ஆர்கன்சாஸில் குடியிருப்பவர்களின் உரிமைகள்
ஆர்கன்சாஸ் குடியிருப்பாளர்களுக்கு சமமான உரிமைகளுக்கான உரிமை
குடியிருப்பு தொடர்பான நடவடிக்கைகளில் பாகுபாடு காண்பதை தடுக்க பெடரல் சிகப்பு வீடுகள் சட்டம் உருவாக்கப்பட்டது.
இது ஒரு வீட்டை வாங்குவது, அடமானம் பெறுதல் மற்றும் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்தல் போன்ற செயல்களையும் உள்ளடக்கியது. இந்த சட்டம் சில வகுப்பு மக்களை பாதுகாக்கிறது. இந்த சட்டத்தின் கீழ் பாதுகாக்கப்பட்ட வகுப்புகள் பின்வருமாறு:
- நிறம்
- இயலாமை (உடல் மற்றும் மன)
- குடும்ப நிலை
- தேசிய தோற்றம்
- ரேஸ்
- மதம்
- செக்ஸ்
ஆர்கன்சாஸ் 'நியாயமான வீட்டுவசதி சட்டம் மத்திய அரசால் நிர்வகிக்கப்படும் ஏழு நிறுவனங்களுக்கும் கூடுதலாக எந்த கூடுதல் வகுப்புகளையும் பாதுகாக்கவில்லை.
நில உரிமையாளர்கள் அனைத்து வருங்கால குடியிருப்பாளர்களையும், தற்போதைய குடியிருப்பாளர்களையும் சமமாக நடத்த வேண்டும். ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் வருங்கால வாடகைதார இல்லத்தை மறுக்க முடியாது ஏனெனில் அவர் அல்லது அவர் உடல் ஊனமுற்றவர். வீட்டு உரிமையாளர் சொத்தை வசிக்க அனுமதிக்க நியாயமான வசதிகளை செய்ய வேண்டும்.
குத்தகைதாரர் வாடகைதாரரை வாடகைக்கு அமர்த்துவதற்கு ஒரு வாடகைதாரரை வாடகைக்கு விட முடியாது, ஏனென்றால் உரிமையாளர் தங்கள் மத கருத்துக்களை விரும்பவில்லை. வாடகை உரிமையாளரிடம் ஒரு உரிமையாளர் இருக்க முடியாது, ஆனால் குழந்தைகளுடன் குடியிருப்போருக்கு விண்ணப்பிக்க தேவையில்லை.
ஒரு உரிமையாளர் தகுதியற்ற விண்ணப்பதாரருக்கு வாடகைக்கு விட மறுக்க முடியாது, ஏனென்றால் உரிமையாளர் அவர்களுடைய தோல் நிறத்தை விரும்புவதில்லை.
ஆர்கன்சாஸ் குடியிருப்போரின் பாதுகாப்பு வைப்பு உரிமை
18-16-301 வரை 18-16-306
ஆர்கன்சாஸ் நில உரிமையாளர்கள் குடியிருப்பாளரை அலகுக்கு நகர்த்துவதற்கு அனுமதிக்கப்படுவதற்கு முன்னர் பாதுகாப்பு வைப்பு வழங்குவதற்கு ஒரு குடியிருப்பாளரை அனுமதிக்க அனுமதிக்கப்படுகின்றனர்.
ஆர்கன்சாஸ் மாநில சட்டத்தின் கீழ், ஒரு உரிமையாளர் ஒரு வாடகைக் குடியிருப்பாளரை இரண்டு மாத கால வாடகைக்கு ஒரு பாதுகாப்பு வைப்புக்கு வசூலிக்கக்கூடாது. உரிமையாளர் அவர் அல்லது அவள் விரும்பியிருந்தால் இரண்டு மாதங்களுக்கும் குறைவான வாடகைக்கு வசூலிக்க அனுமதிக்கப்படுவார்.
குடியிருப்பாளர் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் எவ்வாறு தொடர்பு கொள்ளுகிறாரோ அந்த நிலப்பகுதி குடியிருப்பாளருடன் எவ்வாறு இருக்க வேண்டும் என்பது தொடர்பாக அர்கன்சாஸ் பல விதிமுறைகளை கொண்டிருக்கவில்லை. வைப்பு வட்டி கணக்கில் வைத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, குத்தகைதாரர், குடியிருப்பாளருக்கு எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு வழங்க வேண்டியதில்லை, வைப்புத் தொகையைப் பெற்ற பிறகு, ஒரு காவலாளியைத் தேர்வு செய்வதன் மூலம் ஒரு நடைப்பாதைக்கு முன்னால் அவசியமில்லை.
ஆர்கன்சாஸ் உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டத்தின் கீழ் குத்தகைதாரர் உரிமையாளரை ஒதுக்கி வைத்திருக்கும் ஒரு முறை வைப்புத் தொகையை திரும்பப் பெறுகிறார். ஒரு ஆர்கன்சாஸ் உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையில் இருந்து எடுக்கப்பட்ட எந்த விலக்கல்களின், அதே போல் எஞ்சியுள்ள பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையும் ஒரு எழுத்துமூல அறிக்கையொன்றை வழங்க வேண்டும் மற்றும் குத்தகைதாரரின் கடைசி அறியப்பட்ட முகவரிக்கு முதல் வகுப்பு அஞ்சல் வழியாக அனுப்புவார். குத்தகைதாரர் இதை செய்ய 60 நாட்களுக்கு பிறகு குடியிருப்பாளரை நகர்த்துவார்.
மேலும் காண்க: ஆர்கன்சாஸ் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம்
ஆர்கன்சாஸ் குடியிருப்போர் வாடகைக்கு வெளிப்படுத்தும் உரிமை
18-17-401; 18-17-701
ஆர்கன்சாஸ் 'நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் குடிமகன் வெளிப்படையான வாடகைக்கு உரிமையை வழங்குகிறார்.
குத்தகை தொடர்பான குறிப்பிட்ட சொற்கள் குத்தகை உடன்படிக்கையில் வெளிப்படுத்தப்பட வேண்டும். அவர்கள் வெளியிடப்படவில்லை என்றால், வாடகை விதிமுறைகளை ஆர்கன்சாஸ் நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள இயல்புநிலை விதிகளாக கருதப்படும். இந்த சொற்கள் வாடகைக்கு செலுத்தப்படும் போது, வாடகைக்கு பணம் மற்றும் குத்தகை உடன்படிக்கையின் நீளம் ஆகியவை அடங்கும்.
ஆர்கன்சாஸில் குடியிருப்போருக்கு வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டிய கட்டத்தில் இருந்து 5 நாட்களுக்கு ஒருமுறை கழிக்கப்படும். குத்தகைதாரர் இந்த ஐந்து நாட்களுக்குள் வாடகையை செலுத்தவில்லை என்றால், உரிமையாளர் வாடகை ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ளலாம்.
உள்நாட்டு வன்முறை சம்பவங்கள் உள்ள ஆர்கன்சாஸ் டெண்டர்கள் 'வலது
18-16-112
ஆர்கன்சாசில், வீட்டு வன்முறைக்கு பாதிக்கப்பட்டவர்கள் சில குறிப்பிட்ட உரிமைகள் உண்டு. ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் அவர்கள் வீட்டு வன்முறையில் பாதிக்கப்பட்டவர் என்ற உண்மையை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு வருங்கால குடியிருப்பாளருக்கு வாடகைக்கு மறுக்க முடியாது.
வீட்டு உரிமையாளர் தற்போதைய குடியிருப்பாளரின் குத்தகையை முறித்துக் கொள்ளக்கூடாது, ஏனெனில் அவர்கள் உள்நாட்டு வன்முறையின் ஒரு பாதிப்புக்குள்ளாகிவிட்டனர். ஆர்கன்சாஸ் சட்டத்தின் கீழ், குடும்ப வன்முறை பாதிக்கப்பட்டவர்கள், பூட்டுகள் மாற்றிக்கொள்ள விரும்பும் உரிமையாளரை அறிவிக்கும் வரையில், அவர்களின் பூட்டுகள் மாற்றப்பட்டு, அவற்றின் இழப்புகளை மாற்றுவதற்கு உரிமையுண்டு.
ஆர்கன்சாஸ் குடியிருப்போர் உரிமைகள் Landlord கோரிக்கைகள் நுழைவு போது
18-17-602
நுழைவுமுறையில் ஒரு குடியிருப்பாளரை அறிவிக்கும் நில உரிமையாளருக்கு வரும்போது, ஆர்கான்சாஸ் சட்டம் எந்த குறிப்பிட்ட தேவைகளையும் உச்சரிக்காது. பல மாநிலங்களில் குடியிருப்பாளர் குடியிருப்பாளரின் குடியிருப்பில் நுழைய அனுமதிக்கப்படுவதற்கு முன்பாக ஒரு வாடகைதாரருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட நிலப்பகுதியைக் கொடுக்க வேண்டும், ஆனால் ஆர்கன்சாஸ் சட்டப்படி உரிமையாளர் நியாயமான அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும் என்று கூறுகிறார். ஒரு குடியிருப்பாளர் தங்கள் குடியிருப்பில் நுழைய அனுமதிக்க வேண்டும். இந்த பராமரிப்பு மற்றும் பழுது செய்ய மற்றும் எதிர்கால குடியிருப்போருக்கு அலகு காட்ட வேண்டும் இதில் அடங்கும்.
வெளிநாட்டில் உள்ள ஆர்கன்சாஸ் குடியிருப்பாளர்களின் உரிமை
20-27-601 வரை 20-27-608
ஆபத்துக்களை ஏற்படுத்தும் போது ஆர்கன்சாஸ் கோட் குடியிருப்பாளர்கள் சில உரிமைகள் மற்றும் பாதுகாப்புகளை வழங்குகின்றது. முன்னணி வண்ணம் 1978 க்கு முன்பு கட்டப்பட்ட வீடுகள் மற்றும் கட்டிடங்களில் ஒரு கவலை.
முன்னணி அனைத்து வயதினருக்கும் ஒரு தீங்கு ஆகும், ஆனால் அது வளர்ச்சிக்கான குறைபாடுகளை ஏற்படுத்தக்கூடிய சிறுவர்களுக்கு குறிப்பாக தீங்கு விளைவிக்கும் என்று கருதப்படுகிறது.
ஒரு சொத்து ஒரு முன்னணி அபாயத்தை ஏற்படுத்தும் என நம்பினால், சுகாதாரத் திணைக்களம் வளாகத்தை ஆய்வு செய்ய அனுமதிக்கப்படுகிறது, பின்னர் அதன் உரிமையாளரை எவ்வாறு தலைமை இடையூறுகளைத் தடுக்க வேண்டும் என்பதற்கான வழிமுறைகளை வழங்குகின்றது. சிக்கலை சரிசெய்ய இந்த உரிமையாளர் 30 நாட்களுக்குப் பிறகு உரிமையாளர் உள்ளார். ஆர்கன்சாஸ் கோட் ஒரு நில உரிமையாளர், ஒரு வாடகைதாரருக்கு எதிராக பதிலடி நடவடிக்கைகளை எடுக்கத் தடைசெய்கிறது.
ஆர்கன்சாஸ் நிலப்பகுதி-குத்தகைதாரர் சட்டம்
ஆர்கன்சாஸ் மாநிலத்தில் நில உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களை கட்டுப்படுத்தும் சட்டங்களின் அசல் உரையை பார்க்க ஆர்வமாக இருந்தால், தயவுசெய்து ஆர்கன்சாஸ் கோட் அனடோடேட் §§18.16 மற்றும் 18.17 ஆகியவற்றைக் கவனத்தில் கொள்ளவும்.