ஒரு வர்த்தகரீதியான ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வருவதற்கு முன்பே என்ன கருதுவது

தொழில் சார்ந்த கோரிக்கைகளை தக்க வைத்துக் கொள்ளவோ ​​அல்லது வளரவோ முடியும். இந்த தொழில் வேகமாக பணம் மற்றும் குறைந்த வேலை மணி சமம் என்று நீங்கள் நம்பினால், எனினும், அது உங்களுக்கு இருக்கலாம். ஒரு வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் முகவர், ஒரு வெகுமதியும், எதிர்பாராததாகவும் இருக்கும் ஒரு தொழிலாக மாறுவதற்கு முன் எவரும் பரிசோதிக்க வேண்டிய சில திறன்கள், பரிசீலனைகள் மற்றும் கடமைகள் உள்ளன.

வருமான

ஒரு முகவர் சம்பளம் கமிஷன் அடிப்படையாக கொண்டது. சில பெரிய நிறுவனங்கள் சிறிய துணை சம்பளத்தை வழங்கலாம், மற்றவர்கள் எதிர்கால கமிஷன்களுக்கு எதிராக உங்களை அனுமதிக்கலாம், ஆனால் ஒரு வருமானம் என்பது வருமானத்தின் முதன்மை மூலமாகும். ஒரு குடியிருப்பு முகவரைப் போல, ஒரு வணிக முகவர் பொதுவாக விற்பனை மற்றும் குத்தகை பரிவர்த்தனைகளில் 3% கட்டணம் வைத்திருக்கிறார். ப்ரோக்கரேஜ் நிறுவனம் இந்த கட்டணத்தில் 35% முதல் 40% வரை பெறும், இது ஒரு ஒப்பந்தம் முடிந்தபின் 30 முதல் 60 நாட்களுக்கு பொதுவாக வழங்கப்படும்.

வணிக ஒப்பந்தங்கள் மிக சிக்கலான மற்றும் நேரத்தைச் சாப்பிடும். விற்பனை விலை, குடியேற்ற நிதி, கையெழுத்துப் பிரதியை கையொப்பம், நெருங்கிய எஸ்க்ரோ மற்றும் உரிமையாளரை கையகப்படுத்த ஒரு வருடத்திற்கு ஆறு மாதங்கள் ஆகலாம். குத்தகை பரிமாற்றங்கள் வழக்கமாக குறைவான நேரத்தை எடுத்துக்கொள்கின்றன, ஆனால் முழு கமிஷனைப் பெறுவதற்கு முன்னர் குத்தகைதாரரைக் கருத்தில் கொள்ள நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும்.

நீங்கள் எப்போதாவது வசதியாக பணம் சம்பாதிக்க வேண்டும் மற்றும் ஒப்பந்தம் அனைத்து முடிவடைந்தால் ஒரு நீண்ட நேரம் உங்கள் உழைப்பின் பழங்கள் பார்க்க முடியாது என்று தெரிந்தும் ஒவ்வொரு ஒப்பந்தம் செல்ல வேண்டும்.

ஆறு மாதங்களுக்கு ஒரு வருடம் மதிப்புள்ள செலவினங்களுக்கான ஒரு காப்புப் பத்திரம் வணிக ரியல் எஸ்டேட் தொழில் நிபுணர்களுக்கு அவசியம். இந்த நிதியை உங்கள் தொழிலை ஆரம்பத்தில் முக்கியமாகச் செயல்படுத்துவதுடன், சந்தையில் குறைவதால் செயல்பாடு குறைகிறது.

தனித்திறமைகள்

வெற்றிகரமான முகவர்கள் வெற்றிகரமான விற்பனையாளர்களாக உள்ளனர். போட்டியாளர்கள் மற்றும் திறன்மிக்க வாடிக்கையாளர்களை உள்ளடக்கிய அனைத்து சந்தை சக்திகளையும் சிறந்தவர்கள் அறிவார்கள்.

அவர்கள் முன்னெச்சரிக்கையாக முன்னணித் தலைவர்களைத் தேடுகின்றனர் மற்றும் நெட்வொர்க்கிங் நிகழ்வில் அல்லது குளிர்ந்த அழைப்பின் போது தங்களை அறிமுகப்படுத்துவதில் வெட்கப்படவில்லை. பெரும்பாலான முகவர்கள் சமூக, நம்பிக்கை, நம்பகமானவர்கள், நோயாளி மற்றும் தொடர்ச்சியானவர்கள். அவர்கள் ஒவ்வொரு பட்டியலையும் வாடிக்கையாளரைப் பெற கடினமாக உழைக்க வேண்டும் மற்றும் வாய்ப்புகள் எழுந்தால், அவற்றின் வாடிக்கையாளர்கள் விட்டுச்செல்லப்பட்டால் வேகமாக செல்ல வேண்டும்.

முகவர் தங்கள் பிரதிநிதிகள் என அவர்கள் சந்தையில் குதிக்க மொத்த அந்நியர்கள் சமாதானப்படுத்த முயற்சி தங்கள் நாட்களில் செலவிட. தற்போதைய மற்றும் கடந்தகால வாடிக்கையாளர்களுடனான உறவுகளும் பராமரிக்கப்பட வேண்டும், ஏனெனில் விசுவாசமான வாடிக்கையாளர்கள் எதிர்கால பரிவர்த்தனைகளுக்கு தங்கள் முகவர்களைத் தக்கவைத்துக்கொள்வது மட்டுமல்லாமல் மற்றவர்களிடமும் குறிப்பிடுவார்கள்.

இந்த இணைப்புகளை உருவாக்கி பராமரித்தல் நேரம் எடுக்கிறது. நீண்ட நாட்கள், தாமதமாக இரவுகளும் வார இறுதி நியமங்களும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. பல வாடிக்கையாளர்களும் மிகவும் பிஸியாகக் கால அட்டவணையைப் பெற்றிருக்கிறார்கள், இது தவறான சந்திப்புகள் மற்றும் நிலையான நிதானத்தை ஏற்படுத்தலாம். உங்கள் தொழில்முறை மற்றும் தனிப்பட்ட வாழ்க்கை வாடிக்கையாளர் இடமளிக்கும் வகையில் நெகிழ்வானதாக இருக்க வேண்டும்.

கல்வி

ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் ஒரு வணிக உரிமத்தை விற்க உரிமம் தேவை. இது சம்பந்தப்பட்ட படிப்பு முடிந்தபிறகு, ஒரு எழுதப்பட்ட சோதனை நடத்தப்பட்டதன் மூலம் பெறப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் துறையில் இளங்கலை பட்டம் இந்த தேவையை தவிர்த்து, பெரும்பாலான மாநிலங்கள் 90 மணி நேர படிப்புகளுக்கு 30 மணிநேரங்கள் முடிக்கின்றன.

சமுதாயக் கல்லூரியில் அல்லது பல்கலைக்கழகத்தில் ஆன்லைன் அல்லது வகுப்புகள் மூலம் பாடத்திட்டங்கள் முடிக்கப்படலாம். தொடர்ச்சியான கல்வி படிப்புகள் உங்கள் மாநிலத்தின் தேவைகளைப் பொறுத்து ஒவ்வொரு இரண்டு நான்கு வருடங்களுக்கும் உங்கள் உரிமம் புதுப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

நீங்கள் தொடர்புடைய வர்த்தக வெளியீடுகள் மற்றும் செய்தி வலைத்தளங்களைப் படிக்க வேண்டும், மேலும் உங்கள் சொந்த சமூகங்களில் செயலில் இருக்க வேண்டும். வாடிக்கையாளர்கள் பொதுவாக கல்வி, நன்கு அறிந்தவர்கள், வெற்றிகரமான தனிநபர்கள் மற்றும் அவர்களின் முகவர்கள் சமீபத்திய செய்தி மற்றும் சந்தை பகுப்பாய்வு ஆகியவற்றிற்கு ஆயத்தமாக இருப்பதை எதிர்பார்க்கக்கூடிய நிறுவனங்கள் சிறந்த வர்த்தக முடிவுகளை எடுக்க உதவும். பொருளாதாரம், நிதியியல் மற்றும் வரிச் சட்டம் பற்றிய முழுமையான புரிந்துணர்வு ஒரு நீண்ட வழிக்குச் செல்லும்.

வேலையிடத்து சூழ்நிலை

பெரும்பான்மையான வணிக முகவர்கள் பெருநகர மற்றும் நகர்ப்புற பகுதிகளில் பெரிய நிறுவனங்களில் பணியாற்றுகின்றனர் அல்லது புறநகர்ப் பகுதிகளில் சிறிய அளவிலான அளவிலான நிறுவனங்கள் உள்ளனர். CB ரிச்சார்ட் எல்லிஸ், குஷ்மேன் & வேக்ஃபீல்ட் மற்றும் க்ரூப் & எல்லிஸ் போன்ற மிகப்பெரிய தரகு நிறுவனங்களில் சில, ஒரே அலுவலகத்தில் 20 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட முகவர்களைக் கொண்டிருக்கும் .

துறையில் புதியவர்கள் மற்றவர்களுடனான சமூகமயமாக்கலுக்கும், சாத்தியமான முன்னணி காவலாளர்களுக்கும் இடையில் நல்ல வழியை நடத்தி, அவற்றின் கீழ் இருந்து திருடப்படுவதில்லை.

அலுவலகத்தில், தொழில் போன்ற, உயர் வேக, பரபரப்பான மற்றும் மன அழுத்தம் இருக்க முடியும். சில முகவர்கள் தங்கள் வணிகங்களை வளர்த்துக் கொள்ள ஒரு மேசை மற்றும் நிலப்பகுதியை விட அதிகம் கொடுக்கப்படுகிறார்கள். Cubicles, சத்தம் மற்றும் தனியுரிமை ஒரு பொதுவான பற்றாக்குறை பெரிய மற்றும் சிறிய அலுவலகங்களில் பொதுவான. நீங்கள் வெளிப்புற தாக்கங்கள் மற்றும் கவனச்சிதறல்கள் ஆகியவற்றுடன் இணக்கமானவராக இருக்க வேண்டும்.

முகவர் அலுவலகத்திற்கு வெளியே ஒரு குறிப்பிடத்தக்க அளவு நேரத்தை செலவிடுகின்றனர். வழிகாட்டிகள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு முகம் நேரம் நிறைய தேவைப்படும். பட்டியல்கள் உள்ளே மற்றும் வெளியே புரிந்து கொள்ள வேண்டும். ஒரு விடாமுயற்சியும் கூட போட்டியைப் பற்றி ஆராய்வார், மற்ற நிறுவனங்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் கொடுக்கப்பட்ட சந்தையின் இயக்கத்தின் அடிப்படையிலேயே ஈர்க்கப்படுவதைக் கவனிப்பார்கள். ஒரு சுத்தமான கார், பளபளப்பான தோற்றம் மற்றும் கட்டிட மற்றும் சுற்றுப்புற அமைப்புகளின் அறிவு ஆகியவை வலுவாக ஊக்குவிக்கப்படுகின்றன. அது சொத்துக்களை பார்த்து சுற்றி வாய்ப்பு ஓட்டும் ஒரு வேலை அல்ல. பல குறிப்பிட்ட தேவைகள் மற்றும் நீங்கள் அவர்களை சந்திக்க அந்த பண்புகள் கண்டுபிடிக்க பணி உங்களுக்கு வரும்.