கொலராடோவில் குடியிருப்போரின் உரிமைகள்
கொலராடோ மாநிலத்தில் நிலப்பிரபுக்களும் குடியிருப்போரும் ஒருவருக்கொருவர் மரியாதை செலுத்த வேண்டும், அதேபோல் வாடகை சொத்து, பரஸ்பர மரியாதையுடன் இருக்க வேண்டும். கொலராடோ நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டங்களை இயற்றினார், இருவரும் நில உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்போர் இருவரையும் தங்கள் உறவு முழுவதும் பின்பற்ற வேண்டும் என்ற விதிமுறைகளை உச்சரிப்பதன் மூலம் கட்டமைக்கின்றனர். சொத்தை குத்தகைக்கு எடுக்கும்போது குடியிருப்போருக்கு சில உரிமைகள் வழங்கப்படுகின்றன, சொத்துக்கள் காப்பாற்றப்பட வேண்டும் மற்றும் சட்டவிரோத வெளியேற்றங்கள் இருந்து பாதுகாக்கப்பட வேண்டும்.
இங்கே கொலராடோ குடியிருப்போரின் ஆறு உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் உள்ளன.
சிகப்பு குடியிருப்பாளருக்கு கொலராடோ குடியுரிமை உரிமை
கொலராடோவில் குடியிருப்போர் மத்திய சிகப்பு வீடமைப்பு சட்டத்தின் கீழ் பாதுகாக்கப்படுகிறார்கள். 1968 ல் உருவாக்கப்பட்ட இந்த சட்டம், வீட்டுத் தொடர்புடைய நடவடிக்கைகளில் பாகுபாடு காட்டிய சில வகுப்பு மக்களைப் பாதுகாப்பதாகும். இது ஒரு வீடு வாடகைக்கு, ஒரு வீட்டை வாங்குதல் அல்லது ஒரு வீட்டிற்கான அடமானத்தை பெறுதல் ஆகியவற்றில் அடங்கும். இந்த ஏழு பாதுகாக்கப்பட்ட வகுப்புகள் பின்வருமாறு:
- நிறம்
- இயலாமை (உடல் மற்றும் மன)
- குடும்ப நிலை
- தேசிய தோற்றம்
- ரேஸ்
- மதம்
- செக்ஸ்
கூட்டாட்சி சிகப்பு வீடமைப்புச் சட்டம் கூடுதலாக, கொலராடோவின் சொந்த சிகப்பு வீடமைப்பு சட்டத்தின் கீழ் கொலராடோ குடியிருப்போர் மேலும் பாதுகாக்கப்படுகின்றனர். இந்த சட்டம் ஏற்கனவே மத்திய வீட்டுச் சட்டத்தின் கீழ் பாதுகாக்கப்பட்ட ஏழு வகுப்புகளுக்கு பாதுகாப்பு வழங்குகிறது, ஆனால் நான்கு கூடுதல் வகுப்புகளுக்கு பாதுகாப்பை வழங்குகிறது. இந்த வகுப்புகள் பின்வருமாறு:
- பரம்பரை
- க்ரீட்
- திருமண நிலை
- பாலியல் திசைவேகம்
எனவே, கொலராடோ மாகாணத்தில், ஒரு உரிமையாளர் உங்களிடம் வாடகைக்கு விட மறுக்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் தனித்து இருப்பீர்கள் மற்றும் அவர்கள் ஒரு தம்பதிக்குத் தங்கு தடையின்றி தம்பதியரை விரும்பினால், அது ஒரு பாரபட்சமற்ற செயலாகக் கருதப்படுகிறது, நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக உரிமையாளர் மீது நடவடிக்கை.
குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் பாலியல் சார்பு காரணமாக குடியிருப்பாளருக்கு வாடகைக்கு விட மறுத்தால் மற்றொரு உதாரணம் இருக்கும். இந்த வழக்கில், குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளருக்கு எதிராக சட்ட நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்.
மேலும் காண்க:
பாதுகாப்பு வைப்புக்கான கொலராடோ வாடகைதாரரின் உரிமை
§§ 38-12-101 முதல் 38-12-104 வரை
கொலராடோ மாநிலத்தில் நில உரிமையாளர்கள் சட்டபூர்வமாக மாத வாடகைக்கு கூடுதலாக ஒரு காலாவதியான பாதுகாப்புப் பத்திரத்தை தங்கள் குடியிருப்பவர்களிடம் தேவைப்படுவதற்கு அனுமதிக்கப்பட்டுள்ளனர்.
கொலராடோவின் விதிகள் மற்ற மாநிலங்களில் இருந்ததைப் போல் கடுமையாக இருக்கக்கூடாது என்றாலும், கொலராடோ மாநிலத்தில் நிலுவையிலுள்ள குறிப்பிட்ட விதிகள் நில உரிமையாளர் மற்றும் பாதுகாப்பு வைப்புகளுக்கு வரும்போது குடியிருப்போர் பின்பற்ற வேண்டும். ஒரு உரிமையாளர் ஒரு குடியிருப்பாளரை எவ்வளவு வசூலிக்க முடியும் என்பதற்கான விதிகள் இதில் அடங்குகின்றன. ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் டெபாஸிட்டை எப்படிக் காப்பாற்ற வேண்டும் மற்றும் குத்தகைதாரர் வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை விலக்கிக் கொள்ளலாம்.
கொலராடோ நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் சட்டத்தை அதிகபட்ச அளவு வைத்திருக்க முடியாது ஒரு உரிமையாளர் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு ஒரு வாடகைதாரர் வசூலிக்க முடியும். இருப்பினும், ஐந்து மாத வாடகை வாடகைக்கு, ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு என நீங்கள் அபத்தமான தொகையை வசூலிக்கிறீர்கள் என்றால், குடியிருப்பவர்களைக் கண்டுபிடிப்பதில் உங்களுக்கு மிகவும் கடினமான நேரம் கிடைக்கும். பாதுகாப்பு வைப்பு என ஒன்று முதல் இரண்டு மாத வாடகைக்கு கட்டணம் வசூலிக்கும் பொதுவானது.
கொலராடோ நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் ஒரு உரிமையாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை எவ்வாறு காப்பாற்ற வேண்டும் என்பதற்கான எந்த விதிமுறைகளையும் வைக்கவில்லை. வைப்புத்தொகை வங்கி அல்லது பிற நிதி நிறுவனங்களில் ஒரு கணக்கில் வைக்கப்பட வேண்டியதில்லை, மற்றும் வட்டி சம்பாதிப்பதற்கு கணக்கு தேவையில்லை.
குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை எடுத்துக் கொள்ளும்போது கொலராடோ நில உரிமையாளர் செலுத்தப்படாத வாடகைக்கு, அலகுக்கு சேதம் மற்றும் கட்டணமில்லாத பயன்பாடு, பழுது அல்லது சுத்திகரிப்பு பில்கள் ஆகியவற்றிற்கு விலக்களிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறார்.
மேலும் காண்க: கொலராடோ பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம்
கொலராடோ குடியேற்ற உரிமைகள் Landlord Retaliation பிறகு
§38-12-503 மற்றும் §38-12-509
கொலராடோவின் நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டம் நில உரிமையாளர் பழிவாங்கும் ஒரு சட்டத்தை கொண்டுள்ளது. கொலராடோவில் குடியிருப்போர் வாடகைக் காப்பீட்டு அலகு வசிப்பிட உத்தரவாதத்தின் தரத்தை பூர்த்தி செய்யாவிட்டால் புகாரை பதிவு செய்ய உரிமை உண்டு. எனினும், அலகு ஒரு உடல்நலம், கட்டிடம் அல்லது பாதுகாப்பு குறியீட்டை மீறுவதாக நிரூபிக்கும் சுமை குத்தகைதாரர் மீது உள்ளது. குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரரை சில வழியில் தண்டிக்க முயன்றால், குத்தகைதாரர் அந்த சொத்தின் நிலையைப் பற்றி புகார் செய்தால், உரிமையாளர் பழிவாங்கல் நடவடிக்கையை குற்றம் சாட்டலாம். இந்த நடவடிக்கைகள் ஒரு குடியிருப்பாளரின் வாடகையை அதிகரிப்பது அல்லது பதிலடி அகற்றுவதற்கு தாக்கல் செய்யலாம்.
மேலும் காண்க: கொலராடோ குடியிருப்பாளர் உரிமைகள் நிலப்பிரபு வீதிக்குப் பிறகு
கொலராடோ குடியரசின் உரிமைகள் தகுதிக்கான உத்தரவாதத்தை மீறிய பிறகு
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 மற்றும் 38-12-508.
கொலராடோவில் குடியிருப்போருக்கு சில நியமங்களைக் கொண்ட ஒரு வாடகைக் கட்டடத்தில் வசிக்க உரிமை உண்டு. இந்த தரநிலைகள் வாழ்விடத்தின் உத்தரவாதமாக அறியப்படுகின்றன. குடியிருப்பின் நிலைமைகள் வாழ்விடத்தின் தரத்திற்கு உயிர்வாழ முடியாது என்று குத்தகைதாரர் உணர்ந்தால், குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கத்துடன் புகார் அளிக்கலாம். உரிமையாளர் மீறுதலை சரிசெய்யவில்லை என்றால், குத்தகைதாரர் வாடகை ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ளலாம் அல்லது பிரச்சினையை நீதிமன்றத்திற்கு எடுத்துச் செல்லலாம்.
மேலும் காண்க: கொலராடோ குடியிருப்பாளர் உரிமைகள் தகுதிக்கு உத்தரவாதத்தை மீறுதல் பிறகு
உள்நாட்டு வன்முறைக்குப் பின்னர் கொலராடோ குடியேற்ற உரிமைகள்
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 மற்றும் 38-12-503
கொலராடோ நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் சட்டங்கள் உள்நாட்டு வன்முறை மற்றும் உள்நாட்டு முறைகேடு பாதிக்கப்பட்டவர்கள் யார் குத்தகைதாரர்கள் உதவ இடத்தில் விதிகள் வைத்து. உள்நாட்டு வன்முறை என கருதப்படுவதையும் உள்நாட்டு வன்முறை என கருதப்படுவதையும் இந்த சட்டம் வரையறுக்கிறது. கொலராடோ குடியிருப்போருக்கு உள்நாட்டு வன்முறை அல்லது துஷ்பிரயோகத்திற்குப் பின்னர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த உரிமை உண்டு. இருப்பினும், உரிமையாளருக்கு முறையான எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும், அதேபோல் ஒரு பொலிஸ் அறிக்கை அல்லது பாதுகாப்பு உத்தரவின் நகல் போன்ற முறையான ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும்.
மேலும் காண்க: கொலராடோ குடியிருப்போர் உரிமைகள் உள்நாட்டு வன்முறைக்குப் பின்
லண்டன்-டெனன்ட் சட்டத்தின் கீழ் கொலராடோ டெனண்டின் கடப்பாடுகள்
§38-12-504
கொலராடோவின் நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் சட்டம் மாநிலத்தில் குடியிருப்போரின் பல உரிமைகளை பாதுகாக்கிறது போலவே, இந்த குடியிருப்பாளர்களுக்கு சில கடமைகளை விதிக்கிறது. மிகவும் அடிப்படை கடமைகளை நேரத்தை வாடகைக்கு மற்றும் குத்தகை உடன்படிக்கையின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க வேண்டும். கொலராடோவில், குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் அலகு ஒரு சுத்தமான மற்றும் சுகாதார நிலையில் வைத்திருக்க வேண்டும் மற்றும் வளாகத்தில் அனைத்து மற்ற குடியிருப்போரின் அமைதியான இன்பம் மதிக்க.
மேலும் காண்க: கொலராடோவில் டெனண்டின் கடப்பாடுகள்
கொலராடோவின் நிலப்பகுதி குடியிருப்பாளர் சட்டம்
கொலராடோவின் நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் சட்ட ஆவணத்தை பார்வையிட, கொலராடோவின் திருத்தப்பட்ட சட்டங்களைக் கவனியுங்கள். §§13-40-101 முதல் 13-40-123 வரை மற்றும் 38-12-101 முதல் 38-12-601 வரை.