மாசசூசெட்ஸ் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு
ஆம். மாசசூசெட்ஸில், ஒரு உரிமையாளர் ஒரு வாடகை வாடகைக்கு ஒரு மாத வாடகைக்கு ஒரு பாதுகாப்பு வைப்புக்கு வசூலிக்க முடியாது. முதலாவது மாத வாடகை மற்றும் நகர்வுக்கு முன்னர் பாதுகாப்பு வைப்பு தேவைப்படுவதோடு கூடுதலாக, ஒரு மாசசூசெட்ஸ் உரிமையாளர் கடந்த மாதம் ஒரு வாடகை மற்றும் கொள்முதல் மற்றும் நிறுவுக்கான கொள்முதல் மற்றும் நிறுவுதலுக்கான வாடகைக்கு கோரவும் கோரலாம். மாசசூசெட்ஸ் பொது சட்டம் அத்தியாயம் 186, பிரிவு 15 பி படி கடந்த மாத வாடகை கூட சேகரிக்கப்பட்டு சேமிக்க வேண்டும்.
மாசசூசெட்ஸில் பாதுகாப்பு வைப்பு நீங்கள் எவ்வாறு சேமிக்க வேண்டும்
மாசசூசெட்ஸ், ஒரு குடியிருப்போர் பாதுகாப்பு வைப்பு மாசசூசெட்ஸ் ஒரு தனிப்பட்ட வட்டி தாங்கி கணக்கு வைக்க வேண்டும். பாதுகாப்பு வைப்பு எந்தவொரு நிதிகளாலும் கையாளப்படக்கூடாது. வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் ஐந்து சதவிகித வட்டி அல்லது வங்கி கணக்கு வட்டி விகிதத்தை பயன்படுத்தி, பாதுகாப்பு வைப்புக்கு ஆண்டு வட்டி செலுத்த வேண்டும்.
வாடகைதாரர் அவர்களின் அடுத்த மாத வாடகைக் கட்டணத்திலிருந்து இந்த வட்டி கணக்கிட தீர்மானிக்க முடியும்.
வாடகைக்கு ஒரு முழு வருடம் முன்பு நிறுத்தப்பட்டிருந்தால், குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் முடிவுக்கு 30 நாட்களுக்குள் பாதுகாப்பு வட்டிக்கு திரட்டப்பட்ட முழு வட்டிக்கு குத்தகைதாரர் வழங்க வேண்டும். ஒவ்வொரு ஆண்டும், உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரை எழுத்துமூல அறிக்கையுடன் வழங்க வேண்டும்:
- வங்கியின் பெயர் மற்றும் முகவரி,
- வட்டி விகிதம்,
- பாதுகாப்பு வைப்பு தொகை,
- செலுத்த வேண்டிய வட்டி அளவு மற்றும்
- பாதுகாப்பு வைப்பு நடைபெறும் கணக்கு எண்.
மாசசூசெட்ஸ் பாதுகாப்பு வைப்புப் பத்திரம் பெறப்பட்ட பிறகு எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு தேவைப்படுகிறதா?
ஆம். ஒரு உரிமையாளர் மூன்று தனித்தனியான அறிவிப்புகளைக் கொண்ட ஒரு வாடகைதாரரை வழங்க வேண்டும்.
உடனடி அறிவிப்பு
ஒரு உரிமையாளர் அல்லது ஒரு உரிமையாளர் முகவர் குத்தகைதாரரிடமிருந்து பாதுகாப்புப் பத்திரத்தை பெற்றுக் கொண்டால், அவர் உடனடியாக குத்தகைதாரரை பின்வரும் எழுத்துப்பிழையை வழங்க வேண்டும்:
- பாதுகாப்பு வைப்பு தொகை.
- பாதுகாப்பு வைப்பு பெறும் நபரின் பெயர். ஒரு உரிமையாளர் முகவர் பாதுகாப்பு வைப்பு பெறும் ஒருவர் என்றால், அவர் அல்லது அவர் உரிமையாளர் பெயர் சேர்க்க வேண்டும்.
- பாதுகாப்பு வைப்புத் தேதி பெறப்பட்டது.
- வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட சொத்து பற்றிய விளக்கம்.
- உரிமையாளர் அல்லது நில உரிமையாளர் முகவர் ரசீது கையொப்பமிட வேண்டும்.
10 நாட்களுக்குள் நிபந்தனை அறிவிப்பு அறிக்கை
பாதுகாப்பு வைப்புப் பெறுதலின் பின்னர், குத்தகைதாரர் 10 நாட்களை வாடகைதாரருக்கு வழங்குவதற்கு சொத்தின் நிபந்தனையை குறிப்பிடும் ஒரு தனி அறிவிப்புடன் வழங்க வேண்டும். இந்த அறிவிப்பில் அடங்கியிருக்க வேண்டும்: இந்த எழுத்துமூல அறிவிப்பைப் பெற்ற பின்னர், குத்தகைதாரர், நிலக்கரிவை தனி நபருக்கு வழங்குவதற்காக, 15 நாட்களுக்கு ஒரு தனி அறிக்கையின்படி வழங்குவார்.
இந்த உரிமையாளர் கையொப்பமிட அல்லது ஒப்புக் கொள்ளலாம் அல்லது பட்டியலிடப்பட்ட சேதங்களுடன் அவர்களது கருத்து வேறுபாடு குறித்து தெளிவாக ஒரு ஆவணத்தை இணைக்கலாம்.
- குடியிருப்பாளரின் நடவடிக்கைக்கு முன்னரே அலகுக்குள்ளான எந்தவொரு சேதமும் எந்தவொரு சுகாதார அல்லது கட்டிடக் குறியீடு மீறல் உட்பட.
- பின்வரும் அறிவிப்பு முதல் பக்கத்தின் மேலே உள்ள "பன்னிரண்டு-புள்ளி துருப்பிடிக்காத வகை" இல் பின்வருமாறு எழுதப்பட்டது:
"நீங்கள் வாடகைக்கு அல்லது குத்தகைக்கு வைத்திருந்த வளாகத்தின் நிலைமை இதுவாகும். அது சரியாக இருக்கிறதா என்பதைப் பார்க்க நீங்கள் கவனமாக வாசிக்க வேண்டும். அது சரி என்றால் நீங்கள் அதை கையொப்பமிட வேண்டும். இந்த பட்டியல் சரியானது மற்றும் முழுமையானது என்று ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள் என்பதைக் காட்டுவீர்கள் ... * (நீங்கள் சேர்க்க வேண்டிய அறிக்கையின் முழு உரைக்கு, மாசசூசெட்ஸ் பொதுச் சட்டம் 186, பிரிவு 15 பி
- உரிமையாளரின் கையொப்பம் அல்லது உரிமையாளர் முகவர்.
பாதுகாப்பு வைப்பு நடைபெறும் இடத்தில் கவனிக்கவும்
பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை 30 நாட்களுக்குள், உரிமையாளர், வங்கியின் பெயரையும் முகவரியையும், வட்டி விகிதம், தொகையைச் சேகரித்து, அவற்றின் பாதுகாப்பு வைப்புக் கணக்கு வைத்திருக்கும் கணக்கு எண் ஆகியவற்றை எழுத்து வடிவில் அறிவிக்க வேண்டும்.
அவ்வாறு செய்யத் தவறியது, குடியிருப்போர் தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு உடனடியாக திரும்பப்பெறுவதற்கு உடனடியாக உரிமை அளிக்கிறது.
பாதுகாப்பு வைப்பு வகையான காணி உரிமையாளர் பதிவு செய்ய வேண்டும்
மாசசூசெட்ஸ், ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரிக்கப்பட்ட எந்த அலகு பதிவுகளை வைத்திருக்க வேண்டும் உரிமையாளர் வேண்டும். பதிவு இதில் அடங்கும்:
- யூனிட் செய்ய எந்த சேதம் ஒரு விரிவான விளக்கம்.
- குடியிருப்பாளரின் குத்தகை காலம் நிறுத்தப்பட்டது
- சேதமடைந்திருந்தால். சரி செய்திருந்தால், பழுதுபார்ப்பு தேதி, சரிசெய்யப்பட்ட செலவு மற்றும் பராமரிப்பு தொடர்பான எந்த ரசீதுகளின் பிரதிகள் ஆகியவை வைக்கப்பட வேண்டும்.
- பாதுகாப்பு வைப்பு ரசீது மற்றும் நிபந்தனையின் அறிக்கை உட்பட குடியிருப்பாளருக்கு வழங்கப்பட்ட வேறு அறிவிப்புகளின் நகல்கள்.
உரிமையாளர் சாதாரண வணிக நேரங்களில் வேண்டுகோளின் பேரில் இந்த பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை வாடகைக்கு வழங்க வேண்டும். அவ்வாறு செய்யத் தவறியதால் குத்தகைதாரர் முழு வைப்புத்தொகை வைப்புத் தொகையும், எந்தவொரு வட்டிக்குமான பணத்தை திருப்பிச் செலுத்தலாம். வீட்டு உரிமையாளர் வாடகைக்கு நிறுத்தப்பட்ட இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு இந்த பட்டியலை வைத்திருக்க வேண்டும்.
மாசசூசெட்ஸ் ஒரு குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு வைக்க முடியும் சில காரணங்கள்
மாசசூசெட்ஸில் நில உரிமையாளர்கள் பின்வரும் காரணங்களுக்காக ஒரு குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு அனைத்தையும் அல்லது ஒரு பகுதியையும் வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்படலாம்:
- செலுத்தப்படாத வாடகை.
- செலுத்தப்படாத நீர் பில்கள்.
- குடியிருப்போர் செலுத்த வேண்டிய கடமை எதுவாக இருந்தாலும், செலுத்தப்படாத எந்த ரியல் எஸ்டேட் வரிகளும்.
- சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் அதிகமாக உள்ள சேதம்.
நீங்கள் மாசசூசெட்ஸ் ஒரு குடியிருப்போர் பாதுகாப்பு வைப்பு திரும்ப வேண்டும் போது
பாதுகாப்பு வைப்பு, எந்த விலக்குகள் குறைவாக, குத்தகைக்கு முடிந்த 30 நாட்களுக்கு பிறகு குடியிருப்பாளருக்கு திரும்ப வேண்டும். எந்த விலக்குகளும் மேற்கொள்ளப்பட்டிருந்தால், வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரரை ஒரு சேதத்தின் தன்மை உட்பட சேதத்தின் தன்மையையும், சேதத்தையும் சரி எந்த தொடர்புடைய ரசீதுகளையும் சரி செய்ய வேண்டும்.
நீங்கள் உங்கள் சொத்து விற்கினால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு என்ன நடக்கிறது
சொத்து விற்பனை செய்யப்பட்டால், அல்லது உரிமையை வேறு வழியில் மாற்றும் போது, உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை மற்றும் புதிய உரிமையாளருக்கு எந்தவொரு ஆர்வத்தையும் மாற்றுவதற்கு பொறுப்பு. புதிய உரிமையாளர் பின்னர் 45 நாட்களுக்குள், குடியிருப்பாளரை அறிவிக்கும் பொறுப்பு, அவர்கள் இப்போது அவற்றின் பெயர், வணிக முகவரி மற்றும் தொலைபேசி எண் உள்ளிட்ட பாதுகாப்பு வைப்புக்கு பொறுப்பாக உள்ளனர்.
மாசசூசெட்ஸ் 'பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம்
நீங்கள் மாசசூசெட்ஸ் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டத்தை அசல் உரை பார்க்க ஆர்வமாக இருந்தால், மாசசூசெட்ஸ் பொது சட்டம் அத்தியாயம் 186, பிரிவு 15 பி. இந்த பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டத்தின் எந்த ஒரு பகுதியையும் நீங்கள் கடைப்பிடிக்கவில்லையெனில் விளைவுகளுக்கு பிரிவு 15b இன் # 6 ஐப் பார்க்கவும்.