ஒரு சொத்து நன்றாக வடிவமைக்கப்பட்ட மற்றும் விரும்பிய பகுதியில் இருக்க முடியும், ஆனால் குத்தகைதாரர்கள் ஒழுங்காக நிர்வகிக்கப்படாவிட்டால், உயர் மட்டத்தில் பராமரிக்கப்படாவிட்டால், அது ஒரு லாபகரமான வாடகை சொத்து அல்ல.
குடியிருப்போர் மகிழ்ச்சியாக இல்லாதபோது, அவர்கள் குத்தகைக்கு முடிவடையும் அல்லது சில நேரங்களில் முன்பும் விடுவார்கள். இது செலுத்தப்படாத வாடகைகள் காரணமாக வருமானம் குறைக்கப்படுவது மட்டுமல்லாமல், இழந்த வாடகையாளர்களுக்கு மார்க்கெட்டிங் செலவுகளை அதிகரிக்கிறது. பயனுள்ள குத்தகைதாரர் மேலாண்மை உள்ளடக்கியது:
- நல்ல வாடகை சேகரிப்பு நடைமுறைகள் ; வாடகைக்கு எப்போது தாமதமாகக் கருதப்படுகிறதோ, அபராதம் என்னவாக இருக்கும், மேலும் கடுமையான நடவடிக்கை எடுக்கும்போது உங்கள் குத்தகைக்கு என்ன இருக்கிறது? நல்ல குத்தகைதாரர் உறவுகள் மற்றும் வாடகைகளின் முதல் விதி, உங்களுடைய குடியிருப்பாளர்களுக்கான தெளிவான விதிமுறைகளையும் வழிமுறைகளையும் வைத்திருப்பதுடன், நீங்கள் தொடர்ந்து உங்கள் விதிமுறைகளை நடைமுறைப்படுத்த வேண்டும்.
- பழுது மற்றும் பராமரிப்பு பொறுப்பு கையாளுதல் ; நல்ல தகவல்தொடர்பு மற்றும் எழுதப்பட்ட அறிவுறுத்தல்களில் கவரப்படக்கூடாது, ஆனால் இப்பகுதியில் உள்ள பிரச்சினைகளைத் தவிர்ப்பது எப்படி. ஒரு பராமரிப்பு சிக்கலை எப்போது, எப்படிப் புகாரளிப்பது என்பதை உங்கள் குடியிருப்பாளர்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். எளிதாக நீங்கள் செயல்முறை சிறப்பாக செய்ய. ஒரு வழக்கமான வேலை நாட்களில், அத்துடன் இரவில் அல்லது வார இறுதி நாட்களிலும் நீங்கள் எவ்வாறு பதிலளிக்க வேண்டும் என்பதை சில யோசனைகள் அவசியம். அறிவது புகார்களை குறைக்கும். பழுதுபார்ப்பு விற்பனையாளர்களிடம் நீங்கள் கூப்பிடுகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் குடியிருப்பாளர்களுக்கு பதிலளிக்க வேண்டும் மற்றும் அவ்வாறு செய்வதில் சிக்கல் இருந்தால் உங்களுக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும்.
- கட்டுப்பாடுகள் தொடர்ந்து மற்றும் நியாயமான அமலாக்க: மற்றவர்கள் மீது சில குத்தகைதாரர்கள் ஆதரவாக அல்லது நீங்கள் மிகவும் வருத்தம் மட்டுமே விதிகள் செயல்படுத்த வேண்டாம். ஒவ்வொரு முறையும் எழுதப்பட்ட குத்தகை விதிகளின்படி நீங்கள் தோல்வியடைந்தால், எதிர்காலத்தில் அவ்வாறு செய்ய உங்கள் திறனை பலவீனப்படுத்துவீர்கள். எல்லாவற்றையும் நீங்களே சட்டப்பூர்வமாகச் செய்தால், அது உங்களைத் தொடரும்.
- குடியிருப்போருடன் வழக்கமான மற்றும் தகவல் தொடர்பாடல்: கதவு ஃபிளையர்கள் மின்னஞ்சல் செய்ய, உங்களுடைய குடியிருப்பாளர்களுடன் தொடர்புகொள்வது சிக்கல் அல்ல, அவற்றின் அட்டவணையில் எதுவாக இருந்தாலும். சமூக தளங்கள் நிறைய விஷயங்களை மாற்றி வருகின்றன, இது அவற்றில் ஒன்றாகும். உங்கள் குடியிருப்போருடன் பேஸ்புக், ட்விட்டர், Google+ மற்றும் பிற சமூக தளங்கள் மூலம் உங்கள் உறவுகளை பலப்படுத்தும். நீங்கள் பழுது மற்றும் பிற கவலைகள் பற்றி நேரடியாக தொடர்பு கொள்ள ஒரு ட்விட்டர் கணக்கு பயன்படுத்தலாம்.
இந்த பகுதிகளில் ஏதேனும் தோல்வி அடைந்தால் அதிருப்தி கொண்ட குடியிருப்போர், குறைந்த வீடமைப்பு விகிதங்கள், அதிகரித்த மார்க்கெட்டிங் செலவுகள் மற்றும் முதலீட்டில் குறைந்த வருவாய் ஆகியவை ஏற்படும். இந்த கடமைகளில் தொடர்ந்து செயல்படாத சொத்து மேலாளர் உரிமையாளரால் மாற்றப்படலாம்.
வாடகைக் கொடுப்பனவுக்கான உங்கள் குடியிருப்போரின் விருப்பங்களைக் கொடுப்பது, கடன் அட்டைகளைப் பயன்படுத்துவது போன்றது ஒரு பெரிய விசுவாசமாக உள்ளது. ஆமாம், அது பணம் செலவு, ஆனால் அவர்கள் வேண்டும் என்றால் அவர்கள் பொதுவாக அதை செய்ய மாட்டேன். மேலும், நீங்கள் வழக்கமாக ஒரு சிறிய சதவீதத்தை தங்கள் அட்டையைப் பயன்படுத்த ஒரு மரியாதை கட்டணமாக சேர்க்கலாம்.
சில ஆன்லைன் வளங்கள் கடன் அட்டை சேவைகளை வழங்குகின்றன, அதே போல் ஆன்லைன் குத்தகைதாரர் பயன்பாடுகள், பின்னணி காசோலைகள் மற்றும் பல. உங்கள் குடியிருப்பாளர்கள் ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கலாம், வாடகைக்கு ஆன்லைனில் பணம் செலுத்தலாம், மேலும் சில சந்தர்ப்பங்களில் ஆன்லைன் குத்தகைக்கு புதுப்பிக்கலாம்.
இந்த சேவைகள் பணத்தை நன்கு மதிப்புடையதாக இருக்கும்.
குடியிருப்போருடன் சமூக தளங்களைப் பயன்படுத்துவதில் மேலும்
பேஸ்புக் மற்றும் ட்விட்டரைப் பயன்படுத்துவதற்கான மற்ற நல்ல காரணங்கள் உங்களுடைய குடியிருப்பாளர்களுடன் தொடர்புகொள்வதற்கு நீங்கள் காணலாம். சமூக வலைத்தளங்களின் இயல்பானது பகிர்வு பற்றியது. நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரருடன் ஒரு நல்ல ஆன்லைன் தொடர்பு இருக்கும் போது, அவர்கள் அதை பகிர்ந்து கொள்ளலாம், நீங்கள் ஒரு மார்க்கெட்டிங் வாய்ப்பை அனுபவிக்கிறீர்கள்.
நிச்சயமாக, இந்த வாள் இரண்டு வழிகளையும் வெட்டுகிறது. ஒரு புகார் அல்லது பிரச்சனை இருந்தால், குடியிருப்பாளரை மகிழ்ச்சியுடன் செய்ய விரைவாகவும், தீவிரமாகவும் உரையாற்ற வேண்டும். நீங்கள் பிரச்சினையை கவனித்து, அதை தவிர்ப்பது இல்லை என்று அவர்கள் பகிர்ந்து கொள்ள வேண்டும். உங்கள் குடியிருப்பாளர்களை மகிழ்ச்சியுடன் செய்ய உத்தேசித்துள்ளால், நீங்கள் உண்மையில் ஒரு தவறுக்குப் பிறகு ஒரு நல்ல உணர்வை உருவாக்க முடியும்.
நீங்கள் மற்றும் உங்கள் வாடகை அலகுகள் பற்றி குறிப்பிடுவதற்காக சமூக தளங்களை கண்காணிக்க வேண்டும். அவர்கள் எப்போதும் உங்களிடம் நேரடியாக பிரச்சினைகளை சந்திக்க மாட்டார்கள்.
அவர்களைப் பிடிக்கவும் அவற்றைத் தீர்க்கவும் பொது உறவுகளில் நீண்ட தூரம் செல்லும்.