ஏன் தலைப்பு பற்றிய சுருக்கம்?
ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது, நீங்கள் அறியாமை அல்லது பிற சிக்கல்களுடன் ஒரு சொத்து வாங்க விரும்பவில்லை.
நீங்கள் லைசன்ஸ் ஒரு வீட்டை வாங்க போகிறீர்கள் என்றால், அவர்கள் என்ன தெரியுமா மற்றும் எவ்வளவு வேண்டும். நீங்கள் சர்வே பிரச்சினைகளை தவிர்க்க வேண்டும். நீங்கள் மறைத்து வைத்திருக்கும் சொத்து பற்றிய எந்தக் கோரிக்கையும் விரும்பவில்லை - உரிமையாளர் உரிமையாளர் என்ற தலைப்பில் காட்டப்படாத ஒரு உரிமையாளர் என்ற ஒரு எடுத்துக்காட்டு. தலைப்பை ஒரு சுருக்கம் நீங்கள் வாங்கும் நீங்கள் தொடர்பாக மாவட்ட நீதிமன்றத்தில் பதிவு எல்லாம் காட்ட வேண்டும்.
அனைத்து உரிமங்களும், பலாத்காரங்களும், ஆக்கிரமிப்புகளும், கோரிக்கைகளும் இந்த அறிக்கையில் இருக்க வேண்டும். நீதிமன்றத்தில் பதிவு செய்யப்படும் விஷயங்கள் மட்டுமே காணப்படுகின்றன, ஆனால் வழக்கமாக பதிவு செய்யப்படாத எதுவும் அச்சுறுத்தலின் பெரியதல்ல, அறியப்படாத தலைப்பு குறைபாடுகளை மறைப்பதற்கு தலைப்பு காப்பீட்டை நீங்கள் வாங்கலாம். ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது மாவட்ட பதிவுகள் தேடும் ஒரு நிபுணர் பொதுவாக இதை செய்கிறார். ஒரு வழக்கறிஞர் சுருக்கம் மற்றும் கண்டுபிடிக்கப்பட்ட எந்த பிரச்சினைகள் கருத்து வாசிக்க வேண்டும். இது முடிவடையும் வரையில் புள்ளியிடப்பட்ட கோட்டில் உள்நுழைய விரும்பவில்லை.
என்ன வகையான பொருட்களை கண்டுபிடிக்க முடியும்?
தலைப்பை ஒரு சுருக்கம் காகித ஏதாவது ஒரு அழகான தடித்த குவியலாக இருக்க வேண்டும் இது முக்கியமான ஏதாவது காணாமல் தவிர்க்க கவனமாக ஆய்வு வேண்டும்.
- உரிமம்: மெக்கானிக் மற்றும் பழுது உரிமைகள், அல்லது சொத்துக்கள், இரண்டாவது அடமானம் முதலியவற்றிற்கு கடன் வாங்குவதற்கான பணம்.
- வரி லைபன்ஸ்: சொத்து வரி நிலுவையில் இருந்தால், சொத்து மீது வரி உரிமை இருக்க முடியும். மற்ற உரிமங்களை விட அவர்கள் முன்னுரிமை எடுத்துக்கொள்கிறார்கள், அவர்கள் பணம் செலுத்தவில்லை என்றால் நீங்கள் சொத்துக்களை இழக்க நேரிடும்.
- வீட்டு உரிமையாளர் சங்கம் (HOA) லைபன்ஸ்: நீங்கள் உங்கள் HOA கட்டணம் செலுத்தாதபட்சத்தில், அவர்கள் சொத்துக்களுக்கு எதிரான ஒரு உரிமையை வைக்கலாம்.
- HOA கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் உடன்படிக்கைகள்: நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும் மற்றும் உங்கள் சொத்து அல்லது செய்ய முடியாது என்று நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும், எனவே இந்த நீங்கள் அவர்களை கட்டப்படுகிறது என, வாசிக்க முக்கியமான விதிகளை உள்ளன.
- ஆய்வுகள் மற்றும் குறிப்புகள்: உங்கள் சொத்து மீது ஆக்கிரமிப்பு இருந்தால், அவை சர்வேயர் குறிப்புகளில் காண்பிக்கப்படும். ஒரு உதாரணமாக, உங்கள் அண்டை வீட்டிற்கு ஒரு புதிய வேலி கட்டி உங்கள் சொத்து வரியைக் கட்டும்.
- Easements: இது utilities க்கு எளிதானது. சாக்கடைகள், நீர் வழிகள் போன்றவற்றிற்கான நிறுவல் மற்றும் பழுது நீக்கம் செய்யப்படுவதற்காக ஒதுக்கப்பட்ட ஒரு சொத்து வரியின் அடிப்பகுதியில் சில குறிப்பிட்ட கால்களை அடிக்குறிப்புகளாகப் பேசுகின்றன. இவ்விளக்கத்தின் மேல் ஒரு கோட்டை உருவாக்க விரும்பவில்லை. அது அவர்களின் வேலை செய்ய.
நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, தலைப்பு ஒரு சுருக்கம் தயாராக மற்றும் ஒரு சொத்து வாங்கும் முன் முழுமையாக படிக்க மற்றும் புரிந்து கொள்ள ஒரு முக்கியமான ஆவணம். ஒரு வீட்டிற்கான உங்கள் தேடலில் இந்த படிவத்தைத் தவிர்த்துவிடலாம் எனில், இது உங்கள் வேலைத்திட்டத்தின் கட்டுப்பாடுகள் அல்லது உடன்படிக்கைகளால் தடைசெய்யப்பட்ட மாற்றங்கள் அல்லது உங்கள் ஏதேனும் தனித்தன்மை சொத்து.