குடியிருப்போருக்கு முன்னும் பின்னும் என்ன செய்ய வேண்டும்?
வாடகை சொத்து நிபந்தனை ஆவணப்படுத்த 4 காரணங்கள்
குத்தகைதாரரின் நகர்வுக்கு முன்னர் உங்கள் வாடகைச் சொத்தின் நிலையை முழுமையாக ஆவணப்படுத்த உங்கள் சிறந்த ஆர்வத்தில் ஏன் பல காரணங்கள் உள்ளன:
- யூனிட் செய்ய எந்த பாதிப்பு செய்ய ஆவணப்படுத்த - குடியிருப்பாளர் நகர்வு முன் வாடகை யூனிட் நிலை ஆவணப்படுத்தும் நகர்த்துவதன் மீது எந்த சேதம் அலகு செய்யப்பட்டது என்பதை தீர்மானிக்க அனுமதிக்கும். சுவரில் உள்ள ஒரு பெரிய துளை போன்ற பெரிய சிக்கல்கள், எளிதில் கண்டுபிடிக்கப்படலாம், கடினமான தரையில் ஆழமான ஸ்கிராப்புகள் போன்ற மற்ற சிக்கல்கள், நீங்கள் அங்கு இல்லையென்று சரியான ஆதாரம் இல்லை எனில் உங்களை இரண்டாவது யோசிக்க வைக்கலாம் முன்பு.
- ஏதேனும் மாற்றங்கள் செய்யப்பட வேண்டுமா என தீர்மானிக்க - சேதத்தைத் தேடும் கூடுதலாக, யூனிட் நிபந்தனை ஆவணப்படுத்தி, அங்கீகரிக்கப்படாத மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை தீர்மானிக்க அனுமதிக்கலாம். இது வண்ணப்பூச்சு நிறத்தை மாற்றுவதோடு, தரையையும் மாற்றுவது அல்லது ஒரு அறையை இரண்டாக பிரிக்க முயற்சிக்கும்.
- உடல்நலம் மற்றும் பாதுகாப்பு சிக்கல்களைத் தவிர்ப்பது - வாடகைதாரரின் நிலைமைக்கு ஒரு சான்றிதழை வைத்திருப்பது, அவர்கள் சுகாதார அல்லது பாதுகாப்புப் பிரச்சினையைப் பற்றி புகார் செய்தால் உங்களுக்கு உதவலாம். உதாரணமாக, ஒரு வாடகைதாரர் அலகுக்கு நகர்த்தலாம், ஆனால் ஒரு வாரம் கழித்து குளியலறையில் ஒரு அச்சு சிக்கல் இருப்பதாக நகரத்திற்கு புகார் கூறுகிறது. ஒரு வாரத்திற்கு முன்னர் நீங்கள் படங்களை வைத்திருந்தால், அலகு மிகுந்த நிலையில் இருப்பதைக் காட்டுவதால், அச்சுப்பொறிப் புகார் நிறுத்தப்படாது.
- குத்தகைதாரர் சொத்து நிபந்தனைக்கு ஒப்புக் கொண்டிருப்பதற்கான சான்றை வழங்குவதற்கு - குத்தகைதாரரின் நடவடிக்கைக்கு முன்னர் சொத்து நிலை குறித்த ஒரு ஆய்வு செய்து, குத்தகைதாரர் கையொப்பம் வைத்திருந்தால், இந்த சரிபார்ப்புப் பட்டியலை வைத்திருந்தால், குத்தகைதாரர் வெளியேறுகிறார். ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை நீங்கள் விலக்கிக்கொள்ள போகிறீர்கள் என்றால், அவர்கள் குளியலறையின் வீரியத்தை உடைத்துவிட்டார்கள், ஆனால் வாடகை குடியிருப்பில் அவர்கள் சென்றபோது அதைப் போலவே கூறுகின்றனர், அந்த ஆவணம், இல். நீங்கள் எடுத்துக் கொண்ட படங்களை, அத்துடன் குத்தகைதாரர் கையெழுத்துப் பட்டியலையும் இழுக்கலாம்.
வாடகை சொத்து நிபந்தனை ஆவணப்படுத்த இரண்டு வழிகள்
நீங்கள் வாடகை சொத்து நிபந்தனை ஆவணப்படுத்த வேண்டும் இரண்டு வழிகள் உள்ளன. நீங்கள் ஒவ்வொரு அறையின் கையேடு சரிபார்ப்புப் பட்டியலையும் செய்ய வேண்டும், ஒவ்வொரு அறையின் படங்களையும் எடுக்க வேண்டும்.
- சரிபார்ப்பு பட்டியல் - நீங்கள் ஒரு காசோலைப் பட்டியலை தயார் செய்து ஒவ்வொரு உள்துறை அறையின் நிபந்தனையையும், முன் கதவு போன்ற அபார்ட்மெண்ட்டுடன் தொடர்புடைய எந்த வெளிப்புற இடத்தையும் ஆவணப்படுத்த வேண்டும். உதாரணமாக, குளியலறையில், இது மாடிகள், சுவர்கள், கூரங்கள், கதவுகள், வேனிட்டி, கண்ணாடி, கழிப்பறை, தொட்டி, சாதனங்கள், விளக்குகள் மற்றும் ஜன்னல்கள் ஆகியவை அடங்கும். நீங்கள் எந்த கீறல்கள், dents, துளைகள் அல்லது மற்ற சேதம் கவனிக்க வேண்டும். ஏழை, நல்ல அல்லது சிறந்தது போன்ற பொதுவான நிலைமையை நீங்கள் ஆவணப்படுத்த வேண்டும்.
- படங்கள்- சொத்தின் நிலைமையை எழுதுவதற்கு கூடுதலாக, நீங்கள் படங்களையும் எடுக்க விரும்புவீர்கள். மேலும் விரிவான, சிறந்தது. எடுத்துக்காட்டாக, குளியலறையின் ஒரு படத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், ஆனால் மழை, கழிப்பறை, வேனிட்டி, மாடிகள் மற்றும் சுவர்களின் தனிப்பட்ட படங்கள் இன்னும் சிறப்பாக இருக்கும், ஏனென்றால் அது இன்னும் விரிவாகக் காண்பிக்கும்.
வாடகை யூனிட் நிபந்தனை ஆவணப்படுத்தப்படும்போது
சொத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கு முன்பே சொத்து நிபந்தனையுடன் ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும். யூனிட் காலியாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் இன்னொன்று குத்தகைதாரரின் உடமைகளில் எதுவும் இருக்கக்கூடாது.
நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரர், உங்கள் உடமைகளை நிலைமைக்கு முன்னால் செல்ல அனுமதித்தால், முன் கதவு போன்ற ஒரு பொருளை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொண்டால், சேதமடைந்திருந்தால் உங்களுக்கு ஒருபோதும் தெரியாது. குத்தகைதாரர் அலகுக்கு எந்த சேதமும் செய்யப்படுகிறதா என்பதை தீர்மானிக்க, குத்தகைதாரர் வெளியேறுகையில், நீங்கள் மறுபடியும் வாடகை யூனிட்டியின் நிலையை ஆவணப்படுத்த வேண்டும்.
வாடகை யூனிட் ஆவணத்திற்கான என்ன பிரிவுகள்
குடியிருப்பாளரின் உடல் வசிப்பிடத்தை உருவாக்கும் அனைத்து பகுதிகளையும் ஆவணப்படுத்த வேண்டும், அதேபோல குடிமகன், வீட்டுக்குள்ளேயே ஒரு முதுகெலும்பு, முன் மண்டலம் அல்லது சலவை அறை போன்ற அணுகல் கொண்ட பொதுவான இடங்களை ஆவணப்படுத்த வேண்டும். வெளிப்படையாக, குடியிருப்போரின் குடியிருப்புக்கு வெளியில் ஒரு வாடகை குடியிருப்பில் இருக்கும் பகுதிகள் நிரூபிக்க கடினமாக இருக்கும், ஆனால் அந்த ஆவணத்தை வைத்திருப்பது எப்பொழுதும் ஒரு நல்ல விஷயம்.
ஆவணத்தில் அடங்கும் பகுதிகள்:
- வாழ்க்கை அறை
- சாப்பிடும் அல்லது உணவருந்தும் அறை
- சமையலறை
- உபகரணங்கள்
- படுக்கையறைகள்
- குளியலறைகள்
- கழிவறை
- வேனிட்டி
- மழை
- கண்ணாடி
- குழாய்களை
- முன் கதவு
- பின் கதவு
- உள்ளக கதவுகள்
- விண்டோஸ்
- மாடிகள்
- சுவர்கள்
- மேல்மட்டத்தில்
- பொருத்தப்பட்ட
- கைப்பிடிகள்
- கடையின் கவர்கள்
வாடகை யூனிட் நிலைமையை யார் ஆவணப்படுத்த வேண்டும்?
உரிமையாளர் அல்லது ஒரு சொத்து மேலாளராக நீங்கள் நம்பும் ஒருவர் இந்த ஆய்வு செய்ய வேண்டும். நீங்களே ஆய்வை மேற்கொள்வீர்களோ அல்லது இந்த பரிசோதனையை நிகழ்த்தும்போது குத்தகைதாரர் இருப்பாரா என நீங்கள் தீர்மானிக்க முடியும்.
எந்த வழியிலும், நீங்கள் எப்போதும் குத்தகைதாரர் அடையாளம் மற்றும் பட்டியலை தேதி, சொத்து நிபந்தனை ஒப்புதல் அல்லது எந்த பொருட்களை கருத்து வேறுபாடு மற்றும் அவர்கள் அந்த உருப்படி உடன்படவில்லை ஏன் பட்டியலிட வேண்டும். குத்தகைதாரர் தனது சொந்த நடவடிக்கைகளை பரிசோதிப்பதில் திறனைக் கொண்டிருக்கிறார், மேலும் அவர்களது சொந்த பதிவுகளுக்கு படங்களை எடுக்கலாம்.