ஜோர்ஜியாவில் குடியிருப்பவர்களின் உரிமைகள்
ஜியார்ஜியா டெனண்ட்ஸ் நியாயமான வீட்டுக்கு உரிமை
ஜோர்ஜிய மாநிலத்தில் உள்ள அனைத்து நபர்களும் வீடுகள் தொடர்பான எந்தவொரு விஷயத்திலும் சமமான சிகிச்சை பெறும் உரிமை உண்டு.
வீட்டுக்கு வாடகைக்கு அல்லது நிதி உதவி பெற முயற்சிக்கையில் அல்லது ஒரு சொத்தை வாங்க முயலும்போது அவர்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு முயற்சி செய்கையில் இது அடங்கும். இந்த உரிமைகள் பெடரல் சிகப்பு வீடமைப்பு சட்டத்தின் கீழ் பாதுகாக்கப்படுகின்றன, ஆனால் ஜோர்ஜியாவின் சொந்த சிகப்பு வீடமைப்பு சட்டத்தின் கீழும் உள்ளது.
ஜோர்ஜியாவின் நியாயமான வீட்டுவசதி சட்டத்தின் கீழ் பாதுகாக்கப்பட்ட ஏழு வகுப்பு மக்களும், மத்திய சிகப்பு வீட்டுவசதி சட்டமும்:
- நிறம்
- இயலாமை (உடல் மற்றும் மன)
- குடும்ப நிலை
- தேசிய தோற்றம்
- ரேஸ்
- மதம்
- செக்ஸ்
சட்டத்தின் கீழ், நில உரிமையாளர்களால் சட்டவிரோதமான நடவடிக்கைகள் அடங்கும்:
- ஒரு தனி நபருக்கு அதை வாடகைக்கு விடாதபடி ஒரு அலகு வாடகைக்கு வாடகைக்கு வருவதாக தவறாக கூறி வருகிறார்.
- வாடகைதாரர் ஒரு குறிப்பிட்ட இனம், மதம், குடும்ப நிலை, முதலியன ஏனெனில் ஒரு அலகு அதிக வாடகைக்கு சார்ஜ்
- வாடகைதாரரின் இனம், மதம், குடும்ப நிலை, முதலியன காரணமாக பல்வேறு குத்தகை நிபந்தனைகள் உள்ளன.
- ஒரு வாடகைதாரரை அவர்களின் இனம், மதம், குடும்ப நிலைமை, முதலியன காரணமாக ஒரு யூனிட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான திறனை மறுத்துவிட்டார்.
- மூத்த இல்லத்தில் நியமிக்கப்பட்டாலன்றி, "குழந்தைகளுக்கு அனுமதியில்லை" போன்ற ஒரு வாடகை பிரிவில் பாகுபாடற்ற அறிக்கையை வெளியிடுவது.
- ஒரு யூனிட்டை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளும் ஒரு வருங்கால குடியிருப்பாளரை அவர் விலகிக் கொள்ள முயற்சிக்கிறார், ஏனென்றால் அவர் அந்த பகுதியின் இனரீதியான அலங்காரத்தை பொருட்படுத்தவில்லை.
வீட்டு உரிமையாளர் தொலைபேசியில் ஒரு வருங்கால குடியிருப்பாளரை பரிசோதித்து ஒரு வாடகைதாரர் ஒரு குறிப்பிட்ட இனக்குழுவின் சொந்தக்காரர் என்று தீர்ப்பு வழங்கியிருந்தால், அது ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் மீறப்படுவதாகக் கருதப்படும் ஒரு உரிமையாளரின் நடவடிக்கையின் ஒரு எடுத்துக்காட்டு.
வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரருக்கு வாடகைதாரரை வாடகைக்கு விட விரும்பவில்லை என்றால், வீட்டு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரிடம் சொன்னால், வீட்டு உரிமையாளர் வருங்கால குடியிருப்பாளர் அண்டை நாட்டு இனத்தின் இனப்பெருக்கத்திற்கு பொருந்துவார் என்று நம்பவில்லை, இது பாகுபாடு என்று கருதப்படும். வருங்கால குத்தகைதாரர் மாநில அல்லது மத்திய சிகப்பு வீட்டு ஆணையத்துடன் புகார் செய்யலாம்.
பாதுகாப்பு வைப்புக்கு ஜோர்ஜியா டெனண்ட் உரிமை
ஜோர்ஜியாவின் நிலப்பகுதி-குத்தகைதாரர் கோட் உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்போர் பின்பற்ற வேண்டிய பாதுகாப்பு வைப்பு பற்றிய விதிகள் உள்ளன. இந்த விதிகள் ஒரு நில உரிமையாளரை எவ்வளவு சேகரிக்கலாம், குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைக் கழித்து விடுவது, மற்றும் எவ்வளவு காலம் கழித்து ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.
பல மாநிலங்களில் ஒரு உரிமையாளர் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரிக்க முடியும் அளவு அதிகபட்சம் அமைக்க. ஜோர்ஜியா இல்லை. உரிமையாளர் அவர் அல்லது அவர் விரும்பும் அளவுக்கு வசூலிக்க முடியும், அந்த தொகையை செலுத்தத் தயாராக உள்ள ஒரு வாடகைதாரரை அவர்கள் காணலாம் எனக் கருதுகின்றனர்.
ஜோர்ஜியாவில் உள்ள ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை சேகரிப்பதற்கு முன்னர் அலகுக்குள்ளிருக்கும் எந்தவொரு நஷ்டத்தையும் பட்டியலிட்டு எழுதப்பட்ட அறிவிப்புடன் குத்தகைதாரர் வழங்க வேண்டும். குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரித்தபின், குத்தகைதாரர் மீண்டும் குத்தகைதாரரின் வைப்பு நடைபெறுகிறது என்று குறிப்பிடும் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும்.
குடியிருப்போரின் செலுத்தப்படாத பயன்பாட்டு கட்டணத்தை அல்லது செலுத்தப்படாத செல்லப்பிள்ளைகளுக்கு பாதுகாப்புப் பத்திரத்தில் இருந்து விலக்குகள் எடுக்கப்படலாம். ஜோர்ஜியாவில் நடைபயிற்சி மூலம் ஆய்வுகள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன. குத்தகைதாரர் மூன்று நாட்களுக்குள் குடிமகனை அகற்றுவதற்காக சேதத்தை சரிபார்க்க இந்த ஆய்வு செய்ய வேண்டும்.
ஜோர்ஜியாவில், குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை திரும்பப் பெறும் ஒரு மாதத்திற்கு பிறகு ஒரு உரிமையாளர் ஆவார். டெபாசிட் குத்தகைதாரரின் கடைசி அறியப்பட்ட முகவரிக்கு அனுப்பப்பட வேண்டும்.
ஜியார்ஜியா டெனண்ட்டின் உரிமைகள் செயலில் பணி சேவை உறுப்பினர்களுக்கு
44-7-22 மற்றும் 44-7-37
ஜோர்ஜியா மாநிலத்தில், நிலப்பகுதி, மற்றும் குடியிருப்பாளர்கள் இராணுவ உறுப்பினர்கள் வரும் போது குறிப்பிட்ட விதிகள் பின்பற்ற வேண்டும். ஜோர்ஜியா கோட் அவர்கள் வாடகைக் கட்டடத்திலிருந்து 35 மைல் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட தொலைவில் செல்ல வேண்டிய அவசியமான செயல்பாட்டுக் கட்டளைகளை பெற்றால், அவற்றின் குத்தகை உடன்படிக்கையை முறித்துக் கொள்ள அனுமதிப்பதன் மூலம் சேவை உறுப்பினர்களைப் பாதுகாக்கிறது.
குத்தகைதாரர் குறைந்தபட்சம் 30 நாட்களுக்கு முன், குத்தகைக்கு எடுக்கும் முடிவைத் தேடிக்கொள்ள வேண்டும். குத்தகைதாரர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் தேதி வரை வாடகைக்கு பெற உரிமையாளர் உரிமையாளர், அதே போல் குத்தகைதாரர் அலகுக்கு ஏற்பட்டுள்ள எந்த சேதத்தையும் சேகரிக்க உரிமை உண்டு.
ஜோர்ஜியா டெனண்ட் உரிமையாளர் வெளிப்படுத்தலுக்கான உரிமை
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 மற்றும் EPA இன் முன்னணி பெயிண்ட் சட்டம்
ஜோர்ஜிய குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் நிலப்பிரபுக்களிலிருந்து சில வெளிப்படையான உரிமைகளை கொண்டுள்ளனர். உரிமையாளர்களின் பெயர் மற்றும் முகவரி மற்றும் சொத்து நிர்வகிப்பதற்கான நபர் ஆகியவை இதில் அடங்கும். உரிமையாளர், மேலாண்மை அல்லது முகவரி ஆகியவற்றில் மாற்றங்கள் இருந்தால், குடியிருப்பாளர்களுக்கு அறிவிக்கப்பட வேண்டும்.
ஜியார்ட்ஸ் நிலப்பிரபுக்கள் தங்கள் குடியிருப்பாளர்களுக்கு வெள்ளிக்காதிருப்பதற்கான ஒரு பிரத்தியேகமாக இருந்தால் வெளிப்படுத்த வேண்டும். கடந்த ஐந்தாண்டுகளில் மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட முறை தண்ணீரில் எடுத்துக் கொள்ளப்பட்ட குத்தகைதாரரின் குத்தகையில் உள்ள சொத்துக்களின் எந்த பகுதியையும் இது வரையறுக்கப்படுகிறது.
ஜார்ஜியா குடியிருப்பாளர்கள், நகர்த்துவதற்கு முன்னர் எந்தவொரு குறைபாடுகளையும் அறிவிக்க உரிமை உண்டு. குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரை எந்த அறியப்பட்ட குறைபாடுகளின் பட்டியலுடன் வழங்க வேண்டும் மற்றும் குத்தகைதாரர் பட்டியலிடப்பட்ட குறைபாடுகளுடன் ஒத்துக்கொள்வதற்கான வாய்ப்பும் உள்ளது, அல்லது குறைபாடுகளுடன் உடன்படாத மற்றும் அவர் அல்லது அவருடன் கருத்து வேறுபாடு கொண்டவற்றைக் குறிப்பிடும் ஒரு குறிப்பிட்ட கையொப்பமிடப்பட்ட எழுத்து அறிவிப்பை வழங்குதல்.
சந்தேகப்பட்டால், சொத்துரிமை அல்லது சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் நோயாளிகளுக்கு ஏற்பட்ட எந்தவொரு கொலை, கொடூரங்கள், தற்கொலை அல்லது மற்ற இறப்பு பற்றிய தகவல்களையும் உரிமையாளர் அல்லது உரிமையாளர் முகவர் நேர்மையாக வெளிப்படுத்த வேண்டும். பதில்கள் எந்த மாநில, உள்ளூர் அல்லது நியாயமான வீட்டு விதிகள் அல்லது விதிமுறைகள் மீறாத வரை இந்த கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்க முடியும்.
1978 ஆம் ஆண்டுக்கு முன்னர் கட்டப்பட்ட சொத்துக்களுடன் நிலப்பிரபுக்கள் எந்தவிதமான முன்னணி வண்ணப்பூச்சுத் தீங்குகளையும் வெளிப்படுத்தியிருக்க வேண்டும், அதே நேரத்தில் குடியிருப்போருக்கு EPA இன் சிற்றேடு வீட்டிலுள்ள முன்னணி அபாயங்களைக் கொண்டிருக்கும். உரிமையாளர், குத்தகைதாரருடன் இணைந்திருப்பதைக் குறிப்பிடுவதோடு, உரிமையாளர் முன்னணி அடிப்படையிலான வண்ணப்பூச்சுடன் தொடர்புடைய அனைத்து அறிவிப்புகளையும் செய்துள்ளார்.
ஜியார்ஜியா டெனண்ட்ஸ் வாடகைக்கு வெளிப்படுத்தும் உரிமை
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 மற்றும் 47-7-7
ஜியோர்ஜியன் கோட் உரிமையாளர் மீது பல கட்டுப்பாடுகளை விதிக்கவில்லை. தாமதக் கட்டணம், வாடகை அதிகரிப்பு அல்லது கருணைக் காலங்கள் ஆகியவற்றுக்கான விதிமுறைகளும் இல்லை. ஜோர்ஜியா வாடகை குடியிருப்பில் ஒரு வாடகை வீட்டை வாடகைக்கு வைத்திருந்தால், அவர்களது குடியிருப்பாளர்களுக்கு வசூலிக்க முடியும். ஜியார்ஜியா தன்னிச்சையான காசோலைகளுக்கு ஒரு விதி இருக்கிறது, இது உரிமையாளர் அசல் தொகை மற்றும் கூடுதல் கட்டணம், சாத்தியமான சேதங்கள் மற்றும் நீதிமன்ற செலவுகள் ஆகியவற்றை சேகரிக்க அனுமதிக்கிறது.
ஜோர்ஜியா டெனண்ட் கைவிடப்பட்ட சொத்து உரிமை
§ 44-7-55
ஜோர்ஜியா கைவிடப்பட்ட சொத்து பற்றிய அதன் உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் குறியீட்டில் ஒரு விதி உள்ளது. ஒரு உரிமையாளர் கைப்பற்றப்பட்ட ஒரு எழுத்து வழங்கப்பட்டிருந்தால், உரிமையாளர் இந்த எழுத்துப்பிழை செயல்படுத்தப்பட்ட பின்னர் வழக்கமாக ஏழு நாட்களுக்கு பின்னர் விடுவிக்கப்பட்ட பின்னர், குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் மூலம் விட்டுச்செல்லும் எந்தவொரு சொத்துக்களையும் கருத்தில் கொள்ளலாம். இந்த கைவிடப்பட்ட உடைமைகளில் எந்தச் சேமிப்பையும் பராமரிப்பதையும் உரிமையாளர் இனிமேலும் கடமைப்பட்டிருக்கவில்லை.
ஜோர்ஜியாவின் நிலப்பகுதி குடியிருப்பாளர் சட்டம்
மாநிலத்தில் குடிவரவு உரிமைகள் தொடர்பாக ஜோர்ஜியா சட்டத்தை பார்வையிட, தயவுசெய்து ஜோர்ஜியாவின் கோட் அன்டோடேட், §§ 44-7-1 முதல் 44-7-103 வரை தயவுசெய்து கலந்தாலோசிக்கவும்.