ஒரு வெற்றிகரமான திறந்த வீட்டிற்கு வருவதற்கு ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் விஷயங்களை வரிசைப்படுத்துகின்றனர். அவர்கள் அடிக்கடி போட்டியைப் பார்க்கிறார்கள், அண்டை வீட்டிலுள்ள மற்ற திறந்த இல்லங்களைப் பார்க்கிறார்கள், வீட்டுக்குத் தயாராகிறார்கள். இங்கே ஒரு சில குறிப்புகள் புதிய முகவர் மற்றும் தினசரி வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒரு திறந்த வீடு அமைக்க பயன்படுத்தலாம்.
01 - டைமிங் ரைட் கிடைக்கும்
02 - பாதுகாப்புக்கான திட்டம்
ஒரு திறந்த வீடு பொதுவாக சுமார் இரண்டு மணி நேரம் நீடிக்கும். ஒரு வெளிப்புற வீட்டில் நீங்களும் உங்கள் வீட்டாரும் பாதுகாப்பாக வைத்திருப்பது முக்கியம், ஏனென்றால் அந்நியர்கள் பலரும் வெளியே வருவர். உங்கள் காப்பீட்டுக் கொள்கையை அது உள்ளடக்கியது, உங்கள் சொத்து மற்றும் மதிப்புகளை பாதுகாத்தல், திறந்த வீடு நடக்கும்போது அண்டை நாடுகளுக்குத் தெரிந்தால் அவர்கள் அறிந்திருக்கலாம் என்பதைப் பார்ப்பது ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
உங்கள் திறந்த வீட்டில் ஒரு குற்றம் புள்ளிவிவரமாக வேண்டாம். துரதிருஷ்டவசமாக, நீங்கள் நினைக்கலாம் விட இது நடக்கிறது. உங்கள் பட்டியலின் மேற்புறத்தில் பாதுகாப்பு மற்றும் திட்டத்துடன் தயார் செய்யவும்.
03 - சந்தை மற்றும் திறம்பட உங்கள் திறந்த வீட்டை ஊக்குவிக்க
ஒரு திறந்த வீட்டிற்கு சரியான நேரத்தை திட்டமிடுவது சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு எல்லா வித்தியாசத்தையும் தருகிறது. வீட்டுக் காட்சி இந்த வகை பொது மக்களை சுற்றி பார்க்க, இடத்திற்கு ஒரு உணர்வு கிடைக்கும், மற்றும் கேள்விகளை கேட்க அனுமதிக்கிறது. மக்கள் காண்பிப்பதற்காக, மார்க்கெட்டிங் மற்றும் விளம்பரங்களின் பல்வேறு முறைகளைப் பயன்படுத்துவது முக்கியம்.
சில விளம்பர குறிப்புகள் இங்கே உள்ளன:
- திறந்த வீடுகளுக்கான பொருத்தமான பிரிவில் விளம்பரம் செய்யுங்கள்.
- வழியில் வீட்டிலும் திசை வழிகளிலும் திறந்த வீட்டின் அறிகுறிகளை போடுங்கள்.
- Realtor.com இல் உள்ள "மேம்படுத்தப்பட்ட பட்டியல்கள்" அம்சங்களை நீங்கள் பதிவுசெய்தால், திறந்த வீட்டு தகவலுக்கான இடம் இருக்கிறது.
- ஒரு வலைத்தளம், வலைப்பதிவு, அல்லது சமூக ஊடக தளங்கள் உள்ளவர்கள் அங்கு சில நாட்களுக்கு முன்னர் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட தகவல்களை அனுப்பலாம்.
- பிரபலமான சமூக காலெண்டர் தளங்களில் திறந்த வீட்டு இடுகைகளை இடுகையிடவும், அவற்றை அனுமதிக்கவும். இதேபோல், நீங்கள் துணைப்பிரிவு செய்திமடலில் விளம்பரங்களை வைக்கலாம்.
04 - பார்க்கிங் மற்றும் கர்ப் மேல்முறையீடு உருவாக்குதல்
ஒரு திறந்த வீடு வீசி விற்பனையாளர்கள் மற்றும் சாத்தியமான வாங்குவோர் இரண்டு உற்சாகமாக இருக்க முடியும். இந்த வாய்ப்பை மக்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்கு ஒரு நியமனம் இல்லாமல் ஊசலாடுகிறார்கள். ஒரு சிறிய நேரத்தில் அடைப்புக்குறிக்குள் ஏராளமான காட்சிகளை வைத்திருப்பது கோரிக்கைகளை உருவாக்குகிறது, இடையூறுகளை குறைக்கிறது, மேலும் போட்டியிடும் ஏல ஒப்பந்தங்களை உருவாக்குகிறது.
நிச்சயமாக, அணுகல் எளிதாக மற்றும் முதல் பதிவுகள் முக்கியம். கீழே பார்க்கிங் மற்றும் கர்ப் முறையீடு தொடர்பான சில பரிந்துரைகள்:
- உங்கள் வாகனத்தை நிறுத்துங்கள், இதனால் பார்வையாளர்களுக்காக நிறைய அறைகள் உள்ளன. சிலர் ஓட்டுநர் மூலம் தங்கள் ஓட்டப்பந்தயத்தில் எந்த வாகனமும் கிடைக்கவில்லையென்றால், மீண்டும் வருவார்கள்.
- கர்ப் முறையீடு போதுமானதாக வலியுறுத்தப்படவில்லை. வீட்டின் வெளிப்புறம் முடிந்தவரை கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்கவும். நாளொன்றுக்கு தங்கள் பட்டியலில் உள்ள மற்ற வீடுகளில் நிறைய இருக்கும்போது இது உங்கள் பார்வையாளரின் நேரத்திற்கு முக்கியமாகும். குப்பைகள் அகற்றி, தாழ்வாரத்தையும், நுழைவாயிலையும் தூய்மையாக்க வேண்டும்.
05 - இடம் மார்க்கெட்டிங் மற்றும் தகவல்தொடர்பு பொருட்கள் வசதியானவை
முன் நுழைவு அருகருகே, வண்ண பிரசுரங்கள், நிதி தகவல் மற்றும் வீட்டு செயல்பாட்டு இலக்கியம் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருப்பது முக்கியம். நீங்கள் பயன்பாட்டு செலவுகள், கணக்கெடுப்பு தட்டுகள் மற்றும் வருங்கால வாங்குவோர் பற்றி தெரிந்துகொள்ள விரும்பும் வேறு எந்த தகவலையும் சேர்க்கலாம். இந்த துண்டு பிரசுரங்கள் அணுகத்தக்கவை மற்றும் கவனிக்கப்படக்கூடியவை என்பதை உறுதிப்படுத்துவதே இலக்காகும். உண்மையில், இந்த பொருட்கள் நேரடியாக வாங்குவோர் அல்லது அவற்றை விட்டு வெளியேறும்போது குறிப்பிடலாம்.
இந்த எடுத்துச்செல்லும் இலக்கியம் ஒரு சோர்வுற்ற நாள் முடிவில் சாத்தியமான வாங்குபவரின் நினைவகத்தைத் தூண்டுவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. வருங்கால சந்ததியினர் தங்கள் எதிர்கால வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதற்காக பார்வையாளர்கள் டஜன் கணக்கான வீடுகளை பார்வையிட்டிருக்கிறார்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், இதனால் அவை மிகவும் முக்கியம்.
06 - வீட்டு உள்துறை இனிமையான மற்றும் அழைப்பிதழ் செய்யுங்கள்
ஒரு திறந்த வீடு ஒரு சுத்தமான வீடு, ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட கூட்டிணைப்புக்கள், மற்றும் சுற்றி நடைபயிற்சிக்கு ஒரு தெளிவான பாதையை காட்டுவது முக்கியம். திறந்த வீட்டைக் கட்டியவர்கள் சில மென்மையான இசை, ரொட்டி பேக்கிங், அல்லது மற்றொரு இனிமையான வாசனையை வழங்குவதன் மூலம் மேலேயும் அப்பாலும் செல்லலாம். பொதுவாக, எந்தவொரு சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கும் வீட்டிற்கு வேண்டுகோள் விடுவது நல்லது.
வீட்டிற்கு ஸ்டேஜிங் என்பது ஒரு திறந்த வீட்டிற்கான நல்ல யோசனை. ஒரு வீட்டை நடத்த ஒரு பட்ஜெட்டில் செய்யலாம், மேலும் ஒரு அறையை வெளிச்சம் போட்டு, குளியலறையை அகற்றி, சமையலறை பொருள்களைப் புதுப்பித்துக்கொள்ளலாம்.
07 - தொடர்பு படிவங்கள் தயார்
ஒரு வாய்ப்பு திறந்த வீட்டில் ஒரு வாடிக்கையாளர் ஆக இருக்கும் போது உங்களுக்கு தெரியாது. ஆவணங்கள் தயாரிக்க அங்கு படிவங்கள் அல்லது கணினி வேண்டும்.
பிஸியாக இருக்கும் திறந்த வீடுகளுக்கு, ஒவ்வொருவருக்கும் ஒருவரை ஒருவர் பேச கடினமாக இருக்கலாம். இந்த சவாலாக, சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்கள் ஆரம்பத்தில் போகலாம். இதனை தவிர்க்க, பார்வையாளர்களிடமிருந்து தகவலை சேகரிக்க உள்நுழைவு தாள்கள் மற்றும் பிற டெம்ப்ளேட்களை வழங்கவும்.