மிச்சிகனில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்புகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளைப் பற்றி அறியுங்கள்
மிச்சிகனில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு இருக்கிறதா?
ஆம். மிச்சிகன் மாநிலத்தில், ஒரு உரிமையாளர் ஒரு வாடகைதாரரை ஒரு பாதுகாப்பு வைப்புக்கு ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு வாடகைக்கு அதிகபட்சமாக வசூலிக்க முடியும்.
மிச்சிகனில் பாதுகாப்பு வைப்பு எவ்வாறு சேமிக்க வேண்டும்?
மிச்சிகன் மாநிலத்தில், ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புக்களை சேமிப்பதற்கான இரண்டு விருப்பங்களைக் கொண்டிருக்கிறார்.
- எஸ்க்ரோ கணக்கு - உரிமையாளர் ஒரு கட்டுப்பாட்டு வங்கியில் அல்லது நிதி நிறுவனத்தில் ஒரு கணக்கில் குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைக்க முடியும்.
- உறுதிப் பத்திரம் - ஒரு உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்கான பண பத்திர அல்லது ஒரு உறுதி பத்திரத்தை பதிவு செய்யலாம். மிஷினரி மாநிலத்தில் வணிக செய்ய உரிமம் பெற்ற ஒரு உத்தரவாத நிறுவனம் இந்த உறுதி பத்திர வேண்டும். இந்த பத்திரத்தை அரச செயலருடன் டெபாசிட் செய்ய வேண்டும் மற்றும் அட்டர்னி ஜெனரல் ஒப்புதல் அளிக்க வேண்டும். ஒரு உரிமையாளர் இந்த வகையான பிணைப்பைப் பதிவு செய்தால், குத்தகைதாரர் தனது குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை தனது சொந்தமாக பயன்படுத்தலாம்.
மிச்சிகனில் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்கு பிறகு எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு தேவைப்படுகிறதா?
ஆம். ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரை எழுத்துமூல அறிவிப்புடன் மற்றும் ஒரு பட்டியல் பட்டியலுடன் வழங்க வேண்டும்.
எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு:
இந்த எழுத்துமூல அறிவிப்பு 14 நாட்களுக்குள் குடியிருப்போருக்கு நகர்த்தப்பட வேண்டும், அதில் அடங்கும்:
- உரிமையாளர் பெயர்.
- உரிமையாளர் முகவரி.
- வங்கி, நிதி நிறுவனம், அல்லது பாதுகாப்பு வைப்பு நடைபெறும் இடத்தின் பெயர்.
- வங்கி, நிதி நிறுவனம், அல்லது பாதுகாப்பு வைப்பு நடைபெறும் இடத்தின் முகவரி.
- குத்தகைதாரரின் உரிமையாளர் நான்கு நாட்களுக்குள் குடியிருப்பாளரின் முன்னோடி முகவரியுடன் குத்தகைதாரரை வழங்குவதற்கான ஒரு குத்தகைதாரரின் கடமைகளை விவரிக்கும் பின்வரும் அறிக்கை. இந்த அறிவிப்பு 12 புள்ளிகளுக்குள் எழுதப்பட வேண்டும், இது மீதமுள்ள எஞ்சியதை விட 4 புள்ளிகள் அதிகமாக இருக்க வேண்டும்.
" உங்களுடைய நில உரிமையாளரை நீங்கள் அனுப்பக்கூடிய 4 நாட்களுக்குள், நீங்கள் எங்கு அனுப்பப்படலாம் மற்றும் எங்கே நீங்கள் அஞ்சல் பெறுவீர்கள்? இல்லையெனில் உங்கள் உரிமையாளர் உங்களை ஒரு சேதமடைந்த பட்டியல் மற்றும் அந்த தோல்விக்கு ஒத்திருக்கும் அபராதங்கள் ஆகியவற்றை உங்களுக்கு அனுப்பி விடுவார் . "
இந்த உரிமையாளர் இந்த எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பைக் கொண்டு ஒரு வாடகைதாரரை வழங்கவில்லையெனில், குத்தகைதாரர் தங்கள் முன்னுரிமை முகவரியுடன் நில உரிமையாளர் வழங்க சட்டபூர்வமாக கட்டாயமில்லை.
சரக்கு சரிபார்ப்பு பட்டியல்:
ஒரு வாடகைதாரர் ஒரு அலகுக்குள் நகர்ந்தால், உரிமையாளர் அவற்றை ஒரு சரக்குப் பட்டியல் பட்டியலில் இரண்டு பிரதிகள் வழங்க வேண்டும். இந்த பட்டியல், உபகரணங்கள், ஜன்னல்கள், கார்பெட் முதலியவற்றை உள்ளடக்கிய அலகு உள்ள அனைத்து பொருட்களையும் பட்டியலிட வேண்டும். குத்தகைதாரர் சரிபார்ப்புப் பட்டியலை மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும், சொத்து நிலை குறித்து கவனிக்கவும், சரிபார்ப்புப் பட்டியலின் உரிமையாளர் ஏழு நாட்களுக்குள் உரிமையாளர் .
முதல் பக்கத்தின் மேல் உள்ள 12-புள்ளி பில்பெஸ்ப்ஸ் வகைகளில் எழுதப்பட்ட பின்வரும் அறிக்கையைச் சரிபார்க்க வேண்டும்:
" வாடகைச் சொத்தின் நிபந்தனையை குறிப்பிட்டு, இந்த சரிபார்ப்பு பட்டியலை முடிக்க வேண்டும், மற்றும் அதை வாடகைக்கு வாங்கிய பிறகு 7 நாட்களுக்குள் அதை உரிமையாளரிடம் திருப்பி கொடுக்க வேண்டும். கடந்த முன்கூட்டிய குடியிருப்பாளர்களிடம் என்ன கோரிக்கைகள் விதிக்கப்படும் என்பதைக் காட்டும் கடைசி முடிப்பு சரக்கு சரிபார்ப்புப் பட்டியலின் கோரிக்கையையும் கோரிக்கையும் உங்களுக்கு உரிமையுண்டு. "
மிச்சிகனில் ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைப்பதற்கான சில காரணங்கள் என்ன?
மிச்சிகன் மாநிலத்தில், நீங்கள் பின்வரும் காரணங்களுக்காக ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் வைத்திருக்கலாம்:
- செலுத்தப்படாத வாடகை
- செலுத்தப்படாத பயன்பாட்டு கட்டணங்கள்
- சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் அதிகமாக உள்ள சேதம்
- வாடகை உடைப்பு
மிச்சிகனில் தேவைப்படும் பரிசோதனை மூலம் நடக்கிறதா?
ஆம். குத்தகைதாரர் நகர்த்துவதில், உரிமையாளர் ஒரு முடிவுக் பட்டியல் பட்டியலை முடிக்க வேண்டும் மற்றும் அலகு எந்த சேதத்தையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
மிச்சிகனில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு நீங்கள் திரும்ப வேண்டுமா?
மிச்சிகன் மாநிலத்தில், குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் இருந்து 30 நாட்கள் குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு டெபாசிட் * வழங்கப்படும் முன்னோக்கி முகவரிக்கு **. வீட்டு உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைப் பெற்றுக் கொண்டிருப்பின், நில உரிமையாளர் அத்தகைய குறைபாடுகளின் பொருள்களின் பட்டியலை உள்ளடக்கியிருந்தால், திருப்பியளிக்கப்பட்ட தொகை அல்லது சரிசெய்யப்பட்ட தோராயமான செலவு ஆகியவற்றைச் சேர்த்துக் கொள்ள வேண்டும். உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் அசல் பாதுகாப்பு வைப்புக்கும் எந்த விலக்கீட்டுக்கும் இடையில் உள்ள வேறுபாட்டிற்கு ஒரு காசோலை அல்லது பணக் கட்டளை இருக்க வேண்டும்.
இந்த itemized பட்டியலில் 12 புள்ளி boldface வகை எழுதப்பட்ட பின்வரும் அறிக்கை சேர்க்க வேண்டும், மற்றும் அறிவிப்பு மீதமுள்ள விட குறைந்தது 4 புள்ளிகள் இருக்க வேண்டும்:
" இந்த அறிவிப்புக்கு நீங்கள் 7 நாட்களுக்குள் அதே மின்னஞ்சலைப் பெற வேண்டும், இல்லையெனில் சேதத்திற்குள்ளான தொகையை நீங்கள் இழப்பீர்கள். "
* (ஒரு உரிமையாளர் இந்த அறிவிப்பை 30 நாட்களுக்குள் வழங்கவில்லை என்றால், குத்தகைதாரர் எந்த குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை வைத்திருப்பதற்கான உரிமையை இழக்கிறார்.)
** (குத்தகைதாரர் நான்கு நாட்களுக்குள் வெளியேற்றும் முகவரியில் நில உரிமையாளரை வழங்கவில்லை என்றால் (மேலே "கடிதம் அறிவிப்பு" கீழ் விதிவிலக்கு காண்க), உரிமையாளர் நஷ்டத்தை அறிவிப்பு வழங்குவதிலிருந்து விடுவிக்கப்படுவார், ஆனால் பாதுகாப்பு வைப்புதாரரின் பகுதியை திரும்பப் பெற
வாடகைதாரர் பதில்:
வாடகைதாரர் தங்கள் ஒப்பந்தத்தை குறிக்கும் இந்த அறிவிப்புக்கு பதிலளிப்பதற்காக அல்லது குற்றச்சாட்டுக்களில் தங்கள் கருத்து வேறுபாடுகளை உச்சரிப்பதற்கு ஏழு நாட்கள் உண்டு.
குத்தகைதாரர் மற்றும் நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் ஆகியோருக்கு வைப்புத் தொகையை வைத்திருந்தால், ஒரு ஒப்பந்தத்தை அடைய முடியாது, குத்தகைதாரர் 45 நாட்களுக்குள், நீதிமன்றத்தில் ஒரு வழக்கு தொடர வேண்டும். அவர்கள் வைத்திருந்த பாதுகாப்பு வைப்பு பகுதியை தக்க வைத்துக் கொள்ள வேண்டும். . உரிமையாளர் தோல்வியடைந்தால், வழக்கைத் தாக்கல் செய்யுமிடத்து, குத்தகைதாரர், குத்தகைதாரர் இருவரையும் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை விளைவிக்கலாம்.
நீங்கள் உங்கள் சொத்து விற்கினால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு என்ன நடக்கிறது?
சொத்து விற்பனைக்கு அல்லது வேறு இடமாற்றம் செய்யும்போது, உரிமையாளர் அனைத்து பாதுகாப்பு வைப்புகளையும் புதிய உரிமையாளரிடம் மாற்ற வேண்டும் மற்றும் புதிய உரிமையாளரின் பெயரையும் முகவரியையுடனும் பரிமாற்றத்தின் அனைத்து எழுத்துரிமையையும் தெரிவிக்க வேண்டும்.
மிச்சிகனின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?
மிச்சிகனின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டத்தின் உண்மையான உரைக்கு, மிச்சிகன் தொகுக்கப்பட்ட சட்டங்களைப் பார்க்கவும் §§ 554.601-616.