ஒரு ப்ரோக்கரின் தினசரி வாழ்க்கை என்ன?
குடியிருப்பு மற்றும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பிடும் போது பொதுவான நடவடிக்கைகள் இருந்தபோதிலும், வேறுபாடுகள் குறிப்பிடத்தக்கவை, மற்றும் வாழும் வாழ்க்கை நடைமுறையில் வணிக ரியல் எஸ்டேட் பொதுவாக குடியிருப்பு சந்தைகளில் விட மிகவும் கோரி வருகிறது.
ஒரு ஜோடி வீட்டுக்கு விற்க, சமையலறையுடன் காதலிக்கிற மனைவி, மற்றும் கணவன் தனது புதிய கேரேஜ் பட்டறை பற்றி உற்சாகமாக கருதுகிறேன். உண்மையில், நீங்கள் வீட்டுக்குத் தெரிவு செய்ய உதவுகையில், வேலையின் மிகப்பெரிய பகுதி நிறைவேற்றப்பட்டுள்ளது.
அவர்கள் தங்கள் மீது அன்பு கொண்டுள்ளனர். ஒரு வணிக வாங்குபவர் அல்லது குத்தகை வாடிக்கையாளர் அல்ல.
ஒரு வணிகரீதியான வாங்குதல் அல்லது குத்தகை முடிவில் சம்பந்தப்பட்ட ஒரு பெரிய நிதி பகுப்பாய்வு , சந்தை புள்ளிவிவர ஆய்வு மற்றும் சுற்றுச்சூழல் ஆராய்ச்சி ஆகியவையும் உள்ளன. வணிக வாடிக்கையாளர் பொதுவாக சொத்து புள்ளி மற்றும் உள்ளூர் மக்கள் மற்றும் வணிக புள்ளிவிவரங்கள் பற்றிய பரப்பு புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் தரவு மிகவும் கவலை.
ஒரு வணிக ரியல் எஸ்டேட் தரகர் சராசரி நாள் நடவடிக்கைகள் குடியிருப்பு முகவர் இருந்து மிகவும் வேறுபட்டது. நாள் ஒன்றுக்கு உங்கள் பணி பட்டியலில் நீங்கள் காணக்கூடிய சில நடவடிக்கைகள்:
- வணிக மேலாளர்கள் மற்றும் உரிமையாளர்களிடம் குளிர் அழைப்பு
- இப்பகுதியில் அலுவலக வளாகங்களுக்கு குத்தகை குத்தகைகளை ஆய்வு செய்தல்
- வணிக சொத்துக்கான இடைவெளி-விகிதத்தின் கணக்கிடுதல்
- ஒரு வருங்கால பல குடும்ப வாங்குபவர்களுக்கான தற்போதைய குத்தகைகளின் விளக்கம்
- ஒரு மருத்துவ வாடகை வளாகத்தில் சாத்தியமான நோயாளிகளுக்கு மக்கள் தொகை வளர்ச்சி அறிக்கை
- ஒரு சிறிய ஷாப்பிங் சென்டரின் வருங்கால வாங்குபவருக்கு காப் வீத அறிக்கை
- சேம்பர் ஆஃப் காமர்ஸில் புதிதாக வெளியிடப்பட்ட உள்ளூர் சந்தை தரவுகளை ஆய்வு செய்தல்
- மற்றவர்களிடமிருந்து வேறுபடுத்திக் காட்டுவதைப் பார்க்க, சூடான வர்த்தக சொத்துக்களைப் பார்வையிடலாம்.
நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, இந்த பட்டியலில் ஒரு குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வரை வர முடியாது என்று நடவடிக்கைகள் உள்ளன.
வழக்கமான வணிக ரியல் எஸ்டேட் தொழில்முறைக்கு அதிகமான பகுப்பாய்வு நடவடிக்கை உள்ளது. வெகுமதி தேவைப்படும் முயற்சிகளுக்கு மதிப்புள்ளது, ஆனால் நீங்கள் வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் தரகர்களுக்கான தேவைகளுக்கு உங்கள் ஆசைகளையும் திறன்களையும் முற்றிலும் ஒப்பிட வேண்டும்.
பெரிய கமிஷன்கள், ஆனால் அவற்றில் சில
வர்த்தகரீதியான ரியல் எஸ்டேட் சில கொழுப்பு கமிஷன் காசோலைகளை வழங்க முடியும். நிச்சயமாக, ஒரு ஆடம்பர வீட்டின் விலை வரம்பில் இன்னும் சிறிய மறு zoned வீடுகள் மற்றும் கட்டிடங்கள் உள்ளன. இருப்பினும், நீங்கள் ஷாப்பிங் மையங்கள், மால்கள், தொழிற்துறை பண்புகள், அலுவலக வளாகங்கள் மற்றும் பிற சில்லறை பொருட்களுடன் வேலை செய்ய ஆரம்பிக்கையில், விலைகள் விரைவில் மில்லியன் கணக்கான டாலர்களை உயரும்.
நான் ஒரு $ 10,000,000 சொத்து ஒரு 3% கமிஷன் உதாரணமாக உங்களை அவமானப்படுத்த போவதில்லை, அனைத்து முகவர் கற்று முதல் விஷயங்களை ஒன்று ஒரு ஒப்பந்தம் தங்கள் எடுத்து கணக்கிட உள்ளது. வணிகச் சொத்து என்பது ஆரம்ப வட்டிக்கு இறுதி அட்டவணைக்கு ஒரு வர்த்தக சொத்து ஒப்பந்தத்தை எடுத்துக்கொள்வதற்கு ஒரு மாதத்திற்கோ அல்லது அதற்கு மேலாகவோ பல மாதங்கள் எடுக்கலாம். அவர்கள் விடாமுயற்சியின் தீவிரத்தன்மையும், எனவே அதே நேரத்தில் அதிகமான ஒப்பந்தங்களைச் செய்வதன் மூலம் அந்தக் கால காரியத்தை நீங்கள் உருவாக்க முடியாது. நீங்கள் ஒரு நல்ல வேலையைச் செய்தால் குறைந்தபட்சம் குறைந்தபட்சம் நீங்கள் எவ்வளவு நேரம் வேலை செய்ய முடியும் என்பதை நீங்கள் வரையறுக்கலாம்.
ஒரு ஷார்க் டேங்கில் ஒரு Guppy இருக்க கூடாது
நீங்கள் குடியிருப்பு சந்தையில் ஒரு பிரகாசமான நட்சத்திரம் இருக்கலாம், ஒரு ஒப்பந்தம் மற்றும் விரைவான வேகத்தில் மூடுவதன் மூலம் உருளும்.
இருப்பினும், நீங்கள் வர்த்தகத்திற்கு மாறினால், உங்கள் செல்வாக்குத் தரவுத்தளத்தின் ஒரு பெரிய பகுதியை வியாபாரத்தை இனி வழங்குவதில்லை என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். வர்த்தக ஒப்பந்தங்களை உருவாக்கும் தொடர்புகள் மற்றும் வாய்ப்புகளை உருவாக்குவதன் மூலம் நீங்கள் ஒரு வழியில் தொடங்குகிறீர்கள்.
இது ஒரு "குளிர் வான்கோழி" சுவிட்ச் செய்து, ஒரு வருமான ஸ்ட்ரீம் ஒன்றைக் கொன்று, ஒரு நீண்ட மூடு சுழற்சியை மற்றொரு இடத்திற்கு மாற்றியமைக்கும் சில முகவர்களுக்கு அதிர்ச்சியாக இருக்கிறது. சில வருவாய் ஸ்ட்ரீம் அழுத்தங்கள் காரணமாக மீண்டும் மாறலாம். ஒரு நல்ல அணுகுமுறை படிப்படியாக மாற்றம் மற்றும் வணிக தரையில் உங்கள் கால்களை பெற உதவும் ஒரு வழிகாட்டியாக கூட இருக்கலாம்.
வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் நடைமுறையில், ஒரு புதிய செல்வாக்கையும், வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் வேறுபட்ட சொத்து மதிப்பீட்டு செயல்முறையும் உள்ளடங்கும்.