ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு முன் என்ன தெரியும்

உங்கள் முதல் சொத்து வாங்குதல் முன் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு அடிப்படைகள் கற்று

சிலர் முதலீடு செய்வது பற்றி மிகுந்த அறிவு இல்லாமல் ரியல் எஸ்டேட்டில் இருந்து விரைவான செல்வத்தைச் செய்துள்ள போதிலும், மற்றவர்கள் தங்கள் பணத்தை நிறைவேற்றுவதற்கு முன் தங்கள் வீட்டுப்பாடங்களைச் செய்கிறார்கள். புத்திசாலித்தனமான முதலீடு செய்ய மக்களுக்கு அறிவூட்டல் போது ரியல் எஸ்டேட் லாபம் தரும்.

சொத்து மதிப்பீடுகள்: இலக்குகள் மற்றும் கணிதத்தை கவனியுங்கள்

முதலீடு செய்வதற்கான சரியான சொத்து கண்டுபிடிக்க எடுக்கும் நேரத்தை கவனியுங்கள். பின்னர், உங்கள் முதலீட்டுத் துறையின் சொத்துக்களின் பொருத்தத்தை தீர்மானிக்க மதிப்பீடு நுட்பங்களை கற்றுக்கொள்ளுங்கள்.

பொதுவாக, வருங்கால முதலீட்டாளர்கள் பண்புகள், ஆராய்ச்சி சுற்றுப்புறங்கள் மற்றும் ஒப்பீட்டு சந்தை பகுப்பாய்வு (சி.எம்.ஏ) வழங்கிய தரவுக்கு கவனம் செலுத்துகின்றனர். இறுதியாக, சொத்துக்களை ஒப்பிட்டு அவற்றின் இலாப திறனைத் தீர்மானிக்க தேவையான கணக்கீட்டு கருவிகளைப் பெறுங்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிலிருந்து லாபம் பெறுவதற்கான வழிகளை புரிந்து கொள்ளுங்கள்
ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளை தேர்வு செய்யும் போது பணப்புழக்கமானது ஒரு முக்கிய காரணியாகும், ஆனால் நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த சொத்துக்களை பாதிக்கக்கூடிய ரியல் எஸ்டேட்டை வைத்திருப்பதற்கான பிற நன்மைகள் உள்ளன. பொதுவாக, முதலீட்டாளர்கள் முதலீட்டு சொத்துக்களை நிர்ணயிப்பதில் இருந்து சம்பாதிக்கும் லாபத்தை அளவிடுகிறார்கள் மற்றும் அவற்றை விற்பனை செய்கிறார்கள் - அவற்றைத் திருப்பி விடலாம் - அவர்களை வாடகைக்கு விடலாம். அவர்கள் வரி வருவாயில் எவ்வளவு கடன்பட்டிருக்கிறார்கள் என்பதை தீர்மானிக்க பண்புகள் 'உள்ளார்ந்த குறைந்துவரும் மதிப்புகளுக்கு எதிராக வருடாந்திர வருவாயைக் கணக்கிடுகின்றனர்.

அந்நியச் செலாவணி பிழைகள் தெரியும்
சிறிய அல்லது குறைவான கட்டணத்துடன் சொத்து வாங்குதல் ஒரு கவர்ச்சியான வாய்ப்பு, ஆனால் இந்த மூலோபாயத்திற்கு பெரும் ஆபத்துகள் உள்ளன.

வெறுமனே வைத்து, அந்நிய முதலீட்டாளர் கையில் இல்லை என்று பண உள்ளது, ஆனால் அணுகல், ஒரு சொத்து பெற. அடமானங்கள் மற்றும் வீட்டு சமபங்கு கடன்கள் என்பது முதலீட்டாளர்களுக்கு சிறிய அல்லது எந்தவொரு பணத்தையுடனும் முதலீட்டு பண்புகளை பெற வழிகள் ஆகும். சில ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு அந்நிய முதலீட்டை பயன்படுத்துவதில்லை. ஒரு முதலீட்டாளர் வாங்கக்கூடிய சொத்துக்களின் அளவு அதிகரிக்கலாம் என்றாலும் - உதாரணமாக, ஒரு முதலீட்டாளர் இரண்டு அம்சங்களுக்கு பதிலாக ஒரு சொத்து வாங்குவதற்கு உதவலாம் - ஆர்வமுள்ள முதலீட்டாளர்கள் அபாயங்களைப் புரிந்து கொள்ளாமல் அதைப் பயன்படுத்துவதில்லை.

அடமானம்: இலாபத்தில் ஒரு முக்கிய காரணி
கிடைக்கும் அடமான வகைகளை புரிந்துகொள்ளுதல் மற்றும் ஒவ்வொரு நன்மைகள் மற்றும் அபாயங்களின் நன்மைகள் ஆகியவை உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு வெற்றிக்கு முக்கியம் . ஒரு முதலீட்டாளர் அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுவதற்காக முதலீட்டாளர்களுக்கு பொதுவாக சொத்து விற்பனை விலையில் 20 சதவிகிதம் இருக்க வேண்டும். முதலீட்டாளர்கள் சாதகமான வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்ற அடமானங்களைக் கண்டறிந்து அதை பூஜ்ஜியமாக, அனுசரிப்பு விகிதம் மற்றும் பலூன் முதலீட்டு அடமான வகைகளுக்கு வரும்போது எச்சரிக்கையுடன் தொடர வேண்டும். உங்கள் பல விருப்பங்களைப் பற்றி அறியவும்.

நீங்கள் ஒரு நிலப்பகுதியாக இருக்க வேண்டுமா?

நீங்கள் ஒரு உரிமையாளராக வெட்டப்பட்டிருந்தால், உங்கள் திறமை மற்றும் குணாம்சத்தை மதிப்பீடு செய்யுங்கள். ஒரு முதலீட்டாளர் சொத்துக்களை வைத்திருப்பது மட்டுமல்லாமல், ஒரு நில உரிமையாளராக, நீங்கள் எழும் பிரச்சினைகளைத் தீர்க்க 24 மணிநேரமும் ஒரு வாரம், 7 நாட்களுக்கு ஒரு வாரமும் கிடைக்க வேண்டும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளராக, நீங்கள் தினசரி நாள் வர்த்தக நடவடிக்கைகளை கையாள ஒரு சொத்து மேலாளரை பணியமர்த்துவதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது.