிக்கைகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு யூத குடியிருப்பாளருக்கு வாடகைக்கு கொடுக்க மறுத்தால் வீட்டுப் பாகுபாட்டின் ஒரு எடுத்துக்காட்டு இருக்கும். வருமானம் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு போன்ற தகுதித் தரங்களை அடிப்படையாகக் கொண்ட வாடகைக்கு குடியிருப்போரை குத்தகைதாரர் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்.

புளோரிடாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு உரிமை

நொடி. §83-49

அதிகபட்ச தொகை:

புளோரிடா நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் ஒரு பாதுகாப்பு உரிமையாளருக்கு எவ்வளவு உரிமையாளர் கட்டணம் விதிக்கிறார் என்பதில் வரம்பை வைக்க முடியாது. உரிமையாளர் எந்தவொரு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையைத் தேர்வுசெய்தாலும், அவர் அல்லது அவர் தேர்வுசெய்தால், அந்த தொகையை செலுத்த விரும்பும் ஒரு வாடகைதாரரை அவர் காண வேண்டும்.

ஒரு மற்றும் இரண்டு மாதங்களுக்கு இடையில் வாடகைக்கு ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது. நீங்கள் மேலதிக வசதிகளுடன் கூடிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு, அல்லது ஒரு களஞ்சியமாக, அல்லது முழுமையாக பொருத்தப்பட்ட அலகுகளுடன் வசூலிக்க முடியும்.

சேமிப்பு வைப்பு:

புளோரிடாவில் உள்ள ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பின் வாழ்நாளில் வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புக்களை சேமித்து வைப்பதற்கு மூன்று விருப்பங்களைக் கொண்டிருக்கிறார்.

வைப்புத்தொகையை வட்டி செலுத்தும் கணக்கில் வைப்பதை அவர் வைப்பார், வைப்புத் தொகையை வைப்புக் கணக்கில் வைப்பார் அல்லது வைப்புத் தொகையில் ஒரு உறுதி பத்திரத்தை வாங்கலாம்.

அறிவித்தல்:

புளோரிடாவில் குடியிருப்போர் தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புதாரரைப் பெற்றவுடன் அறிவிக்கப்படுவதற்கு உரிமை உண்டு. பாதுகாப்பு அறிவிப்பு செலுத்தும் குடிமகனின் 30 நாட்களுக்குள் இந்த அறிவிப்பு நிகழும்.

டெபாசிட் திரும்பும்

புளோரிடாவில் நில உரிமையாளர்கள் 15 நாட்களுக்கு பிறகு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை டெபாசிட் மூலம் எடுத்துக் கொள்ளாவிட்டால், குடியிருப்பாளரைத் திரும்பப் பெறுவார்கள். வைப்புத்தொகையில் இருந்து விலக்குகள் எடுத்துக்கொள்ளப்பட்டிருந்தால், உரிமையாளர் 30 நாட்களுக்குள் குடியிருப்போரது வைப்புத் தொகையை திரும்ப செலுத்த வேண்டும்.

மேலும் காண்க: புளோரிடா பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம்

புளோரிடாவில் நில உரிமையாளர் நுழைவு

நொடி. §83.53

புளோரிடா சட்டத்தின் உரிமையாளர், நில உரிமையாளர் குடியிருப்பில் நுழைவதற்கு முன்பு, பெரும்பாலான சூழ்நிலைகளில் அறிவிப்பு கொடுக்க வேண்டும். பழுதுபார்ப்பு செய்ய, உரிமையாளர் குறைந்தபட்சம் 12 மணிநேர அறிவிப்புகளையும் மற்ற எல்லா சூழ்நிலைகளையும் கொடுக்க வேண்டும், உரிமையாளர் அறிவிப்பு "நியாயமானதாக இருக்க வேண்டும்" என்று சட்டம் கூறுகிறது.

நில உரிமையாளர் மேம்பட்ட அறிவிப்பு கொடுக்க வேண்டிய அவசியமில்லாமல் சில சூழ்நிலைகள் உள்ளன. இந்த அவசர காலங்களில் அல்லது குத்தகைதாரர் அலகு கைவிடப்பட்ட போது அடங்கும்.

ஒரு சட்ட உரிமையாளர், குத்தகைதாரர் ஒரு வாடகைதாரரின் குடியிருப்பில் நுழைவதற்கு சட்டப்பூர்வ காரணங்களைக் குறிப்பிடுகிறார், இது யூனிட் பரிசோதனையை அல்லது வருங்கால குடியிருப்பாளர்களுக்கு அலகு காட்டவும் .

உரிமையாளர் புளோரிடா சட்டத்தின் விதிமுறைகளை மீறுவதாக இருந்தால், பின்னர் குத்தகைதாரர் சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கலாம். குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் தங்கள் அலகுக்குள் நுழைவதற்கு அனுமதிக்க மறுத்தால், பின்னர் உரிமையாளர் சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கலாம். எந்தவொரு கட்சிக்கும் சேதம் விளைவிக்கலாம்.

மேலும் காண்க: புளோரிடா குடியிருப்பாளர் உரிமையாளர் நுழைவு முன் அறிவிப்பு உரிமை

புளோரிடாவில் நில உரிமையாளர் ஊதியம்

நொடி. §83.64

புளோரிடாவின் வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்பவர்களிடையே பழிவாங்குவதற்கான ஒரு பிரிவு உள்ளது. இந்த பிரிவு இரு கட்சிகளுக்கும் இடையே மோதலைக் குறைப்பதாகும். உரிமையாளர் பதிலடி கொடுக்கும் உரிமையாளராகவும், பதிலடியாய் இருக்கும் செயல்களைக் கருதக்கூடிய நிலப்பிரபுக்களின் செயல்களையும் ஏற்படுத்தும் ஒரு வாடகைதாரரின் செயல்களை உள்ளடக்கியது.

நில உரிமையாளரின் பழிவாங்கலைத் தூண்டும் சட்டபூர்வ குத்தகைதாரர்களின் எடுத்துக்காட்டுகள்:

குடியிருப்பாளர் ஒரு சுகாதார அல்லது பாதுகாப்பு மீறல் பற்றி அரசாங்க நிறுவனத்திற்கு புகார் கூறுகிறார்.

குத்தகைதாரர் ஒரு servicemember இருப்பது மற்றும் வரிசைப்படுத்தல் ஆரம்பத்தில் குத்தகைக்கு முறித்து.

புளோரிடாவில் நில உரிமையாளர் பதிலடியின் எடுத்துக்காட்டுகள் பின்வருமாறு:

குத்தகைதாரர் ஒரு வாடகைதாரரின் வாடகை அதிகரிக்கும்.
வீட்டு உரிமையாளர் சொத்தை குத்தகைதாரர் அகற்றுவதற்கான முயற்சியில் பதிலடி கொடுப்பதைத் தாக்கல் செய்தார்.

நிலப்பிரபுக்கள் தங்கள் செயல்களுக்கு பழிக்குப்பழி இல்லை என்று நிரூபிக்க வேண்டும் மற்றும் ஒரு உரிமையாளரின் சட்டபூர்வமான கடமைகளை அனுமதிக்க வேண்டும். குத்தகைதாரர், குடிவரவாளர் நடவடிக்கை எடுத்ததன் விளைவாக, அவரிடம் அல்லது தனக்கு எதிராக குறிப்பாக பாரபட்சமானவர் என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும்.

மேலும் காண்க: புளோரிடா டெனண்ட் உரிமைகள் Landlord Retaliation பிறகு

புளோரிடாவில் வாடகை அறிவிப்பு உரிமை

நொடி. 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) மற்றும் 83.57.

ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு வைப்பது, முதன்முறையாக குடியிருப்பவர்களுக்காக மன அழுத்தம் கொடுக்கலாம். புளோரிடா இந்த முறையை சுலபமாக செய்ய முயற்சித்து, நில உரிமையாளர்கள் வாடகைக்கு வாங்குபவர்களிடம் சில விஷயங்களை வெளிப்படுத்த வேண்டும். இந்த வெளிப்படுத்தல் நில உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளரின் நலனுக்காக உள்ளது, எனவே ஒவ்வொரு கட்சி அவர்களிடமிருந்து எதிர்பார்க்கப்படுவதை அறிந்திருக்கிறது.

புளோரிடாவிலுள்ள நிலப்பிரபுக்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் குத்தகை அடிப்படையில் அடிப்படை விதிகளை சேர்க்க வேண்டும். வாடகைக்கு எடுக்கும் போது, அது காரணமாக இருக்கும் போது , நில உரிமையாளர் ஏற்றுக்கொள்வதற்கான கட்டணம் மற்றும் வாடகையால் செலுத்தப்பட வேண்டிய கட்டணம்.

புளோரிடாவில் உள்ள ஒரு நில உரிமையாளர் ஒரு குத்தகைதாரர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடக்க விரும்பினால், அவர் வாடகைக்கு அல்லது விலக்கு செலுத்துவதற்கு குத்தகைதாரர் கடிதத்தை முதலில் அனுப்ப வேண்டும். குத்தகைதாரர் தங்கள் வாடகைக்கு அல்லது யூனிட் வெளியே செல்லவில்லை என்றால், உரிமையாளர் வாடகை ஒப்பந்தம் முடிக்க முடிவு செய்யலாம்.

மேலும் காண்க: புளோரிடா டெனண்ட் வாடகைக்கு வெளிப்படுத்தும் உரிமை