தனியாக நட்சத்திர மாநில சட்டத்தை கற்று
7 அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்:
- பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு - ஒன்றுமில்லை.
- சேமிப்பு வைப்பு- விதிகள் இல்லை.
- பெறப்பட்ட அறிவிப்புக்குப் பிறகு எழுதப்பட்ட குறிப்பு- தேவை இல்லை.
- வைப்பு வைத்தல் - குத்தகை, சேதம், பாதுகாப்பு டெபாசிட் லைவ் அவுட், ஒழுங்கற்ற அறிவிப்பு.
- தேர்வு மூலம் பரிசோதனை- தேவையில்லை.
- திரும்பப்பெறும் வைப்பு - 30 நாட்களுக்குள் 'நகர்த்து-வெளியே.
- சொத்து விற்பனை- புதிய உரிமையாளருக்கு வைப்பு வைப்பு வைப்பு.
டெக்சாஸில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு இருக்கிறதா?
இல்லை, டெக்சாஸில் ஒரு நில உரிமையாளர் அதிகபட்ச தொகையை வரம்புக்குட்படுத்தவில்லை, பாதுகாப்பு வைப்புக்கு ஒரு வாடகைதாரரை வசூலிக்க முடியும்.
டெக்சாஸ் பாதுகாப்பு வைப்பு சேமித்து
ஒரு உரிமையாளர் டெக்சாஸ் மாநிலத்தில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை எவ்வாறு சேகரிக்க வேண்டும் என்பதற்கான தேவை இல்லை.
டெக்சாஸில் பாதுகாப்பு வைப்பு பெறப்பட்ட பின்னர் எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு அவசியமா?
இல்லை, ஒரு உரிமையாளர் டெக்சாஸ் பாதுகாப்பு வைப்பு பெற்ற பிறகு குத்தகைதாரர் எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு வழங்க வேண்டும்.
டெக்சாஸில் ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்கக் கூடும் காரணங்கள்
டெக்சாஸ் மாநிலத்தில், ஒரு உரிமையாளர் கீழ்காணும் காரணங்களுக்காக ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்படலாம்:
- வாடகை உடைப்பு.
- சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் அதிகமாக உள்ள சேதம்.
- ஒரு வாடகைதாரர் கடந்த மாதம் வாடகைக்கு தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு "வாழ்நாள்" முயற்சிக்கும்போது, குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளருக்கு மூன்று மடங்கு மற்றும் நில உரிமையாளரின் அட்டர்னி கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கு பொறுப்பாக இருக்கலாம்.
- ஒரு வாடகைதாரர் அந்த அலகுக்கு முன்னரே முன் அறிவிப்பை வழங்கவில்லை என்றால், அது குத்தகைக்கு (தெளிவாக அல்லது அடிக்கல் நாளில் அச்சிடப்பட்டது) வெளிப்படையான அறிவிப்பை வழங்குவதில் தோல்வி அடைந்தால் குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு தங்கள் உரிமையை இழந்துவிடுவார் வீட்டு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க முடியும்.
- வாடகைதாரர் குத்தகைக்கு மீறியிருந்தால், குத்தகைதாரர் முடிவடைவதற்கு முன்பாகவோ அல்லது வாடகைக்கு விடுபவராகவோ குடியேறக்கூடிய ஒரு "திருப்தியான" மாற்றுதாரரைக் கண்டறிந்தால், வாடகைதாரர் அவர்களது பாதுகாப்பு வைப்புத் திரட்டலுக்கு திரும்புவதற்கு உரிமையுடையவராவார்.
- குத்தகைதாரர் ஒரு "திருப்திகரமான" பதிலீடாக குடியிருப்பாளரைக் கண்டறிந்தால், குத்தகைக்கு முடிவடைவதற்கு முன்னர், அல்லது குத்தகைக்கு விடப்படும் முன், உரிமையாளர் இன்னமும் செலவிட வேண்டிய நேரம் உட்பட, மாற்று குடியிருப்பாளரை கண்டுபிடிப்பதற்கான செலவினங்களைக் கழிக்க முடியும். குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் குத்தகை குத்தகை ரத்து கட்டணம் இருந்தால், உரிமையாளர் இந்த கட்டணத்தை வசூலிக்க அனுமதிக்கிறார்.
டெக்சாஸில் தேவைப்படும் நடைமுறை ஆய்வு என்ன?
இல்லை, ஒரு வாடகைதாரர் வெளியேறுவதற்கு முன்னால் ஒரு தேர்வு மூலம் ஆய்வு தேவை இல்லை .
டெக்சாஸில் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு திரும்பும்
30 நாட்கள்:
டெக்சாஸில், குத்தகைதாரர் குடிமகனின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்குத் திரும்புவதற்கு முந்திய நாள் முதல் 30 நாட்கள் வரை உரிமையாளர் உள்ளார். ஒரு குடியிருப்பாளர் ஒரு முன்னனுப்புதல் முகவரியை வழங்கவில்லை என்றால் இந்த விதி விதிவிலக்கு. இந்த வழக்கில், ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் தனது முன்னோடி முகவரி மூலம் நில உரிமையாளர் வழங்கும் வரை பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்த எந்த முயற்சியும் செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை.
விலக்கிற்கு:
குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையிலிருந்து எந்தவித விலக்குதல்களையும் செய்திருந்தால், குத்தகைதாரர் அவர்களது பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை எந்தவொரு சேதத்திற்கும் மற்றும் சரிசெய்யப்பட்ட தோராயமான செலவினங்களுடனான எழுதப்பட்ட பட்டியலிடப்பட்ட பட்டியலில் சேர்த்துக் கொள்ள வேண்டும். குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் வாடகைக்கு குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளப்பட்டிருந்தால் குத்தகைதாரர் இந்த பட்டியலில் சேர்க்கப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை மற்றும் வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டிய அளவு தொடர்பாக எந்த முரண்பாடும் இல்லை.
தவறான பின்வாங்கல்:
ஒரு உரிமையாளர் தவறான முறையில் ஒரு குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு முற்றுப்புள்ளி வைக்க முயன்றால், உரிமையாளர் மூன்று முறை கூடுதலாக வைப்புத் தொகையை அட்டூழியங்களுக்கான கட்டணம் செலுத்துகிறார். பாதுகாப்பிற்கான நிலப்பகுதிக்கு எந்தவொரு சேதத்திற்கும் ஒரு உரிமையாளர் எழுத்துமூலத்தை வழங்கவில்லை எனில், உரிமையாளர் எந்தவொரு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையும் தடுக்க உரிமை அளிக்கிறார், மேலும் அவர்களது வைப்புத் தொகையை மீட்பதற்கான முயற்சிக்கான குத்தகைதாரர் எந்தவொரு வழக்கறிஞரிடமும் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.
உங்கள் சொத்தை விற்கினால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு என்ன ஆகும்?
நீங்கள் உங்கள் சொத்துகளை விற்கும்போது, அல்லது சொத்து தன்மையை மாற்றினால், பாதுகாப்பு வைப்புகளை புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றுவதற்கு நீங்கள் பொறுப்பு. புதிய உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர்களிடம் கையொப்பமிடுகின்ற வரை அவர்களுக்கு இந்த வைப்புகளுக்கு பொறுப்பேற்க வேண்டும், அவை இப்போது பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகைகளை வைத்திருக்கின்றன மற்றும் பாதுகாப்பு வைப்புத் துறையின் துல்லியமான அளவு ஆகியவை என்று தெரிவிக்கின்றன. இந்த அறிவிப்பை வழங்கியவுடன், புதிய உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்புகளுக்கு முற்றிலும் பொறுப்பாவார்.
டெக்சாஸ் 'பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?
நீங்கள் டெக்சாஸ் 'பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் உண்மையான உரை பார்க்க ஆர்வமாக இருந்தால், டெக்சாஸ் சொத்து கோட் பிரிவு 92.101-109 பார்க்கவும்