பராமரிப்பு சிக்கல்களுக்கான ஒரு திட்டத்தை உருவாக்குங்கள்
பராமரிப்பு கோரிக்கைகளை உரையாற்ற உங்கள் அடிப்படைத் திட்டத்தை நீங்கள் முதலில் உருவாக்க வேண்டும். கோரிக்கைகள் எவ்வாறு சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன என்பதையும், கோரிக்கைக்கு யார் பதிலளிப்பார்கள் என்பதையும் சரி. * இந்த வேண்டுகோளை உரையாற்றுவதற்கு ஒரு சொத்து நிர்வாக நிறுவனத்தை நியமிப்பதற்கு நீங்கள் முடிவு செய்திருந்தால், உங்கள் பணியிடம், மேலாண்மை கோரிக்கைகளை விரைவாகவும், திறமையாகவும் கோரியுள்ளதை உறுதிப்படுத்த, உங்கள் நிறுவனம் கண்காணிக்க வேண்டும்.
வாடகைதாரரின் கோரிக்கையைப் பெறவும்
நீங்கள் சொத்து மேலாளரிடம் பராமரிப்பு சிக்கல்களை அவுட்சோர்ஸ் செய்யவில்லை எனில், அடுத்த படி உங்கள் விருப்பமான முறையின் அடிப்படையில் குடியிருப்பாளரின் கோரிக்கையைப் பெற வேண்டும். நீங்கள் விரும்பினால் தொலைபேசி, மின்னஞ்சல், உரை அல்லது எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு மூலமாகவும் இது இருக்கலாம். இந்த வேண்டுகோள்கள் அவசரத் தேவைப்பட்டால் வழக்கமான வணிக நேரங்களில் உரையாடப்பட வேண்டும்.
பராமரிப்பு சிக்கலின் தீவிரத்தைத் தீர்மானித்தல்
பொதுவான சிக்கல்களின் பட்டியலை ஒன்றிணைத்து அவற்றுக்கு அவசர நிலைகளை இணைக்கவும்: உயர், மிதமான அல்லது குறைவான.
- உயர் அவசர - புகார்கள் சரி செய்யப்பட வேண்டும் அல்லது தேவைப்பட்டால் குறைந்தபட்சம் அதே நாளில் அல்லது ஒரே நேரத்தில் பார்க்க வேண்டும்.
- மிதமான அவசர - புகார்கள் 48 மணி நேரத்திற்குள் சரி செய்யப்பட வேண்டும்.
- குறைந்த அவசர - புகார்கள் ஒரு வாரத்திற்குள் நிர்ணயிக்கப்பட வேண்டும்.
உயர் அவசர கோரிக்கைகளுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள்: உடனடியாக
- கட்டமைப்பு சிக்கல்கள்
- குளிர்காலத்தில் வெப்பம் குறையாது
- சூடான நீரின் பற்றாக்குறை
- (பெரும்பாலான) சொத்து கசிவு
- அடைத்துவிட்டது கழிப்பறை
- வாயு வாசனை
- பொதுவான பகுதிகள் மற்றும் மண்டபங்களில் விளக்குகள் செயல்படவில்லை
- பாதுகாப்பு சிக்கல்கள் டோர்ஸ் அல்லது விண்டோஸ் போன்ற பூட்டுகள் முறையாக / காணாத பூட்டுகள் போன்றவை
- நடைபாதைகள், படிக்கட்டுகள் மற்றும் டிரைவ்கள் ஒரு பனிப்பொழிவுக்குப்பின் உடனடியாக வெட்டப்படுகின்றன மற்றும் உப்பு போட வேண்டும்
மிதமான அவசர கோரிக்கைகளுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள்: ஒரு சரியான நேரமாக
- உபகரணங்கள் வேலை செய்யவில்லை - உங்கள் குடியிருப்பாளர்களுக்கு அவற்றை வழங்குவதற்கான பொறுப்பு உங்களிடம் இருந்தால்.
- அடைப்பு அல்லது மெதுவாக ஷவர் அல்லது மூழ்கும் வடிகால்
- உட்புற லைட் ஸ்டாப்ஸ் வேலை- வெறும் விளக்கை வெளியே எரியும். உண்மையான ஒளிப்பிரிவு வேலை செய்யவில்லை.
- ஏர் கண்டிஷனிங் கோடையில் வேலை செய்யவில்லை
- வோல் பெரிய துளை
குறைந்த அவசரக் கோரிக்கைகளுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள்: நேரம் சாராம்சம் அல்ல
- கிராக் டெய்ல்
- க்ரூட் வரும்
- ஒரு நடைபாதை தீங்கு இல்லை என்று சேதமடைந்த தரையையும்- கார்பெட் / கடின தரைவழியில் கறை / கறை
- கழிவறை இயங்கும்
- சிறிய கசிவு அல்லது குழாய் உள்ள சொட்டு
- கேபினட் டோர்ஸ் அவர்களது கீல்கள்
- உட்புற அபார்ட்மென்ட் டோர்ஸ் அவர்களின் கீல்கள் / கதவு சரியாக மூடப்படவில்லை
- ஒரு வரைவு
- வோல் மைனர் ஹால்
- மோல்டிங் அல்லது ட்ரிம் ஸ்பீட் பழுதுபார்க்கும்
நீங்கள் பொறுப்பல்லாத எந்த பழுது:
- டெனந்தரின் ஸ்மோக் டிடெக்டரில் உள்ள பேட்டரிகள் மாற்றுகிறது
- குத்தகைதாரர் பிரிவில் இருந்து குப்பை அகற்றுதல்
- வாடகைதாரர் அல்லது வாடகைதாரரின் விருந்தினர்களால் ஏற்படும் சேதம் - இந்த சேதத்தை நீங்கள் சரிசெய்ய முடியும், ஆனால் வாடகைதாரர் ஒரு நியாயமான கட்டணம் வசூலிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறார், பொருட்கள் அல்லது விலைவாசி ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் பணியமர்த்தல் போன்ற செலவு.
பராமரிப்பு வெளியீடு தேவைப்படும் திறன் நிலை தீர்மானிக்க
நீங்கள் இப்போது பழுதுபார்ப்பை முடிக்க தேவையான திறன் அளவை தீர்மானிக்க வேண்டும். அதை நீங்கள் வசதியாக உணர்கிறீர்களா அல்லது ஒரு தொழில்முறை வேலைக்கு அமர்த்த வேண்டுமா? தேவைப்பட்டால், அவற்றின் கிடைக்கும் நிலையை தீர்மானிக்க பொருத்தமான நபரை அழைக்கவும்.
பொருட்கள் சேகரிக்கவும்
நீங்கள் பழுது பார்க்கிறீர்கள் என்றால், சரிசெய்ய முடிவதற்கு தேவையான பொருளை சேகரிக்கவும்.
வாடகைதாரரை அறிவி
பழுது குடியிருப்பாளர் அலகு உள்ளே இருந்தால், நீங்கள் பழுது செய்ய அலகு உள்ளே அனுமதிக்கப்படும் போது தீர்மானிக்க குடியிருப்பாளர் அழைப்பு. குடியிருப்போர் பழுதுபார்ப்பதற்கு இருக்க விரும்புகிறாரா இல்லையா எனக் கேட்கவும் அல்லது அவர்கள் இல்லாதபோது அலகுக்கு நீங்கள் அனுமதிப்பதைக் கருத்தில் கொண்டால் கேளுங்கள்.
பழுது கட்டிடம் ஒரு பொதுவான பகுதியில் இருந்தால், நீங்கள் அதை சரி என்று எப்போது பழுது அவசர அடிப்படையில் உங்கள் தீர்ப்பு பயன்படுத்த முடியும்.
நீரை, வாயு, மின்சாரம் அல்லது மின்சாரம் ஆகியவற்றைத் திருப்பிச் சரிசெய்ய வேண்டும் என்றால், கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து குடியிருப்பாளர்களையும் நீங்கள் முன் அறிவிக்க வேண்டும்.
பழுதுபார்ப்பு முடிக்க மற்றும் பராமரிப்பு வெளியீட்டில் குத்தகைதாரர் கையொப்பம் கிடைக்கும்
- வேலைக்கு நீங்கள் வெளியேறினால் : பழுதுபார்க்கப்பட்ட வேலை பற்றி விரிவான விளக்கத்தை தருகிறது என்பதை உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள், எடுக்கும் நேரம் மற்றும் பாகங்கள் தேவை. Repairman அறிகுறிகள் உறுதி மற்றும் இந்த அறிக்கை தேதி. இந்த ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட வேண்டும், வேலை உண்மையில் செய்யப்பட்டது என்று குறிப்பிட்டார் மற்றும் அது குறிப்பிட்ட நேரம் அளவு செய்யப்பட்டது என்று உறுதி.
- வேலை உங்களை நீங்களே நிறைவு செய்திருந்தால்: பராமரிப்பு கோரிக்கை மீது கையொப்பமிட்ட கோரிக்கையை வாடகைக்கு வைத்திருந்த குடிமகன் பழுது பார்த்து, திருப்தி அடைந்ததாக குறிப்பிட்டார். அவர்கள் தேதி மற்றும் நேரத்தையும் சேர்த்து உள்ளதா என உறுதிப்படுத்தவும்.