தொலைபேசி அழைப்பில் இருந்து நகர்த்து
ஒரு வருங்கால குடியிருப்பாளர் உங்கள் வாடகைச் சொத்துக்களில் ஒரு காலியிடத்திற்குள் செல்லலாம். குடியிருப்போர் திரையிடல் செயல்முறையின் தொடக்க நடவடிக்கைகளை அவர் ஆரம்பித்தார். அவர் அல்லது உங்கள் சொத்து பற்றி அழைத்திருக்கலாம், உங்களுடைய உடைமையைக் காண வந்திருக்கலாம் அல்லது உங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்திருக்கலாம்.
வருங்கால வாடகைதாரர் உண்மையான வாடகைதாரியாக மாறுவதற்கு முன்பே பல படிகள் உள்ளன.
உங்கள் முழுமையான ஸ்கிரீனிங் செயல்முறை மூலம் , ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட வேண்டும், மேலும் அவர்கள் ஒரு உண்மையான வாடகைதாரர் என்று கருதப்படுவதற்கு முன்னதாக, முதல் மாத வாடகை மற்றும் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை செலுத்த வேண்டும். அந்தக் கட்டம் வரை, இன்னும் வருங்கால அல்லது சாத்தியமான, குடியிருப்போர் எனக் குறிப்பிடப்படுகிறது.
வருங்கால குடியிருப்பாளருக்கும் உண்மையான வாடகைதாரருக்கும் இடையில் உள்ள வேறுபாடுகள்
வருங்கால குடியிருப்போர்:
- சொத்து பற்றி அழைக்கப்பட்டார்
- சொத்து பார்க்கப்பட்டது
- சொத்து வாடகைக்கு விண்ணப்பம் பூர்த்தி செய்யப்பட்டது
- உங்கள் வாடகைத் திரையிடல் செயல்முறை தொடர்கிறது
உண்மையான வாடகைதாரர்:
- உங்கள் குடியிருப்பாளர் திரையிடல் செயல்முறை மூலம் அங்கீகரிக்கப்பட்ட
- ஒரு குத்தகை அல்லது வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டார்
- செலுத்தப்பட்ட பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் வாடகை
- உங்கள் வாடகை சொத்து தற்போது வசிக்கிறார்
ஒரு வருங்கால குடியிருப்பாளரின் உதாரணம்:
மைக் தனது வாடகை சொத்து ஒரு காலியிடத்துடன் ஒரு உரிமையாளர். அவர் காலியிடம் ஆன்லைன் ஒரு விளம்பரம் வைக்கிறது. ஷெலியா இந்த விளம்பரத்தைப் பார்க்கிறார், சொத்துக்களைப் பற்றி விசாரிக்க அழைக்கிறார். சனிக்கிழமையன்று சொத்துக்களைக் காண அவர் பார்வையை அமைத்துள்ளார்.
Shelia ஒரு வருங்கால குத்தகைதாரர் கருதப்படுகிறது.
ஒரு உண்மையான வாடகைதாரர் ஆக 8 படிகள்
1. சொத்து பார்க்க பற்றி விசாரிக்க
சாத்தியமான குத்தகைதாரர் சொத்துக்களில் காலியிடத்தைப் பற்றி நில உரிமையாளரைத் தொடர்புகொள்வார். இந்த செயல்முறைக்கு அடுத்தபடியாக தனிநபர் தொடரும் எனத் தீர்மானிப்பதற்காக, நில உரிமையாளர் தொலைபேசியில் வாடகைதாரரை முன்-திரையிடக்கூடும்.
வருங்கால குடியிருப்பாளர்களை கேளுங்கள் 10 கேள்விகள்.
திரையிடல் செயல்முறையின் ஒவ்வொரு கட்டத்திலும், உரிமையாளர் அனைத்து வருங்கால குடியிருப்பாளர்களையும் சமமாக நடத்த வேண்டும். அனைத்து சாத்தியமுள்ள குடியிருப்போருக்கு அதே தகுதி தரநிலைகள் மூலம் இதை செய்ய முடியும். கூடுதலாக, நீங்கள் நியாயமான வீட்டு சட்டத்தை பின்பற்ற வேண்டும் . இனம், மதம், அல்லது மற்ற வகுப்புகள் போன்ற காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட குடியிருப்பாளர்களிடம் இருந்து வேறுபடுத்துவதே இந்த செயல் உங்களை தடுக்கிறது.
2. சொத்து காண்க
அடுத்த படிநிலை வருங்கால குடியிருப்பாளருக்கு ஒரு சந்திப்பை திட்டமிட, உண்மையில் சொத்தை பார்க்கும்.
3. வாடகை விண்ணப்ப நிரப்பு
குத்தகைதாரர் பார்க்கும் போது, அவர் அல்லது அவள் என்ன பார்க்கிறாள் என்று வாடகைக்கு இருந்தால், அவர் ஒரு வாடகை விண்ணப்பத்தை நிரப்ப முடியும். இந்த விண்ணப்பதாரர் குடியிருப்பாளரைப் பற்றிய அடிப்படை தகவலை உள்ளடக்குவார்:
- முழு பெயர்
- ஆண்டு வருமானம்
- வேலை வரலாறு
- அபார்ட்மெண்டில் வாழ்ந்து வரும் மக்களின் எண்ணிக்கை
- தற்போதைய மற்றும் முந்தைய முகவரிகள்
பின்னணி மற்றும் கடன் காசோலை
வாடகை விண்ணப்பம், பின்னாளில் ஒரு பின்னணி அல்லது கடன் காசோலை வைத்திருப்பதாக ஒப்புக்கொள்கிற இடத்திலேயே பெரும்பாலும் அடங்கும்.
5. பாஸ் பின்னணி மற்றும் கடன் காசோலை
குத்தகைதாரரின் வாடகை விண்ணப்ப பற்றிய தகவல்கள் சரிபார்க்கப்படும். இந்த ஸ்கிரீனிங் செயல்பாட்டில் ஏதேனும் சிவப்பு கொடிகள் கண்டுபிடிக்கப்பட்டிருந்தால், உரிமையாளர் விண்ணப்பதாரரிடம் சிக்கல்களைப் பற்றி விவாதிக்க முடியும்.
வரவிருக்கும் சிக்கல்களுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள் மோசமான கிரெடிட் ஸ்கோர், வெளியேற்றப்படுதல் வரலாறு அல்லது குற்றவியல் பதிவு.
6. நில உரிமையாளருடன் குத்தகை ஒப்பந்த ஒப்பந்தம்
உரிமையாளரின் திருப்தி அனைத்தையும் அனைத்தையும் சோதித்துப் பார்த்தால், குத்தகைதாரர் சொத்தை வாடகைக்கு குத்தகைக்கு விட விருப்பம் உள்ளவர். வாடகை குத்தகைக்கு ஒரு வார குத்தகை, ஒரு மாத குத்தகை அல்லது ஒரு வருடாந்திர குத்தூசி ஆகியவற்றில் இருந்து மாறுபடும் மற்றும் உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் இருவரும் ஒப்புக் கொள்ளப்படுவார்கள்.
7. பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் முதல் மாத வாடகை
வாடகைக்கு செல்வதற்கு முன், வாடகைதாரர் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையும், முதல் மாத வாடகையையும் செலுத்த வேண்டும். பாதுகாப்பு வைப்பு அதிகபட்ச அளவு மாநில அளவிலான வரம்பு அமைக்கப்படலாம் .
8. வாடகைக்கு செல்லுங்கள்
இறுதியாக, விண்ணப்பதாரர் வாடகைக்கு செல்லலாம். ஒரு உண்மையான வாடகைதாரராக இருப்பது ஒரு வருங்கால வாடகைதாரராக இருந்து வருகிறது.