ஓக்லஹோலா நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் வாடகைதாரர்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது
ஓக்லஹோமாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு பற்றி 7 அடிப்படை கேள்விகள்:
- அதிகபட்ச நில உரிமையாளர்கள் சேகரிக்கலாம்- வரம்பு இல்லை
- வைப்பு சேமித்தல் - ஒரு எஸ்க்ரோ கணக்கில் . தேவை இல்லை வட்டி .
- எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு - தேவையில்லை
- வைப்பு வைத்திருத்தல்- செலுத்தப்படாத வாடகை, சேதம், குத்தகை மற்ற உடைமைகள்
- ஆய்வு மூலம் தேர்வு - தேவை இல்லை
- டெபாசிட் திரும்பும் - குடியிருப்போர் கோரிக்கைகள் திரும்பப் பெறப்பட்ட பின் 30 நாட்கள்
- சொத்து விற்பனை- புதிய உரிமையாளருக்கு டிரான்ஸ்ஃபர் டெபாசிட்டுகள் அல்லது விற்பனைக்கு முன்னர் வாடகைக்கு வாங்குபவர்கள்
ஓக்லஹோமாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு இருக்கிறதா?
இல்லை ஓக்லஹோமா மாகாணத்தில், ஒரு உரிமையாளர் ஒரு வாடகைக் குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு வசூலிக்க முடியாது. எனினும், கூடுதல் விதிமுறைகள் உங்கள் பகுதியில் விண்ணப்பிக்கலாம் என்பதைத் தீர்மானிக்க, நீங்கள் எப்போதும் உங்கள் உள்ளூர் நகரத்தையோ அல்லது நகரத்தையோ சரிபார்க்க வேண்டும்.
ஓகோமாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு எப்படி சேமிக்க வேண்டும்?
ஓக்லஹோமா மாநிலத்தில், நில உரிமையாளர்கள் குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பு வைப்புகளை ஒரு எஸ்க்ரோ கணக்கில் வைக்க வேண்டும். இந்த கணக்கு ஒக்லஹோமா மாகாணத்தில் நிதி நிறுவனத்தில் இருக்க வேண்டும், இது காப்பீட்டு காப்பீடு ஆகும். கணக்கு வட்டி வரவில்லை.
ஓக்லஹோமாவில் ஒரு உரிமையாளர் தனது தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு பயன்படுத்த முயற்சிக்கிறாரானால், அவர் ஆறு மாதங்கள் சிறைவாசத்தை அனுபவித்து, தவறாகப் பயன்படுத்திய இரண்டு மடங்கு வரை அபராதம் செலுத்த முடியும்.
ஓக்லஹோமாவில் பாதுகாப்பு வைப்புப் பத்திரம் பெற்ற பிறகு எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு அவசியமா?
இல்லை ஓக்லஹோமாவில், ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்புப் பத்திரத்தை பெற்றுக்கொண்டார் என்று எழுதுவதில் ஒரு வாடகைதாரரை அறிந்திருக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை.
ஓக்லஹோமாவில் குடியிருப்போரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க சில காரணங்கள் யாவை?
ஓக்லஹோமா மாநிலத்தில், ஒரு உரிமையாளர் அனைவருக்கும் அல்லது ஒரு பகுதியினருக்கும் ஒரு குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க முடியும்:
- செலுத்தப்படாத வாடகை
- இயல்பான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் ஆகியவற்றில் ஏற்படும் பாதிப்பு
- குத்தகை உடன்படிக்கையின் மற்ற முறிவுகள்
ஓக்லஹோமாவில் நடக்க வேண்டிய ஒரு பரிசோதனை மூலம்?
இல்லை ஓக்லஹோமாவில், நில உரிமையாளர்கள் குடியிருப்போர் நகர்வுக்கு முன்னால் ஒரு நடை-மூலம் ஆய்வு செய்ய வேண்டியதில்லை.
ஓக்லஹோமாவில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு எப்போது நீங்கள் திரும்ப வேண்டும்?
எப்பொழுது:
ஓக்லஹோமாவில், ஒரு குடியிருப்பாளர் வெளியேறும்போது, அவர் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்கு திரும்பும்படி கேட்டு ஆறு மாதங்களுக்கு ஆவார். குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்த இந்த கோரிக்கையை 30 நாட்களுக்கு பிறகு உரிமையாளர் பெற்றுள்ளார். இந்த ஆறு மாத காலப்பகுதியில் குத்தகைதாரர் அவர்களது பாதுகாப்பு வைப்புக்கான கோரிக்கையை மேற்கொள்ளாவிட்டால், பாதுகாப்பு வைப்பு உரிமையாளரின் சொத்து ஆகும், மேலும் குத்தகைதாரருக்கு அதற்கு மேலும் உரிமை இல்லை.
எப்படி:
இந்த வைப்பு உரிமையாளர் கையொப்பமிடப்பட்ட கடைசி வருமானத்துடன், குத்தகைதாரரின் கடைசி அறியப்பட்ட முகவரியுடன் அனுப்ப வேண்டும்.
பொருள் அறிக்கை:
குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகைகளில் இருந்து விலக்களிக்கப்பட்டிருந்தால், குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரருக்குக் கொடுக்க வேண்டிய பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை எந்தப் பகுதியையும் திருப்பிச் செலுத்துபவரின் எழுத்துமூல அறிக்கையையும் சேர்க்க வேண்டும்.
இந்த அறிக்கையில் வைப்புத்தொகையில் இருந்து எடுத்துக்கொள்ளப்பட்ட விலக்குகள் மற்றும் சரிசெய்யப்பட்ட தோராயமான செலவு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.
தவறான பின்வாங்கல்:
ஓக்லஹோமா மாநிலத்திலுள்ள நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு எந்தவொரு பகுதியையும் தவறாகக் கொடுக்கவில்லை என்றால், குத்தகைதாரர் முழு அளவு தவறான முறையில் நிறுத்தப்படலாம்.
உங்கள் சொத்தை விற்கினால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு என்ன ஆகும்?
சொத்து விற்பனை செய்யப்படுகையில், ஓக்லஹோமாவில் ஒரு நில உரிமையாளரால் கையெழுத்திடப்பட்டால் அல்லது கைமாறாக மாறுகிறது:
- குடியிருப்போரின் பாதுகாப்பு வைப்புகளை புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றவும். உரிமையாளர் புதிய உரிமையாளரின் பெயரையும் முகவரியையும் எழுதுவதில் குடியிருப்பாளர்களை அறிவிக்க வேண்டும்.
அல்லது - குடியிருப்பாளர்களிடம் நேரடியாக அனைத்து பாதுகாப்பு வைப்புகளையும் திரும்பவும். அந்த உரிமையாளர் புதிய சொத்துடமை உரிமையாளரிடம் தெரிவிக்க வேண்டும், அவர் அனைத்து பாதுகாப்பு வைப்புகளையும் நேரடியாக குடியிருப்பாளர்களுக்கு திரும்பியுள்ளார்.
ஓக்லஹோமாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?
ஓக்லஹோமா மாநிலத்திலுள்ள பாதுகாப்பு வைப்புகளைச் சட்டத்தின் அசல் உரை காண நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், ஓக்லஹோமா ஸ்டேட்யூட்டுகள் அனோரோடட் தலைப்பு 41, §115 ஐ சரிபார்க்கவும்.