பாதுகாப்பு வைப்பு விவாதத்தை கையாளுதல்

உங்கள் குடியிருப்பாளருக்கு எதிராக வழக்கு வென்றது

பாதுகாப்பு வைப்பு மோதல்கள் நிலப்பிரபுக்களுக்கும் குடியிருப்பாளர்களுக்கும் இடையில் மிகவும் பொதுவான சிக்கல்களில் ஒன்றாகும். ஒவ்வொரு பக்கத்துக்கும் அவர்கள் பணம் தேவை என்று நம்பினால், அது ஒரு விரோத விவாதமாக மாறும். எனினும், நீங்கள் ஒரு பிரச்சினையை வெற்றிகரமாக கையாளுவதற்கு உதவும் சில விஷயங்கள் உள்ளன. பிரச்சனையை விரைவாகவும் அமைதியாகவும் தீர்க்க நான்கு படிகளை கற்றுக்கொள்ளுங்கள்.

1. பாதுகாப்பு வைப்பு வைப்பதற்கான ஒரு சட்டபூர்வமான காரணம் உங்களிடம் உள்ளது

வீட்டு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு இருந்து விலக்குகள் எடுத்து சட்டபூர்வ காரணம், குத்தகைதாரர் வழங்க விரைவாகவும் அமைதியாக அதை பாதுகாப்பு டெபாசிட் சர்ச்சை தீர்க்க முயற்சி முதல் உரிமையாளர் எடுக்க முடியும்.

ஒரு குடியிருப்பாளரின் முதல் பாதுகாப்பு, அவர்களின் பாதுகாப்பு வைப்புகளை வைத்திருப்பதற்கான சட்டப்பூர்வ உரிமையை அடிக்கடி கேள்விக்குள்ளாக்குகிறது.

ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் வித்தியாசமான விதிகள் இருக்கின்றன, எனவே நீங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை விலக்கிக்கொள்ளலாம் சட்ட காரணங்களை தீர்மானிக்க உங்கள் மாநிலத்தின் நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டத்தை மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும். நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க முடியும் இரண்டு பொதுவான காரணங்கள் சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் மற்றும் செலுத்தப்படாத வாடகை அதிகமாக அப்பார்ட் சேதம். உங்கள் குத்தகைதாரர் அவர்களின் குத்தகைக்கு அனைத்து விதிமுறைகளையும் பின்பற்றினால், வாடகைக்கு பணம் செலுத்தி, எந்தவிதமான சேதமும் இல்லாமல் அபார்ட்மெண்ட் வீட்டை விட்டு வெளியேறினால், நீங்கள் எடுத்துக் கொண்ட கழிப்பறையை நியாயப்படுத்தும் ஒரு கடினமான நேரத்தை நீங்கள் பெற்றிருக்கலாம்.

குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையில் ஒரு பகுதியை நிறுத்துவதற்கான காரணத்தை நீங்கள் தீர்மானித்திருந்தால், உங்கள் பகுதியில் உள்ள ஒரு சட்டபூர்வமான காரணம், நீங்கள் உங்கள் சட்டத்தின் கீழ் உங்கள் வைப்பு வைத்திருக்க சட்டபூர்வமாக அனுமதிக்கப்பட்டுள்ளீர்கள் என்று நீங்கள் குடியிருப்பாளருக்கு தெரிவிக்க வேண்டும். என்றார். தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு ஒரு பகுதியை வைத்து உங்கள் சட்டப்பூர்வமான உரிமை அவர்கள் உணர்ந்து ஒரு குத்தகைதாரர் அடிக்கடி பின்வாங்குவார்.

2. நீங்கள் உங்கள் மாநிலம், கவுண்டி, மற்றும் நகர சட்டங்கள் பின்பற்ற வேண்டும் காட்டு

குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைத் தடுக்க நீங்கள் சட்டபூர்வமான காரணத்தை மட்டும் கொண்டிருக்க வேண்டும், நீங்கள் அனைத்து பாதுகாப்பு வைப்பு முறையையும் சரியாகச் செய்திருக்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக்கொள்ள வேண்டும். ஒரு பாதுகாப்புதாரர் தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க உங்கள் சட்ட உரிமை திருப்தி இல்லை என்றால், உங்கள் அடுத்த படி உங்கள் பகுதியில் ஒரு தவறு பார்க்க வேண்டும்.

அவர்கள் வைப்புத் தொகையைச் சேகரித்தபின் உங்களுக்கு எழுதப்பட்ட ரசீது கொடுக்க வேண்டியிருந்தார்களா என்பதை வைப்புத்தொகை சேமித்து வைத்திருப்பதிலிருந்து அவை அனைத்து பாதுகாப்பு வைப்புச் சட்டங்களையும் விசாரிக்கும்.

நீங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருப்பதற்கான சட்டபூர்வமான காரணம் இருந்திருந்தாலும், நீங்கள் உள்ளூர் சட்டங்களை பின்பற்றவில்லை என்றால், நீங்கள் வைப்புத் தொகையை வாடகைதாரருக்குத் திருப்பி செலுத்த வேண்டியிருக்கும். உதாரணமாக, சில மாநிலங்களில், வங்கியின் வட்டி விகிதத்தில் வட்டி விகிதத்தில் நீங்கள் வட்டி விகிதத்தை அறிவிக்கவில்லை என்றால், அவர்களது பாதுகாப்பு வைப்பு சேமித்து வைக்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் டெபாசிட் முழு வைப்புத் தொகையை வாடகைதாரரிடம் திரும்பப் பெறும்படி கட்டாயப்படுத்தலாம், இல்லையெனில் அந்த பணத்தை வைத்திருக்க உரிமை உண்டு.

உங்கள் நாட்டின் அனைத்து சட்டங்களையும் சரியாகப் பின்பற்றியிருந்தால், உங்கள் குடியிருப்பாளரை இத்தகவல் தெரிவிக்க வேண்டும். குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு மீட்க முயற்சி செய்யலாம்.

3. உங்கள் கோரிக்கையை ஆதரிக்க சான்றுகளை வழங்கவும்

வாடகைதாரரின் வைப்புத்தொகையை நீங்கள் விலக்கிக் கொள்ளும் காரணத்தை ஆதரிக்கக்கூடிய எந்தவொரு ஆதாரமும் உங்கள் வழக்கை பலப்படுத்தும். குடியிருப்பாளர் உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் சேதமடைந்ததாகக் கூறிவிட்டால், உங்களுடைய உரிமைகோரலைக் காப்புப் பிரதி எடுக்க உங்களிடம் படங்கள் உள்ளனவா? குடிமகன் குடிபெயர்ந்ததற்கு முன் அபார்ட்மெண்ட் ஆவணங்களைக் கொண்ட படங்கள் உங்களிடம் உள்ளதா? ஒரு பழுதுபார்ப்பு செலவு அல்லது ஒரு மாற்று பகுதிக்காக நீங்கள் மதிப்பிட்டுள்ளீர்களா?

நீங்கள் வாடகைக்கு வாங்குபவர் வாடகைக்கு இருந்தால், இந்த பணத்தை கோரிய குடிமகனுக்கு அனுப்பிய சான்றிதழ் கடிதம், வாடகையிட அல்லது வெளியேறுவதற்கான ஒரு அறிவிப்பு, அல்லது வெளியேற்றுவதற்கான நடவடிக்கைகளின் ஆதாரம்? குடியிருப்பாளர் வாடகைக்கு அண்டை அல்லது அதிக இரைச்சல் போன்ற இன்னொரு விதத்தில் தங்கள் குத்தகையை மீறியிருந்தால், உங்களுக்கு அத்தகைய சான்றுகள் உள்ளனவா?

உங்களுடைய கூற்றை மறுபரிசீலனை செய்ய உங்களுக்கு போதுமான ஆதாரங்கள் இருந்தால், உங்கள் ஆதாரத்தை இந்த ஆதாரத்துடன் வழங்க முடியும். மீண்டும், குத்தகைதாரர் கைவிட்டுவிடலாம், அல்லது பணத்தை மீட்டுக் கொள்வதற்காக ஒரு சிறிய முயற்சி எடுக்கலாம், சிறிய கூற்று நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தொடரலாம்.

4. நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல விரும்புகிறீர்களா?

குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைத் தடுக்க நீங்கள் ஒரு சட்டபூர்வமான காரணம் இருந்தால், அனைத்து மாநில மற்றும் உள்ளூர் சட்டங்களையும் சரியாக பின்பற்றி, உங்களுடைய கூற்றை ஆதரிப்பதற்கான சான்றைக் கொண்டிருப்பீர்கள், உங்கள் வாடகைதாரர் இந்த பணத்தை மீட்பதற்கு சிறிய கூற்று நீதிமன்றத்தில் உங்களை வழக்குத் தொடர முயற்சி செய்யலாம்.

நீங்கள் சிறு கோரிக்கை நீதிமன்றத்தின் குழப்பத்தை சமாளிக்க விரும்பினால் அல்லது நீங்கள் பணக்காரருடன் குடியேற விரும்பினால், உங்களிடம் பணம் உள்ளது.

சிறிய கூற்று நீதிமன்றம் மதிப்புள்ளதா என்பதை தீர்மானிப்பது பெரும்பாலும் குடிமகனின் கடனை எவ்வளவு சார்ந்தது என்பதைச் சார்ந்தது. வாடகைதாரர் உங்களை 100 டாலருக்கு மேல் போராடி இருந்தால், நீதிமன்றத்தில் ஒரு நாள் முழுவதும் வீணடிக்காமல் உங்கள் நேரமும் பணமும் மதிப்புக்குரியதாக இருக்காது. அது உங்கள் தலைமுடியை வெளியே எடுத்து $ 100 என்று குத்தகைதாரர் கொடுக்க பயனுள்ளது இருக்கலாம். நீங்கள் எல்லாவற்றையும் சரியாக செய்திருந்தால், அந்த வைப்பு வைத்திருக்க நீங்கள் தகுதி பெற்றிருந்தால், நீங்கள் 10 டாலருக்கு குறைந்தபட்சமாக நீதிமன்றத்தில் போராட தயாராக இருக்க வேண்டும். உங்களுடைய குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வதற்கான நன்மைக்கு நீங்கள் செலவு செய்ய வேண்டியிருக்கும்.