வேறுபாடுகளை புரிந்துகொள்வது மிக முக்கியமானதாகும்
பெரும்பாலும், வருங்கால உரிமையாளர் பிரசிடெஸ் டிஸ்க்ளோஷர் ஆவணத்தை (FDD) படிப்பதன் மூலம் குழப்பம் அடைந்தால், ஒரு நீண்ட மற்றும் சிக்கலான செயல்திறன் - அவர்கள் உடன்பாட்டை முழுமையாக புரிந்து கொள்ளலாம், பின்னர் மேலதிக தனியுரிமை உடன்படிக்கையை மட்டுமே மேற்பார்வையிடலாம் என்று நினைக்கலாம். அந்த உரிம உடன்படிக்கைகள் கொதிகலன்களின் ஒரு கொத்து நிரப்பப்பட்ட ஒட்டுதல் ஒப்பந்தங்களைவிட வேறு ஒன்றும் இல்லை என அவர்கள் கருதி இருக்கலாம், ஆகையால் உடன்படிக்கை என்ன என்பதை அவர்கள் தங்களுக்குத் தெரியாது. இது ஒரு துயரமான தவறு.
- ஃபிரஞ்சிஸ் டிஸ்க்ளோஷர் ஆவணத்தின் (FDD) நோக்கம், உரிமையாளர் மற்றும் உரிமையாளருக்கு இடையிலான உறவை விவரிப்பது, ஃபிரஞ்சிசீயரை ஃபிரேஞ்சிசர் மற்றும் அதன் பிரசாதம் புரிந்து கொள்ளத் துவங்க வேண்டிய தகவலுடன் ஃபிரஞ்சிசிஸியை வழங்குவதோடு, வருங்கால உரிமையாளரால் பயன்படுத்தப்படலாம் வாய்ப்பைக் கருத்தில் கொண்டு விடாமுயற்சி செய்வது.
- இருப்பினும், இது உரிம ஒப்பந்தம் - உரிமையாளர் மற்றும் உரிமையாளருக்கு இடையில் எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தம் , ஒப்பந்த உரிமையாளர் மற்றும் உரிமையாளருக்கு இடையேயான உறவை சட்டபூர்வமாக நிர்வகிக்கிறது.
தனியுரிமை உடன்படிக்கை வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது
ஒரு தனியுரிமை ஒப்பந்தம் உரிமையாளர் மற்றும் உரிமையாளரை ஒன்றாக இணைக்கும் ஒரு சட்ட ஆவணமாகும். இந்த ஆவணம் வணிக உரிமையாளரிடமிருந்து உரிமையாளரிடமிருந்து எதிர்பார்க்கிறதை விளக்குகிறது. ஒரு நிறுவனத்திற்குள் உள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களும் சமமாக நடத்தப்படுவதை உறுதிப்படுத்துவதற்கு தனியுரிமை ஒப்பந்தம் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
எதிர்பார்ப்புகள் கணினி முழுவதும் ஒரே சீரானதாக இருக்க வேண்டும்; இருப்பினும், புதிய உரிமையாளர்களுடனான உடன்பாடுகள் ஏற்கனவே உரிமையாளர்களுடன் உரிமையாளருடன் உடன்பாடுகளிலிருந்து வேறுபடுகின்றன.
ஃபிரஞ்சிஸ் டிஸ்க்ளோஷர் ஆவணத்திலிருந்து (FDD)
உடன்படிக்கை முடிந்தபின், இரு கட்சிகளும் ஒன்றாகச் செய்ய ஒப்பந்தம் செய்து கொள்ளும் ஒரு ஆவணமாகும் கிளையண்ட் ஒப்பந்தம் ஆகும். இதற்கு மாறாக, FDD நிறுவனத்துடன் ஒரு உரிமையாளராக மாறலாமா இல்லையா என்பதைப் பற்றிய இறுதி முடிவை எடுப்பதற்கு முன் FDD இன் தகவலை மறுபரிசீலனை செய்வதற்கான வாய்ப்புடன் சாத்தியமான உரிமையை வழங்குவதற்கான இறுதி உடன்படிக்கைக்கு முன் அளிக்கப்படுகிறது.
நிறுவனத்தின் பின்னணி மற்றும் வரலாறு பற்றிய விரிவான விவரங்கள் எஃப்.டி.டி. உரிமையாளர் அமைப்புக்குள்ளே ஏற்பட்ட எந்த வழக்குகளும் அல்லது திவால்நிலைமைகளின் வெளிப்பாடு ஆகும்; நிதி தரவு ஒரு புரவலன்; மற்றும் விநியோகம் சேனல் தகவல். எந்தவொரு தனியுரிமையும் மற்றவர்களுடன் கலந்துரையாடாத வரை, எந்த இரகசிய கட்டுப்பாடுகளும் வெளிப்படுத்தப்படுகின்றன. தனியுரிமை வெளிப்படுத்தல் ஆவணத்தின் விரிவான கண்ணோட்டத்திற்கு.
தனியுரிமை உடன்படிக்கையின் கூறுகள்
ஒப்பந்த விளக்கம் - உடன்படிக்கையின் விளக்கம் என்பது ஒரு உரிமையாளர் உரிமையாளருடன் தொடர்பு கொள்ளும் உறவின் வகையை கோடிட்டுக் காட்டும் உடன்படிக்கையின் ஒரு பகுதியாகும்.
செயல்முறைகள் கையேடு - நடவடிக்கை கையேடு உரிமையாளர் உரிமையாளரால் சட்டபூர்வமாக பின்பற்ற வேண்டிய வழிகாட்டுதல்களை விவரிக்கும் உடன்படிக்கையின் பிரிவு ஆகும். அவ்வப்போது திருத்தங்கள் செய்யப்படலாம் மற்றும் உரிமையுடன் செயல்பாடுகளை சரிசெய்ய தயாராக இருக்க வேண்டும். ஆவணத்தின் உள்ளடக்கங்கள் இரகசியமானவை என்று தெரிந்துகொள்ள வேண்டும்.
தனியுரிமை அறிக்கைகள் - உரிமையாளர் பெயர் எவ்வாறு பயன்படுத்தப்பட வேண்டும், அதே போல் சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் விளம்பர நடைமுறைகளை உரிமையாளருக்கு பின்பற்ற வேண்டியிருக்கும். மேலும், உரிமையாளரானது தேசிய விளம்பரம் முயற்சிகளுக்கு பங்களிப்பு செய்வதற்கு எவ்வளவு உரிமையாளர் தேவைப்படுகிறாரோ அந்த உரிமையாளர் ஆவார்.
நடப்பு தள பராமரிப்பு - ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டிருக்கும் மற்றொரு தளம் ஆகும்.
உரிமையாளரின் இருப்பிடத்திற்காக செய்யப்பட வேண்டிய பல்வேறு பராமரிப்பு மற்றும் மேம்பாடுகள் ஆகியவற்றின் வகைகள் மற்றும் நேர பிரேம்களாகும்.
தனியுரிமை ஒப்பந்தத்தை மீளாய்வு செய்யும் போது, நீங்கள் மற்றும் உங்கள் வழக்கறிஞர் கேட்க வேண்டும்:
- உரிமையாளர்களிடம் முதலீடு செய்ய உங்கள் முடிவை எடுப்பதில் நீங்கள் நம்பியுள்ளீர்கள் என்பதனை உமக்கு வழங்கிய வாக்குறுதிகளை எந்தவொரு உறுதிமொழியும் உள்ளதா? அந்த வாக்குறுதிகள் தனியுரிமை ஒப்பந்தத்தில் இல்லை என்றால், அவர்கள் சட்ட உறவுகளில் ஒரு பகுதியாக இருக்க மாட்டார்கள், மேலும் உரிமையாளரை உங்களிடம் வழங்கத் தேவையில்லை.
- உரிம ஒப்பந்தம் மற்றும் வெளிப்படுத்தல் ஆவணம் ஆகியவை நிலையானதா? வழக்கமாக, இது ஒரு சிக்கல் அல்ல, ஆனால் சில நேரங்களில் நீங்கள் பகிரங்கமாக வெளிப்படையான அல்லது வெளிப்படையான உரிமையாளரின் வெளிப்படுத்தல் ஆவணத்தில் நீங்கள் புரிந்துகொள்ளும் பொருட்களைக் காணலாம். நீங்கள் பதிவுசெய்த ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் வழங்கியிருந்தீர்கள் என்று நீங்கள் கருதினீர்கள்.
- உங்கள் சட்டத்தரணி நம்பகத்தன்மையுள்ள உரிம ஒப்பந்தம், மாநில சட்டங்களின் அடிப்படையிலான முறையானது அல்லவா? அப்படியானால், உடன்படிக்கையில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்னர் அந்த விதிமுறைகளை நீக்குவது அல்லது மாற்றுவது சிறந்தது.
- தனியுரிமை ஒப்பந்தம் தனிப்பட்ட உத்தரவாதத்தை கையொப்பமிட உங்களுக்கு தேவைப்படுகிறதா? உங்கள் வணிகத்தில் ஈடுபடாத குடும்ப அங்கத்தினர்கள் அல்லது உங்கள் வழக்கறிஞர் மிகவும் பரந்ததாக உள்ளதா? உரிமையாளருடன் உத்தரவாதத்தை மாற்றுவதைப் பற்றி விவாதிக்கவும்.
- உரிமையாளர் உங்களைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் என்று நீங்கள் நினைக்கிறீர்களா? திறந்த பயிற்சி, திறந்த காலத்தின்போது கூடுதலான துறையில் ஆதரவு அல்லது உங்கள் வணிகத்தைத் திறக்க தேவையான நேரத்தை மாற்றுவது அவசியம் என்று நீங்கள் உரிமையாளருக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும்.
தனியுரிமை ஒப்பந்தத்தை மதிப்பாய்வு செய்ய தகுதிவாய்ந்த கிளைகள் வழக்கறிஞரைக் கண்டறியவும்
நீங்கள் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்னர், உரிமையாளரான உரிமையாளர் வழக்கறிஞர், கிளையண்ட் உடன்படிக்கையை மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும் என்று பரிந்துரைக்கப்படுவதால், அதன் உள்ளடக்கங்களைப் பற்றிய தெளிவான புரிதலை நீங்கள் பெற்றுள்ளீர்கள்.
நீங்கள் ஒரு உரிமையாளர் தரகர் வேலை என்றால், சட்ட ஆலோசனை அவர்களுக்கு தங்கியிருக்க வேண்டாம். பெரும்பாலான உரிமையாளர்களான பிரவுனிங் புரோசிசிங் பற்றி கௌரவமான மக்கள் மற்றும் அறிவார்ந்தவர்களாக இருப்பினும், அவர்கள் உரிமையாளரால் ஊதியம் பெறுகின்றனர். உங்களுடைய கனவுகளின் உரிமையுடனான அமைப்புடன் நீங்கள் சேர்ந்து நட்புடன் மற்றும் உதவிகரமாக இருந்திருந்தாலும், நீங்கள் தனியுரிமை உடன்படிக்கையில் கையெழுத்திடும் போது மட்டுமே பணம் சம்பாதிக்கலாம், மேலும் நீங்கள் புறக்கணிக்க வேண்டிய மோதல்களே அதிகம்.
தனியுரிமை சட்டம் ஒரு சிறப்பானது; நீங்கள் உங்கள் வீட்டை மூடுவதற்கு அல்லது உங்கள் விருப்பத்தினைத் தயாரிப்பதற்கு உள்ளூர் வழக்கறிஞர் எந்தவொரு உண்மையான உதவியும் தேவைப்படும் நடைமுறை உரிமையுடைய அனுபவத்தை அடையக்கூடாது. சில பிரச்சினைகள் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டதாக இருக்கும், ஏன் மற்றவர்கள் ஏன் வரக்கூடாது என்பதை அவர்கள் புரிந்து கொள்ளாமல் இருக்கலாம். அசாதாரணமானதாகவும் நியாயமற்றதுமான ஒப்பந்தத்தில் ஏதேனும் ஒரு கொடியை அவர்கள் கொட்ட முடியாது. உரிமையாளரின் பொருள் பொருள் 19, நிதி செயல்திறன் பிரதிநிதித்துவத்தின் அடிப்படையை கேட்க போதுமான அளவுக்கு அவை தெரியாது அல்லது உரிமையாளரின் செயல்முறை கையேடுகள் வழங்கப்பட்ட வணிக வகைக்கு நன்கு தயாரிக்கப்படுகின்றனவா என்பதை நீங்கள் மறுபரிசீலனை செய்ய உதவும். உரிமையாளர், தொழில் அல்லது தொழிற்துறை நுண்ணறிவு இல்லாததால், உரிமையாளர்களுக்கு மற்ற உரிமையாளர்களின் வாய்ப்புகளை திறம்பட புரிந்து கொள்ளவோ அல்லது ஒப்பிடவோ முடியாது. அனுபவம் வாய்ந்த ஆலோசகருக்கு, உங்களுக்கு தகுதி வாய்ந்த ஒரு உரிமையாளர் வழக்கறிஞர் தேவை. ஒரு நல்ல ஆதாரம் சர்வதேச கிளைகள் சங்கம், www.franchise.org அல்லது (202) 628-8000; உறுப்பினர் ஒருவரால் பேச கேட்கவும். மற்றொருது சேம்பர்ஸ் அமெரிக்காவின் 'பிரதான பிரான்சிசை' பிரிவு ஆகும்: chambersandpartners.com/uk/Editorial/42656.
நீங்கள் புரிந்து கொள்ளாத ஒரு தனியுரிமை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடாதீர்கள்
இது இயல்புநிலைகள், முறிவுகள் மற்றும் உடன்படிக்கை முடிவில் உள்ள பிரிவுகளுக்கு வரும் போது, உங்களுக்கும் மற்றும் உரிமையாளர் இடையேயான உறவு முடிவடையும் போது என்ன நடக்கிறது என்பது குறிப்பாக உண்மை.
- காலப்போக்கில், அனைத்து உரிமையாளர்களுடனும் உறவு முடிகிறது: உங்கள் வியாபாரத்தில் நீங்கள் கட்டியிருக்கும் பங்குக்கு என்ன நடக்கும் என்பதில் கவனமாக இருங்கள். உரிமையாளர் கால முடிவிற்கு முன்பாக நீங்கள் உங்கள் வியாபாரத்தை விற்க விரும்பினால், நீங்கள் கட்டியிருக்கும் ஈக்விட்டிவை அதிகரிக்க வாய்ப்பு இருக்கிறதா? உங்கள் வணிகத்தின் வாங்குபவர் ஒரு முழு காலவரைப் பெறுவார், இது உங்கள் விற்பனை விலைகளை அதிகரிக்கச் செய்யும், அல்லது உங்களுடைய தற்போதைய ஒப்பந்தத்தின் மீதமுள்ள காலத்தை மட்டுமே பெற முடியுமா?
- உங்கள் இருப்பிடத்தை எப்படி மறுசீரமைக்க வேண்டும்? உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் நீங்கள் ஒரு சில ஆண்டுகள் மட்டுமே எஞ்சியிருந்தால், நீங்கள் கணினியை விட்டு வெளியேறுவதற்கு முன்னர் கூடுதல் முதலீட்டிற்கு மாற்றியமைக்க வேண்டிய நேரம் இருக்காது என்று மறு சீரமைத்தல் தேவைப்படும். புதுப்பித்தலை எதிர்பார்த்து உங்கள் உடன்பாட்டின் எட்டாம் ஆண்டில் நீங்கள் மாற்றியமைத்தால், பன்னிரெண்டு ஆண்டுகளில் மறுசீரமைவுக்கான நிபந்தனை என மறுபதிப்பு செய்ய நீங்கள் தானே உரிமையாளரிடம் வேண்டுமென்று விரும்புகிறீர்களா?
நீங்கள் புரிந்து கொள்ளாத சிக்கல்களை தெளிவுபடுத்துங்கள், உங்கள் தேவைகளுக்கு பொருந்தாத அந்த புள்ளிகளை பேச்சுவார்த்தைக்கு முயற்சிக்கவும், உங்கள் உரிமையுடைய முடிவை எடுப்பதில் உங்களுக்கு உதவ ஒரு அனுபவம் வாய்ந்த உரிமையாளர் வழக்கறிஞர் மீது நம்பிக்கை வைக்கவும்.