மாதிரி வாடகை அதிகரிப்பு கடிதம் - வருடாந்திர குத்தகைதாரர்கள்

வாடகை வளர்ப்பதற்கான முறையான நடைமுறைகள்

உங்கள் குடியிருப்பாளரின் வாடகையின் உரிமையாளர் உங்கள் உரிமையாளராக உங்கள் உரிமை உள்ளது. எனினும், நீங்கள் செய்ய வேண்டிய சில சட்டங்கள் உள்ளன. வாடகை குத்தகைக்கு ஒரு சில நாட்களுக்கு முன்பு நீங்கள் வழக்கமாக குத்தகைதாரர் எழுத்து அறிவிப்பை அனுப்ப வேண்டும். வருடாந்திர வாடகைதாரரின் வாடகை மற்றும் ஒரு மாதிரி கடிதத்தை மதிப்பாய்வு செய்வதற்கான சில ஐந்து உண்மைகள் இங்கு உள்ளன.

5 வாடகை அதிகரிப்பு அடிப்படைகள்

• ஒரு வாடகைதாரரை வாடகைக்கு அதிகரிக்கும் நன்மைகள்
  • நியாயமான சந்தை வாடகைக்கு வைத்திருக்க - நீங்கள் வாடகைக்கு வாடகை குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்ளலாம்.
  • நீங்கள் செலவினங்களை அதிகரித்துக் கொண்டிருக்கிறீர்கள் - அதிக வாடகைச் செலவுகள் அல்லது சொத்து வரி போன்ற அதிக செலவினங்களைத் தக்க வைத்துக் கொள்ளுமாறு ஒரு வாடகைதாரரின் வாடகையை நீங்கள் விரும்பலாம்.
  • உங்களுக்கு சட்ட உரிமை உண்டு - நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரரை வாடகைக்கு எடுக்க முடிவு செய்யலாம், ஏனென்றால் ஒவ்வொரு வருடமும் சட்டப்பூர்வ உரிமை உங்களுக்கு உள்ளது.

• ஒரு வாடகை வாடகைக்கு அதிகரிக்கும் ஆபத்துகள்
  • வாடகை குடியிருப்புகள் - குடியிருப்போரின் வாடகையை அதிகரிக்க முயற்சிக்கும் போது நீங்கள் சந்திக்கும் மிகப்பெரிய பிரச்சினை, குத்தகைதாரர் அவர்களது குத்தகையை புதுப்பிப்பதற்கும் , நகர்வதைத் தடுப்பதற்கும் தீர்மானிக்கிறார். நீங்கள் காலியிடம் செலவினங்களை சமாளிக்கவும், ஒரு புதிய குடியிருப்பாளரை கண்டுபிடிப்பீர்கள்.
• நீங்கள் வாடகைக்கு அதிகரிக்க முடியுமா?

வழக்கமாக, நீங்கள் ஒரு வாடகைக் குடியிருப்பாளர் இருந்தால், ஒரு வருட காலமாக ஒரு குத்தகை கால ஒப்பந்தம் கையொப்பமிட்டிருந்தால், வாடகை குத்தகை முடிந்தவுடன் வாடகைக்கு அதிகரிக்க அனுமதிக்கப்படுவீர்கள். எனவே, நீங்கள் ஒரு குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டிருந்தால், அந்த ஆண்டு முடிந்தவுடன் சட்டபூர்வமாக வாடகைக்கு வரலாம்.

• எழுதப்பட்ட அறிவிப்பை வழங்குதல்

பெரும்பாலான சூழ்நிலைகளில், நீங்கள் வாடகைக்கு அதிகரிக்கும் முன், முன் அறிவிப்புடன் ஒரு வாடகைதாரரை வழங்க வேண்டும். குடியிருப்பாளருக்கு ஒரு எழுத்துமூல அறிவிப்பு அனுப்பப்பட வேண்டும், அவர்களது வாடகை அதிகரிக்க உங்கள் விருப்பப்படி அறிவிக்க வேண்டும்.

குத்தகை கடிதம் முடிவடையும் முன் இந்த கடிதம் அனுப்பப்பட வேண்டும். முன்கூட்டியே நீங்கள் இந்த அறிவிப்பை மாநிலத்தால் மாறுபடுவீர்கள், ஆனால் குத்தகை ஒப்பந்தம் தேதிக்கு 15 முதல் 60 நாட்களுக்குள் அனுப்ப வேண்டும் என எதிர்பார்க்க வேண்டும்.

சில சட்டங்கள் உரிமையாளர் ஒரு நிலையான கால குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் வாடகைக்கு விற்க அனுமதிக்கும். அவ்வாறு செய்ய, குத்தூசி குத்தகை காலத்தில் கால அவகாசம் அளிக்கப்படலாம் என்று குத்தாட்டம் செய்ய வேண்டும்.

• எவ்வளவு வாடகையை நீங்கள் அதிகரிக்கலாம்?

ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒரு வாடகைதாரரின் வாடகையை நீங்கள் அதிகரிக்கலாம் என பல மாநிலங்கள் வரம்புகளை அளிக்கும்.

உதாரணமாக, ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தினால் வாடகைக்கு விற்க நீங்கள் அனுமதிக்கலாம், உதாரணமாக, ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒரு ஐந்து சதவிகித வாடகை அதிகரிக்கும். இதுதான் உங்கள் மாநில சட்டங்களை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்; வாடகைக்கு அதிகரிக்கலாம் அல்லது நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் எந்த அளவிற்கு நீங்கள் அதை உயர்த்துவதற்கு சுதந்திரமாக இருந்தால் எவ்வளவு அளவுக்கு வரம்பிற்கு உட்பட்டிருந்தால் உங்களுக்கு தெரியும்.

வருடாந்திர பழங்குடியினர்களுக்கான மாதிரி விலை அதிகரிப்பு-

TO: வாடகைதாரரின் பெயரைச் சேர்க்கவும்

வாடகைதாரரின் முகவரி சேர்க்கவும்

யூனிட் எண் செருகவும்

1. அறிவிப்பின் நோக்கம் : குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரரை குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு அதிகரிப்பார் என்று குத்தகைதாரர் தெரிவிக்க வேண்டும். தொடங்கி , வாடகை அதிகரிப்பு தேதி, நீங்கள் தற்போது ஆக்கிரமித்துள்ள அலகு மாத வாடகை, யூனிட் செருகும் யூனிட் எண் , இது அமைந்துள்ள, சொத்து சொத்து முகவரி , மாதம் ஒன்றுக்கு புதிய மாதாந்திர வாடகைக்கு சேர்க்க வேண்டும். குத்தகைதாரரின் தற்போதைய குத்தகை அசல் குத்தகை உடன்படிக்கையின் காலத்திற்குள் நுழைவு முறிப்பு தேதி முடிந்தவுடன் நிறுத்தப்படும்.

புதிய குடியுரிமை வாடகைக்கு புதிய மாதாந்த வாடகைக்கு வாடகைக்கு குத்தகைக்கு அளிக்கப்படுகிறது. இந்த மாற்றம் மற்றும் வேறு ஏதேனும் நியாயமான மாற்றங்கள் குத்தகைதாரர் புதிய குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் காணலாம்.

2. வாடகைக்கு நிறுத்துதல் : வாடகைதாரரின் குத்தகை காலம் காலாவதியாகும் தேதி தற்போதைய குத்தகைக்கு காலாவதியாகும் . குத்தகைதாரர் அதிகரித்த மாதாந்திர வாடகை விலையில் யூனிட்டை வாடகைக்கு ஏற்றுக்கொள்ளவில்லை என்றால், வாடகைதாரர் மற்றும் அலகுக்குள்ளான அனைத்து அகதிகளும் யூனிட்டை பிரித்து வைக்க வேண்டும் நுழைவு தேதி தற்போதைய குத்தகை காலாவதியாகும் .

குத்தகைதாரர் துடைப்பத்தை அகற்றுவது உட்பட, அனைத்து நடவடிக்கை-நடைமுறைகளையும் கடைபிடிக்க வேண்டும்.

3. ஏற்றுக்கொள்ளுதல்: வாடகைக்கு புதிய மாத வாடகையின் அதிகரித்த வாடகையின் விலையை வாடகைக்கு வழங்குவதற்கு வாடகைதாரர் ஒப்புக்கொள்கிறார் என்றால், மாதத்திற்கு வாடகைதாரர், வளாகத்தில் இருக்கக்கூடும், ஆனால் ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடப்பட்ட புதிய குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு உடன்பட்டு, மாத வாடகைக்கு. அசல் குத்தகை உடன்படிக்கையின் முடிவுத் தேதிக்குப் பிறகு சொத்துக்களில் மீதமுள்ள நிலையில், வாடகைதாரர் அதிகரித்த மாத வாடகைக்கு ஒப்புக்கொள்கிறார் மற்றும் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் வேறு நியாயமான மாற்றங்களை கடைபிடிக்கிறார். இந்த வாடகை கட்டணம் ஒவ்வொரு மாதத்திற்கும் 5 வது நாளிலோ அல்லது அதற்கு முன்னதாகவோ உள்ளது.

நில உரிமையாளர் கையொப்பம் : ______________________

தேதி : __________________________________